Ett kök fullt av… - AF Bostäder

Bokförda värden, taxeringsvärden (Tkr)BOKFÖRDA VÄRDENTAXERINGSVÄRDENOmråde Anskaffnings- Uppskrivning/ Ack. Bokförtvärde nedskrivning avskrivn restvärde Byggnad Mark TotaltStudentlyckan 16 649 0 5 235 11 413 38 368 18 808 57 176Ulrikedal 45 800 7 360 14 069 39 091 93 354 47 277 140 631Parentesen 22 219 0 5 100 17 119 30 642 13 397 44 039Gylleholm 2 466 0 1 200 1 266 5 240 2 265 7 505Vildanden 112 745 7 360 29 332 90 773 173 474 82 969 256 443Magasinet 45 531 0 12 539 32 993 24 985 10 371 35 357Kämnärsrätten 226 123 7 360 65 681 167 802 208 857 85 493 294 350Tomegapsgården 11 849 0 3 545 8 304 9 847 3 746 13 593Sparta 89 938 0 25 945 63 993 126 199 69 801 196 000Delphi 168 354 0 41 923 126 431 164 155 73 573 237 727Summa 741 673 22 080 204 568 559 184 875 121 407 700 1 282 821DefinitionerGenomsnittlig bostadshyra/m 2Bostadshyra (exkl. möbler och IT) – återbetaldfastighetsskatt/genomsnittlig bostadsyta.Bokfört värde/m 2Bokfört värde fastigheter/yta per 31/12.Underhållskostnad/m 2Underhållskostnad/genomsnittlig yta.LikviditetOmsättningstillgångar i % av kortfristiga skulder.SoliditetEget kapital + 72 % av obeskattadereserver i % av balansomslutningen.SkuldsättningsgradRäntebärande skulder – räntebärande tillgångarrelation till eget kapital + 72 % av obeskattade reserver.Räntabilitet sysselsatt kapitalRörelseresultat + ränteintäkter i % av genomsnittligbalansomslutning – icke räntebärande skulder.Räntabilitet eget kapitalRörelseresultat – finansnetto i % avgenomsnittligt eget kapital + 72 % avobeskattade reserver.DirektavkastningRörelseresultat före avskrivningar i %av bokfört värde fastigheter.NettomarginalRörelseresultat – finansnetto i % avnettoomsättningen.UnderhållsgradUnderhålls- och reparationskostnaderi % av nettoomsättningen.Genomsnittlig räntekostnadRäntekostnad i % av genomsnittligaräntebärande skulder.AvskrivningsgradAckumulerade avskrivningar fastighetsförvaltning/(anskaffningsvärde byggnader + markanläggning).OmflyttningsfrekvensAntal omflyttningar i % av totalt bestånd.Medelantal anställdaGenomsnittligt antal helårsanställda.37