2012-11-07 MINNESANTECKNINGAR ... - Svedala kommun

2012-11-07 MINNESANTECKNINGARMedborgarmöte för ”ICA Storgatan” Svedala 15:11, Svedala tätort,Svedala kommunBom Dnr.12.063Plats och tid: Naverlönnsalen, Kommunhuset, Svedala kl.18.00-20.00, 2012-11-06Närvarande:Åhörare:Ca 15 medborgare (MB)Förtroendevalda:Sverker Nordgren (SN) M, ordförande i Bygg- och miljönämnden (Bmn)Per-Olof Lindgren (POL) FP, ordförande i Beredning för samhällsbyggnad ochtillväxtSolvieg Nordqvist (SON) FP, BmnChrister Jönsson (CH) S, BmnTom Thörnqvist (TT) invald som SD, BmnLinda Allansson (LA) M, Kommunalråd för Svedala kommun.Tjänstemän:Pia Transe-Pedersen (SA), StadsarkitektMartina Norrman (MN), Planarkitekt. För minnesanteckningar för kvällensmöte.PROGRAM:Sverker Nordgren, ordförande för bygg- och miljönämnden hälsar välkomnaoch presenterar medverkande tjänstemän. I detta möte ges tillfälle förSvedala Kommun, 233 80 SvedalaTel: 040-40 80 00 Fax: 040-40 05 87, byggochmiljonamnden@svedala.sewww.svedala.se

kommunens invånare att ge synpunkter på framtagna skisser för gamla ICAtomten i Svedala.Stadsarkitekt Pia Transe-Pedersen presenterar planförslag och sätter planen i ettregionalt och lokalt sammanhang. Planen har ett utmärkt läge med närhet tillbåde stad (Malmö) och natur. Det finns tillgång till goda kommunikationer medbåde buss, tåg och flyg. Svedala präglas dessutom av rika natur-ochkulturvärden. Stadsarkitekten redogjorde vidare för Svedalas bebyggelsekaraktärmed vackra tegelfasader men även byggnader med puts. Storgatans utformninggjordes om i slutet på 90-talet och den är belagd med gatsten och har vackradetaljer som brunnslocken vilka är utformade som gamla 5-öringar. Mitt emotden aktuella fastigheten finns bibliotek och längs Storgatan finns också såvälmataffär som apotek och många butiker.I planen föreslås en bebyggelse i 3-4 våningsplan med handelslokaler ibottenvåningen längs Storgatan och bostäder i de övre planen. Carportarföreslås också på tomten med gröna tak samt en innergård för de boende.Söder om området föreslås nuvarande parkering vara kvar med vissaförändringar i utformningen. Fasaderna föreslås vara av tegel och puts och geett modernt intryck som samtidigt passar in i Svedalas karaktär. Hörnet motmarknadstorget föreslås förstärka torgplatsen och utgöra ett landmärke med ettlitet glastorn. Taken föreslås vara svagt lutande.GruppdiskussionSummeringFRÅGOR/DISKUSSIONTT: Jag tycker att det är ett bra förslag.MB: Vem ska bygga?SVN: Det vet vi inte än.SON: Det är inte lokala ICA som har beställt planen, utan ICA Fastigheter AB.MB: Det har ryktats om att PEAB är involverade. Ska PEAB köpa marken ochbygga?PTP: Detaljplanen görs enligt ICAs önskemål och det är ICA som betalar förplanen, vi styr inte över vilka som kommer att bygga.Svedala Kommun, 233 80 SvedalaTel: 040-40 80 00 Fax: 040-40 05 87, byggochmiljonamnden@svedala.sewww.svedala.se

