1rpDXyp

Business Arena Stockholm 2014InnehållsförteckningOnsdag 17 september07.30 Registrering09.00 Gemensam inledninginledningsanförande #1......................................................................................................................... 9möjligheter och utmaningar för ett växande Stockholminledningsanförande #2......................................................................................................................... 9riksdagsvalet är över – det här kan resultatet betyda för dig!11.00-17.00 Heldagsseminarierseminarium 1. Tema: Fastigheter, bank och finans – del I...................................................10framtidstron på fastighetsmarknaden, tillbaka för att stanna?seminarium 2. Tema: Samhällsbyggnad och infrastruktur...............................................12när infrastrukturen driver samhällsbyggnadsprocessenseminarium 3. Tema: Hållbarhet.......................................................................................................14Vad du som fattar beslut måste känna till om miljö och hållbarhetseminarium 4. Tema: Förvaltning......................................................................................................16förvaltning och uthyrning – värdeskapande fastighetsföretagandeseminarium 5. Tema: Regioner i tillväxt........................................................................................18regioner i tillväxt: Malmö, Göteborg och norra Sverige i fokusseminarium 6. Tema: Internationellt investerarseminarium – del I...............................20sverige och Norden som investeringsmarknad11.00-17.00 Fördjupningar A-O......................................................................................................................2310.20-16.00 Framtidsforum................................................................................................................................3209.00-17.00 Mötesplats – Stockholm växer...................................................................................36

Inledning onsdag 17 september 201409.00-10.15 gemensam inledningGemensam inledningModerator: Mia Odabas, styrelseproffsmedverkande talaremiaodabasstennordinjohanzetterstedtreinholdlennebokerstinlindberg göranssonjohankarlström09.00 ÖppningsanförandeJohan Zetterstedt, vd, Fastighetsnytt Förlags AB och grundare av Business Arena09.10 Inledningsanförande #1: Möjligheter och utmaningar för ett växande StockholmStockholm fortsätter att växa i en takt som är hög i en europeisk jämförelse. Stadens ekonomi har stått sig starknär omvärlden har gungat och i många avseenden är framtidsutsikterna ljusa. Här berättar finansborgarrådetom de kommande årens utmaningar och möjligheter.Sten Nordin (M), finansborgarråd, Stockholms Stad09.30 Inledningsanförande #2: Riksdagsvalet är över – det här kan resultatet betyda för dig!Svenska folket har röstat om vilka som ska representera dem i landets högsta beslutande församling. Underledning av moderatorn diskuterar en kunnig panel det som hänt och vilka konsekvenser valresultatet kan fåför samhällsutvecklingen, ekonomin i stort samt för samhällsbyggnad och fastigheter mer specifikt.Reinhold Lennebo, vd, Fastighetsägarna SverigeJohan Karlström, vd, SkanskaKerstin Lindberg Göransson, vd, Akademiska HusKurt Eliasson, vd, SABO10.15 Förmiddagskaffe och tid att knyta nya kontakter9

14.00 Fastighetsinvesteringar – är det ökad riskaptit som gäller?I ett europeiskt perspektiv verkar det som att investerarna håller ögonen på Sydeuropa och på hemmaplan sägs detatt sekundära lägen med högre riskfaktor kommit i ropet. Går det att säga att opportunisterna är tillbaka i marknadenpå allvar? Kan det bli så att Norden ratas för mer exotiska investeringsalternativ? Omfattar den beryktade aptiten påmöjligheter till högre avkastning även det institutionella kapitalet?Johan Ericsson, Head of Corporate Finance operations, CatellaErik Gärdén, Senior Partner, Leimdörfer14.30 Källor till kapital – så finansierar aktörerna sina affärerIngen har väl missat att börsen återigen blivit populär bland fastighetsbolagen i form av introduktioner,nyemissioner och god utveckling på fastighetsaktierna. Mer avvaktande banker har sedan tidigare öppnat föralternativ som obligationer och preferensaktier. Nu menar vissa bedömare att så kallade fastighetskreditfonder kanspela en roll både som långivare och som investeringsobjekt. Med hjälp av experter orienterar vi oss inom detabsolut senaste på området för fastighetsfinansiering.Erika Åslund, Partner, CederquistLouise Richnau, CEO, LREC AdvisoryHåkan Johansson, Senior Director, Colliers15.00 Eftermiddagskaffe och tid att knyta nya kontakter16.00 På ny postEfter några försiktiga år har tempot i fastighetsbranschen definitivt ökat igen. Nya bolag kommer in på börsen ochdet händer spännande saker inom den kommunägda sektorn. Här berättar ett antal nya verkställande direktörer omsig själva och sina planer.Ulf Nilsson, vd, D. Carnegie & CoKnut Rost, vd, DiösFler talare kan tillkommapresentationen hålls på engelska16.30 Globalt perspektiv- stark utveckling på fastighetsmarknaden i AfrikaRedan år 2020 kommer den afrikanska kontinetens samlade motsvarighet till BNP att vara nästan dubbelt så stor somStorbritanniens. Inflödet av utländskt kapital ligger i absolut topp i en global jämförelse. Demografin kan göraeuropéer gröna av avund. Självklart får den ekonomiska tillväxten effekter även på den kommersiella fastighetsmarkanden.Välkommen till en insatt lektion om en i Sverige alldeles för okänd marknad med en genomgång av såvälproblem som möjligheter.Tom Carroll, Director – EMEA Research, JLL London17.00 Mingel och tid att knyta nya kontakter11

seminarium 2 onsdag 17 september 201411.00-17.00 Tema: Samhällsbyggnad och infrastrukturNär infrastrukturen driversamhällsbyggnadsprocessenI hela världen är det lösningarna för korta och långa transporter av människor och gods som driver stadsutvecklingen.Finansiering, bostadsbyggande och regional planering kopplas till planerna för vägar, tunnelbana, järnväg ochflygplatser. Välkommen till ett seminarium som analyserar samspelet mellan samhällsbyggnad och infrastruktur. Ettmåste för dig som fattar beslut inom fastigheter och politik.Moderator: Jenny Strömstedt, journalist och programledareExpertkommentator/bisittare: Örjan Wikforss, professor em, KTHmedverkande talare i urvaljennyströmstedtörjanwikforsskarinsvensson smithkerstinhessiuspeterwågströmcatharinahåkansson bomanProgram11.00 Hur ska Sverige få en konkurrenskraftig transportinfrastruktur?Om det är något som präglar framtidens tillväxtregioner är det en hållbar infrastruktur med hög kapacitet. I det häravseendet finns det många bedömare som menar att Sverige dras med en betydande infrastrukturskuld. Jämfört medmånga andra länder är det framförallt järnvägen som eftersatts med överbelastning, föråldrade system ochständiga förseningar som resultat. Fem månader innan valet kom regeringen med en ”historisk satsning” men fråganär hur ska vi kunna reparera skadan på effektivast möjliga sätt? Hur uppnår man tillräcklig överblick i planeringen ochvilka alternativa källor till finansiering finns det? Vilka är ljuspunkterna i dagens system och hur ska man kunnautnyttja dem på bästa sätt?Per Corshammar, chef järnvägen, RamböllSusanne Nielsen Skovgaard, Head of Traffic and Infrastructure Department, WSP SwedenKarin Svensson Smith (MP), riksdagskandidat och klimatansvarig11.30 Strategival för transportinfrastrukturen i svenska storstäderSpårvagn, tunnelbana, buss, cykel, personbilar eller självstyrande bilar kanske? Den urbana miljön är extremteftertraktad och på samma gång är möjligheten att effektivt kunna transportera sig i staden avgörande. Vilka vägvalhar man gjort i de svenska storstäderna? Med vilka utgångspunkter? Vilka är de mest spännande satsningarna?Sverker Hansson, Consultant in Urban Planning and Transport, Sweco12.00 Lunch och tid att knyta nya kontakter12

14.00 Tunnelbaneuppgörelsen i Stockholm – här befinner sig processen i dagDen så kallade Stockholmsförhandlingen som inleddes förra året ledde fram till en överenskommelse som innebäratt det ska byggas 19 kilometer ny tunnelbana med nio stationer och dessutom 78 000 nya bostäder. De som ingåttöverenskommelsen är Stockholms stad, Nacka kommun, Solna stad och Järfälla kommun. Här får vi veta vad somhänder just nu.Catharina Håkansson Boman, förhandlingsperson, Stockholmsförhandlingen14.20 Höjda markpriser, leva på en byggarbetsplats och nya bostadsområdenEnligt uppgörelsen ska det byggas nya tunnelbanestationer i Sofia, Hammarby sjöstad, Sickla, Järla, Nacka Centrum,Barkarbystaden och Barkarby station/Stockholm Väst. Till det kommer inom Nacka och Järfälla kommun närmare30 000 bostäder. Hur kommer det enorma projektet att fungera i praktiken för boende och näringsliv? Vilka effekterfår den nya infrastrukturen på mark och fastigheter? Hur planeras de nya bostadsområdena i förhållande tilltunnelbanan?Gunilla Glantz, stadsbyggnadsdirektör, Nacka kommunEmelie Grind, stadsbyggnadsstrateg, Järfälla kommunGunnar Hagman, affärsutvecklingsdirektör, Skanska SverigeFler talare kan tillkomma15.00 Eftermiddagskaffe och tid att knyta nya kontakter16.00 Kan investeringar i infrastruktur få pensionerna att växa?Kombinationen av pensionskapital som ska ge god och säker avkastning på sikt och den infrastruktur som ska säkrasvensk ekonomisk tillväxt låter klok. Bland andra har Tredje AP-fondens vd Kerstin Hessius uttalat sitt intresse förden typen av placeringar och att Arlanda Express skulle kunna vara ett intressant objekt. Kommer vi att få ser merinfrastrukturplaceringar när AP-fondernas placeringsregler förändras? Betyder pensionskapitalets intresse ökatintresse för OPS? Vilka möjligheter ser de som bygger infrastruktur?Kerstin Hessius, vd, Tredje AP-fondenLars Tvede-Jensen, partner, PwCPeter Wågström, vd, NCC16.30 Stadsplanering och infrastruktur – samtidens tongivande tankegångarNär det ska planeras nya stadsdelar med bostäder, handel och kontor är samordningen med vägar, spårväg ochannan transportinfrastruktur avgörande. Med utgångspunkt i några intressanta svenska stadsbyggnadsprojektbelyser vi de idéer som styr dagens stadsplanering. Hur får man staden och transporterna att samsas på bästa sätt?I hur hög grad är det kostnaderna som styr de slutgiltiga lösningarna? Hur bygger man in den miljömässigahållbarheten när man utvecklar ett resecentrum?Erik Linn, arkitekt, WhiteGöran Cars, professor i stadsplanering, KTHAnna Bertilson, stadsbyggnadsdirektör, Linköpings kommunFler talare kan tillkomma17.00 Mingel och tid att knyta nya kontakter13

seminarium 3 onsdag 17 september 201411.00-17.00 Tema: hållbarhetVad du som fattar beslutmåste känna till om miljöoch hållbarhetFördelen med en helikopter är att man kan landa på marken och titta på en detalj. Sedan kan man åka rätt upp i skynoch få en överblicksbild. Tanken med seminariet är att du som fattar beslut i fastighetsbranschen ska få den typenav helikopterperspektiv på framförallt miljömässig hållbarhet. Vi diskuterar om det är en integrerad del av samhällsbyggnad,får ett kritiskt utifrånperspektiv, tar upp företagsledningens relation till hållbarhet, spanar inspirerandetrender och tar interaktivt del av en specialbeställd kvalitativ undersökning med spännande resultat. Allt för att geunderlag för ännu bättre beslut i branschen.Moderator: Tone Bekkestad, vd, Green Solutions ASmedverkande talare i urvalTonebekkestadisadorawronskicarinalundberg markowpergrankvistmagnusmeyerkerstinlindberg göranssonProgram11.00 Det här kan samhällsbyggnadssektorn göra för att ställa om i hållbar riktning – ett utifrånperspektivI slutet av mars 2014 presenterade IPCC ytterligare en skrämmande rapport om global uppvärmning som flyttar framde märkbara effekterna i tiden. De internationella klimatpolitiska greppen känns tämligen håglösa. Hur ser en viktigopinionsbildare och miljöorganisation på näringslivets och fastighetsbranschens åtgärder på området? Var serGreenpeace de bästa chanserna till en omställning? Kan ett hållbart samhälle verkligen innebära ökad sysselsättning?Isadora Wronski, sakkunnig, Greenpeace11.20 Har hållbarhet blivit en integrerad del av samhällsbyggnadsprocessen?En gång i tiden var informationsteknologi ett hett ämne. I dag är det som då hette IT en integrerad del av nästan allt vimänniskor gör. Här frågar vi oss om samma sak håller på att hända med hållbarhet. Om det stämmer, hur yttrar detsig i olika skeden i samhällsbyggnadsprocessen? Ser vi en utvidgning av det miljömässiga hållbarhetsbegreppet såatt det omfattar bevarandet av ekosystem och djurarter? Hur samspelar den miljömässiga hållbarheten med densociala och ekonomiska när det gäller samhällsbyggnad?Andreas Gyllenhammar, hållbarhetschef, SwecoMats Norrbom, stadbyggnadsdirektör, Uppsala kommunGustaf Hermelin, vd, CatenaOla Göransson, arkitekt SAR/MSA, partner, Arkitema Architects Stockholm14

