avrupa konutları site yönetimleri kalite ve ar-ge ofisi sinema
avrupa konutları site yönetimleri kalite ve ar-ge ofisi sinema
avrupa konutları site yönetimleri kalite ve ar-ge ofisi sinema
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
2011 KONUT KURULTAYI<br />
YAŞANILABİLİR KENTLER, SAĞLIKLI KONUTLAR<br />
TOKİ’NİN DÜZENLEDİĞİ,<br />
SPONSORLARI ARASINDA<br />
AVRUPA KONUTLARI’NIN DA<br />
YER ALDIĞI 2011 KONUT<br />
KURULTAYI’NDA YAŞANILABİLİR<br />
KENTLER, GÜVENLİ VE SAĞLIKLI<br />
KONUTLAR İÇİN YAPILANLAR VE<br />
YAPILABİLECEKLER KONUŞULDU.<br />
İstanbul Kongre Merkezi’nde M<strong>ar</strong>t ayında<br />
<strong>ge</strong>rçekleştirilen kurultaya Amerika, Meksika,<br />
Kore, Japonya, Kudüs gibi dünyanın önemli<br />
ülkelerinde kentsel dönüşümlere imza atmış<br />
yerli <strong>ve</strong> yabancı mim<strong>ar</strong>lık, mühendislik, şehircilik,<br />
jeoloji, çevre <strong>ve</strong> inşaat uzmanl<strong>ar</strong>ı katıldı.<br />
Kurultay’da bir konuşma yapan Başbakan Recep<br />
Tayyip Erdoğan, TOKİ’nin ürettiği 483 bin<br />
konutun insanl<strong>ar</strong>ın başını sokabilecekleri bir<br />
çatıdan çok daha fazlası olduğunu ifade etti.<br />
Başbakan, “Bu 483 bin konut, yeni bir yaşam<br />
t<strong>ar</strong>zı, yeni bir hayat, aslında umutl<strong>ar</strong>a kavuşma,<br />
hayallerle kucaklaşmadır. Bu 483 bin konut,<br />
modern şehirler olduğu kad<strong>ar</strong>, sağlıklı bir<br />
yaşam ortamı, <strong>ge</strong>leceğe gü<strong>ve</strong>nle bakan,umutla<br />
bakan nesiller demektir”dedi.<br />
Kurultay’da TOKİ eski Başkanı Erdoğan Bayrakt<strong>ar</strong>,<br />
Emlak Konut Genel Müdürü Murat Kurum,<br />
Gaziosmanpaşa Belediye Başkanı Erhan<br />
Erol <strong>ve</strong> Küçükçekmece Belediye Başkanı Aziz<br />
Yeniay da bir konuşma yaptı.<br />
TOKİ ESKİ BAŞKANI<br />
ERDOĞAN BAYRAKTAR:<br />
Dünya nüfusunun y<strong>ar</strong>ısı kentlerde yaş<strong>ar</strong>. 2050<br />
yılında şehir nüfusu 6 mily<strong>ar</strong>ı aşacak. Nüfusun<br />
y<strong>ar</strong>ısı 2 $’ın altında yaşıyor. Bu nedenle göç<br />
ediyor. Riskli yerlerde b<strong>ar</strong>ınıyorl<strong>ar</strong>. Gelişmekte<br />
olan ülkelerin hükümetlerinin buna kafa<br />
yormal<strong>ar</strong>ı <strong>ge</strong>rekiyor. Bu sorunun çözümü için<br />
Brezilya 1700 <strong>ge</strong>cekondunun 200’ünün dönüşümü<br />
için 570 mily<strong>ar</strong> dol<strong>ar</strong> kaynak ayırmayı<br />
planlıyor. Çin’de 10 milyon acil konut ihtiyacı<br />
v<strong>ar</strong>. Hindistan’da 10 milyon çok acil konut ihtiyacı<br />
v<strong>ar</strong>. Türkiye’de <strong>ge</strong>cekondul<strong>ar</strong> <strong>ve</strong> kaçak<br />
