s 4-7 Inledning.pdf - Tanums kommun

Bakgrund och syfteBakgrund och syfteTanums kommun har tagit fram en fördjupad översiktsplan förGrebbestad. I denna konstateras att ytterligare studier av Rörviksområdetbehövs för att väga olika intressen, både enskildaoch allmänna, mot varandra. Kommunen beslutade därför att gåvidare med en studie av detta område samt även ha kontaktermed olika intressenter, boende och allmänheten när det gällerframtida markanvändning.Flera fastighetsägare och verksamhetsutövare har uttryckt intresseför exploatering inom området, intressen som delvis kanvara motstridiga mot varandra och därför behöver belysas i ettsammanhang.Syftet med studien är att beskriva och analysera områdets förutsättningaroch utifrån en sådan analys ta fram förslag till hurområdet ska kunna användas i framtiden.Upplägg av arbetetDenna rapport är framtagen Rådhuset Arkitekter på uppdrag avTanums kommun. I arbetet har en tjänstemannagrupp från samhällsbyggnadsförvaltningen,med Ann-Carin Andersson somprojektledare, fungerat som arbetsgrupp. Kommunstyrelsens arbetsutskotthar fungerat som politisk referensgrupp.Under arbetets gång har samhällsbyggnadsförvaltningen haftmuntliga kontakter med några av de större markägare och intressentersom finns inom området.SamrådPlanstudien, daterad april 2007, skickades ut på samråd efter besluti kommunstyrelsen 2007-03-28.Samrådsmöte hölls i Tanumstrands konferensanläggning 2007-05-23. Vid mötet deltog representanter för samhällsbyggnadsförvaltningen,politiker och ett femtiotal boende.Inkomna yttranden är sammanställda i en samrådsredogörelse.planstudie Rörvik4

Gällande planerGällande planerFördjupad översiktsplanFördjupad översiktsplan (FÖP) för Grebbestad är antagen avkommunfullmäktige 2006-02-06.I planen är Rörviksområdet redovisat som ett strategiskt område:”Strategiska områden där en förändring av markanvändningenföreslås på längre sikt, ska tas i anspråk först efter ytterligarestudier. ….”Avgränsning av ”strategiskt område”(R5) i FÖP GrebbestadFör Rörvik är följande förslag redovisat i den fördjupade översiktsplanen:”Området mellan Grebbestads camping och vägen till Tanumsstrandföreslås som strategiskt område för samhällsutbyggnad pålång sikt. Olika typer av markanvändning - camping och annanturistanknuten verksamhet likväl som bostäder - kan i framtidenövervägas. Med tanke på nuvarande markanvändning (bostäder,camping och fritidsanläggningen Tanumstrand) föreslås att enstudie av området som helhet görs innan kommunen tar ställningtill vilken användning marken ska ha i framtiden. Utbyggnad avinfrastruktur i form av va och gång- och cykelväg är en förutsättning.Inom området berörs ett befintligt markavvattningsföretag. Vidframtida planering kan det bli aktuellt med en omprövning avdetta.”Rörvik omfattas av rekommendationen R5 Strategiskt område:”Områdena reserveras för framtida utveckling av samhället. Preciseringav lämplig markanvändning ska i efterföljande planeringi vissa av områdena ske i form av översiktliga planstudier. Lämplighetenav utbyggnaderna ska vidare prövas i detaljplan ....”Om campingen som ingår i det område, som avgränsats för dennastudie, står i FÖP:en att:5 planstudie Rörvik

Gällande planer”Ett ökat helårsnyttjande av befintliga platser föreslås, i enlighetmed pågående arbete med detaljplan. Omedelbart öster omcampingen finns ett mindre höjdområde som föreslås ingå i campingområdet.”Avstämning mot FÖP:en är redovisad i avsnittet Konsekvenser.DetaljplanerStora delar av området är detaljplanelagda. Följande gällandedetaljplaner finns inom området:Rörviksområdet 1947-01-13Ersteröd Östra 2:8 och 2:11 1966-12-28Grebbestad, del av fastighetenRörvik 1:111 m fl (Grebbestads camping) 1984-04-19Tanumstrand, del av fastigheten 1986-04-09Ertseröd Västra 1:4 m fl (Tanumstrand)Tanums – Rörvik 1:80 m fl 1990-04-19(vid Strandpromenaden intill Grebbestadskilen)Detaljplan för del av 2003-07-03Ertseröd 1:35 m flDetaljplan för Ertseröd 2:12 m fl 2004-09-03(Myren, sydost om vägen till Tanumstrand)Detaljplanelagda områden framgår avkartbilden på nästa sida.planstudie Rörvik6

:3S:1S:111:1414TANUMS-RÖRVIK1:6021:17TECKENFÖRKLARINGGräns för programstudieGällande detaljplan Gällande generalplanDetaljplan sombör ändras (enl FÖP)Rekommendationfrån FÖPStrandskydd1:2BJÖRNÅSLERÖD1:81 1:111R81:601:33Delvis utdrag från kartan Rekommendationeroch bestämmelserur FÖP Grebbestad (2006-01-18)FastighetsgränsTraktgräns0 100 400 mRådhuset Arkitekter ABSamhällsplanering & MiljöSS2:3 1:82 1:831:2051:2061:112 1:2141:601:207 S:14 1:2151:116 31:2131:208 1:216 1:541:2091:103 1:481:211:1291:1251:2171:124 1:581:1281:1331:1321:101 1:1311:2111:221:126 1:127 S R51:56S2:21:521:891:1013S:31:123 1:181:2221:21:1231:1011 1:18s1:541:481:52 1:2181:17 1:241:161:130 s 1:93 1:561:15TANUMS-1:100 1:94s1:50 1:219RÖRVIK1:251:321:99 1:111:2211:117 1:3721:2201:1221:321:5TANUMS-1:4RÖRVIK1:204 1:71:201:23 1:381:121 1:141:2TANUMS-1:421RÖRVIK1:261:431:119 1:1201:331:271:191:18 1:44S:11:341:311:35 ERTSERÖDS:21:101:361:32:121:5022:101:51:21:222:1021:731:171 121:131:192NÄSTEGÅRD1:181:91:20Plansituation1:10