Fördjupad översiktsplan för Trönninge med omnejd

RIKTLINJER FÖR DELOMRÅDEN1.Bo på landetOmrådets lantliga karaktär ska bevaras. Detbör speglas i bebyggelsens utformning ochplacering i landskapet. I området kan ettpar grupper av bebyggelse tillkomma.Närheten till ridcentret vid Kvarnagårdengör att området lämpar sig för ”hästboende”,boende med möjlighet att ha egen häst.Hästboendet kan rent praktiskt ordnas såatt stallen i området uppförs som gemensamhetsanläggningar.För att styra lämpligaavstånd och lämplig disposition av områdetska både bostäder, stall, ridanläggningar ochbetesmarker planläggas. Även andra typer avdjurhållning kan organiseras på samma sätt.Bostadsbebyggelsen bör förläggas på denågot högre västra delarna av området. Delägre östra delarna, delvis berörda av närhettill kraftledningar och av buller från motorvägenkan nyttjas för foder och bete.I området finns inget utbyggt allmänt vattenochavloppsnät. Detta kräver nyanläggningRiktlinjeområden 1 till 5av pumpar och ledningar. Vid alternativ tillallmän anslutning bör enskilda avloppsanläggningar anordnas som gemensamhetsanläggningarför grupper av bebyggelse. Ytterligare utredningar krävs viddetaljplaneläggning. Beräkningar av bullernivåer från E6 har gjorts och visaratt bebyggelsen utan åtgärder måste placeras på ett avstånd mellan 250 och 400meter från vägen. Från den kraftledning som passerar genom området föreslåsett generellt skyddsavstånd på 50 meter.Areal: ca 15 ha2.Längs bygatanOmrådet i anslutning till det nyligen utbyggda området vid Bolsevägen lämparsig för villabebyggelse. I de västra delarna, i anslutning till Lindbergsvägen, kangrupphus och flerbostadshus bli aktuella. Tidsmässigt ska detta utbyggnadsområdeläggas sist i exploateringsordningen. Gränsen mot de öppna åkermarkernaoch närhet till skyddsvärda ängs- och hagmarker bör beaktas vid planläggningen.En befintlig åkerholme och trädridå i åkerkant utgör t.ex. en tydliggräns för området. I samband med översvämningskartering och utredning avHimleån har en lägsta marknivå för att klara dagvattenavrinningen erhållits.Lägsta marknivå i området har satts till 6,0 m, och lägsta golvnivå på 6,25 - 6,50m. Hänsyn bör tas till närhet till hästhållning och område planlagt för ridverksamhet.Tillfart till området bör ske från Lindbergsvägen.Areal: ca 15 ha3.Mitt i bynDet största utbyggnadsområdet i Trönninge är en fortsättning på Trönningeäng.Bebyggelsen här kan utgöras av en blandning av villabebyggelse och flerbostadshus.Avgränsningen mot det öppna landskapet kommer att vara en viktigutformningsaspekt i området. I delar av området behöver bebyggelsen hållas lågpga. geotekniska förhållanden. Möjligheten för byggnation begränsas också avtrönninge med omnejd │ 27fördjupad öVERSIKTSPLAN VARBERGS KOMMUn