Årsredovisning Nivika Fastigheter AB 2018-2019

Årsredovisning 2018/2019 Nivika Fastigheter AB (Publ) 65
Not 14 forts.
För att upprätthålla eller anpassa kapitalstrukturen kan koncernen, efter aktieägarnas godkännande när så är
lämpligt, variera utdelningen till aktieägarna, sätta ned aktiekapitalet för betalning till aktieägarna, emittera nya
aktier eller sälja tillgångar för att minska skuldsättningsgraden. Koncernen analyserar löpande förhållande mellan
skuldsättning och eget kapital och förhållandet mellan skuldsättning och eget kapital inklusive lån från aktieägarna
utifrån uppsatta mål. I nettoskulden ingår långfristiga och kortfristiga lån. Utfallen i nedanstående tabell ligger
inom de mål som satts upp.
tkr 2019-08-31 2018-08-31
Räntebärande nettoskuld 2 205 082 1 565 932
Summa eget kapital 1 174 879 993 728
Förhållande mellan skuld och eget kapital 53% 63%
Koncernen har som målsättning att ha en soliditet om minst 25%. Soliditeten uppgår per 2019-08-31 till 31% (35).
I koncernens kreditavtal finns vissa ålagda kapitalkrav, sk covenants. Dessa är att ränteteckningsgrad alltid uppgår
till minst 1,5 ggr och belåningsgrad inte överstiger 70%. Samtliga kapitalkrav har uppfyllts såväl per den 31 augusti
2019 som under räkenskapsåret.
I koncernens obligationsvillkor finns vissa ålagda kapitalkrav, sk. covenants. Dessa är att ränteteckningsgrad alltid
uppgår till minst 1,5 ggr och belåningsgraden inte överstiger 70%. Samtliga kapitalkrav har uppfyllts såväl per den 31
augusti 2019 som under räkenskapsåret.
Not 15 Finansiella instrument värderade till verkligt värde
Uppskattat verkligt värde för koncernens finansiella instrument baseras på marknadspriser och värderingsmetoder
som beskrivs nedan.
Tabellen nedan visar bolagets värdering till verkligt värde:
Värdering 2019-08-31 Nivå 1 Nivå 2 Nivå 3 Summa
Derivatinstrument (ränteswappar) 0 36 215 0 36 215
0 36 215 0 36 215
Värdering 2018-08-31 Nivå 1 Nivå 2 Nivå 3 Summa
Derivatinstrument (ränteswappar) 0 10 947 0 10 947
0 10 947 0 10 947
Nedanstående tabell presenterar förändringar i finansiella instrument enligt nivå 2:
tkr 2019-08-31 2018-08-31
Ingående balans 10 947 6 075
Värdeförändring 25 268 4 872
Utgående balans 36 215 10 947