27.01.2015 Views

104 - Gazetem.ru

104 - Gazetem.ru

104 - Gazetem.ru

SHOW MORE
SHOW LESS

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.

<strong>Gazetem</strong> 22 Haziran 2010<br />

İnşaat Sayfa 5<br />

“İnşaat piyasasında kıpırdanmalar<br />

seneye harekete döner”<br />

Ekonomik krizin inşaat<br />

sektörüne etkileri ve<br />

sektörün geleceğine<br />

ilişkin görüşlerini anlatan<br />

Stroy Metropolia şirketi<br />

sahibi, Avrasya İnşaatçılar<br />

Birliği (Eurasian Const<strong>ru</strong>ction<br />

Aliance) yönetim<br />

ku<strong>ru</strong>lu üyesi ve Genel<br />

Müdürü Murat Şengül,<br />

inşaat piyasasındaki<br />

kıpırdanmaların 2011’de<br />

harekete döneceğini<br />

söyledi.<br />

Ekonomik krizin inşaat sektörüne<br />

etkileri ve Avrasya İnşaatçılar Birliği<br />

hakkındaki görüşlerini <strong>Gazetem</strong>’e<br />

anlatan Murat Şengül, geçen yılın<br />

inşaat sektörü açısından durgun<br />

geçtiğini söyledi. Şengül, şunları<br />

söyledi:<br />

“Herkes 2010 ‘un 2’nci yarısı<br />

bir hareketlilik olur diye bekliyordu<br />

fakat Av<strong>ru</strong>pa’da yaşanan sıkıntılar<br />

ve Euro cephesinde beklenen kriz<br />

söylentileri bunu erteledi. Piyasada<br />

bir kıpırdanma var ancak bu sadece<br />

yatırımcıların piyasa yoklamasından<br />

başka bir şey değil. Ama gördüğüm<br />

kadarıyla yapılan birçok anlaşmada<br />

var. Yalnız 2011 tarihli bunlar.<br />

Eskiye dönüleceğini pek zannetmiyo<strong>ru</strong>m<br />

ama, 2011 de kıpırdanmalar<br />

harekete döner. 2012 ve 2013’te<br />

de işler açılır diye düşünüyo<strong>ru</strong>m.’’<br />

‘’Dernek kimsenin<br />

babasının malı değil’’<br />

Suşevskiy Val üzerinde<br />

otel inşa edilecek<br />

Moskova’nın kuzeydoğusundaki<br />

Suşevskiy Val<br />

üzerinde 2014 yılı sonuna<br />

kadar büyük bir otel<br />

binasının inşa edilmesi<br />

planlanıyor.<br />

Moskova Belediyesi<br />

tarafından yapılan açıklamaya<br />

göre, yeni büyük<br />

otel, kısa bir zaman<br />

önce yıkılan Severnaya<br />

otelinin bulunduğu yere<br />

yapılacak. 45 bin 800 m2 alana<br />

ku<strong>ru</strong>lacak olan otel, 316 odaya<br />

sahip olacak. Otelin aynı zamanda<br />

260 araba kapasiteli yeraltı otopark<br />

yeri de bulunacak. Şu an için otelin<br />

hangi şirket tarafından yönetileceği<br />

açıklanmazken, projeyi ve yapımı<br />

Fragma adlı bir şirketin gerçekleştireceği<br />

belirtiliyor. Ayrıca, Fragma<br />

şirketinin eski otel binasının yıkımını<br />

Murat Şengül, Rusya’da çıkan<br />

bir kanun gereği inşaat firmalarının<br />

faaliyetlerini devam ettirmeleri için<br />

gerekli lisans işlemlerinin devlet<br />

kontrolündeki sivil toplum örgütlerinin<br />

vereceği izin belgesiyle çıkarılabileceğini<br />

bu nedenle bu amaca<br />

hizmet etmek için birçok dernek<br />

ku<strong>ru</strong>lduğunu anlattı. Bu koşulun 1<br />

Ocak 2010 tarihinde yürürlüğe girmesi<br />

üzerine Eurasian Const<strong>ru</strong>ction<br />

Aliance (E.C.A)’ı kurduklarını ifade<br />

eden Şengül, Rusya’da faaliyete<br />

bulunan Türk inşaat ve yatırımcı<br />

