DETALJPLAN FÖR - Grums kommun

Planbeskrivning Samrådshandling Sidan 4 av 9Detaljplan för Vitsippsvägen 2013-05-28 Dnr 2010/GKS 667Geotekniska förhållandenNågon geoteknisk undersökning är inte gjord men bedöms kunna bebyggas påtraditionellt sätt. Det åligger byggherren att utföra erforderlig grundundersökningsom denne anser lämplig med hänsyn taget till den planerade bebyggelsen ochdess utformning. Ställningstagande till behov av grundundersökning ska redovisasi kontrollplanen. Grundundersökning kan komma att krävas.Förorenad markNågra kända föroreningar inom området finns inte.StrandskyddOmrådet ligger utanför strandskyddsområdet för Slottsbrosundet.Översvämningsrisk/Höga vattenståndPlanområdets lägsta punkt ligger på c:a + 71 möh (RH 00)RadonKommunen har beslutat att inte ställa krav på mätningar vid nybyggnation ombyggnaden utföres med så kallat radonskyddat eller radonsäkert utförande. Omman inte vill utföra ett sådant byggsätt måste mätning utföras av byggherren.Området ligger dock inom lågriskområde.Allmänna områdenAllmän platsEn ny infartsgata (Vitsippsvägen) byggs från Råbäcksgatan till tomterna. Dettaför att antalet direktutfarter ska bli färre. Resterande mark bibehålls som naturmarkBebyggelseområdenBefintlig bebyggelseInom området finns ingen bebyggelse.Nytillkommande bebyggelseB BOSTÄDEROmrådet rymmer fyra nya bostadstomter. Bebyggelsens gestaltninganpassas till befintliga hus i omgivningen.I Antalet våningar begränsas till en men…v 1 … en suterrängvåning får och bör byggas för att att få en lämpligutformning på tomtene 1 240 På tomten får byggnadernas totala yta (bruttoarean) uppgå till 240 m².3,5 Husets byggnadshöjd (takfotshöjd) får inte bli högre än 3,5 meter.Takvinkeln ska vara mellan 25-30° för att huset inte upplevas för25-30 högt men även för att avstyra inredning av vinden.TillgänglighetDet är lätt att nå och orientera sig till planområdet. Utformningen av tomtmarkoch byggnader ska säkerställa en god tillgänglighet för personer med nedsatt orienterings-och rörelseförmåga, t.e.x genom utjämning av nivåskillnader till entréerfrån både biluppställningsplatser, garage och angöringsvägen Vitsippsvägen.