12.00 Lunch och tid att knyta nya kontakter14.00 special: När hållbarhet möter avkastningVi presenterar resultatet av en kvalitativ undersökning som Business Arena låtit genomföra i samarbete medDurchman Clear Insight Consulting AB.Johan Durchman, vd, Durchman Clear Insight Consulting ABMax Schori, vd, Positioning Research15.00 Eftermiddagskaffe och tid att knyta nya kontakter16.00 Så påverkar miljö och hållbarhet företagspolicynEtt förändrat klimat är en global fråga. Samtidigt är miljömässig hållbarhet ett värde som en modern företagsledaremåste förhålla sig till inom sin egen organisation. Vilka krav ställer kunder och medarbetare i dag? Hur viktigt är detatt föregå med gott exempel? Hur involverar man miljö och hållbarhet i affärsplanen?Magnus Meyer, vd, WSPKerstin Lindberg Göransson, vd, Akademiska HusCarina Lundberg Markow, chef för ansvarsfullt ägande, Folksam16.30 Framtidsspaning: Engagerat hållbarhetsarbete i näringslivet – så gör du!I dag inser alla seriösa beslutsfattare inom näringslivet att klimathotet är ett faktum som man måste förhålla sig tillpå ett förnuftigt sätt. Från att göra hållbarhet till en del av den dagliga verksamheten till att omvandla godaföresatser till handlingar som ger konkreta resultat är steget ofta långt. En av landets främsta experter på CSR, somdessutom har praktisk erfarenhet av rättvisearbete inom näringslivet, berättar om engagemang och hållbarhet på ettpersonligt sätt.Per Grankvist, författare och CSR-expert17.00 Mingel och dags att knyta nya kontakter15

seminarium 4 onsdag 17 september 201411.00-17.00 Tema: förvaltningFörvaltning och uthyrning– värdeskapande fastighetsföretagandeFastighetsföretaget lever på att lokalerna är uthyrda och att kunderna stannar. För att lyckas behöver du som arbetarmed förvaltning i olika former ha koll på nya trender i arbetslivet, det moderna kontorets funktionssätt, kundattityderoch allt det som skapar mervärde i verksamheten. Resultatet blir ett värdeskapande fastighetsföretagande.Moderator: Anna-Karin S. Öjerskog, moderator och föreläsare, AHEADExpertkommentator/bisittare: Kicki Björklund, vd, SigtunaHemmedverkande talare i urvalanna-karin S.öjerskogkickibjörklundhanslindklaushansen vikströmerikherngrensusannatoivanenProgram11.00 Förändrade arbetsmönster och livsstilar påverkar hur vi arbetarMånga faktorer spelar in på hur vi presterar på arbetet. Många av dem är möjliga att styra, så som kontorens fysiskautformning, medan andra, som förändrade arbetsmönster och livsstilar, är svårare. Hur ser egentligen framtidensarbetsmiljö ut och hur påverkar den människan, effektiviteten och resultaten? Vad kan vi förvänta oss av framtiden?Vilka trender ser vi i dag? Är aktivitetsbaserade kontor lösningen på allt?Erik Herngren, Senior Partner, Society Kairos Future11.20 Fastigheter, kontor och arbetsplatser som gör skillnadKontor som skapar framgång, inspirerar och gör skillnad. Arbetsplatser som skapar trivsel och resultat. En av dagenskontorstrender visar på en flytande skiljelinje mellan arbetsplats och mötesplats. Hur fungerar det i praktiken? Vilkakrav ser man blir allt viktigare från hyresgästernas sida? Vilka andra kontorstrender kan vi se? Och vad menasegentligen med att göra skillnad?Susanna Toivanen, PhD, Centre for Health Equity Studies – CHESS, Stockholms universitet/Karolinska institutetPeter Johansson, marknadsansvarig transaktion och marknad, Atrium LjungbergMarco Checchi, partner, inredningsarkitekt MSA/MFA, Studio Stockholm ArkitekturKlaus Hansen Vikström, affärsutvecklingschef, FabegeMaria Krumlinde, Head of Leasing, NewsecRobert Hägg, marknadschef, NCC12.00 Lunch och tid att knyta nya kontakter16

anförandet hålls på engelska14.00 Internationell utblick I: Hur ser hyresgästernas önskemål ut i de områden som driver utvecklingen?Det finns framför allt några områden i världen som kan nämnas vara särskilt framåtdrivande i den globala kontors-utvecklingen; områden där högteknologiska företag ställer högre krav och förväntar sig att fastighetsägarenlevererar. Några av dessa är Los Angeles, New York, San Fransisco och London. Men även Stockholm är en teknologiskhubb som attraherar denna typ av företag från USA och England. Hur går det till när dessa företag etablerar kontor?Vilka förväntningar finns på fastigheten? Hur ser de senaste globala trenderna ut?Peter Victor, Senior Managing Director, Head of International Desk, EMEA, Cushman & Wakefield14.20 Internationell utblick II: Future Office 2020Att utveckla ett framgångsrikt kontor handlar om mer än fysisk utformning. Det kräver även kloka investeringar,kompetens, resurser och smart finansiering. Hur kommer framtidens kontor att se ut? Vad visar trenderna på denglobala marknaden? Och hur ser egentligen utvecklingen på dagens kontorsmarknad ut?Marie Cronström, Head of Corporate Solutions & Marketing , JLL14.40 Vad värderar kunderna högst i dag?För att kunderna ska stanna krävs det att fastighetsföretagen levererar, att servicen fungerar och att lokalerna leverupp till förväntningarna. Men det finns även andra avgörande faktorer. Flera, oberoende av varandra, trend- ochefterfrågestudier har utförts för att ringa in vad kunderna värderar högst i dag. Kontorsbarometern, Nordisk trend-studie, Studio AL är bara för att nämna några. I en unik sammanställning tittar vi lite närmare på deras likheter,skillnader och vilka slutsatser kan man dra av dessa.Torbjörn Eriksson, vd, Tenant & Partner15.00 Eftermiddagskaffe och tid att knyta nya kontakter16.00 Värdeskapande fastighetsförvaltning – Added ValueDagens, men framför allt morgondagens, arbetsplatsvärderingar förändras och kommer att fortsätta att utvecklas.Detta kräver en hel del av fastighetsförvaltarna, som behöver följa med i utvecklingen för att leva upp till kundernasbehov. Hur skapar man en modern organisation som uppfyller såväl dagens som morgondagens arbetsplatsvärderingar?Hur går man från att agera händelsestyrt till långsiktigt? Hur ser rollfördelningen ut och i vilka situationer/relationer skapas störst kundnytta?Jahn Wahlbäck, seniorkonsult, Fasticon16.20 Förvaltarrollen – hur ser den ut i dag och hur har den förändrats över tid?Vad kännetecknar en bra förvaltare i dag? Vilka kompetenser efterfrågas? Vad föranleder att KTH instiftat enprofessur i fastighetsförvaltning? Här gör vi en djupdykning i förvaltarrollen, hur den ser ut i dag och hur den harförändrats över tid.Hans Lind, professor i företagsekonomi, KTH16.40 Kontoren du inte trodde fanns!Från skrivbord till sackosäckar, från möten runt konferensbord till möten på löpbandet, från kontorsrum till landskapoch tvärtom. Hur ser framtidens kontor ut? Och vad är egentligen den bästa miljön att arbeta i? Välkommen till ett 20minuters inspirationssamtal om kontors- och arbetsplatslösningar du inte trodde fanns!Jonas Hurtig Grabe, Veldhoen Company AB17.00 Mingel och tid att knyta nya kontakter17

seminarium 5 onsdag 17 september 201411.00-17.00 Tema: regioner i tillväxtRegioner i tillväxt:Malmö, Göteborg och norraSverige i fokusKontorsmarknaden i Malmö och Göteborg brukar präglas av stabilitet och få taggiga inslag i kurvorna. Men när detgäller stadsutveckling är det mycket på gång i landets andra och tredje stad. Samma sak gäller för utvecklingen i norraSverige med dynamiska städer som Umeå, Luleå och inte minst Kiruna. Ett seminarium för dig som vill veta mer om detsom händer i några av landets mest intressanta regioner.Moderator: Ellinor Persson, journalist och programledaremedverkande talare i urvalellinorperssonmikaelstammingerikselinsven-erikösterbergagnetahammerchristerlarssonProgram11.00 Fastighetsmarknaden i Malmöregionen – stabil i en svårtolkad omvärld?Malmös fastighetsmarknad har under ett antal år inte uppvisat samma starka tendenser som landets övriga storstäder.Men den trenden verkar nu ha brutits och transaktionsvolymen ökar. Vilka transaktioner är det som låter sigtala om sig i Malmö? Vilka aktörer är aktiva? Hur har kontorsmarknaden klarat av det stora nytillskottet av kontorsfastigheter?Och hur står sig bostadsmarknaden?Anders Rydstern, senior värderare, Newsec11.20 Fokus Malmö: Stadsbyggande, integration och tillväxtDet har byggts mycket i Malmö de senaste åren, men många stora projekt ligger ännu framför oss. Hur kommer de nyaprojekten att påverka Malmö som stad och hur ser ambitionerna för stadsmässig och hållbar stadsutveckling ut?Här presenteras några av de viktigaste projekten för Malmös framtid och hur de kommer att påverka Malmö somstad. Ett pass för dig som vill få en inblick i vad som är på gång i Malmö.Christer Larsson, stadsbyggnadsdirektör, Malmö stadRolf Larsson, regionchef stadsprojekt Malmö, JernhusenTerje Johansson, vd, MKB Fastighets ABRichard Hultin, Director Business Development, SkanskaMikael Stamming, utvecklingsdirektör, Region Skåne12.00 Lunch och tid att knyta nya kontakter18

14.00 Fastighetsmarknaden i Göteborg – stabil, men trång?Ryktet säger att det är svårt att komma in på den kommersiella fastighetsmarknaden i centrala Göteborg. Dessutområder stor kontorsbrist och det har byggts väldigt lite de senaste decennierna. Men med stora projekt som Älvstadenpå gång verkar det ljusna på den fronten. Vilka är de stora aktörerna och transaktionerna i staden på senare år? Vilkaeffekter får de stora utvecklingsprojekten på transaktionsmarknaden?Gustav Lundkvist, analytiker, JLL14.20 Fokus Göteborg: Stora stadsbyggnadsprojekt som förändrar stadsbildenI dagens Göteborg pågår flera stora parallella stadsbyggnadsprojekt. Störst är Älvstaden med områden somFrihamnen, Södra Älvstranden och Lindholmen. I närliggande Backaplan på Hisingen ska det byggas blandstad medbostäder, handel, kommunal service och dessutom utbyggd kollektivtrafik. Sammanlagt planeras det 800 000kvadratmeter nybyggnation enligt stadsbyggnadskontorets översiktsplan och majoriteten utgörs av nya bostäder.Vad händer i de olika områdena idag och vilken är tidsplanen? Vad gör respektive projekt unikt? Vad kommerprojekten att innebära för Göteborgs tillväxt?Bernt-Olof Gustavsson, vd, Coop Fastigheter ABErik Selin, vd, Fastighets AB BalderP-G Persson, vd, Platzer Fastigheter ABAgneta Hammer, stadsbyggnadsdirektör, Göteborgs stadUlf Kamne (MP), ordförande i fastighetsnämnden, Göteborgs stad15.00 Eftermiddagskaffe och tid att knyta nya kontakter16.00 Fokus tillväxt i norra SverigeÄven i norra Sverige finns många orter med stark tillväxt. Hur ser tillväxt och inflyttning ut i dessa orter? Vad är detsom driver tillväxten och vilka möjligheter finns för att ta tillvara på den? Vilka specifika utmaningar finns för norraSverige och hur kan de hanteras?Berit Kvist, vice ordförande i Norrlandsförbundet16.20 Fokus norra Sverige: Vad händer på fastighetsmarknaden?Ränta, sysselsättning och tillväxtsiffror är alltid av största betydelse för aktörer på den kommersiella fastighetsmarknaden.Hur ser fastighetsmarknaden ut i norra Sverige? Vilka transaktioner och aktörer talar man om, vilkaområden är attraktiva och vilka tillgångsslag är populärast? Ett pass för dig som är intresserad av norra Sverigesfastighetsmarknad.Rickard Hellström, av RICS auktoriserad värderare, NAI Svefa16.40 Två sidor av samma mynt. Om utmaningarna och möjligheterna i norra SverigeNedstängningar av servicetjänster, växande avstånd, arbetstillfällen som försvinner och småstäder som urholkaspå folk – en bild som ofta används för att beskriva utmaningarna i Norrland. Samtidigt visar en annan bild på enexpansiv region med resurser och möjligheter, där skogsbruk, malm och unika stadsutvecklingsprojekt som Kiruna/Gällivare möjliggör tillväxt för såväl region som nation. Att Umeå är Europas kulturhuvudstad 2014 bidrar till attsätta norra Sverige på kartan, liksom etableringen av stora företag som Facebook i Luleå och IKEA i Haparanda. Ärbilderna förenliga? Hur ser visionerna för Norrland ut? Vilka är norra Sveriges största utmaningar respektivemöjligheter framöver?Sven-Erik Österberg, landshövding, NorrbottenKnut Rost, vd, DiösJörgen Lundgren, vd, NorrportenAndreas Nelvig, vd, NP3 FastigheterFler talare kan tillkomma17.00 Mingel och tid att knyta nya kontakter19

seminarium 6 onsdag 17 september 2014Detta pass är främst förvåra internationella gäster11.00-17.00 Tema: Internationellt investerarseminarium – del ISverige och Norden sominvesteringsmarknadVill du fördjupa dina kunskaper inom den svenska och nordiska fastighetsmarknaden? Här ger vi en koncentreradoch kvalitativ genomgång av sådant som en investerare behöver känna till om den nordiska marknaden, exempelvisvilka likheter och skillnader som finns mellan de enskilda länderna. Vi gör nedslag i vad det svenska valresultatet kaninnebära, ger en kortfattad trendöversikt och diskuterar finansieringsläget.Välkommen till ett seminarium som fördjupar sig i förutsättningarna för fastighetsinvesteringar på den svenska ochnordiska fastighetsmarknaden.Moderator: Billy McCormac, vd, Fastighetsägarna StockholmExpertkommentator/bisittare: Håvard Bjorå, Vice President, Head of Nordic Client Consultants IPDmedverkande talare i urvalbillymccormachåvardbjoråhenriksaxbornlouiserichnauannikawinsththomasvölkerProgram seminariet genomförs på engelska11.00 Makroperspektivet över Sverige och NordenOlika länder har olika ekonomiska cykler. Stabil ekonomisk utveckling, befolkningstillväxt, sysselsättningsgrad ochkonjunktursvängningar är bara för att nämna några parametrar som har betydelse för ett lands nationalekonomi ochinvesteringsmöjligheter. Här gör vi ett nedslag i Sverige och de nordiska länderna genom att se till olika makroperspektivsom ekonomi, politik, arbetslöshet, tillväxt och demografi.Annika Winsth, chefekonom, Nordea11.30 Finansiell valanalysVad innebär valutgången för regler och skatter? Vilka nya regler är på gång? Vad händer med ränteavdragen, kommervalresultatet att påverka Företagsskatteutredningens öde? Hur påverkar en stark krona utländska investeringar?Viktor Sandberg, Managing Partner, SvalnerPeter Lindstrand, Partner, PwC12.00 Lunch och tid att knyta nya kontakter20

