BESIKTNINGS- MANNABOKEN - Villaägarna

BESIKTNINGEN, FRÅN KALLELSE TILL UTLÅTANDE
Fel som besiktningsmannen
anser att E eller HL är ansvarig
för:
Anteckna samtliga fel i entreprenaden och
tala tydligt om för parterna vilka fel som
finns. Ange däremot inte hur felen ska
åtgärdas. Om parterna kommer överens
om hur felen ska åtgärdas eller att ett fel
inte ska åtgärdas ska det antecknas noga.
En sådan överenskommelse kan få konsekvenser
i framtiden.
Bristfälligheter och anmärkningar
som besiktningsmannen
inte anser att E är
ansvarig för:
Om entreprenörens ansvar inte omfattar
ett fel som är i strid mot till exempel Boverkets
Byggregler (BBR) ska felet noteras
med B.
Förhållanden som gör att
den slutliga bedömningen
bör skjutas upp till en senare
besiktning (S):
Parterna kan komma överens om att en
viss del av entreprenaden ska genomgå en
kompletterande besiktning, till exempel
snötäckt tak eller mark där man vet att
arbetet är färdigställt. Notera de delarna
med S vid slutbesiktningstillfället. När delarna
blir åtkomliga ska en kompletterande
slutbesiktning göras. Notera eventuella fel
på samma sätt som vid slutbesiktningen.
Reklamationstiden utgår samtidigt som
tidigare besiktade delar. Undvik att dröja
längre än nödvändigt med ställningstagandet.
Konsekvensen kan bli att beställaren
går miste om att felet åtgärdas.
Fel som överlämnas till
särskild utredning (U):
Det kan hända att det vid slutbesiktningen
inte går att bedöma om till exempel en
funktion uppfyller ett avtalsenligt utförande.
Då kan man lämna över frågan till
en särskild utredning för att klargöra om
det finns fel i entreprenaden. Notera felen
med U. I besiktningsutlåtandet ska det stå
vem som ska göra utredningen och när
den ska vara avslutad. Notera också vem
som ska vara betalningsansvarig.
Om utredaren kommer fram till att det
finns fel som entreprenören ansvarar för
ska reklamationen anses vara gjord vid
slutbesiktningen.
15