BESIKTNINGS- MANNABOKEN - VillaÃ¤garna

More documents

Recommendations

Info

BESIKTNINGEN, FRÅN KALLELSE TILL UTLÅTANDE Besiktningens olika delar Här beskrivs de delar som en besiktning vanligtvis består av. Uppdragsbekräftelse och kallelse När besiktningsmannen har fått en beställning om att utföra en besiktning ska han eller hon bekräfta uppdraget skriftligt. I uppdragsbekräftelsen ska det finnas uppgifter om objektet, fastighetsbeteckningen och eventuellt husnummer. Det ska också finnas uppgifter om beställare, och det är viktigt att alla fastighetsägare anges. Bekräftelsen ska även innehålla uppgifter om vilken typ av besiktning som ska göras, hur ersättningen ska se ut och om arvodet ska vara fast eller rörligt. Det är besiktningsmannen som kallar till besiktningen. Det ska göras i god tid, minst två veckor i förväg. I kallelsen ska det finnas uppgifter om objektet som ska besiktas, om tidpunkten för besiktningen och om eventuella andra överenskommelser. Det ska också framgå vilka handlingar som besiktningsmannen ska ha i förväg samt vilka handlingar och intyg som ska finnas vid besiktningstillfället. Kallelsen skickas sedan till parterna och till den som är kontrollansvarig (KA). Om någon kallad part uteblir från besiktningen utan giltigt skäl förhindrar det inte besiktningsmannen att utföra besiktningen. Startmöte Besiktningsmannen bör komma till byggplatsen i god tid före besiktningen. Han eller hon informerar sig kort om statusen i projektet och orienterar sig som hastigast på platsen för att bedöma om entreprenaden är besiktningsbar. Vid den utsatta tidpunkten inleder besiktningsmannen startmötet. Här görs en genomgång av alla formalia som rör den aktuella besiktningen. Det är viktigt att ta reda på vilka som är på plats, vem som för parternas talan och om det föreligger jäv eller annat hinder för besiktningen. Det är också viktigt att ta reda på om det finns överenskommelser som inte tidigare meddelats besiktningsmannen. Startmötet är betydelsefullt, inte minst för beställare, som ofta är ovana vid besiktningar. Besiktningens genomförande Besiktningsmannen beskriver i vilken ordning han eller hon kommer att göra besiktningen. Vanligen börjar man inomhus, med start i entrén. Därefter besiktas utrymmena i så kallat vänstervarv, och i varje utrymme besiktas också väggarna enligt samma princip. Genomgången i varje utrymme avslutas med eventuella synpunkter från parterna. Utöver bostadsdelen ska vinden och eventuella kryprum alltid besiktas med fysisk närvaro. Utvändigt besiktas fasader, tak och mark. Besiktningsmannen ska alltid vara objektiv och undvika att lämna synpunkter utan att känna till förutsättningarna. Det är bara om utförandet är tekniskt felaktigt eller strider mot lagar eller myndighetskrav som besiktningsmannen kan yttra sig utan ett entreprenadunderlag. Slutmöte När alla arbeten enligt kontrakten besiktats gör besiktningsmannen en sammanfattning av besiktningen vid ett så kallat slutmöte. Om det är en slutbesiktning ska besiktningsmannen meddela om entreprenaden har godkänts eller inte, och vilka rättsliga följder detta får. Besiktningsmannen antecknar eventuella överenskommelser om åtgärder av fel. Man kommer också överens om hur utlåtandet från besiktningen ska skickas ut. 12
BESIKTNINGEN, FRÅN KALLELSE TILL UTLÅTANDE Besiktningsutlåtandet Besiktningsmannen skriver ett utlåtande i samband med besiktningen. Utlåtandet följer lämpligen den här mallen som Svenska Byggingenjörers Riksförbund (SBR) har tagit fram. Följande uppgifter bör finnas med i utlåtandet: Typ av besiktning: Tid för besiktningen: Fastighetsbeteckning: Objekt: ID-nummer, avtalsnummer. Försäkringsnummer: Byggfelsförsäkring. Parter: Byggherre/beställare, (BH/B) Entreprenörer, (E) Husleverantör, (HL). Närvarande: Kallelse: Parternas företrädare, övriga och kontrollansvarig (KA). Fråga parterna om de anser att kallelsen är utsänd i behörig ordning. Jäv: Fråga parterna om de känner till jäv mot besiktningsmannen. Notera eventuella synpunkter. 13
Page 1 and 2: 2013 BESIKTNINGS- MANNABOKEN Handbo
Page 3 and 4: Om den här handboken Besiktningsma
Page 5 and 6: Källor och förkortningar som åte
Page 7 and 8: BESIKTNINGEN Slutbesiktning När en
Page 9 and 10: BESIKTNINGEN Efterbesiktning En eft
Page 11: BLÅ DEL BESIKTNINGEN Från kallels
Page 15 and 16: BESIKTNINGEN, FRÅN KALLELSE TILL U
Page 17 and 18: BESIKTNINGEN, FRÅN KALLELSE TILL U
Page 19 and 20: CHECKLISTA VID BESIKTNING Kontrolle
Page 21 and 22: GUL DEL FACKMÄSSIGT UTFÖRANDE Fac
Page 23 and 24: FACKMÄSSIGT UTFÖRANDE, GOLV Massi
Page 25 and 26: FACKMÄSSIGT UTFÖRANDE, GOLV Golvb
Page 27 and 28: FACKMÄSSIGT UTFÖRANDE, VÄGGAR V
Page 29 and 30: FACKMÄSSIGT UTFÖRANDE, VÄGGAR Yt
Page 31 and 32: FACKMÄSSIGT UTFÖRANDE, VÄGGAR M
Page 33 and 34: FACKMÄSSIGT UTFÖRANDE, TAK Takpan
Page 35 and 36: FACKMÄSSIGT UTFÖRANDE, TAK Tackt
Page 37 and 38: FACKMÄSSIGT UTFÖRANDE, BJÄLKLAG/
Page 39 and 40: FACKMÄSSIGT UTFÖRANDE, SNICKERIER
Page 41 and 42: FACKMÄSSIGT UTFÖRANDE, MÅLNING/B
Page 43 and 44: FACKMÄSSIGT UTFÖRANDE, MARKARBETE
Page 45 and 46: FACKMÄSSIGT UTFÖRANDE, VENTILATIO
Page 47 and 48: VANLIGA BYGGTERMER KA Konstruktions

BESIKTNINGS- MANNABOKEN - VillaÃ¤garna

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?