14.00 Trender på den nordiska fastighetsmarknadenAtt investera i Norden innebär att investera i olika marknader med skilda valutor, rättssystem och möjligheter.I Sverige och Danmark dominerar exempelvis fortfarande de inhemska investerarna, medan Norge och Finland har enstörre del utländska investerare. Hur ser investeringsmöjligheterna ut för utländska investerare? Vilka tillgångsslagär mest attraktiva och vad visar trenderna? Hur har internationella investerare samverkat med lokala bolag för attinvestera i Norden? Hur resonerar man kring de olika delmarknaderna i Norden? Missa inte en genomgång avnordiska fastighetstrender och vad som pågår inom de olika tillgångsslagen i respektive delmarknad.Patrik Kallenvret, vd, CBREArvid Lindqvist, analytiker, NewsecAnders Nordvall, Managing Director, Catella Corporate Finance StockholmPatrik Kallenvret, vd, CBRETom Lindahl, Head of Capital Markets, JLLAnders Nyström, Acting CEO, Head of Property, Savills15.00 Eftermiddagskaffe och tid att knyta nya kontakter16.00 Tillgång på kapital, börsen, finansieringsalternativDet råder delade meningar på den svenska marknaden om huruvida fastigheter i bra lägen i Sverige är dyra. Ändåverkar svenska fastigheter vara attraktiva för utländska investerare. Hur attraktivt prissatta är svenska fastigheterjämfört med fastigheter på konkurrerande marknader? Hur påverkar finansieringssituationen? Hur ser sambandetmellan pris på kapital och pris på fastigheter ut? Svenska fastighetsbolag söker sig återigen i allt större grad tillbörsen för införskaffning av kapital. Hur finansierar utländska investerare sina förvärv?Louise Richnau, CEO, LRECThomas Völker, Vice President, International Real Estate Finance, Continental Europe, HelabaPer Lindblad, Head of Real Estate Finance Coverage, SEB16.30 Indirekt internationellt ägande i svenska fastigheterSverige har i finanskrisens kölvatten blivit känt som en säker hamn för utländska investerare som söker en relativthög avkastning med låg risk. Förutom att köpa svenska fastigheter kan utländska investerare äga fastigheternaindirekt, dels via fonder, dels via aktieinnehav i svenska fastighetsbolag. Svenska fastighetsbolag opererar medhögre belåning och kortare hyresavtal än deras utländska kollegor är vana vid. Hur riskabla upplevs svenskafastighetsbolag i omvärlden och hur attraktivt blir det för utländskt kapital att indirekt äga svenska fastigheter närden globala återhämtningen tar fart på riktigt?Henrik Saxborn, CEO, CastellumSimon Mallinson, Executive Managing Director, EMEA, Real Capital AnalyticsCrispin Royle-Davies, expert on the European REIT market, Fidelity Investments International17.00 Mingel och tid att knyta nya kontakter21

fördjupningar onsdag 17 september 2014

FördjupningarFördjupa dig i utvecklingen av ett ämne, en trend eller en tillväxtregion vid sidan av heldagsseminarierna.Fördjupningarna genomförs under en timme med målsättningen att du ska kunna fördjupa dig på detaljerad nivå.Precis som i heldagsseminarierna är det de främsta experterna som deltar.11.00-12.00Fördjupning AHotellfastigheter – tillbaka på spelplanen?Fördjupning BPraktiska lösningar för ökat bostadsbyggandeFördjupning CKan kultur vara en katalysator för ekonomisk tillväxt?Fördjupning DHur ser framtidens handelsetableringar ut?Fördjupning EHuddinge 2030: Hur blir ambitionerna verklighet?14.00-15.00Fördjupning FLogistikfastigheterFördjupning GHur jämställd är fastighetsbranschen? I samarbete med FastigoFördjupning HPolitik och arkitektur – hur hänger det samman?Fördjupning IÖkad efterfrågan på flexibla, kortsiktiga lokallösningar inom handel – vad händer med hyressättningen och kontrakten?Fördjupning JUpplands Väsby16.00-17.00Fördjupning KIndustrifastigheter – nästa stora möjlighet?Fördjupning LFöretagsskatteutredningenFördjupning MTeknik som ger mervärde – digitala lösningar i den fysiska verklighetenFördjupning NHur kan småstadsdöden undvikas?Fördjupning OLeder jämförelser mellan kommuner till en effektivare stadsbyggnadsprocess?För mer information, se www.businessarena.nu23

Fördjupningar onsdag 17 september 2014Fördjupning a – 11.00-12.00 | Tema: Nischfastigheter: HotellHotellfastigheter – tillbaka på spelplanen?Det byggs många hotell i främst storstadsregionerna, såväl nyproduktioner som ombyggnationer. Och allt fler innefattar kontors-och butiksytor. Hotellfastigheter har blivit ett hett koncept på transaktionsmarknaden. Vad driver utvecklingen? Behövsdet fler hotell? Och vad krävs av fastighetsutvecklare för att lyckas genomföra sådana projekt?Under en timmes tid kommer vi att diskutera dagens hotellmarknad och hotellfastighetsmarknad.Moderator: Åsa Henninge, analyschef, NAI SvefaHans Åke Pettersson, CEO & Partner, AnnordiaClas Hjorth, Head of Corporate Finance, DTZJimmy Bengtsson, vd, ArconaErik Selin, vd, Fastighets AB BalderBjörn Arnek, avdelningschef för Branschekonomiavdelningen, VisitaMartin Tufvesson, vice vd, AMF FastigheterFördjupning b – 11.00-12.00 | Tema: Praktiska lösningar för ökat bostadsbyggandePraktiska lösningar för ökat bostadsbyggande– bygga om, bygga snabbt, bygga enkelt, bygga flexibeltDebatten om bostadskrisen tycks stå och stampa på stället. Problemet är stort och löningarna verkar få. Vi måste bygga mer,snabbare och bostäder som ”vanliga” människor har råd med. Men hur mörkt det än kan te sig finns det ljusglimtar. Flera storastäder visar på ökad byggtakt och många aktörer har arbetat fram nytänkande metoder för att öka bostadsbyggandet.Hur kan byggare och kommuner samarbeta för att skapa fler bostäder? Vem bör stå risken? Vilka innovativa lösningar finns atthitta? Under den här fördjupningen lyfter vi fram ett antal projekt som möjliggjort ökad byggtakt med spännande boendelösningarsom resultat.Moderator: Emma Jonsteg, vd, Utopia ArkitekterAnna Wiking, affärutvecklare, MKB Fastighets ABAnders Svensson, vd, HSB StockholmHenrik Krantz, vd, AF BostäderRahel Belatchew Lerdell, vd, Belatchew ArkitekterRegina Kevius (M), stadsbyggnads- och idrottsborgarråd, Stockholms stadCarl-Henrik Appel, regionchef, Riksbyggen24

Fördjupningar onsdag 17 september 2014Fördjupning c – 11.00-12.00 | Tema: kulturens rollKan kultur vara en katalysatorför ekonomisk tillväxt?Kultur är ett begrepp som kan ges många betydelser. Vissa tänker på opera, andra på det kommunala biblioteket. Ofta sesfenomenet som något lite överflödigt och dyrt som man ska spara in på när tiderna blir bistra. På senare år har sambandetmellan ekonomiskt värdeskapande och kulturella yttringar kommit mer i fokus inom såväl forskning som näringspolitik. I denhär fördjupningen studerar vi sambanden mer ingående med en tydlig koppling till fysisk planering och fastigheter.Moderator: Rudolf Antoni, vice vd, Fastighetsägarna GFRKultur och ekonomi i storstaden – här finns kopplingarnaOfta nämns kulturens betydelse för stadens identitet. Vissa ser bidraget till besöksnäringen som det viktigaste argumentetmedan andra pekar på att en storstad med ett rikt kulturellt utbud kan locka till sig de bästa talangerna. Hur ser sambandetmellan ett ambitiöst kulturellt utbud och storstadsekonomin egentligen ut? Reducerar man konstnärliga yttringar om mansätter in dem i ett tillväxtsammanhang? Hur står sig den svenska huvudstaden i en internationell jämförelse?Susan Bolgar, strategisk rådgivare, Kulturstrategi Konsult AB/chef allmänkultur, Jönköpings kommunLars Lindkvist, professor, LinnéuniversitetetAlbert Edman, chef stadsutveckling och hållbarhet, Kulturhuvudstadsåret UmeåTobias Nielsén, kulturekonom/Handelshögskolan, konsult/VolanteOla Andersson, arkitekturkritiker, Dagens NyheterDen kulturella faktorn när det gäller regional utvecklingDet är väl ingen överdrift att säga att Dalhalla har satt Rättvik på den kulturella kartan. Men kultur är ingen genväg till framgångutan det krävs både hårt arbete och ekonomiska resurser för att en kultursatsning ska lyckas. Vilka möjligheter erbjuderkulturella satsningar när det gäller tillväxt på mindre orter? Hur undviker man att det blir mycket stora ord, kostnader ochganska små effekter?Susan Bolgar, strategisk rådgivare, Kulturstrategi Konsult AB/chef allmänkultur, Jönköpings kommunLars Lindkvist, professor, LinnéuniversitetetFördjupning d – 11.00-12.00 | Tema: handelsetableringarEtableringsstrategier: Hur ser framtidenshandelsetableringar ut?Diskussionen om en mättad och överetablerad handelsmarknad går het, men trots detta fortsätter byggandet och planeringenav ytterligare handelsytor. Aspekter som konkurrens, överetablering och en växande e-handel nämns ofta i samband med frågan.Vad är det som driver utvecklingen av nya handelsområden? Hur ser detaljister och handlare på de nya områdena? Hur resonerarkommunerna i frågan? Och sist men inte minst, hur ser samspelet mellan stadskärnor, externhandel och e-handel ut?Moderator: Fredrik Bergström, Analysis & Strategy Director, WSPBo Jansson, fastighetschef köpcentrum och bostäder, DiligentiaMartin Kjellman, Leasing Director, CityconMartin Willén, mark & exploateringschef, bitr. förvaltningschef Stadsbyggnadskontoret, Örebro kommunAnn-Charlotte Lydén, CBREFler talare kan tillkomma25

Fördjupningar onsdag 17 september 2014Fördjupning e – 11.00-12.00 | Tema: huddingeHuddinge 2030:Hur blir ambitionerna verklighet?Huddinge har ett strategiskt läge i Stockholms region och utgör således en viktig del i hur regionen kan utvecklas framöver.Fram till 2030 har Huddinge kommun ambitionen att bygga 10 000 bostäder och skapa förutsättningar för drygt 20 000 nyaarbetstillfällen. I planerna ingår tankar om projekt som Förbifart Stockholm, Spårväg Syd och Tvärförbindelse södertörn,samt kring kommunens utvecklingsområden som Flemingsberg, Huddinge centrum och Kungens Kurva. I enlighet med2030- ambitionerna tog Huddinge i juni fram en ny översiktsplan.Hur går man från idé till verklighet kring översiktsplanens intentioner? Hur ser marknaden på de ambitioner som kommunenhar? Vad är det som behövs? Vad kan kommunen själv styra över för att se till att planerna blir mer än bara planer?Moderator: Roger Höglund, kommunikationsdirektör, HuddingeJoel Edding, ansvarig för Huddinge kommuns översiktsplanEmil Högberg (S), oppositionsråd, Huddinge kommunThomas Kalbro, teknologie doktor, professor, KTHVesna Jovic, kommundirektör, Huddinge kommunDaniel Dronjak Nordqvist (M), kommunstyrelsens ordförande, Huddinge kommunTomas Hansson (KD), ordförande i miljö- och samhällsbyggnadsnämnden, Huddinge kommunFördjupning f – 14.00-15.00 | Tema: logistikfastigheterLogistikfastigheterSlutkonsumenternas ständiga krav på både tillverkare, leverantörer och försäljare av varor är att priserna hålls så låga sommöjligt. Kombinerat med aktieägarnas krav på maximerad vinst så leder det till en ständig kostnads- och effektivitetspress, ialla produktions- och leveransled. Det i sin tur leder till en kostnads- och effektivitetspress på alla underleverantörer, blanddem logistikfastighetsägare. Vilka är de största kostnadsposterna och vilka är de svåraste effektivitetshindren? Hur arbetarman för att hålla dessa under kontroll? Hur viktigt är det att logistikfastigheterna ligger i strategiskt optimalt läge? Vad är detsom hyresgästerna efterfrågar och vilka är trenderna? Hur tänker en kommun som har logistik högt upp på agendan när detgäller mark, miljö och planering?Moderator: Åsa Henninge, analyschef, NAI SvefaHenrik Ahrnström, marknadsområdeschef logistik och affärshus, Skanska FastigheterGustaf Hermelin, vd, Catena fastigheterJesper Carlsöö, uthyrningschef, Corem Property GroupFördjupning g – 11.00-12.00 | Tema: Fastigo – arbetsgivarfrågorHur jämställd är fastighetsbranschen?Fastighetsbranschen uppfattas traditionellt sett som manlig. Så hur jämställt är det i styrelser, ledningsgrupper, på vd-poster,bland fastighetsskötare och lokalvårdare? Är vi bättre eller sämre än andra? Här presenteras en undersökning där tydligasiffror ställs mot attityder och förväntningar.En diskussion om mångfald och jämställdhet ur olika perspektiv och om hur du som arbetsgivare kan bidra till ett jämställtarbetsliv och samtidigt gynna affären.Moderator: meddelas senareMedverkande talare meddelas senare26

Fördjupningar onsdag 17 september 2014Fördjupning h – 14.00-15.00 | tema: Arkitektur och politikPolitik och arkitektur – hur hänger det samman?Hållbart, långsiktigt, kvantitativt och estetiskt. Det är några av målsättningarna med modern, trendenlig arkitektur. Medanvåra grannländer satsar brett, är den svenska arkitekturpolitiken föråldrad och från många håll efterlyser man nu en förnyadarkitekturpolitik.I våras tillsatte regeringen en utredning för att föreslå en ny politik för arkitektur, form och design. Vad innebär den ochvad skulle en ny arkitekturpolitisk plan betyda för branschen? Hur kommer det sig egentligen att Sveriges arkitekturpolitik ärså föråldrad? Kan vi lära av våra grannländer? Vad visar de starkaste trenderna inom arkitektur och design? Välkommen till enfördjupning om samspelet mellan politik, arkitektur och design!Moderator: Andreas Fries, partner, Strategisk ArkitekturTobias Olsson, förbundsdirektör, Sveriges ArkitekterChrister Larsson, stadsbyggnadsdirektör och särskild utredare åt regeringen, Malmö stadKarolina Keyzer, stadsarkitekt, Stockholms stadRahel Belatchew Lerdell, vd, Belatchew ArkitekterFördjupning i – 14.00-15.00 | Tema: Handel – lokalhyrorÖkad efterfrågan på flexibla, kortsiktigalokallösningar inom handel– vad händer med hyressättningen och kontrakten?Fastighetsbolag, värderare och banker föredrar av naturliga skäl längre kontraktstider. Det ger fastigheten ett tryggt ochlångsiktigt underliggande värde. Tidigare har detta varit norm i handelssektorn, men i dag efterfrågar många kunder iställetkorta och flexibla kontrakt, vilket skapar problem för fastighetsägare som vill hitta finansiering. Dessutom står branschenshyressättning inför stora förändringar när affärslokaler delvis används som utlämningsställen. Vad händer med den beprövadeomsättningshyran då? Hur löser man hyressättningen för lokaler som show rooms och pop-up-stores? Finns det nyametoder att använda sig av? Och hur skapar man egentligen ett flexibelt kontrakt som fungerar för alla parter?Moderator: Fredrik Bergström, Analysis & Strategy Director, WSPBo Jansson, fastighetschef köpcentrum och bostäder, DiligentiaBo Wikare, chef affärsområde Stockholm Östra City, chef affärsutveckling, HufvudstadenAnders Tägt, Managing Director, Deutsche PfandbriefbankFredrik Karlsson, Associate Värdering, DTZAnn-Charlotte Lydén, CBREFördjupning J – 14.00-15.00Programarbete pågår27

