BESIKTNINGS- MANNABOKEN - Villaägarna

BLÅ DEL
BESIKTNINGEN
Olika typer av besiktningar
I det här avsnittet beskrivs några olika typer av besiktningar, hur de i normalfallet går till
och vad de kan få för följder.
Utgångspunkten vid en besiktning är alltid de kontrakt som finns mellan parterna.
De flesta besiktningar av småhus har konsumenttjänstlagen och Allmänna Bestämmelser
för Småhusentreprenader (ABS) som övergripande regelverk. I normalfallet gör man en
i huvudsak okulär besiktning. Det innebär att besiktningsmannen tittar efter synliga fel
i alla delar av entreprenaden samt konstaterar att det finns fungerande el-, vatten- och
andra installationer. Besiktningsmannen testar även stickprovsvis installationerna, men
gör inte en komplett funktionsprovning av dem om inte parterna särskilt har begärt det.
Därför är det viktigt att alla provningar och egenkontroller har genomförts inför besiktningsdagen.
Besiktningar som finns definierade i ABS eller konsumenttjänstlagen:
• Slutbesiktning
• § 59-besiktning (tvåårsbesiktning)
• Förbesiktning
• Särskild besiktning
• Efterbesiktning
• Överbesiktning
Andra besiktningar som förekommer relativt ofta:
• Kontrollbesiktning
• Statusbesiktning
6