yapıl<strong>ar</strong> şehirlerin <strong>ge</strong>lişimini durduruyor. 2003<br />
yılından itib<strong>ar</strong>en TOKi ol<strong>ar</strong>ak ülkenin 4 bir<br />
yanında insanl<strong>ar</strong>ı ev sahibi yapmaya çalıştık.<br />
Fiyatl<strong>ar</strong>ı düşürdük. Bu anlayışla sosyal devlet<br />
yapısını ele aldık. Cumhuriyet t<strong>ar</strong>ihinin en<br />
büyük değişim <strong>ve</strong> kentsel dönüşüm projesiyle<br />
248 noktada hayata <strong>ge</strong>çirdik. Bu TOKİ’ye büyük<br />
deneyim kazandırdı. Atıl, sorunlu <strong>ar</strong>azileri<br />
değerlendirdik. Konut sunum modelimiz baş<strong>ar</strong>ıyla<br />
sürdü. Yaşanan ekonomik krizde özel<br />
sektör yavaşladı ama TOKİ devam etti. TOKİ<br />
ol<strong>ar</strong>ak heyecanlı <strong>ve</strong> titiz bir yapı oluşturduk.<br />
Ulusl<strong>ar</strong><strong>ar</strong>ası düzeyde takip edildi.<br />
EMLAK KONUT GYO<br />
GENEL MÜDÜRÜ MURAT KURUM:<br />
Sosyal devlet yapısı her zaman <strong>yönetimleri</strong>n<br />
birinci görevi olmalıdır. Topluma <strong>kalite</strong>li bir<br />
hayat stand<strong>ar</strong>tı sağlamak, gü<strong>ve</strong>nli bir çevrede<br />
yaşatmak, depreme dayanıklı <strong>ve</strong> t<strong>ar</strong>ihi mirasa<br />
saygılı ortam sağlamak <strong>ge</strong>rekir. Unutulmamalı<br />
ki en büyük mirasımız bizim t<strong>ar</strong>ihimizdir.<br />
Nüfus <strong>ar</strong>tışı <strong>ve</strong> <strong>ge</strong>nç nüfusun çoğunluğu konuta<br />
olan talebi <strong>ar</strong>ttırdı. Bunu k<strong>ar</strong>şılayamayınca<br />
da <strong>ge</strong>cekondu <strong>ve</strong> ç<strong>ar</strong>pık kentleşme kavramı<br />
hayatımıza girdi. Bunl<strong>ar</strong>a k<strong>ar</strong>şı önlem almak<br />
<strong>ge</strong>rekir. Emlak konut’un 20 mily<strong>ar</strong> TL bütçesi<br />
v<strong>ar</strong>dır. Kocaeli, İzmir, Tekirdağ, Kırkl<strong>ar</strong>eli<br />
<strong>ve</strong> İstanbul da projelerimiz devam ediyor.<br />
İstanbul’u finans merkezi haline <strong>ge</strong>tirmek için<br />
çalışmal<strong>ar</strong> başlattık.<br />
KÜÇÜKÇEKMECE BELEDİYE<br />
BAŞKANI AZİZ YENİAY:<br />
Kentsel dönüşüm kaçınılmazdır. Eğer biz dönüştürürsek<br />
planlı <strong>ve</strong> programlı olur ama dönüştürülürsek<br />
şimdi olduğu gibi ç<strong>ar</strong>pık kentleşme<br />
olur. Planlama yap<strong>ar</strong>ken fiziki <strong>ve</strong> sosyal<br />
anlamda da planlama yapmalıyız. M<strong>ar</strong>m<strong>ar</strong>a<br />
hattı üzerinde ciddi bir deprem fay hattı v<strong>ar</strong>dır.<br />
Olası 7 <strong>ve</strong> üzeri depremde oluşacak z<strong>ar</strong><strong>ar</strong>ımız<br />