Fördjupningar onsdag 17 september 2014Fördjupning K – 16.00-17.00 | Tema: Nischfastigheter – industrifastigheterIndustrifastigheter – nästa stora möjlighet?Just nu återhämtar sig industrin i en snabbare takt, allt i takt med en stigande tillväxt och en växande efterfrågan av svenskaexportvaror. Synen på industrifastigheter har därmed förändrats och marknadens intresse för industribolagens fastigheterökar igen. En av huvudfrågorna som flera av industribolagen nu står inför är valet mellan att äga eller hyra lokalerna. Vadär fördelarna, respektive nackdelarna med att äga och hyra? Vad betyder det att industrifastigheter blivit populära påmarknaden? Är industrifastigheter en lönsam investering på längre sikt, eller är det ”bara” en trend? En intressant fråga är hurteknologiskt komplicerade tillgångar är industrifastigheter och hur påverkar det lönsamheten.Välkommen till en fördjupning om industrifastigheter; om marknaden, aktuella trender och utmaningar och möjligheter förfastighetsmarknadens aktörer.Moderator: Åsa Henninge, analyschef, NAI SvefaCaroline Widing, Head of Transactions, Tenant & PartnerAnders Nilsson, vd, Fastighets AB BrostadenFredrik Jagersjö, projektledare/logistiker, industri och logistik, ColliersFördjupning l – 16.00-17.00 | Tema: Skatt och moms – Företagsskatteutredningen och trendspaningFöretagsskatteutredningenRäntekostnader är den största enskilda kostnadsposten i de flesta svenska fastighetsbolag. Affärsmodellen bygger i störregrad på lånat kapital än i andra branscher och därför kan Företagsskatteutredningens förslag drabba fastighetsbranschenmer än andra branscher. Vad innebär förslagen rent konkret i form av potentiella lagändringar? Vilken ekonomisk effekt har depå ett vanligt svenskt fastighetsbolag och hur kan själva bolagen motverka dessa effekter? Hur sannolikt är det att förslagenblir lag och hur påverkas den sannolikheten av valutgången?Moderator: Ulla Werkell, skattejurist, FastighetsägarnaAnnika Arnström, Partner, EYViktor Sandberg, Manging Partner, SvalnerPeter Lindstrand, Partner, PwCHenrik Kaarme, Senior Manager, Corporate Tax, Deloitte28

Fördjupningar onsdag 17 september 2014Fördjupning m – 16.00-17.00 | Tema: Augmented RealityTeknik som ger mervärde– digitala lösningar i den fysiska verklighetenVi lever i en digital tidsålder och tekniska lösningar är en del av vår vardag vare sig vi vill eller inte. Här tar vi upp någraintressanta tekniska lösningar som öppnar nya möjligheter på fastighetsområdet. De som tror på det som kallas för augmentedreality talar om ett ”sjätte sinne” och menar att människan avlastas och kan ägna sig åt viktigare uppgifter. Ljusdesign kananvändas för att spara energi, men även för att skapa bra arbetsmiljöer och skön atmosfär. Och kreativa digitala lösningarkan lyfta en hel stad om viljan finns.Moderator: Meddelas senare16.00 Så kan augmented reality lyfta arbetsliv och vardagOm teknik och information finns inbäddad i den omgivande miljön kan människan ägna sig mer åt kreativa och komplexauppgifter. Jämför med att använda en sökmotor på internet istället för att gräva fram information på dammiga arkivhyllor. Härger vi några intressanta exempel på hur den nya tekniken kan komma att förändra vår vardag både på arbetet och på fritiden.David Johansson, forskare inom medieteknik, Linnéuniversitetet i Växjö16.20 Ljuset – länken mellan människan och arkitekturenDet kan vara en bro, ett torg, en juvelerarbutik eller en ljusupplevelse i en skidbacke. Idag används sofistikerad ljusdesigntill att lyfta fram arkitektur, förstärka varumärken och skapa identitetsstarka utomhusmiljöer, och inte minst göra världenvackrare. Kai Piippo, prisbelönt ljusdesigner, berättar om innovativa ljussättningar som utmanar konventionellt tänkande,uttrycker originella idéer och berättar historier.Kai Piippo, designchef, ÅF Ljusarkitektur16.40 Digitalisering som förutsättning för innovation och kreativitetI Helsingborg satsar man hårt på att stimulera digital utveckling och ser det som en förutsättning för innovation ochkreativitet. Staden och dess fastighetsföretag spelar en viktig roll i sammanhanget. Här berättar två centralfigurer mer omdet helsingborgska tänkandet.Meddelas senareFördjupning n – 16.00-17.00 | Tema: StadskärnorHur kan småstadsdöden undvikas?Den svenska handeln har omstrukturerats väsentligt de senaste 20 åren. På många håll är Köpmannagatan full av ledigalokaler och torget ligger öde. Vilka är nyckelfaktorerna för att en stadskärna ska blomstra? Hur ser framtiden ut för landets småoch mellanstora stadskärnor? Nu har Fastighetsägarna i en ny rapport genomlyst denna utveckling och dess kon se kvenserför samtliga av landets små och mellanstora städer. Bland dem finns det både framgångssagor och de som står införnedläggningshot. På detta seminarium får du veta vilka nyckelfaktorerna är och hur prognosen ser ut inför framtiden.Moderator: Meddelas senareBjörn Bergman, vd, Svenska StadskärnorRudolf Antoni, vvd, Fastighetsägarna GFR29

Fördjupning o – 16.00-17.00 | Tema: Effektivare stadsbyggnadsprocesserLeder jämförelser mellan kommuner tillen effektivare stadsbyggnadsprocess?Sedan ett antal år samarbetar de nio största kommunerna i Stockholms län för att genom jämförelser mellan varandra utvecklastadsbyggnadsprocessen. Projektet går under namnet Stadsbyggnadsbenchen och grundtanken är att åstadkomma ökadprocesseffektivitet utifrån kriterierna tid, kvalitet och ekonomi. I den här fördjupningen följer vi upp de konkreta resultaten avarbetet och ger möjlighet till erfarenhetsutbyte mellan kommuner och byggherrar. På vilka punkter fanns det stora skillnadermellan kommunerna? Vilka nyckeltal har varit mest användbara i utvecklingsarbetet? Hur ser kommunerna på byggherrarnassätt att agera under stadsbyggnadsprocessen?Moderator: Johan Brisvall, projektledare, SwecoKenneth Hagström, samhällsbyggnadsdirektör, Södertälje kommunChristina Leifman, stadsbyggnadschef, Sollentuna kommunMagnus Andersson, samhällsbyggnadschef, Botkyrka KommunGunilla Glantz, stadsbyggnadsdirektör, Nacka kommun30

plan 5onsdag 17 september 2014Business Arena Framtidsforum– inspiration för dig som bryr dig om framtidensekonomi och samhällsbyggnadI en avslappnad miljö på plan 5 kan du lyssna till intressanta och framtidsorienterade föreläsningar. Föreläsningarnaär koncentrerade till 15 minuter och de som talar är kunniga människor från olika delar av branschen. Tanken är attinspirera till nytänkande och kanske provocera lite. Framtidsforum är ett samarbete mellan Business Arena och åretsvärdföretag Akademiska hus.Moderator: Marianne OlssonProgram10.20-10.40 Klarar vårt byggande och våra fastigheter klimatförändringarna?klimatet håller på att förändras. I takt med att kunskapen om detta växer påbörjas även anpassningsarbetetinom skilda områden. Fastighetsbranschen är inget undantag. Ökad temperatur, mer regn, högre vattennivåeroch ändrade markförhållanden påverkar nämligen även byggnadskonstruktioner. Frågan är bara hur och när.Vilka blir förändringarna hos oss och vad kommer att krävas? Vilka åtgärder behövs för ett långsiktigthållbart byggande? Vem ansvarar om en fastighet översvämmas, eller om marken rasar? Vilken roll harkommunerna, staten och försäkringsbranschen? Välkommen till ett högst aktuellt samtal om fastighets-branschens klimatanpassning.christina Frost, klimatexpert, Structor10.40-11.00 Du behöver vård – KUNDVÅRD!fastighetsbolagen satsar stort på nyuthyrning, men vad gör man egentligen för befintliga kunder? Räckerverkligen ”bra service” för att möta morgondagens krav? Utifrån mångårig erfarenhet och med stor skepsis tillkundattityder på många håll i branschen lovar Brostadens marknadschef att slå huvudet på spiken inte baraen gång utan över hela linjen när det gäller vad kunderna vill ha nu och i framtiden. Helt enkelt en kundvårdsutbildning i den högre skolan!anders Hallquist, marknadschef, Brostaden12.30-12.50 Konsten att skapa stadden ekonomiska, ekologiska, kulturella och sociala oro som härjar över världen smular sönder samhällen, städeroch system som bygger på obalans, förtryck och separation. Samtidigt sker en kraftig urbanisering. Hur skaparvi i detta kaotiska, föränderliga och högteknologiska tidevarv moderna städer för framtidens människor? Vilkavärden och kvaliteter behöver inkluderas idag för att möta morgondagens behov? Kan konst, kultur och kreativkompetens komma att få en ny och starkare roll i utvecklingen? Allt fler märker att kreativa miljöer och kulturellaaktiviteter kan medföra omfattande fördelar, och att kreativa platser leder till att människor trivs och känner sigtrygga. Medvetenheten om sambandet mellan kulturellt kapital och stadsekonomi har också ökat, men mångasitter fast i en gammal begreppsvärld. Vad händer om vi vänder på traditionen och låter människan, kulturen ochkonsten komma först? Går det ens?katarina Fredrika, projektledare ”Konsten att skapa stad”, Nacka kommunklara Palmberg Broryd, stadsutvecklingsstrateg, Nacka kommun32

framtidsforum onsdag 17 september 201412.50-13.10 Ju fler aktörer desto bättre byggnad?går det att bygga fastigheter med höga arkitektoniska värden utan att priset blir ohanterligt? Välkommen till ettsamtal som handlar om en av bostadsbyggandets många utmaningar!Ett av förslagen för att öka bostadsbyggandet handlar om att i ett tidigt skede bjuda in berörda aktörer tillprojektet; en kommun som planerar ett byggprojekt ska exempelvis inbjuda byggherrar och andra intressenterredan i samband med att projektet introduceras. Genom att visa tilltänkt plats, omgivning och projektetsmöjligheter till berörda parter har projektet stora möjligheter att blir rätt från början, sett till bland annat miljö-ambitioner, belägenhet och arkitektoniska önskemål. Varför är inte detta en redan etablerad arbetsprocess?hur finansieras denna typ av projekt? Finns det exemplifierande projekt som fungerar som inspiration?Jan Enfors, stadsarkitekt, Sollentuna kommun13.10-13.30 Kostnadsutvecklingen inom byggsektorn – vad kan göras för att bryta trenden?kostnadsutvecklingen inom byggsektorn har senaste 15 åren stadigt legat på 2-3% över kostnadsutvecklingenför KPI. Beror det på en improduktiv branschstruktur, allt ökade krav på våra byggnader eller på ökade mark-värden? Vi är nu vid en punkt där intäktssidan i många lägen inte klarar kostnaderna för nyproduktion eller störrerenoveringsåtgärder. Debatten från forskarvärlden, byggherrar och branschorganisationer har hörts en längretid. Detta är en betraktelse från en byggare och fastighetsutvecklare som befinner sig mitt i branschen överrådande förhållanden och vad vi ser för trender och möjligheter för framtiden.Jimmy Bengtsson, vd, Arcona13.30-13.50 Hur säkrar man återväxten?långsiktighet är en term som ligger fastighetsbranschen som kollektiv varmt om hjärtat. Branschen förvaltartillgångar som har en extremt lång livstid, i synnerhet sett ifrån det moderna slit- och slängsamhällets syn-vinkel, och för att det ska bli lyckat måste man tänka många drag framåt och försöka förutse det oförutsägbara.en annan faktor där långsiktighet är av största vikt är att säkra det egna kompetensbehovet framöver.Vilka verktyg använder den svenska fastighetsbranschen för att förvalta humankapitalet på bästa sätt ochmöta framtida utmaningar? Rekryterar man på ad hoc-basis, använder man sig av konsulter, kör man trainee--program, interna ledarutbildningar eller task force?siv Axelsson, HR and communication director, WSPanders Danielsson, uppdragsledare/affärsutvecklare hållbara städer, WSP15.10-15.30 15 år i Kina – erfarenheter och hållbarhetstrenderden stora jätten i öst får en allt större betydelse, inte bara för det internationella näringslivet utan även för detglobala miljö- och hållbarhetsarbetet. I Kina går utvecklingen snabbt och landet kan visa på många spännandeprojekt och trender från de olika tidsfaserna. Åt vilket håll utvecklas Kina? Hur ser trenderna för hållbarhet ut?kan vi ta lärdom av landets utveckling och hållbarhetstrender och i så fall – hur? Under den här programpunktenfår vi möjligheten att lyssna till Kinas utveckling och hållbarhetsarbete.anna Hessle, arkitekt, Sweco15.30-15.50 Är stadsvillor lösningen på behovet av snabba, billiga bostäder?att hävda att huvudstadsregionen lider av en enorm brist på bostäder är ingen underdrift. Diskussionerna kringhur man ska kunna möta efterfrågan går varma och förslagen på hur är många.Under den här diskussionen kommer vi att fördjupa oss i ett av förslagen, som handlar om att skapa flerbostäder genom förtätning. Förslaget innebär att i bygga flerbostadshus i form av stadsvillor i villabebyggelseområden, något man menar skulle öka möjligheterna att snabbt och till attraktiva prisbilder möta efterfråganav bostäder. Att förverkliga sådana projekt kräver dock planändringar. Vad innebär detta i praktiken? Vilketbyggsystem krävs för att möjliggöra bostäder till låga kostnader? Vilka utmaningar finns det med förslaget?diskussionen tar sin utgångspunkt i ett verkligt case, från vilket vi kommer att få ta del av såväl illustrationersom ekonomiplaner.anders Wärefors, vd, Bjerking ABbjörn Johanson, chef, Bjerking Fastighetsutveckling33

Prisutdelningar& utmärkelserEtt viktigt och framträdande inslag i Business Arena är de olika prisutdelningarna och nomineringarnadär branschorganisationer och företag i fastighetsbranschen tar tillfälle i akt och uppmärksammar desom utmärkt sig.Onsdag 17 september15.15 FramtidsindexEn undersökning som får fler att väljafastighetsbranschen!Många indikationer talar för att fastighetsbranschenkommer att ha problem med att rekrytera personal inomnågra år. Därför är det viktigt att företagen som berörsarbetar fram lösningar i god tid. Dels handlar det om att ökakunskapen om fastighetsbranschen, dels om att branschenska kunna erbjuda attraktiva och utvecklande arbetsuppgifter.Framtidsindex, som genom förs av fastigo, syftar tillatt ta reda på hur många unga människor som får plats påföretag i fastighets branschen, exempelvis som praktikant,trainee, lärling eller sommarjobbare/feriearbetare.Vinnare 2013: AB Botkyrkabyggen17.15 BranschindexBostäder och kontorBranschindex Bostäder är ett initiativ av AktivBo och tidningenFastighetsnytt som syftar till att ge Sveriges alla bostadsochfastighetsbolag möjlighet till att mäta sin förvaltningskvalitet.Svaren från respektiveföretags hyresgäster samlasin genom en oberoende urvals undersökning och redovisas iett nationellt årligt index. De fastighetsföretag, i olika storleksklasser,som fått högst betyg av sina kunder presenteraspå Business Arena. Vilka blir årets vinnare av Branschindex?Vinnare 2013: Stockholms Kooperativa Bostadsförening,Melin Förvaltnings AB, Isidorum AB34

