Förrättningsmätning

FörrättningsmätningSimon Östman, Linköping SLM2010-11-12www.lantmateriet.se

Om Lantmäteriet• Statlig myndighet med gamla anor• Består av tre underdivisioner:fastighetsinskrivning,informationsförsörjning och fastighetsbildning• Myndighetsutövning - Handläggerlantmäteriförrättningar• Beslutar om bildande/ändring av fastigheter,samfälligheter, servitut m.m.• Uppdragsmätning - naturvårdsverket2

Upplägg• Fastighetsbildningsåtgärder därfastighetsindelningen förändras• Vad och när mäter en flm?• Vad innebär förrättningsmätning?• Exempel• Mätningsmoment

När mäter vi?• Förändring av fastighetsindelningen som berör delav fastighet.• Ny gräns och ny markering

När mäter vi?• Nybildar en fastighet - avstyckningLundagård 1:2Lundagård 1:1

När mäter vi?• Ändrar en fastighet -fastighetsregleringLundagård 1:2Lundagård 1:1

När mäter vi?• Det kan alltid bli värre…

Vad mäter vi?• Gränser och gränsmarkeringar• Hävd• Detaljer

Hur ser en gränsmarkering ut?• Det vanligast förekommandegränsmärket är ett rör somslagits ner i marken.• Gränsmärken förekommeräven som hål eller dubb i stenoch berg – ibland omgiven aven inhuggen fyrkant, rör somfästs i sten eller berg ellergjutits fast i cement.• Råsten• Övriga märken

Om gränsmärken• Märket på marken gäller främst. Gäller framförkartor – pekar mot gränsmärken.• Förbannad vare den som flyttar sin nästas råmärke.Och allt folket skall säga: »Amen.» - FemteMoseboken, 27 kapitlet• Även ett brott enligt brottsbalken att förfalska, flyttaoch förstöra gränsmärken, fängelse i straffskalan.

Förrättningsprocessen (enkla fall)• Ansökan (yrkanden)• Juridiska prövningar (behörighet, lämplighetmm)• Fältarbete• Karta• Beredning• Beskrivning och protokoll• Beslut• Registrering i fastighetsregistret och i dendigitala registerkartan

Ansökan

Förberedelser• Förrättningskartor• Digitala registerkartan

Förrättningskarta• Markeringstyp• Mått• KoordinaterFastighetsreglering 2005Avstyckning 1944DRK14:3414:214:514:710 m

Digitala registerkartan (DRK)• Textdel• Registerkarta• Administrativ indelning• Fastighetsindelning(noggrannhet 0,025-50 m)• Historisk indelning• Rättigheter och ga• Planer• Bestämmelser• Gränsmarkering/koordinater/inmätta

Digitala registerkartan (DRK)• Finns inmätta gränsmarkeringar i ”basen”?JA!Beräkna koordinater innan fältarbeteNEJ!Beräkna koordinater i fält

Beräkning i ArcCadastreBeräkna koordinaterutifrån:• Mått i äldreförrättningskartor• Mått i ansökan• Inmätta punkter ibasen

Fältarbete• Utsättning av:• Beräknade koordinater• Inmätning• Befintliga gränsmarkeringar (slm,klm)Kontrollmätning mot basen• Vägkant• Diken• Byggnader• Detaljer för uppdatering av baskarta (klm)• Markering av ny fastighetsgräns• Inmätning av nya fastighetsgränser

MätutrustningLantmäteriets mätutrustning• Leica Viva GNSS (SWEPOS, nätverks-RTK)• Leica Viva TPS (totalstation)Koordinatsystem• SWEREF 99 13 30 (Skåne)• Sweref 99 TM (hela Sverige)• Förekommer ”lokala” koordinatsystemMätningsosäkerhet:0,03-0,05 m (tätort)

MätutrustningGPS• Bärvågsmätning ca 0,5 m -naturreservat• Fixmätning 0,025-0,05 m – förrättningsmätning• Mycket felkällor finns… viktigt med kontroller!Totalstation• Fri station• Känd punkt• (GPS-inmätta punkter)• (Stomnätspunkter)

Lantmäteriets mätningskrav• ENTYDIGHET: Resultatet ska inte gå att tolka på olikasätt• FÖRSTÅELSE: Berörda sakägare ska vid beslutstillfälletförstå vad fastighetsbildningsbeslutet innebär påmarken, dvs. var en ny gräns hamnar.• KVALITET: En förrättning ska uppfylla gällandekvalitetskrav för fastighetsbildning avseendeutstakning och markering, koordinater samtdokumentation.Exempel 0,03-0,05 m för bostadshus, 0,5 m förjord och skog.• REKONSTRUKTION: Resultatet av förrättningen skavara möjligt att utvisa alternativt rekonstruera påmarken.

35 :10835 :109 35 : 1010 mÅter på kontoret –Upprättande av förrättningskarta• Rätta gränser/gränspunkter• Lägg inmätta gränsmarkeringarInförande i DRK16592 rg35:106 16589 rg 30637 rm1659416593 166011667316674 16675 16676 1667735:12435:107 30638 rm16590

Nybyggnadskarta• Inmätta detaljer (byggnader,fastighetsgräns, vegetation mm)• Planbestämmelser• Används vid bygglovsansökan• Kan upprättas av enlantmäterimyndighet somuppdragsverksamhet – sällanförekommande

Exempel - inbindning• Gränsmarkeringsaknas, mått från tvåinmättagränsmarkeringar• Bra metod?

Exempel – Transformation (1)• Gränsmarkering 6,7 och 8 saknas

Exempel –Transformation i ArcCadastre• Gränsmarkering längs med väg saknas

5 mExempel - Ortogonala beräkningarParallellförflytta –I fält referenslinjer50439 om 25156 rm50438 rm204:57

Exempel – Georeferering av detaljplanerHitta gemensamma passpunkter i plan och iregisterkarta/inmätt data…Kontrollera kvalitet…

Exempel – COGO – Beräkningar i fältVad kan vi göra i fält?• Som vi nämnt redan:Utsättning, transformationeroch referenslinjer,inbindning…• Beräkna areor / dela areor• Polära beräkningar – vilkenvinkel / längd mellan punkter• Beräkna bågar / kurvor (omvi har tre punkter)• Linjeskärningar• Nästan alla verktyg finns, omman vet vad man är ute efteroch har grundläggandekunskaper i hur de beräknas…

Sammanfattning och slutord• Gränsrör försvinner• Grundläggande teori krävs för att ”trycka rätt”• Alla FLM mäter inte, viktigt ändå.• Våga mät.• Upplev mycket - omväxlande• Övriga frågor...