komisyon raporları - İstanbul Büyükşehir Belediyesi

DEĞERLENDİRME:
İlgi (a) yazı eki 1/5000-1/1000 ölçekli plan teklifi ile planlanan alan, tasdik sınırı içine alınarak
F22D24C rumuzlu 1/5000 ve F22D24C1C-F22D24C1D rumuzlu 1/1000 ölçekli halihazır paftalar üzerine
hazırlanmıştır.
1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan paftalarında plan notları olarak;
“1- Uygulama Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nca onanacak olan uygulama projesine göre
yapılacaktır.
2- Jeolojik ve jeoteknik etüt raporları doğrultusunda uygulama yapılacaktır.
3- Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nca onanacak olan uygulama projesi aşamasında yol
güzergahlarına ilişkin kamu kurumları görüşlerine göre yapılacaktır.” şeklindeki hükümlerin
getirildiği tespit edilmiştir.
Müdürlüğümüzce yapılan incelemede; ilgi (a) teklif plan değişikliğine ilişkin, Deprem ve Zemin
İnceleme Müdürlüğü’nün olumlu, İSKİ Genel Müdürlüğü’nün şartlı olumlu, Anadolu Yakası Park ve
Bahçeler Müdürlüğü’nün olumsuz görüşünün bulunduğu; Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün Ulaşım ve
Trafik Düzenleme Komisyonu Kararı’na göre düzenlediği 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan değişikliği
paftalarını tarafımıza ilettiği saptanmıştır.
Ulaşım ve Trafik Düzenleme Komisyonu Kararı’na göre düzenlenen 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan
teklifleri incelendiğinde, temel olarak 21/06/2009 ve 23/10/2009 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli plan tadilatları
kapsamındaki kavşak düzenlemelerinde; 15/01/2005 tasdik tarihli plan tadilatında bulunan park alanında ve
105 parsel bünyesinde uygulama sonucunda tescil harici bırakılan (14933 ve 14934 parseller oluşturulurken
105 parselin batısında ve doğusunda park alanına ayrılan yerler) park alanlarında geçiş kolları ve kavşak
formunun yeniden düzenlenerek istikametlerde ve yol akslarında bazı düzenlemeler yapıldığı tespit
edilmiştir.
1/5000 ve 1/1000 ölçekli teklif plan notları incelendiğinde, “Açıklanmayan hususlarda 15/01/2005,
19/03/2005, 13/10/2006, 23/11/2007, 21/06/2009 ve 23/10/2009 onanlı 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve
20/09/2010 ve 20/11/2009 onanlı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı hükümleri geçerlidir.” plan notunun
eklenmesinin yerinde olacağı saptanmıştır.
1 pafta 105 parselin dosyasında yapılan inceleme sonucunda; ilgilisinin 05/10/2012 gün Pl.13655
sayılı dilekçesi ile Ümraniye, Necip Fazıl Mahallesi, 1 pafta, 14933 parselin E:1,40 TAKS:0,30 Hmx:75,50
yapılanma şartında “Konut Alanı”na, 1 pafta, 14934 parselin ise E:1,40 TAKS:0,50 Hmx:75,50 yapılanma
şartında “Ticaret+Konut Alanı”, “Metro İstasyon Alanı” ve “10.00mlik Taşıt Yolu”na alınmasına ilişkin
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifini Müdürlüğümüze iletilmiş olduğu; söz konusu 1/5000 ölçekli plan
teklifin tarafımızca İBB Meclisi’ne sunulduğu ve 12/11/2012 tarihli Kasım Ayı İBB Meclis toplantısında
2615 numara ile gündeme alınıp İmar Komisyonuna havale edildiği belirlenmiştir. Bu durumda ilgi (a) yazı
eki 1/5000-1/1000 ölçekli plan teklifi, İBB Meclis gündemine alınmış bahsi geçen diğer konuyu da
ilgilendirdiğinden iki ilgili konunun birlikte ele alınmasının uygun olacağı düşünülmektedir. '' denilerek
İlgi (a) yazı ve eki 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan teklifi yazımız ekinde olup, yazımız ve eklerinin
yürürlükteki yasa ve yönetmelikler, ilgi (b) Başkanlık onayı ve genelgesi ile 5216 sayılı yasanın 7-c
maddesine göre değerlendirilmek ve hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale
olunmuştur.
4