Priser och utmärkelser delas ut på scenen,Vasakronantorget på plan 4Torsdag 18 september15.15 Årets förebildUnder tio års tid har vi, i egen regi och i samarbete medFastighetsägarna Stockholm, delat ut en utmärkelse somuppmärksammar kvinnliga förebilder i fastighetsbranschen.Förhoppningen med utmärkelsen har varit att sporra, utvecklaoch få fler kvinnor att söka sig till branschen. I år tarvi ett nytt steg – med samma förhoppning om att uppmuntraoch välkomna personer till vår bransch. Årets utmärkelse heterÅrets förebild och delas ut till branschförebilder, oavsettkön, ålder eller etnicitet. Genom att utöka kategorierna servi nämligen en möjlighet att främja såväl ett jämställt somjämlikt företagsklimat. Kriterierna är samma som tidigare:personen ska ha en stark förankring i branschen, ett genuintengagemang för fastighetsfrågor, samt värna om branschensanseende och arbeta för dess utveckling.Vinnare årets kvinnliga förebild 2013: Biljana Pehrsson,vd, Kungsleden och Siv Malmgren, vd, John Mattson17.15 Årets loungeVissa partnerföretag har valt att bygga upp en loungeför att möta potentiella kunder.För att uppmärksamma engagemanget utser viÅrets Lounge på Business Arena Stockholm.17.20 Årets monterVinnare 2013: e.onMånga partnerföretagarbetar hårt och visar storkreativitet med sina utställningsmontrar.För att uppmärksamma engagemanget utser viÅrets Monter på Business Arena Stockholm.Kriterierna som används vid bedömningen för Åretslounge och Årets monter är:• Bemötande av besökare• Funktion• Intresseväckare• Budskap• Estetiska kvaliteterVinnarna får varsin pokal och ett tjusigt diplom.Vinnare 2013: tengbom35

plan 3nyhet!Stockholm växer – Onsdag 17 och torsdag 18 september 2014 | 9.00-17.00Mötesplats – Stockholm växerPå plan 3 utvecklar Stockholm Stad sin närvaro på Business Arena Stockholm. Genom förvaltningar och medverkandebolag har man en kraftfull och tydlig plattform för att belysa stadens utveckling, pågående och kommande projekt.Stockholm växer kommer bl.a. att innehålla och erbjuda såväl mötesmöjligheter, speakers’ corner, presentationer avprojekt och stadsutvecklingsområden. Här träffar du också många av stadens politiker och tjänstemän.36

Inledning torsdag 18 september 201409.00-10.15 gemensam inledningGemensam inledningModerator: Karin Adelsköld, teknikjournalistmedverkande talarekerstinaf jochnickjohanzetterstedtkarinadelsköld09.00 ÖppningsanförandeJohan Zetterstedt, vd Fastighetsnytt Förlags AB och grundare av Business Arena09.10 Inledningsanförande # 1: Läget i den svenska ekonominI juni presenterade IMF ett uttalande om den svenska ekonomin som gav anledning till både optimism ocheftertanke. Tillväxten ansågs jämförelsevis god men arbetslöshet, hushållens skuldsättning och oroande låginflation kräver uppmärksamhet. Här har vi förmånen att få en dagsfärsk genomgång av hur Riksbanken ser påden ekonomiska utvecklingen och avvägningarna i penningpolitiken.Kerstin af Jochnick, förste vice riksbankschefanförandet hålls på engelska09.10 Inledningsanförande # 2: Du nya sköna urbana värld – trenderna som formar världens storstäderNär hälften av planetens befolkning bor i städer blir de urbana frågorna vår tids viktigaste sociala fenomen.I världens mest pulserande metropoler pratar man om saker som Community-led Development, Neo-Localismoch Urban Psychology. Direkt från London och Victoria and Albert Museum kommer en curator med arkitekturoch urbanism som expertis och berättar om storstadstrender och sina erfarenheter från sin tid som Curator påGuggenheim-museet och den mobila utställningen BMW Guggenheim Lab.Maria Nicanor, Curator, Contemporary Architecture, Design and Digital Section at the Victoria and Albert Museum,London and Curator, BMW Guggenheim Lab10.15 Förmiddagskaffe och tid att knyta nya kontakter37

seminarium 7 torsdag 18 september 201411.00-17.00 Tema: bostadsmarknadenUtrett i det oändliga,sönderanalyserat ochomdebatterat– Hur ska ett ökat bostadsbyggandet äntligen kunna bli verklighet?Efter valet är det upp till den sittande bostadsministern att leverera åtminstone några hållfasta lösningar på detbostadsbyggande som tycks ha gått i baklås på många tillväxtorter. Hur ska de som inte har höga löner kunna få enbostad? På vilken nivå ska de nödvändiga politiska besluten tas? Hur ska en välmående fastighetsbransch kunnaförmås att ta risk och skapa ett utbud som påverkar det befintliga innehavet och prisnivån på marknaden?Moderator: Karin KlingenstiernaExpertkommentator/bisittare: Lennart Sjögren, konsult, Lennart Sjögren Analys & Utveckling ABmedverkande talare i urvalkarinklingenstiernalennartsjögrenklaseklundmarielinderstefanränkingelalindhProgram11.00 Paneldiskussion – Har Bokriskommittén presenterat lösningen?Fastighetsägarna och storstädernas handelskamrar bildade i fjol Bokriskommittén. Uppgiften var att ta fram förslagför hur bostadsbyggandet ska öka och hur bostadsbeståndet ska kunna utnyttjas mer effektivt. I juni presenteradekommissionen sin rapport och använde bland annat uttrycket ”omreglering” när det gäller hyresmarknaden. Här gårvi in litet mer på djupet i förslaget med hjälp av ordföranden och diskuterar konsekvenser med Hyresgästföreningen.Klas Eklund, ordförande, BokriskommissionenMarie Linder, förbundsordförande, Hyresgästföreningen11.30 Är det kommunernas fel att det byggs så lite?I dessa bostadsbristdebattens dagar är det många som menar att kommunerna och de regler som ger dem stor maktär den främsta orsaken till att det byggs för lite bostäder i landet. Här får tre kommuner ge sin syn på vad som skullebehövas. Är det diversifierad markprissättning som är lösningen? Går det att skynda på planprocessen? Är det bygg-herrarnas kalkyler som är felkällan?Thomas L Thunblom, samhällsbyggnadschef, Upplands Väsby kommunInger Anderbjörk, avdelningschef Fastighet och Exploatering, Uppsala kommunKenneth Hagström, samhällsbyggnadsdirektör, Södertälje kommunChristina Leifman, stadsbyggnadschef, Sollentuna kommun38

12.00 Lunch och tid att knyta nya kontakter14.00 Hur räknar de som ändå bygger?Även om totalvolymen i landet är alldeles för liten finns det exempel på fastighetsföretag som bygger nya bostäder.Hur kommer det sig att de åstadkommer resultat när så få andra gör det? Finns det några välbevakade hemligheter ikalkylerna? Går det att bygga billigt för unga och de som inte har höga löner? Vilka är de stora hindren för att kunnabygga ännu mer?Stefan Ränk, vd, Einar MattssonJacob Karlsson, delägare, K-FastigheterUlf Rohlén, vd, ÖrebroBostäder AB14.30 Hur påverkar hushållens skuldsättning finansieringen av nya bostäder?Det senaste året har hushållens skuldsättning diskuterats flitigt. Finansinspektionen har i en rapport tonat nerriskerna medan Riksbanken i en annan rapport menar att riskerna är större än man trott. Vilken betalningsförmågahar egentligen de svenska hushållen? Hur skiljer sig riskbilden mellan storstäderna och glesbygden? Hur väger manihop rädslan för överskuldsättning med det stora behovet av privat finansiering för att få till stånd ett utbud påbostadsmarknaden?Lennart Weiss, kommersiell direktör, VeidekkeMats Kinnwall, Chief Analyst, Blue InstituteFler talare kan tillkomma15.00 Eftermiddagskaffe och tid att knyta nya kontakter16.00 Vad händer med alla utredningar på bostadsmarknaden?Den sittande regeringen har tillsatt fler än 60 utredningar om hur man ska få bostadsbyggandet att öka i landet. Dethar bland annat talas om slopade kommunala särkrav och Attefallhus. Här går vi igenom vad utredningarna kan ledatill och vad som kan tänkas hända efter valet.Hans Lind, professor i fastighetsekonomi, KTH16.20 Avslutande debatt: Håller branschens sanningar för granskning?Tröga planprocesser och brist på mark, fler byggda hyresrätter med marknadshyra, inkompetenta tjänstemän, girigabyggare, överklasskommuner som inte vill ha hyresrätter, kalkyler som inte går ihop. Det finns många påståenden ibranschen som uppfattas som sanningar – men hur ser verkligheten bakom dem egentligen ut?Ingela Lindh, vd, StockholmshemTobias Olsson, förbundsdirektör, Sveriges ArkitekterErik Pelling (S), kommunalråd, Uppsala kommunPeter Wågström, vd, NCC17.00 Mingel och tid att knyta nya kontakter39

seminarium 8 torsdag 18 september 201411.00-17.00 Tema: stockholm-mälardalenStockholm-Mälardalsregionen– utvecklingsperspektiv med flera noderI den globala ekonomin blir regionala samarbeten nödvändiga för att uppnå skalfördelar och dynamik. I Mälardalsregionenfinns goda förutsättningar med en snabbt växande huvudstad och flera starka tillväxtorter som kan utnyttjavarandras särdrag. En positiv utveckling bygger på sammanlänkande infrastruktur och ett politiskt beslutsfattandemed helhetsperspektiv.Moderator: Göran Cars, professor i samhällsplanering, KTHmedverkande talare i urvalgörancarsullaperssonniklassvenssonmariarankkaollezetterberganderslönnProgram11.00 Papperstiger eller samlad region – vad vill politikerna med Stockholm-Mälardalen?Det finns ett pågående samarbete mellan 52 kommuner i sju län inom ramen för Stockholm Business Alliance, mendet finns även olika åsikter om hur stor Stockholmsregionen ska vara när det gäller politiskt beslutsfattande. Hurlevande är tanken på en sammanhållen utveckling i Stockholm-Mälardalsregionen? Vilka konkreta områden trorpolitikerna kan stimuleras av ett tydligare regionalt samarbete? Var finns de svåraste politiska motsättningarna?Ulla Persson (S), kommunstyrelsens ordförande, Västerås stadBjörn Sundin (S), ordförande i Programnämnd Samhällsbyggnad, Örebro kommunAnders Lönn, generalsekreterare, Mälardalsrådet11.30 Framtidens vårdfastigheter för ett Stockholm i förändringOm regionen ska leva upp till de högt ställda målen om världsklass 2030 är det mycket som ska fungera. Under entioårsperiod investeras 25 miljarder kronor i om- och nybyggnationer av fastigheter för vården, i syfte att skapa enmodern och resursstark hälso- och sjukvård som möter kraven i ett Stockholm i förändring. Hur ser utvecklings -planerna ut för centrala vårdfastigheter i länet? Och hur omsätts vårdens krav i form av planering och utformning avframtidens fastigheter?Nathalie Boulas Nilsson, vd, Locum12.00 Lunch och tid att knyta kontakter14.00 Stockholms utveckling i relation till MälardalenFör Stockholms stad betyder visionen om att uppnå världsklass 2030 att utbytet med den omgivande regionen måstefungera optimalt. Utvecklingen handlar om ett växelspel mellan den övergripande planeringen i den regionalautvecklingsplanen RUFS och marknadsdynamiken. Här berättar biträdande stadsbyggnadsdirektören om hurStockholm planerar för att skapa förutsättningar för framtida tillväxt och attraktivitet.Niklas Svensson, biträdande stadsbyggnadsdirektör, Stockholms stad40

14.30 Infrastruktur och bostäder – kan ett regionalt perspektiv lösa knutarna?Ostlänken får djupgående effekter för samspelet mellan Stockholm, Nyköping, Linköping och Norrköping. En moderntransportinfrastruktur skapar en ny dynamik i den funktionella arbetsmarknadsregionen och öppnar nya möjligheternär det gäller bostadsförsörjning. Här berättar några av de ansvariga planerarna om projekten som kommer attförändra den regionala helhetsbilden.Peter Sjerling, vd, HSB MälardalenPatrizia Strandman, samhällsbyggnadsstrateg, Västerås stadMarie Bucht, Business Development Director, SkanskaFler talare kan tillkomma15.00 Kaffe och tid att knyta kontakter16.00 Forskning och utbildning som tillväxtfaktorI Stockholm finns bland annat universitet och teknisk högskola, i Flemingsberg finns Södertörns högskola, iEskilstuna och Västerås finns Mälardalens högskola, i Örebro finns universitet. Det har talats om trippelhelix ochtillväxtdrivande samarbeten mellan högskola, myndigheter och näringsliv. Hur ser förutsättningarna ut i regionen?Vilka är de stora projekten när det gäller utbildningsfastigheter? På vilket sätt påverkar tillgången till högre utbildningMälardalsregionen?Lars Hagman, regiondirektör öst, Akademiska HusYlva Disheden, utvecklingsledare Kompetensförsörjning, LänsstyrelsenPeter Gudmundson, rektor, KTH16.30 Konkurrenskraft på den globala marknadenNär den brittiske storstadsexperten Greg Clark talade på Business Arena Stockholm 2013 menade han att det krävs enkritisk massa för att hävda sig globalt och uppmanade de nordiska huvudstäderna att samarbeta i ett ”nordiskturbant system”. Resonemanget går att överföra på städerna i Mälardalen. Hur arbetar man för att nå ut internationellt?Handlar det om att utveckla styrkorna eller försöka bygga upp de svaga punkterna? Hur ser fastighetsföretagenpå regionens möjligheter i ett globalt sammanhang?Olle Zetterberg, vd, Stockholm Business RegionMattias Flodström, regionala förfrågningar, Regionförbundet ÖstsamMaria Rankka, vd, Stockholms HandelskammareBjörn Söderholm, vd, Fastighetsägarna MittNord17.00 Mingel och tid att knyta nya kontakter41