80 mily<strong>ar</strong> dol<strong>ar</strong>dır. Hem maddi hem manevi<br />
açıdan z<strong>ar</strong><strong>ar</strong>a uğruyoruz. Öncelikli ol<strong>ar</strong>ak<br />
ele alınması <strong>ge</strong>reken konu deprem konusudur.<br />
Küçükçekmece’ de iskanı olan binal<strong>ar</strong>ın oranı<br />
%20 iskan dışı binal<strong>ar</strong>ın oranı ise %80 dir. Bu<br />
yüzden bütün yapıl<strong>ar</strong>ı risklerden <strong>ar</strong>ındırıp minimize<br />
etmeliyiz. Konut sayısı noktasında bugüne<br />
kad<strong>ar</strong> olan im<strong>ar</strong> uygulamal<strong>ar</strong>ı, tapu politikal<strong>ar</strong>ı<br />
<strong>ve</strong> afl<strong>ar</strong> bizi bu hale <strong>ge</strong>tirdi. Şu anda ki<br />
yaşam alanl<strong>ar</strong>ında gü<strong>ve</strong>nliği sağlamalıyız.<br />
Yaptırdığımız bir anket sonucunda; binam sağlam<br />
diyenler %33, devlet yapsın diyenler %33,<br />
uygun taksit olursa evimden çık<strong>ar</strong>ım diyenlerin<br />
oranı da %33 tür.<br />
Yaptığımız sosyal tesis olan Cennet Kültür<br />
Merkezi’nin etrafında kaçak yapılaşma <strong>ve</strong> <strong>ge</strong>cekondul<strong>ar</strong><br />
v<strong>ar</strong>dı. Bu proje sayesinde çevresel<br />
düzenlemeler yaptık <strong>ve</strong> binal<strong>ar</strong>ın değeri 3 katına<br />
çıktı.<br />
GAZİOSMANPAŞA<br />
BELEDİYE BAŞKANI ERHAN EROL:<br />
“Kent dediğin insandan başka nedir ki? “ der<br />
William Shakespe<strong>ar</strong>e.<br />
Kentler yapısal ol<strong>ar</strong>ak insanl<strong>ar</strong>ın mekanizmal<strong>ar</strong>ına<br />
benzer. Kentler de insanl<strong>ar</strong> gibi sağlıksız<br />
<strong>ge</strong>lişirse hastalanır <strong>ve</strong> yapıl<strong>ar</strong>ı bozulur. Kentlere<br />
de cerrahi müdahale yapılabilir. Bu da yıkıp<br />
yeniden inşa etmektir.<br />
1950 yılında Balkanl<strong>ar</strong>dan <strong>ge</strong>lenlerin yerleşimi<br />
ile böl<strong>ge</strong>miz oluşmuştur. 1980 de 219 000<br />
olan nüfus sayımız 2008 de 1 milyonu bulmuştur.<br />
Her yerden insanl<strong>ar</strong>ın göçü ile hızla<br />
büyüyen bir nüfusa ulaşmıştır. Bizden önce<br />
binal<strong>ar</strong>ın %70’i im<strong>ar</strong>a aykırı, işyerlerinin ise<br />
%70’inin ruhsatı yoktu. Böl<strong>ge</strong>de TOKİ ile birlikte<br />
çalışıyoruz. K<strong>ar</strong>ayoll<strong>ar</strong>ı <strong>ve</strong> Mevlana’da<br />
4000 civ<strong>ar</strong>ında konut yapıp sosyal alanl<strong>ar</strong>daki<br />
problemleri çözmeye çalıştık. S<strong>ar</strong>ıgöl’de de<br />
kentsel dönüşüm projesini başlattık.<br />
ERDOĞAN BAYRAKTAR<br />
46 47<br />
MURAT KURUM<br />
AZİZ YENİAY<br />
ERHAN EROL
Change language