Tjörns kommun SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2010-09-20 1 [69]

Tjörns kommunSAMMANTRÄDESPROTOKOLLSammanträdesdatumSamhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 2010-09-20 21 [69]Handläggare:Bygglovshandläggare Emma BönnestigNNNNNNSidaAU § 303Dnr 2010/1136-2Kållekärr 2:4Ansökan om förhandsbesked för uppförande av bostadshusPlanförutsättningarAktuell plats är belägen utanför detaljplanelagt område.Aktuellt område är i kommunens översiktsplan (ÖP 03) redovisat somövrigt område på rekommendationskartan och som oförändrat område påmarkanvändningskartan.ÄrendebeskrivningTjörn är belägen inom en expansiv tätortsregion. Läget vid havet gör attefterfrågan på mark för olika anspråk är stor.Tjörn har en begränsad yta och en känslig landskapsbild. Såväl landskapsom bebyggelse har ofta stora värden ur kulturhistorisk synpunkt.Utgångspunkten för den översiktliga planeringen och kommunensbostadsbyggnadsprogram är att ny bebyggelse huvudsakligen skalokaliseras i anslutning till kommunens tätorter. Därmed blir den nyabebyggelsen lokaliserad nära tätortens serviceutbud. Samtidigt kan dettraditionella bebyggelsemönstret bibehållas och delar av landskapet förblifri från bebyggelse.Ett mindre antal nya bostadshus förutsätts dock lokaliseras utanförtätorterna utanför detaljplanelagt område. Ny bebyggelse som stödjer ellerunderlättar pågående markanvändning bör därvid prioriteras framföransökan utan anknytning till fastigheten. Ny bebyggelse bör lokaliseras ianslutning till befintlig bebyggelse och anpassas till landskapsbild ochbebyggelsetradition.Mot bakgrund av bebyggelsetrycket och kommunens planerade utvecklingav bebyggelse och service är det nödvändigt att varje enskild ansökan sättsin i sitt sammanhang. Den samlade effekten av det stora bebyggelsetrycketutanför planlagt område får därför konsekvens vid bedömning av detenskilda ärendet.Justerandes signUtdragsbestyrkande