seminarium 9 torsdag 18 september 201411.00-17.00 Tema: Köpcentrum, detaljhandel och etableringKöpcentrum, detaljhandeloch etablering– hur möter vi framtidens konsumentbeteenden?En relativt stadig svensk ekonomi har skapat positiva förutsättningar för svensk handel och svenska handelsfastigheter.Samtidigt måste aktörerna förhålla sig till en växande e-handel, nya tekniska lösningar och det faktum att detbyggs många, stora och nya handelsytor runt om i landet.Välkommen till ett seminarium som tar upp såväl det senaste och hetaste, som de långsiktiga utvecklingslinjernainom handel.Moderator: Karin Adelsköld, teknikjournalistExpertkommentator/bisittare: Cecilia Fredriksson, professor, Centrum för handelsforskning, Lunds universitetmedverkande talare i urvalkarinadelsköldjeanettesaverosceciliafredrikssonnilsstyfjanKristenssonannicacarlssonProgram11.00 Nya kundbeteenden och tekniska lösningar för framtidenNya trender och ekonomiska förutsättningar förändrar vårt sätt att konsumera. I takt med att kundbeteendetförändras, ombildas även våra köpmönster. Detta ställer vissa krav på anpassning till ny teknik. Hur kommerframtidens tekniska lösningar att se ut? Bidrar de nya tekniska möjligheterna till en bättre shoppingupplevelse ochökad omsättning? Vem driver utvecklingen av de nya lösningarna och vad blir effekterna? Och slutligen, vilka blirvinnare respektive förlorare?Magnus Kroon, utvecklingschef, Svensk Handel11.20 Teknikskiftet som ritar om detaljhandelnEn växande e-handel förändrar köpbeteenden och köpmönster, vilket i sin tur påverkar såväl villkoren som förutsättningarnaför handeln generellt. Vad innebär denna utveckling för den traditionella handeln, så som köpcentrumoch citybutiker? Hur står sig e-handeln i förhållande till det fysiska rummet, exempelvis vad gäller erbjudande ochupplevelse?Emma Hernell, seniorkonsult och retailspecialist, United MindsBernt-Olof Gustafsson, vd, Coop Fastigheteranförandet hålls på engelska11.40 E-handelns påverkan på handelsfastigheterI takt med en e-handel som präglas av stark tillväxt förändras premisserna för branschens aktörer, som måsteförhålla sig till det nya handelslandskap som tar form. Nya trender, behov och ett helt annat sätt att konsumerapåverkar nämligen inte bara handeln, utan även handelsfastigheterna. Hur gör ägarna för att möta de nya villkoren?Vilka trender går att koppla till e-handelns framväxt? Vilken inverkan har e-handeln på handelsfastigheterna?Alice Breheny, Co-Head of Global Research, TIAA Henderson Real Estate42

seminarium 10 torsdag 18 september 201411.00-17.00 Tema: Fastigheter, bank och finans – del IIFastigheter och finans– Investeringar, finansiering och värderingFastighetsbolag som noteras på börsen, skiftande fokus bland fastighetsinvesterare och finansiering som anpassarsig till efterfrågan. Dessutom en skarpsinnig diskussion om de principer som formar dagens värdering av kommersiellafastigheter. Välkommen till ett seminarium där vi tar fram förstoringsglaset och studerar detaljerna närmare föratt tillfredsställa finsmakarna.Moderator: Peter Malmqvist, finansanalytiker och journalist, EQRExpertkommentator/Bisittare: Bo Nordlund, Tekn. Dr. och verksam i BREC AB, KTHmedverkande talare i urvalpetermalmqvistbonordlundp-gperssonmarianneföranderagnetajacobssonadamkostyálProgram11.00 Söker sig investerarna till nya fastighetsslag?Under en tid har bostäder och handel varit i fokus för många investerare. Vissa bedömare ser tecken på att med ökadriskaptit söker sig placeringarna till infrastruktur, industrifastigheter, hotell och sjukhus. Vilka aktörer handlar detom? Vilka fördelar finns med att investera i infrastruktur och industri? Kräver hotell och vårdfastigheter mer specialkunskapav investerarna?Åsa Henninge, analyschef, NAI SvefaAgneta Jacobsson, vd, DTZ11.30 Fler fastighetsbolag på börsen – orsaker och konsekvenserFlera nya fastighetsbolag har noterats på börsens huvudlista och det verkar som att fler kan tillkomma. En kunnigpanel analyserar orsakerna bakom utvecklingen, de enskilda bolagens aktier, ägarbilden och hur den ökade närvaronpå börsen påverkar branschen.Adam Kostyál, Europeisk noteringschef, NASDAQ OMXP-G Persson, vd, PlatzerPeter Norhammar, Portfolio Manager, Alfred BergSverrir Thór, redaktör, ekonomijournalist, Fastighetsnytt12.00 Lunch och tid att knyta nya kontakter14.00 Finansieringslösningar 2014 – en analysUtsikterna att hitta finansiering till sin fastighetsaffär verkar ha blivit ljusare under innevarande år och det har dyktupp många olika alternativ. Vi frågar oss varför vissa typer av aktörer väljer så kallade mezzaninelån medan andrasatsar på obligationer. Vidare ser vi närmare på hur bankerna ser på minskad utlåning men ökad inblandning i rådgivningkring exempelvis obligationslösningar. Ett intressant fall är den affär som Wihlborg gjorde med Region Skåne.Louis Landeman, Credit Research, Danske BankSten Gejrot, Partner, MAQS44

14.30 Skatt i fokus: Vad betyder egentligen Företagsskatteutredningen?Med den omdebatterade Företagsskatteutredningens förslag om minskade avdragsmöjligheter för låneräntor iförgrunden informerar en av landets främsta experter om de viktigaste frågorna på skatteområdet.Marianne Förander, Executive Director, Real Estate, EY15.00 Eftermiddagskaffe och tid att knyta nya kontakter16.00 special: Fastighetsvärdering – aktuella frågeställningar och kunniga svarDet ligger i ämnets natur att diskussionen om hur en god fastighetsvärdering går till hela tiden pågår. Just nu talasdet mycket om hur begreppet verkligt värde (fair value) ska tolkas. Andra befogade frågor är hur så komponentavskrivningareller kallade gröna egenskaper påverkar en fastighets värde. Icke att glömma är också hur makrovariablerpåverkar värderingen, främst inflationen som i princip varit obefintlig de senaste åren.Välkommen till en diskussion som går på djupet i ett ämne med många nyanser.P O Skoog, civilingenjör/av Samhällsbyggarna auktoriserad fastighetsvärderare, Forum fastighetsekonomiChristina Gustafsson, Executive Director, IPDJan Tärnell, affärsområdeschef värdering, NAI SvefaJan Rosengren, ordförande i RICS Sverige Värderingsgrupp/Senior Advisor, NewsecLeif Andersson, Founder, AreimKarin Zakariasson, Head of Valuation, SavillsFler talare kan tillkomma senareUnder ledning av Bo Nordlund17.00 Mingel och tid att knyta nya kontakter45

seminarium 11 torsdag 18 september 201411.00-17.00 Tema: Urbanitet och storstadsfrågorFrån Neolocalism tillUrban Governance– idéerna som formar storstadenI New York talar man om Neolocalism, i Berlin om Urban Fatigue och i Rio de Janeiro var ambitionen att driva igenomett socioekonomiskt lyft i expressfart. När hälften av jordens befolkning är stadsbor blir den urbana utvecklingenoch de vägar den tar viktigare än någonsin tidigare. Välkommen till ett seminarium om den moderna storstaden,före ställningarna som påverkar den och deras verkningar.Moderator: Göran Rosenberg, journalist och författaremedverkande talare i urvalgöranrosenbergProgramgabrielwikströmviktoriawalldinmiawahlströmtobiasolssontomaslewananförandet hålls på engelska11.00 Trendspaning: Urbana uttryck och deras tillämpningEngagemang nerifrån och upp, Neolocalism, deltagande urbanism, historieberättande. Med utgångspunkt i ett antalurbana trendord går vi igenom aktuella idéströmningar och praktiker hämtade från globala urbana miljöer. Enintellektuell vitamininjektion för alla som verkar i storstadsmiljöer.Maria Nicanor, Curator, Contemporary Architecture, Design and Digital Section at the Victoria and Albert Museum,London and Curator, BMW Guggenheim Lab11.30 En idé i taget – vilken uppfattning driver dagens svenska stadsutveckling?De framtidsoptimistiska modernisterna som byggde trafikleder och parkeringshus i Stockholms innerstad har fått påskallen de senaste decennierna. När det begav sig satte striden om almarna i Kungsträdgården en dramatisk slut-punkt. Frågan är vilken eller vilka starka idéer som driver dagens stadsomvandling? Vilka idéer bör göra det? Finnsdet en risk att viktiga aspekter glöms bort den här gången också – eller är det bara bakåtsträvarna som tycker så närhuvudstaden växer snabbare än någonsin förr?Tomas Lewan, arkitekt, NyrénsLars Anders Johansson, projektledare kulturfrågor, TimbroLisbeth Söderqvist, docent i konstvetenskap och författareUrban Edenström, styrelseordförande, Stronghold12.00 Lunch och tid att knyta nya kontakter14.00 Metamorfos eller kataklysm – stadsomvandling i Rio de JaneiroMed nästan 12 miljoner invånare i storstadsområdet och sociala klyftor som en svensk har svårt att föreställa sig46innebär stadsomvandling i Rio de Janeiro enorma utmaningar. Ovanpå det kommer ett fotbolls-VM och ett olympisktspel med anläggningar och projekt som ska integreras i stadsmiljön. Vilka sociala konsekvenser har satsningarnamed upprustning av förstäder fått under de senaste åren? Hur ser invånarna själva på det som händer? Hur serstadsutvecklingskulturen ut när det gäller dialoger och demokratisk förankring?Örjan Bartholdson, socialantropolog och Brasilienkännare, SLU

14.30 Medborgardialog – vem är medborgaren och vilka för dialogen?Den svenska lagstiftningen ger medborgarna ett betydande inflytande över stadsbyggnadsprocessen. Ett av deviktigaste verktygen under processen är dialoger mellan invånare, planerare, politiker, arkitekter och byggherrar. Ärmedborgardialogen ett nödvändigt ont som ska bockas av eller ett kostnadseffektivt sätt att navigera rätt frånbörjan? Vilken typ av medborgare är det som bryr sig om att delta? Vilka olika dialogformer finns det och till vilkakonkreta resultat har de lett?Viktoria Walldin, socialantropolog, WhiteAlbert Edman, chef stadsplanering Kulturhuvudstadsåret, UmeåInge-Bert Täljedal, tidigare rektor Umeå universitet, engagerad medborgareÖrjan Wikforss, professor em, KTH15.00 Eftermiddagskaffe och tid att knyta nya kontakter16.00 Är det borgmästarna som är de nya makthavarana?Många efterlyser globala regelverk i en värld där det finansiella kapitalet har blivit gränslöst. EU är ett steg motöverstatligt samarbete som den senaste tiden visat prov på oväntad hållfasthet. Parallellt med den överstatligautvecklingen syns många tecken på att storstadsregionerna och deras ledare får allt större betydelse. Ser vi enutveckling där nationalstaten och rikspolitiken tappar i betydelse och borgmästarna blir de viktigaste makthavarnai framtiden? Klarar storstadsregionerna att ta på sig ledarrollen och har de tillräckligt inflytande över de storabesluten? Vad betyder en term som Urban Governance i praktiken?Tobias Olsson, förbundsordförande, Sveriges ArkitekterKristin Ljungkvist, statsvetare och forskare vid Uppsala universitetGabriel Wikström, förbundsordförande, Sveriges socialdemokratiska ungdomsförbund (SSU)16.30 Vad betyder det att en plats har en identitet?Är känslan man får när man promenerar tillsammans utmed Seine i den blå timmen liktydig med Paris själ? Eller denman får när bilarna brinner i en socialt utsatt förort? Frågorna kan te sig retoriska, men intresset för identitetsanalyserökar i fastighetsbranschen. Hur ser analysprocessen ut i praktiken? Hur stor är risken att den officiella identitetenblir påklistrad och att alla kopierar samma förebild? Vilka värden får fastighetsägare respektive invånare ut av ettidentitetsarbete?Fredrik Drotte, stadsutvecklingschef, Upplands Väsby kommunMia Wahlström, Tyréns/ industridoktorand, KTH17.00 Mingel och tid att knyta nya kontakter47

seminarium 12 torsdag 18 september 2014Detta pass är främst förvåra internationella gäster09.00-15.00 Tema: Internationellt investerarseminarium – del IIAttraktiva investeringsmöjligheteri SverigeEtt hands on-seminarium för internationella investerare som vill fördjupa och uppdatera sina kunskaper om densvenska och nordiska investerarmarknaden. Vilka investeringsmöjligheter är mest attraktiva och vilka utgör de mestaktuella och intressanta möjligheterna i Sverige och Norden just nu? Branschens mest framträdande experter ochinvesterare finns på plats och kommenterar marknadens förutsättningar som de ser ut i dag.Moderator: Billy McCormac, vd, Fastighetsägarna StockholmExpertkommentator/Bisittare: Håvard Bjorå, Vice President, Head of Nordic Client Consultants IPDmedverkande talare i urvalbillymccormachåvardbjoråZsoltkohalmiollezetterbergrobertfonovichProgram – seminariet genomförs på engelska09.00 Swedish Property Breakfast – Business Arena Stockholm! Theme and focus 2014: Beyond CBDIntresset från internationella investerare är rekordstort, men trots detta är affärsavsluten få. De inhemska aktörernadominerar marknaden, vilket kräver ett särskilt agerande av internationella investerare som vill få igenom sinaaffärer. Här går vi igenom utmaningarna, möjligheterna och förutsättningarna för internationella investeringar påden svenska marknaden. Vad krävs för att en internationell investerare ska få igenom sina affärer? Finns detsärskilda segment eller orter att satsa på/undvika? Räcker det med att gå utanför storstädernas absoluta CBD-lägen?Hur ser det aktuella investeringsläget ut? Kan vi förvänta oss några effekter mot bakgrund av det svenskavalresultatet?Inspel 1: Största affärernaJohan Zachrisson, vice vd, DTZInspel 2: Orter i tillväxtInspel 3: Urbaniseringens effekterDr. Marcus Cieleback, Head of Research, PatriziaInvesteringsklimat och framtid – samtal och panelMax Barclay, vd, Newsec SwedenRobert Fonovich, Corporate Finance, Real Estate, Partner, PwCIngemar Rindstig, Executive Director/Nordic MSL, Real Estate EY10.00 förmiddagskaffe och tid att knyta nya kontakter48

11.00 Our view of the Swedish and Nordic real estate marketJämförandevis stabil ekonomi med finanser i ordning. Så låter ofta argumenten när utländska investerare söker sigtill den nordiska fastighetsmarknaden. Men hur ligger det till egentligen? Vilka investerarmöjligheter finns på dennordiska fastighetsmarknaden? Har vi några aktuella projekt som lockar investerare? Hur ser den nordiskafastighetsmarknadens framtidsutsikter och trender ut?Under detta pass låter vi ett antal utlänska investerare ge sin syn på den svenska och nordiska fastighets-marknaden och varför de väljer att satsa på regionen.Zsolt Kohalmi, Head of European Acquisitions, Starwood Capital Europe Advisers, LLPMatthew Richardson, Director of Research – European Real Estate, Fidelity Investments InternationalDavid Turner, Director of Property European Retail, TIAA Henderson Real EstateFler talare kan tillkomma12.00 Lunch och tid att knyta nya kontakter14.00 Investeringsmöjligheter i StockholmStockholm har en av de snabbast växande befolkningarna i Europa. För att möta behovet av en ny infrastrukturkommer det att investeras över 90 miljarder euro i regionen till år 2020. Tio nya tunnelbanestationer, järnvägslinjeroch ett stort antal bostäder står för merparten av investeringarna. Här presenteras några av regionens hetasteinvesteringsmöjligheter. Du får även möjligheten att träffa representanter från näringsliv och politik.Moderator: Olle Zetterberg, vd, Stockholm Business RegionBjörn Sundin, kommunalråd, Örebro kommunSusanne Lindh, CEO, Nobel CenterAnette Scheibe Lorentzi, stadsbyggnadsdirektör, Stockholms stadGunnar Björkman, Deputy CEO, City of Stockholm15.00 Eftermiddagskaffe och tid att knyta nya kontakter49

