plan 5onsdag 17 september 2014Business Arena Framtidsforum– inspiration för dig som bryr dig om framtidensekonomi och samhällsbyggnadI en avslappnad miljö på plan 5 kan du lyssna till intressanta och framtidsorienterade föreläsningar. Föreläsningarnaär koncentrerade till 15 minuter och de som talar är kunniga människor från olika delar av branschen. Tanken är attinspirera till nytänkande och kanske provocera lite. Framtidsforum är ett samarbete mellan Business Arena och åretsvärdföretag Akademiska hus.Moderator: Marianne OlssonProgram10.20-10.40 Klarar vårt byggande och våra fastigheter klimatförändringarna?klimatet håller på att förändras. I takt med att kunskapen om detta växer påbörjas även anpassningsarbetetinom skilda områden. Fastighetsbranschen är inget undantag. Ökad temperatur, mer regn, högre vattennivåeroch ändrade markförhållanden påverkar nämligen även byggnadskonstruktioner. Frågan är bara hur och när.Vilka blir förändringarna hos oss och vad kommer att krävas? Vilka åtgärder behövs för ett långsiktigthållbart byggande? Vem ansvarar om en fastighet översvämmas, eller om marken rasar? Vilken roll harkommunerna, staten och försäkringsbranschen? Välkommen till ett högst aktuellt samtal om fastighets-branschens klimatanpassning.christina Frost, klimatexpert, Structor10.40-11.00 Du behöver vård – KUNDVÅRD!fastighetsbolagen satsar stort på nyuthyrning, men vad gör man egentligen för befintliga kunder? Räckerverkligen ”bra service” för att möta morgondagens krav? Utifrån mångårig erfarenhet och med stor skepsis tillkundattityder på många håll i branschen lovar Brostadens marknadschef att slå huvudet på spiken inte baraen gång utan över hela linjen när det gäller vad kunderna vill ha nu och i framtiden. Helt enkelt en kundvårdsutbildning i den högre skolan!anders Hallquist, marknadschef, Brostaden12.30-12.50 Konsten att skapa stadden ekonomiska, ekologiska, kulturella och sociala oro som härjar över världen smular sönder samhällen, städeroch system som bygger på obalans, förtryck och separation. Samtidigt sker en kraftig urbanisering. Hur skaparvi i detta kaotiska, föränderliga och högteknologiska tidevarv moderna städer för framtidens människor? Vilkavärden och kvaliteter behöver inkluderas idag för att möta morgondagens behov? Kan konst, kultur och kreativkompetens komma att få en ny och starkare roll i utvecklingen? Allt fler märker att kreativa miljöer och kulturellaaktiviteter kan medföra omfattande fördelar, och att kreativa platser leder till att människor trivs och känner sigtrygga. Medvetenheten om sambandet mellan kulturellt kapital och stadsekonomi har också ökat, men mångasitter fast i en gammal begreppsvärld. Vad händer om vi vänder på traditionen och låter människan, kulturen ochkonsten komma först? Går det ens?katarina Fredrika, projektledare ”Konsten att skapa stad”, Nacka kommunklara Palmberg Broryd, stadsutvecklingsstrateg, Nacka kommun32
framtidsforum onsdag 17 september 201412.50-13.10 Ju fler aktörer desto bättre byggnad?går det att bygga fastigheter med höga arkitektoniska värden utan att priset blir ohanterligt? Välkommen till ettsamtal som handlar om en av bostadsbyggandets många utmaningar!Ett av förslagen för att öka bostadsbyggandet handlar om att i ett tidigt skede bjuda in berörda aktörer tillprojektet; en kommun som planerar ett byggprojekt ska exempelvis inbjuda byggherrar och andra intressenterredan i samband med att projektet introduceras. Genom att visa tilltänkt plats, omgivning och projektetsmöjligheter till berörda parter har projektet stora möjligheter att blir rätt från början, sett till bland annat miljö-ambitioner, belägenhet och arkitektoniska önskemål. Varför är inte detta en redan etablerad arbetsprocess?hur finansieras denna typ av projekt? Finns det exemplifierande projekt som fungerar som inspiration?Jan Enfors, stadsarkitekt, Sollentuna kommun13.10-13.30 Kostnadsutvecklingen inom byggsektorn – vad kan göras för att bryta trenden?kostnadsutvecklingen inom byggsektorn har senaste 15 åren stadigt legat på 2-3% över kostnadsutvecklingenför KPI. Beror det på en improduktiv branschstruktur, allt ökade krav på våra byggnader eller på ökade mark-värden? Vi är nu vid en punkt där intäktssidan i många lägen inte klarar kostnaderna för nyproduktion eller störrerenoveringsåtgärder. Debatten från forskarvärlden, byggherrar och branschorganisationer har hörts en längretid. Detta är en betraktelse från en byggare och fastighetsutvecklare som befinner sig mitt i branschen överrådande förhållanden och vad vi ser för trender och möjligheter för framtiden.Jimmy Bengtsson, vd, Arcona13.30-13.50 Hur säkrar man återväxten?långsiktighet är en term som ligger fastighetsbranschen som kollektiv varmt om hjärtat. Branschen förvaltartillgångar som har en extremt lång livstid, i synnerhet sett ifrån det moderna slit- och slängsamhällets syn-vinkel, och för att det ska bli lyckat måste man tänka många drag framåt och försöka förutse det oförutsägbara.en annan faktor där långsiktighet är av största vikt är att säkra det egna kompetensbehovet framöver.Vilka verktyg använder den svenska fastighetsbranschen för att förvalta humankapitalet på bästa sätt ochmöta framtida utmaningar? Rekryterar man på ad hoc-basis, använder man sig av konsulter, kör man trainee--program, interna ledarutbildningar eller task force?siv Axelsson, HR and communication director, WSPanders Danielsson, uppdragsledare/affärsutvecklare hållbara städer, WSP15.10-15.30 15 år i Kina – erfarenheter och hållbarhetstrenderden stora jätten i öst får en allt större betydelse, inte bara för det internationella näringslivet utan även för detglobala miljö- och hållbarhetsarbetet. I Kina går utvecklingen snabbt och landet kan visa på många spännandeprojekt och trender från de olika tidsfaserna. Åt vilket håll utvecklas Kina? Hur ser trenderna för hållbarhet ut?kan vi ta lärdom av landets utveckling och hållbarhetstrender och i så fall – hur? Under den här programpunktenfår vi möjligheten att lyssna till Kinas utveckling och hållbarhetsarbete.anna Hessle, arkitekt, Sweco15.30-15.50 Är stadsvillor lösningen på behovet av snabba, billiga bostäder?att hävda att huvudstadsregionen lider av en enorm brist på bostäder är ingen underdrift. Diskussionerna kringhur man ska kunna möta efterfrågan går varma och förslagen på hur är många.Under den här diskussionen kommer vi att fördjupa oss i ett av förslagen, som handlar om att skapa flerbostäder genom förtätning. Förslaget innebär att i bygga flerbostadshus i form av stadsvillor i villabebyggelseområden, något man menar skulle öka möjligheterna att snabbt och till attraktiva prisbilder möta efterfråganav bostäder. Att förverkliga sådana projekt kräver dock planändringar. Vad innebär detta i praktiken? Vilketbyggsystem krävs för att möjliggöra bostäder till låga kostnader? Vilka utmaningar finns det med förslaget?diskussionen tar sin utgångspunkt i ett verkligt case, från vilket vi kommer att få ta del av såväl illustrationersom ekonomiplaner.anders Wärefors, vd, Bjerking ABbjörn Johanson, chef, Bjerking Fastighetsutveckling33