MB: Sedan ICA flyttade är det mycket mörkt, tomt och tråkigt i staden. Det finnsrisk för att någon börjar vandalisera loken och det kan i så fall sprida sig ochhela Svedala kan bli förslummat.SVN: Vi jobbar så fort vi kan med att ta fram detaljplanen. Den är prioriterad.MB: Ska det bli hyresrätter eller bostadsrätter?PTP: Det styr vi inte i planen.SVN: Svedala behöver fler hyresrätter och bostadsrätter kan bli svåra att säljamed tanke på att insatsen från köparen måste vara minst 15 % av priset. Åandra sidan kan hyrorna bli höga i ett nybyggt hus. Vi vet ännu inte om det blirbostadsrätter eller hyresrätter.MB: Har ni gjort några undersökningar kring vilka önskemål det finns medfastigheten? Finns det t.ex. efterfrågan på handelslokaler?SVN: Vi vet att det finns en efterfrågan på hyresrätter.MB: På vilket sätt bidrar planförslaget till att lyfta gatan? Det finns en risk att detkommer att hållas kappkörningar på gatan om trafik tillåts. Kappkörningarförekommer redan idag på Kyrkogatan.PTP: Genom att ha blandad bebyggelse – både handel och bostäder – skapasmer liv över större del av dygnet. Det kommer att lysa i skyltfönstren och ilägenheternas fönster, vilket skapar trivsel och större trygghet.SVN: I förslaget finns det plats för flera mindre handelslokaler vilket kan bidra tillatt skapa ett brett utbud av butiker. Butikerna kan i så fall stötta varandra.MB: Hur har ni tänkt med parkering? Om folk ska handla behövs det flerparkeringsplantser. Det är få som cyklar.PTP: I planen finns det plats för ca 1 parkeringsplats/ lägenhet. Det kommer isamband med planen ses till att handlarna kan köpa parkeringsplatser påandra centrala parkeingar.SVN: Det pågår en handelsutredning som ska utreda hur handeln i Svedalabäst gynnas. Den kommer att visa vilken typ av gata som bäst skaparSvedala Kommun, 233 80 SvedalaTel: 040-40 80 00 Fax: 040-40 05 87, byggochmiljonamnden@svedala.sewww.svedala.se

förutsättningar för handel. Utifrån den kommer det att beslutas om gågatan skabli en gågata eller inte.POL: Vi är angelägna om att det ska byggas fort och bli eftertraktade lokaler.För att skapa fler möjligheter kunde lokalerna förutom att tillåta bostäder ocksåtillåta kontor. På så sätt skulle det också bli mer rörelse på dagtid.LA: Vill göra et förtydligande angående handelsutredningen:Handelsutredningen gäller för hela Svedala och trafiklösningar på fler ställen änStorgatan. Det behövs fakta för att kunna analysera vad som skapar en levandegågata. Det kommer att hålla workshops med handlare och boende mm. somunderlag. I januari presenteras ett förslag och utredningen ska vara helt klar ifebruari.MB: Bor granne med fastigheten och är orolig att min tomt kommer att skuggas.Föreslår att byggnaden dras in från gatan eller görs lägre.PTP: Vi har en dialog kring detta. I planförslaget följer dock husen enförgårdslinje och det kan bli problem med skuggor om huset dras in.MB: Om huset drogs in skulle gården kunna vara framför huset och den skulledå få mer sol. Som gården är utformad idag kommer den att bli skuggig.PTP: Vi planerar att göra en skuggstudie för planen.MB: Det är mycket mörkt på Storgatan-. Belysningen är dålig.POL: Vi ska se över det.LA: Gata-parkchefen har hållit ett möte kring detta. Man arbetar för närvarandemed belysningsfrågan.MB: Kunde inte planen ha påbörjats tidigare?SVN: Det krävs att någon vill bekosta planen och det har skett först nu.MB: Många affärer har stängt. Om systembolaget stänger är det kört.MB: Med anledning av oron för kappkörning på Storgatan skulle det varamöjligt att stänga av Storgatan för biltrafik nattetid med hjälp av pollare somgår att sänka ner i gatan.Svedala Kommun, 233 80 SvedalaTel: 040-40 80 00 Fax: 040-40 05 87, byggochmiljonamnden@svedala.sewww.svedala.se