Fördjupningar torsdag 18 september 2014FördjupningarFördjupa dig i utvecklingen av ett ämne, en trend eller en tillväxtregion vid sidan av heldagsseminarierna.Fördjupningarna genomförs under en timme med målsättningen att du ska kunna fördjupa dig på detaljerad nivå.Precis som i heldagsseminarierna är det de främsta experterna som deltar.11.00-12.00Fördjupning PMalmfälten – byggbranschens guldgruvaFördjupning QMöjligheten att bygga billigare – hur förändrar vi förutsättningarna på marknaden?Fördjupning RNya tekniska lösningar som möjliggör klimatsmart byggandeFördjupning SVad vinner man på branding och konceptualisering av fastigheter?Fördjupning TBostadsinvesteringar utanför storstäderna – risk eller möjlighet14.00-15.00Fördjupning UUmeå och Örnsköldsvik – en färgstark tillväxtregion med hållbarhet och nytänkandeFördjupning VBättre förutsättningar för en väl fungerande fastighetsförvaltningFördjupning WLyckliga skilsmässor – utköp i praktiken. I samarbete med FastigoFördjupning XGröna obligationer – PR-fluga eller framtidens melodi?Fördjupning YÄlvstaden – en ny stad med starka framtidsvisioner16.00-17.00Fördjupning ZDraknästet 2014 – hur vill den nya generationen förbättra Stockholms fastighetsbransch?Fördjupning ÅSå når Linköping och Norrköping en framtid med Ostlänken, nya resecentrum och 12 000 nya bostäderFördjupning ÄDen digitala revolutionen – hänger fastighetsbranschen med?Fördjupning ÖSocial hållbarhet i fastighetsbranschen – mer snack än verkstad?För mer information, se www.businessarena.nu51

Fördjupningar torsdag 18 september 2014Fördjupning P – 11.00-12.00 | Tema: MalmfältenMalmfälten – byggbranschens guldgruvaHögkonjunktur, expansion och tillväxt kan också sammanfattas i ett ord – Malmfälten. Näringslivet går som tåget med gruvornasom lok. Omvärlden ropar ”mer” och norra Sverige levererar. Här finns jobben och möjligheter till goda förtjänster under långtid. Här finns framtiden där nya visionära samhällen tar form. Här finns affärer att göra för investerare och exploatörer då750 000 nya kvm bostäder, kommersiella och offentliga lokaler ska byggas i Kiruna och Gällivare. Välkommen till en högaktuellfördjupning om möjligheter och utmaningar i Malmfälten – byggbranschens guldgruva!Moderator: Meddelas senareStefan Hämäläinen, direktör, LKABPeter Niemi, kommunchef, Kiruna kommunLennart Johansson, kommunchef, Gällivare kommunFördjupning Q – 11.00-12.00 | Tema: Bygga billigareMöjligheten att bygga billigare– hur förändrar vi förutsättningarna på marknaden?Bostadsbristen är en het politisk fråga, med en lösning som verkar svår att hitta. De senaste åren har byggdiskussionernabland annat fokuserat på de höga byggpriserna, särskilt när det kommer till bostadsbyggande. Ett flertal rapporter stärkertanken om att det råder oligopol på den svenska byggmarknaden och många ser ökad konkurrens som en förutsättning för attfå ned byggpriserna till nivåer som gör det rimligt för byggherrar att investera i nya projekt. Construction Management är enmetod som används för att bygga mer effektivt och flexibelt och har under senare tid blivit en allt vanligare genomförandeform.Men hur öppna är vi egentligen för att leta efter lösningar för att minska byggpriserna? Och vad händer med marknadenom vi hittar ett sätt att bygga billigare?Moderator: Meddelas senareMedverkande talare meddelas senareFördjupning R – 11.00-12.00 | Tema: Hållbarhet, MiljöteknikNya tekniska lösningar som möjliggörklimatsmart byggandeHållbarhetsfrågan ligger alltid högt upp på agendan i byggbranschen och utvecklingen mot hållbart byggande går fort.ambitionerna är många, att till exempel halvera energianvändningen i fastigheter med 50% till 2050 som är ett av våranationella mål är tufft men fullt möjligt. Men hur går man tillväga för att faktiskt bygga hållbart? Vad finns det för nya tekniskalösningar för hållbart byggande som kan hjälpa oss att nå målen? Och nog så viktigt, hur får vi brukare i befintligt bestånd attändra sitt beteende så att målen kan uppnås?Moderator: Björn Qvist, regionchef Öst/affärsområdeschef, ÅFMikael Kraft, regionchef mellersta Sverige, SiemensFredrik Holmström, Head of Region, HifabMattias Örtenvik, chef Sustainable City, EonMia Nordström, affärsutvecklare, VattenfallLennart Lifvenhjelm, chef teknikstöd, VasakronanFler talare kan tillkomma52

Fördjupningar torsdag 18 september 2014Fördjupning S – 11.00-12.00 | Tema: Branding och konceptualisering av fastigheterVad vinner man på brandingoch konceptualisering av fastigheter?I samband med ett uthyrningsprojekt i konkurrens med andra vinner man ofta på att ge fastigheten en tydlig profil och identitet.Inom området för handelsfastigheter betraktar man varumärkesarbetet som avgörande för att attrahera rätt hyres gäster,medan samma grepp inte är alls lika självklart bland fastighetsägare som jobbar med kontors- och logistikfastigheter. Mångafastighetsägare är av åsikten att fastighetens läge och skick säljer sig självt. Hur kan det komma sig att branding är ettrelativt okänt arbetssätt inom fastighetsbranschen? Exakt vad är det man vinner på att fokusera mer på varumärkesarbete isamband med fastighetsuthyrningar? Finns det någon fastighetsägare som har lyckats bra med branding?Moderator: Rikard Améen, uthyrning, New OfficeRichard Smart, Senior Director, West End Office Agency, CBRE LondonThomas Tranberg, vice vd, Bonnier fastigheterEva Eliasson, kommunikationsansvarig Stadsprojekt, JernhusenMattias Berg, kommunikations- och varumärkesstrateg, Property People och PluralisKarolin Forsling, affärsområdeschef Retail, AMF FastigheterFördjupning t – 11.00-12.00 | Tema: Bostadsinvesteringar utanför storstädernaBostadsinvesteringar utanför storstäderna– risk eller möjlighet?I Falun/Borlänge-regionen bor 165 000 människor. Städerna växer varje år med 500 invånare och 2 500 nya bostäder kommeratt behövas de närmaste åren. För att kunna möta bostadsmarknadens privata aktörer har regionen tagit fram ett nytt ochunikt arbetssätt, som går ut på ett nära samarbete med en gemensam översiktsplan. Genom ett nära samarbete mellanregionens kommuner är målet att göra det enkelt och smidigt att bygga och investera i regionen. Samarbetet går ut på attmöta marknaden i dialog och på att anpassa fastighetsinnehaven och utvecklingsmöjligheterna för bostadsinvesteringar.Hur kan ett sådant samarbete se ut rent konkret? Vad är för- och nackdelarna med ett sådant arbetssätt? Varför investerar såfå tillväxtregioner utanför storstäderna?Moderator: Meddelas senareMargaretha Åslund, stadsbyggnadschef, Falun kommunÅsa Svedjetun, näringslivschef, Borlänge kommunMichael Larsson, vd, Archus Development ABFördjupning U – 14.00-15.00 | Tema: umeå och örnsköldsvikUmeå och Örnsköldsvik– en färgstark tillväxtregion med hållbarhet och nytänkandeUmeå och Örnsköldsvik bildar tillsammans norra Sveriges största region med över 200 000 invånare, där många storafastighetsinvesteringar är pågående och planerade.Umeå är under 2014 Europas kulturhuvudstad och är en av slutkandidaterna till Europas miljöhuvudstad 2016. Umeåär därmed ett gott exempel på en stad som både engagerar sig i och driver en hållbar utveckling som viktiga element istadsutvecklingen. I Örnsköldsvik invigdes förra året ett nytt landmärke, Ting1. En byggnad som vågar sticka ut och utmanatraditionellt byggande. Byggnationen satte konstruktörer och entreprenörer på prov och resultatet är en dramatisk ochfärgstark byggnad som förändrat stadsbilden i Örnsköldsvik.Kom och lyssna på Albert Edman, chef för stadsutvecklingsfrågor i Umeå kommun och Niklas Nyberg, vd Nybergs fastigheter& Förvaltning AB som kommer berätta om hur hållbarhet och nytänkande kan bidra till regionens utveckling.Moderator: Anders Kjellander, näringslivsutvecklare, Umeå kommunAlbert Edman, chef stadsutveckling, Umeå kommunNiklas Nyberg, vd, Nybergs Fastigheter & Förvaltning AB53

Fördjupningar torsdag 18 september 2014Fördjupning v – 14.00-15.00 | Tema: FastighetsförvaltningBättre förutsättningar för en välfungerande fastighetsförvaltningAllt fler fastighetsägare efterfrågar en väl fungerande fastighetsförvaltning och Facility Management. Genom att låta specialisterdriva förvaltningen lämnas utrymme att koncentrera sig på kärnverksamheten. Detta är Aff:s verksamhetsområde,som nyligen – efter en lång tids efterfrågan – har moderniserats och vidareutvecklats med en ny övergripande struktur,uppdaterade affärs- och ersättningsmodeller och kalkylerbarhet. Vad är grundtankarna med moderniseringen? På vilket sättpåvisar Nya Aff avtal och spelregler för uppdragen? Vilka är branschens största utmaningar framöver och vad bör man göraannorlunda? Hur kan Aff bidra till en sådan utveckling?Anna Cedvén, gruppchef, SwecoHanna Douglas, vd, AFFFördjupning W – 14.00-15.00 | Tema: Fastigo – arbetsgivarfrågorLyckliga skilsmässor – utköp i praktikenIbland blir det problem på grund av att medarbetare inte håller måttet kompetensmässigt eller på grund av att personkeminhelt enkelt inte fungerar. Då kan ett utköp bli aktuellt. Utköpet innebär att man avslutar en anställning mot ett avgångsvederlageller en avtalspension. Men hur gör man för att båda parter ska känna sig nöjda och att skiljsmässan blir så bra som möjligt.Utköp finns inte reglerat i vare sig lag eller avtal och hur stor den ekonomiska ersättningen blir är en förhandlingsfråga.Utköp omgärdas ofta av många rykten och många tror sig veta vad som är ”rätt” nivå.Moderator: Meddelas senareTalare meddelas senareFördjupning X – 14.00-15.00 | Tema: Gröna obligationerGröna obligationer– PR-fluga eller framtidens melodi?Hållbarhet växer sig allt starkare som fenomen, likväl i Sverige som internationellt. Inom fastighetsbranschen märks dettatydligt när fastighetsägare miljöcertifierar sina fastigheter och energieffektiviserar för att spara pengar. Det är påtagligthållbarhetsarbete men sedan finns det mindre påtagliga aspekter på hållbarhetsarbetet, som till exempel inom finansieringsdelen.Ett av dessa är gröna obligationer som var en av 2013 års nyheter i den svenska fastighetsbranschen då ett svensktfastighetsbolag emitterade den första gröna företagsobligationen i världen. Vad är en grön obligation och hur skiljer den sigfrån en vanlig obligation? Varför är inte alla obligationer gröna och varför har inte ännu fler gröna obligationer emitterats? Ärdet en ynnest som endast de stora och starka aktörerna kan tillåta sig för att förbättra sin image eller är det en finansieringskällasom alla kan tappa av och således framtidens melodi?Moderator: Maarit NordmarkChristopher Flensborg, Head of Sustainable Products and Product Development, Fixed Income and DCM, Global, SEBBjörn Lindström, finanschef VasakronanErik Kleväng Callert, CIO, SPP Livförsäkring ABCaroline Arehult, vd, Skanska fastigheter StockholmCharlotta Szczepanowski, hållbarhetschef, RiksbyggenAnnica Ånäs, CFO, Atrium LjungbergLars Eibeholm, Head of Treasury, Nordic Investment BankAnneli Hulthén, kommunstyrelsens ordförande, Göteborgs stadFler talare kan tillkomma54

Fördjupningar torsdag 18 september 2014Fördjupning y – 14.00-15.00 | Tema: göteborgs stadÄlvstaden– så går det till när stadsutvecklingsplanerna blir verklighetGöteborgs största just nu pågående stadsutvecklingsprojekt är Älvstaden. Totalt handlar det om fem miljoner kvadratmetersom ska utvecklas med ekonomisk, ekologisk och social hållbarhet som målsättning. År 2035 ska det finnas 45 000 nyabostäder och 60 000 nya jobb i området. Hur ser tidsplanen ut för de olika delarna? Hur kommer Göteborg som stad attpåverkas av det som sker på kort, medellång och lång sikt? Hur finansierar man ett så enormt projekt?Välkommen till en fördjupning som skapar klarhet och överblick när det gäller ett av landets största stadsutvecklings projekt!Fördjupning z – 16.00-17.00 | Tema: ULI – YL: DraknästetDraknästet 2014:Nya lösningar på befintliga problem – hur vill den nyagenerationen förbättra Stockholms fastighetsbransch?Årets utmaningStockholms fastighetsbransch står inför många utmaningar, där en av de största ligger i att upptäcka de mest aktuellaproblemen. Trots att branschen är rik på kunskap och erfarenheter, tenderar den att fastna i gamla mönster. Nu står fastighetsbranscheninför ett generationsskifte och det är den nya generationen som med objektiva ögon kan upptäcka problemen ochfinna lösningar. Årets utmaning ligger i att definiera dessa. Lösningarna ska präglas av aktualitet, vara genomförbara ochekonomiskt och miljömässigt hållbara.ULI Young Leaders kommer att presentera sina idéer i tre olika projektgrupper för ”drakarna”, som bedömer investeringenutifrån följande kriterier: Hur aktuellt är problemet? Till vilken grad kan lösningen implementeras? Hur innovativ är idén? hållerkalkylen? Har laget tänkt till kring miljöpåverkan? Här får du möjlighet att se vilken grupp som lyckas övertyga ”drakarna” bäst.För femte året i rad bjuder ULI Young Leaders – nästa ledargenerations nätverk inom fastighetsbranschen – in till ettspännande möte mellan ung kreativitet och erfaren klarsynthet. Fyra välkända branschprofiler agerar ”drakar” och ett antalunga ledare ger sig in i ”nästet” för att presentera sina idéer om hur fastighetsbranschens problem i Stockholm kan lösas.Vilka övertygar ”drakarna” i år?Moderatorer:Alexander Thams, Associate, NiamMilad Hossainzadeh, Architect, White arkitekterLag 1Jia Jiang, energikonsult, SwecoHamoun Ashrafzadeh, arkitekt, Hag arkitekterAnna Eriksson, Property Management & Transaction, SkanskaCarl Jönsson, Projektledare, Alm EquityLag 2Fredrik Röjme, förvaltare, NewsecPi Ekblom, arkitekt, WhiteSara Ghaemi, hyresgästrådgivning, NirasLag 3Jenny Johansson, analytiker, CatellaNejra Lagumdzija, arkitekt, TengbomHannah Linngård, projektledare/exploateringsingenjör, Nacka kommun55

