detaljplan för kvarteret terrinen, tureberg - Sollentuna kommun

More documents

Recommendations

Info

DETALJPLAN FÖR KVARTERET TERRINEN, TUREBERG Översiktliga planer GÄLLANDE PLANER OCH BESLUT Tidigare beslut Kommunstyrelsens plan- och fastighetsutskott gav 2006-01-26 kommunledningskontoret i uppdrag att upprätta en detaljplan för kvarteret Tappen, och 2006-06-08 utvidgades uppdraget att i programskedet även omfatta de angränsande kvarteren Tuben och Terrinen. Kommunstyrelsens plan- och fastighetsutskott gav 2008-03-17 kommunledningskontoret i uppdrag att upprätta ny detaljplan för kvarteret Terrinen. Enligt regionplanen, Regional utvecklingsplan 2001 för Stockholmsregionen, RUFS (antagen av landstingsfullmäktige 2002), utgör detaljplaneområdet en del av en regional kärna, som sträcker sig från Kista i Stockholm till Häggvik i Sollentuna. Även i samrådshandlingen till RUFS 2010 ingår planområdet i den regionala stadskärnan. Nya regionala kollektivtrafikstråk föreslås genomkorsa närområdet. Kommunplanen (antagen 1998 och aktualitetsförklarad 2002) anger för planområdet bl.a. följande: - Området får enligt Kommunplanen användas för bostäder, varvid områdets karaktär bör förändras i riktning mot en mera effektiv markanvändning - Området får enligt kommunplanen även användas för verksamheter, som kan kombineras med näraliggande bostäder. - Planområdet ligger inom det område som i Kommunplanen benämns ”Centrala Sollentuna med kommunens utbildnings- eller kulturella centrum, kommersiella och administrativa centrum” som ska behållas och utvecklas. -Bygdevägen och Turebergs allé utgör ett stråk inom vilket framkomligheten för bussar eller andra kollektiva färdmedel ska prioriteras. - Bebyggelsefronter mot Bygdevägen ska helas med grönska och/eller hus. - Planområdet ligger inom det område där enligt Kommunplanen avstegsfallet för trafikbuller kan tillämpas. - Längs Malmvägen, i planområdets västra del, finns i Kommunplanen ett stråk av hög kvalitet mellan bostadsområde och rekreationsområde Detaljplaner Planområdet omfattas idag av detaljplanerna nr 153 (1968-07-02) och nr 401 (1993-10-22). Enligt detaljplanerna är marken avsedd för garageändamål, park och gata. 4 Dnr 2007/425 KS.203 2009-05-15
DETALJPLAN FÖR KVARTERET TERRINEN, TUREBERG BESKRIVNING AV PLANOMRÅDET Detaljplaneprogram Enligt detaljplaneprogrammet ska kvarteret Terrinen kunna bebyggas med ca 150 bostäder samt lokaler som inte är störande för bostäderna, t ex handel i bottenvåningen mot gatorna. I planprogrammet anges också att hushöjderna i kvarteret kan variera mellan 4 och 6 våningar, och att hänsyn ska tas till trafikbuller vid placering och utformning av bostadshusen. Vidare anges att gaturum och offentliga miljöer inom området ska utvecklas. Under våren 2007 hölls ett programsamråd för kvarteren Tappen, Tuben och Terrinen. Programområdet har delats upp i flera detaljplaner. Planearbete pågår parallellt även för kvarteren Tappen och Tuben. Marken inom området är plan, förutom vägbanken i områdets norra del. I områdets södra del finns en asfalterad markparkeringsyta för ca 130 bilar, i västra delen finns en sopsuganläggning som inte är i bruk, och i områdets norra del finns en mindre parkyta med gräsmattor och träd, en hundrastgård samt slänt upp mot Bygdevägens vägbank. Parkeringsplatserna nyttjas främst av hyresgäster i angränsande kvarter. Söder och väster om planområdet finns flerbostadshus i fyra våningar och norr om planområdet finns byggnader för kontor och handel i två till fyra våningar. Marken inom området består i huvudsak av lera, utom vägbanken som består av sten och fyllnadsmassor av okänd kvalitet. Det kan eventuellt finnas risk för markföroreningar från tidigare verksamheter inom området. I nordsydlig riktning utgör Engelbrekts väg ett naturligt gång- och cykelstråk. Bygdevägen, som är klassad som huvudgata, trafikeras av ca 8 700 fordon per dygn. Kvarteret påverkas även av buller från järnvägen, som ligger drygt hundra meter från kvarteret. Vägbanken skärmar dock delvis kvarteret. På järnvägen sker transporter av farligt gods. Inom området finns utbyggd infrastruktur i form av bl a VA-ledningar, fjärrvärme och fjärrkyla. Pendeltågs- och busstation finns i Sollentuna centrum intill planområdet. Bygdevägen trafikeras av bussar, och Engelbrekts väg och Malmvägen kan i framtiden trafikeras av bussar mellan Sollentuna centrum och Södra Häggvik. Området är centralt beläget i Sollentuna nära ett stort utbud av såväl kommersiell som offentlig service. 5 Dnr 2007/425 KS.203 2009-05-15
Page 1 and 2: DETALJPLAN FÖR KVARTERET TERRINEN,
Page 3: DETALJPLAN FÖR KVARTERET TERRINEN,

detaljplan för kvarteret terrinen, tureberg - Sollentuna kommun

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?