PTP: Det finns många olika typer av gator med olika hastighet. T.ex.gångfartsgator där högsta tillåtna hastighet är 7 km/h. Genom utformning somavsmalningar på gatan kan hastigheten också sänkas.MB: När sätts spaden i jorden?SVN: Det vet vi inte. Så snabbt som möjligt.MB: Skulle fiskbilen inte kunna stå framför ICA?LA: Det har diskuterats. Torghandlarna vill dock helst stå samlade och påsamma plats för att kunderna ska hitta dem. Det kunde kanske vara aktuellt förnya torghandlare att stå där.MB: Det är viktigt att det börjar byggas så fort som möjligt för att ge handlarnahopp.MB: Kommunen borde informera medborgarna om att det är viktigt att stödjahandeln i Svedala om vi vill att den ska finnas kvar.SON: Det vore en idé att göra reklam för att få folk att handla i Svedala.SVN: Är det möjligt att ge rivningslov redan nu?PTP: Så länge byggnaden är kvar är de möjligt att uppföra en motsvarandebyggnad utan detaljplan. Därför ges rivningslov först när planen är klar.MB: Varför är det 4 våningar högt mot Storgatan?PTP: För att projektet ska kunna genomföras behöver byggnaden rivas ochmarken saneras. Detta är en stor kostnad och för att det ska bli ekonomisktlönsamt att bygga behövs ett visst antal lägenheter. Från början var den tänktmed 5 våningar och sadeltak men en våning togs bort för att passa bättre in iSvedala.SVN: Husens höjd återspeglar vår tid. Husen i Svedala blir högre och högre.Svedala växer och blir mer och mer stad.MB: Har ni haft kontakt med boende i HSB-huset mitt emot (biblioekshuset)?PTP: Det är meningen att vi ska ha en dialog under samrådet.MB: Vi bor i HSB-huset. Vi är inte negativa men många är rädda att värdet påderas bostadsrätter ska sjunka om det nya huset mitt emot blir högt.Svedala Kommun, 233 80 SvedalaTel: 040-40 80 00 Fax: 040-40 05 87, byggochmiljonamnden@svedala.sewww.svedala.se

PTP: Det som höjer priserna är ett levande centrum, vilket planen kommer attbidra till. Om man bor i centrala Svedala bor man i en stad och det skamärkas.SVN: Med mer människor och verksamheter skaps mer liv och en mer attraktivort.MB: HSB-huset är en av få fastigheter med hiss i Svedala och det kommerdärför alltid att vara attraktivt att bo där. Det är dock svårt att hitta hyresgästertill lokalerna. Många är oroliga för vad som ska hända och det är därför viktigtmed information.MB: Det finns redan klagomål på planen. Är tidplanen realistisk?SVN: Tidplanen är beräknad utifrån att den inte blir överklagad. Om denöverklagas vet vi inte hur lång tid det kan ta.PTP: Vi har en dialog med de som klagar. Vanligtvis gör man ett planprograminnan samråd men det har vi hoppat över den här gången eftersom att detredan är en etablerad tomt. På så sätt har vi också sparat tid.MB: Svedala centrum håller på att dö ut. Bankomaten utanför Handelsbankenhar t.ex. stängt.SVN: Vi tror att vi blir klara till sommaren med planen om den inte överklagas.Det är dock lågkonjunktur och kan inte påverka byggandet.MB: Segestrand kan bli en motor när det är klart.PTP: Segestrand är på gång. Där ska det bli både hyresrätter och bostadsrätter.POL: Med tiden blir underlaget för handeln bättre i Svedala.LA: Det är viktigt att komma ihåg att det är många som handlar i Svedala sominte bor här. Det sker kanske mest utanför tätorten. Kommunen har satt uppskyltar för att det ska bli lättare att hitta till affärerna. Handlarna självauppmanas också att skylta vid sina affärer.MB: Hur är det tänkt med nya ICA? Finns det någon som går från Storgatan tillICAs nya lokaler:SVN: Det är planerat att det ska bli en gångtunnel under järnvägen som skabinda ihop Storgatan med nya ICA. Vi söker medel för att göra gångtunnelnfrån bl.a. Trafikverket.Svedala Kommun, 233 80 SvedalaTel: 040-40 80 00 Fax: 040-40 05 87, byggochmiljonamnden@svedala.sewww.svedala.se

MB: Kunde kommunen inte ha villkorat planen mot att ICA skulle bygga?PTP: Det är ICA som äger marken. Kommunen har vädjat istället för att hota.MB: Skulle man inte kunnat använda pengarna som ska gå till gångtunneln tillatt satsa på centrum?LA: Det handlar om hela Svedala, inte bara centrum. Parkeringsplatserna vidnya ICA och gångtunneln skapar förutsättningar att utnyttja tåget och kunnaanvända centrum.AVSLUTMötet avslutas genom att Sverker Nordgren tackar alla som närvarat ochförklarar mötet avslutat.SÄNDLISTAKommunledningens kanslienhet, Biblioteken, Svedala kommuns hemsida, Bom BRDnr.11.925Svedala Kommun, 233 80 SvedalaTel: 040-40 80 00 Fax: 040-40 05 87, byggochmiljonamnden@svedala.sewww.svedala.se