Fördjupningar torsdag 18 september 2014Fördjupning å – 16.00-17.00 | Tema: east swedenSå når Linköping och Norrköping en framtidmed Ostlänken, nya resecentrum och12 000 nya bostäderByggandet av Ostlänken innebär inte bara att East Sweden blir en central del i ett omfattande infrastrukturprojekt, utan ocksåatt expansionstakten i utvecklingen av regionens viktigaste tillväxtmotorer, Linköping och Norrköping, ökar. Nya stationslägenoch entréer till städerna planeras, likaså nya bostadsområden och stadsdelar. Med bättre kommunikationer expanderarregionen, samtidigt som förutsättningar för ekonomisk tillväxt, ökad befolkning och ett rikt kultur- och idrottsliv skapas. underfördjupningen kommer vi att få ta del av praktiska exempel på hur utvecklingen av nya resecentrum och pågående stadsomvandlingsprojekti respektive stad gynnar hela regionens tillväxt.Moderator: Meddelas senareFredrik Wallin, projektledare stadsbyggnadskontoret, Norrköpings kommunRickard Stark, Creative dir, Partner, Arkitekt SAR/MSA, Okidoki arkitekterJohan Kristiansson, vd, St Kors Fastghets ABFanny Wahlqvist, tf översiktplanechef, Linköpings kommunJohanna Wiklander, stadsarkitekt, Linköpings kommunKarin Milles Beier, stadsarkitekt, Norrköpings kommunFördjupning ä – 16.00-17.00 | Tema: bimDen digitala revolutionen– hänger fastighetsbranschen med?Den kraftiga utvecklingen inom IT, kommunikation och informationshantering fortsätter på många håll och skapar stora förändringarsåväl i våra privatliv som i näringslivet. Även i samhällsbyggnadssektorn pågår stora förändringar där smart struktureradinformationshantering, BIM, Internet of things – sensorer som samlar in och analysera all tänkbar data – är exempelsom skapar stora möjligheter till effektivisering i sektorn. Hur långt har fastighetsbranschen kommit? Vilka outnyttjade möjligheterfinns i ny teknik och nya processer? Några fastighetsägare i framkant, både privata och offentliga, visar goda exempelpå hur man använt digitaliseringens möjligheter, vilka affärsnyttor man skapat, och vilka möjligheter vi står inför.Moderator: Olle Samuelsson, CEO, BIM AllianceLennart Lifvenhjelm, chef tekniskt stöd, VasakronanLars Lidén, utvecklingschef, SpecialfastigheterOlle Samuelsson, vd, BIM AlliancePer Bjälnes, BIM-strateg, Tyréns56

Fördjupning ö – 16.00-17.00 | Tema: social hållbarhetDet som krävs för att satsningar påsocial hållbarhet ska lyckasFastighets- och byggbolag har flera anledningar att engagera sig i social hållbarhet. På ett övergripande plan för att de ären självklar del av ett samhälle som måste fungera för att näringslivet ska kunna utvecklas. Mer specifikt för att socialainvesteringar kan minska skadegörelse och kriminalitet på ett sätt som höjer fastighetsvärden och sänker förvaltningskostnader.Dessutom utgör arbetslösa ungdomar som riskerar att välja fel bana i livet en välbehövlig rekryteringsreserv i ettskede när 40-talisterna går i pension. Välkommen till en fördjupning om att investera i människors framtid.Samhällsnytta som arbetsgivare – unga som inte fått jobb får en ny chansI ett samarbete mellan Sundbybergs kommun, Veidekke och 2andChance ges unga som tidigare inte har fått fäste på arbetsmarknadenmöjlighet till praktikarbete. Syftet är att ge unga en möjlighet att komma in i samhället samtidigt som manförebygger skadegörelse och otrygghet.Paneldiskussion: Mer snack än verkstad när det gäller sociala satsningar?Det passar ofta bra i marknadsföring och företagspresentationer. Frågan är hur mycket konkreta resultat som uppnås ipraktiken när stat, kommuner och näringsliv satsar på de bostadsområden som definierats som socialt utsatta? Vilka är devanligaste misstagen? Vad krävs för att skapa en trovärdig dialog? Ser vi en ny era när företag måste fylla tomrummet efteren offentlighet utan resurser?Samir Sabri, grundare, 2nd ChanceJonas Nygren (S), kommunstyrelsens ordförande, Sundbybergs kommunLennart Weiss, kommersiell direktör, VeidekkeFördjupning ö2 – 16.00-17.00 | Tema: nobel centerMöten och innovation– så ska nya Nobel Center utformasNästa år planeras byggstarten för Nobel Center, Nobelprisets nya hemvist i Stockholm. I en fantastisk miljö vid Nybrovikensvatten skapas här en internationell mötesplats för vetenskap, innovation och framtidshopp. Alla de upptäckter och insatsersom har belönats med Nobelpriset skapar unika möjligheter för Nobel Center att ta sig an såväl vår historia, som de storaframtidsfrågorna. I vilket stadie befinner sig projektet i dag? Vilken typ av verksamhet är planerad att förläggas i centret?Välkommen till en fördjupning om Nobelprisets nya hem – Nobel Center.Susanne Lindh, vd, Nobelhuset ABLars Heikensten, vd, NobelstiftelsenFler talare kan tillkomma

plan 5torsdag 18 september 2014Business Arena Framtidsforum– inspiration för dig som bryr dig om framtidensekonomi och samhällsbyggnadI en avslappnad miljö på plan 5 kan du lyssna till intressanta och framtidsorienterade föreläsningar. Föreläsningarnaär koncentrerade till 15 minuter och de som talar är kunniga människor från olika delar av branschen. Tanken är attinspirera till nytänkande och kanske provocera lite. Framtidsforum är ett samarbete mellan Business Arena och åretsvärdföretag Akademiska hus.Moderator: Marianne OlssonProgrampresentationen hålls på engelska10.20-10.40 Så lyckas vi med projektet Mästerhusetmed sitt projekt Mästerhuset i centrala Stockholm utvecklar Pembroke den största kontorsbyggnaden mitt i citypå nästan 40 år. Företaget är den första internationella investeraren att lyckas genomföra ett så omfattandestadsbyggnadsprojekt i Stockholm. Hur är det möjligt? Kan ett internationellt företag anpassa sig till kraven påden svenska hyresgästmarknaden? Som internationellt företag, hur integrerar de sina erfarenheter ochperspektiv i projektet? Vad kan de lära oss om globala hyresgästtrender?erik Gustafson, Vice President, Director of Stockholm Office, Pembroke10.40-11.00 Kapital, transparens och kontroll – 15 minuter om framgångsrik outsourcingför många aktörer förknippas outsourcing med osäkerhet och brist på kontroll, något som delvis kan förklarasgenom de olika aktörernas skilda perspektiv och förväntningar på outsourcingen. Fastighetschefen harförväntning, Controllern en annan, fastighetsförvaltaren ytterligare en, liksom politiken. Samtidigt finns detaktörer som menar att osäkerheten är obefogad och att outsourcing snarare skapar kontroll över tekniskaflöden och resurser, samtidigt som det är lönsamt för både samhället och den direkta ekonomin. Hur är dettamöjligt? På vilket sätt kan outsourcing bidra till att öka affärsnyttan? Hur kan organisation och aktörer mötas isina olika förväntningar?kurt Waltersson, regionchef TSM, Bravida Sverige AB12.30-12.50 Hur kan en nära samverkan mellan privat och offentlig aktör möta bostadsbehovet?fördröjande faktorer som ofta nämns i samband med en långsam byggtakt är bristen på finansieringssystemoch/eller mark. I Örebro har en privat respektive offentlig aktör nyligen beslutat om ett gemensamt bolag för attkunna möta behoven och bygga fler bostäder i snabbare takt. Genom en nära samverkan mellan örebroBostäderab och Asplunds fastigheter tillgodoses såväl finansiering som mark. Hur ser formerna för samarbetet ut? Vadär för- och nackdelarna med en sådan nära samverkan? Hur långt har man hunnit i arbetet?ulf Rohlén, vd, ÖrebroBostäder AB12.50-13.10 Stadsutvecklingsprojektet som lockar storföretaghur kan ett gammalt industriområde på kort tid förvandlas till en plats som lockar Sveriges största företag? BådeVattenfall och TeliaSonera har valt att samla sina företag i den snabbt växande Arenastaden. Vilka pusselbitarär viktigast när Sveriges största företag väljer lokalisering av sina huvudkontor? Hur vägs omsorgen om med -arbetarna, krav på kontorens yteffektivitet och platsen som sådan samman när företag ska flytta? Erfaren -heterna från förvandlingen av Dalvägens Industriområde till ett hett kontorsläge.christian Hermelin, vd, Fabege58

framtidsforum torsdag 18 september 201413.10-13.30 E-Highwaystransporter på det svenska vägnätet är idag beroende av fossila drivmedel, samtidigt ska fordonsflottan varafossiloberoende 2030. De växande transportbehoven leder till ett behov för ökade investeringar i infrastruktur.för framtida tekniska lösningar krävs nytänkande för minimerad miljöpåverkan och rimliga investeringsnivåer.dagens planerade investeringar i järnvägsnätet kommer inte att påverka marknadsandelarna för de olikatransportslagen, i vart fall inte när det gäller godstransporter. Ett möjligt komplement till transport via järnvägkan vara att elektrifiera vägar så att hybridlastbilar, delvis drivna av elmotorer, tillförs el under resan.kostnaden för att elektrifiera väg bedöms till 10-15% jämfört med att anlägga järnväg. Det finns idag olika för-slag på tekniska lösningar, men vad finns tillgängligt idag och vilka tekniker ser vi i framtiden? Diskussion pågåri många länder och Sverige kan bli först med att ta ett stort steg för att minska miljöpåverkan från tungatransporter.anders Bylund, affärsutvecklare, Siemens13.30-13.50 Ett enat Öresund: Så står sig Öresundsregionen konkurrenskraftig mot andra europeiska regioneri dag är konkurrensen mellan regioner runt om i Europa hög. Förmågan att attrahera invånare, investerare,företag och turister till en region kräver ett rikt utbud av valmöjligheter vad gäller arbetstillfällen, utbildnings-möjligheter, bostäder och nöjen. I Öresundsregionen ser man en utbyggd infrastruktur som en konkurrenskraftiglösning. Hur är detta möjligt? Hur ska regionen enas om en gemensam målbild och plan för den regionala infra-strukturen? Vad är nästa steg för att regionen ska kunna frigöra den potential som finns där? Välkommen tillett samtal om hur Öresundsregionen med infrastrukturen som lösning står sig konkurrenskraftig gentemotandra Europiska regioner.peter Danielsson, kommunstyrelsens ordförande, Helsingborgs stad15.10-15.30 Framtidens förvaltare! Hur möter vi kraven från våra kunder och ägare?kraven på våra medarbetare har under de senaste åren ökat i både komplexitet och omfattning. De roller somhamnar i rampljuset är de som tar fram långsiktiga beslutsunderlag till företagsledningarna och som mötervåra kunder - förvaltarna. Kraven på det våra förvaltare ska leverera har under de senaste åren blivit alltmerkomplexa. De förväntas besitta kunskaper inom allt från teknik till kvalificerade analyser och framtidsskrivningarav olika scenarier. Hur gör vi för att möta och identifiera dessa utmaningar? Och utifrån detta, tar fram nya ochbefintliga roller med tydliga roll- och befattningsbeskrivningar, genomför kompetenskartläggningar ochutvecklar detta humankapital mot dess mål. Vi måste agera nu – framtiden är i morgon!Jahn Wahlbäck, partner, Fasticon15.30-15.50 Vilka krav ställer hyresgäster vid val av ny lokal?parametrar som lokalens utformning, hyra och geografiskt läge är av stor betydelse i samband med omlokali -seringen av kontor för företag. Vilka andra krav är vanliga i samband med att hyresgäster flyttar till nya lokaler?JLL står bakom Omlokaliseringsstudien, en enkätundersökning som under tio års tid har skickats ut till företagsom flyttat till nya lokaler. Här får du en möjlighet att ta del av spännande slutsatser om vilka krav hyres gästernahar vid val av ny lokal och nytt läge.Åsa Linder, Head of Research & Valuation, JLL59

InformationDatum17-18 september 2014TidSe schemat för respektive dagPlatsStockholm WaterfrontNils Ericssons plan 4, Stockholmwww.stockholmwaterfront.comKonceptAnmäl dig till en eller två dagar och cirkulera frittmellan seminarierna och sessionernaAvgifterEn dag: 5 995 kr per person exkl. momsTvå dagar: 8 495 kr per person exkl. momsHotellRadisson Blu Waterfront HotelHemsidorwww.businessarena.nuwww.fastighetsnytt.seKontaktuppgifter anmälanE-post: info@fastighetsnytt.seTel: 08-652 89 80Kontaktuppgifter partnerskapjonas hedqvist, key account managerE-post: jonas.hedqvist@fastighetsnytt.seMobil: 070-288 40 95kristian wallgren, key account managerE-post: kristian.wallgren@fastighetsnytt.seMobil: 070-488 86 04jonas ekstrand, key account managerE-post: jonas.ekstrand@fastighetsnytt.seMobil: 070-737 96 37Henrik Zetterstedt, affärsutvecklareE-post: henrik.zetterstedt@fastighetsnytt.seMobil: 070-735 22 12johan Zetterstedt, vdE-post: johan.zetterstedt@fastighetsnytt.seMobil: 070-733 41 80Kontaktuppgifter programinformationlinda lagerdahl, projektledare programE-post: linda.lagerdahl@fastighetsnytt.seMobil: 070-996 66 98Kontaktuppgifter praktiska frågoranna magnusson, projektledareE-post: anna.magnusson@fastighetsnytt.seMobil: 073-314 04 82anette rivero udd, projektledareE-post: anette.udd@fastighetsnytt.seMobil: 070-248 68 01I avgiften ingår lunch, middagstallrik (dag 1), kaffe, avslutande mingel med förfriskningar och viss dokumentation. anmälanär bindande men kan över låtas. Vi reserverar oss för eventuella programförändringar och att vissa seminarier kan blifullsatta. De personliga deltagar biljetterna hämtas ut på plats och kan inte överlåtas till annan person mellan dagarna.Deltagaravgiften betalas i förskott.OBS! Begränsat antal platser. De senaste åren har evenemanget blivit utsålt.

20 år