firmalarla böyle bir dernek kurduklarını,<br />

bir çatı altında toplanmak ve<br />

faaliyetleri gerçekleştirmeyi amaçladıklarını<br />

anlattı.<br />

Birliğin işleyişi ve yönetimi konusunda<br />

kendilerini anlatma olanağı<br />

sağladığı için <strong>Gazetem</strong>’e teşekkür<br />

eden Şengül şunları söyledi:<br />

“Bizimde rahatsız olduğumuz ve<br />

yanlış bilinen bazı bilgilerden rahatsızlığımız<br />

var. Belki biz kendimizi<br />

tam anlatamadık bilemiyo<strong>ru</strong>m.<br />

İzninizle kendimizden ve yönetimimizden<br />

bahsetmek istiyo<strong>ru</strong>m.<br />

Şimdi bizim üyelerimiz Rusya’da<br />

faaliyette bulunan Türk inşaat şirketleri<br />

ve yatırım firmalarından oluşuyor.<br />

Bu üyelerimizin genel ku<strong>ru</strong>lla<br />

belirlediği bir yönetim ku<strong>ru</strong>lumuz<br />

var. Bende bu yönetim ku<strong>ru</strong>lunun<br />

genel müdürüyüm. Ben dahil yönetim<br />

ku<strong>ru</strong>lunun tamamı üyeler tarafından<br />

seçimle belirleniyor. Bu aynı<br />

şekilde seçimle değişebilir. Tüzüğümüz<br />

incelenirse bu açıkça görülecektir.<br />

Bazı kişilerce ve ku<strong>ru</strong>mlarca<br />

da gerçekleştirdiği ve otel yapılacak<br />

yer için 300 milyon <strong>ru</strong>ble ödeyerek<br />

belediyeden 49 yıllığına kiraladığının<br />

altı çiziliyor.<br />

Moskova Şehir Turizm Komitesi<br />

tarafından yapılan açıklamaya göre,<br />

Moskova’da şu an itibariyle 85 bin<br />

kişi kapasiteli 267 otel faaliyet gösteriyor<br />

ve bu otellerin %70’lik kısmı 3<br />

yıldız kategorisinde bulunuyor.<br />

bunun sanki birilerinin şirketiymiş<br />

gibi gösterilip lanse edilmesi bizi<br />

son derece rahatsız etmekte. İsteyen<br />

herkes üye olabileceği gibi, istenmediği<br />

takdirde seçimle yönetimi<br />

de değiştirebilirler.<br />

Bu dernek kimsenin babasının<br />

malı değil. Ticari amacı olan bir<br />

ku<strong>ru</strong>luşta değil. Biz demokratik bir<br />

yapıya sahibiz. Çoğunluk ne isterse<br />

onu yapar. Gelir- giderlerimizden tutun<br />

atığımız imzalara kadar kamuya<br />

şeffaf olarak işleyen bir yapımız<br />

var. Kesinlikle ne bir kimsenin ne<br />

de herhangi bir firmanın çıkarlarını<br />

gözeten bir ku<strong>ru</strong>luş değiliz. Kimse<br />

de bu ku<strong>ru</strong>luşun sahibi değil. Bu ku<strong>ru</strong>luş,<br />

üye olan biz şirketlerin ortak<br />

ku<strong>ru</strong>luşudur.’’<br />

‘Bize üye olun’<br />

Birliğin kimsenin şirketi olmadığını<br />

ve bu yanılgıya kimse düşmesini<br />

istemeyen Murat Şengül, “Haliyle<br />

herkes bir yerlere üye olmuştur ama<br />

bu bize de üye olmalarını engellemez.<br />

Birlikte olursak daha güçlü<br />

olu<strong>ru</strong>z ve bunu Türk-Rus ilişkilerinin<br />

daha da geliştirilmesinde kullanabiliriz’’<br />

çağrısında bulundu.<br />

5 ayda 184 bin<br />

daire tamamlandı<br />

Rusya genelinde bu yılın ilk 5 ayı<br />

kapsayan dönemde toplam 184 bin<br />

300 dairenin yapımı bitirilerek faaliyete<br />

sokuldu.<br />

Rusya Devlet İstatistik Ku<strong>ru</strong>mu<br />

verilerine göre, nisan ayında 3.8 milyon<br />

m 2 , mayıs ayında ise 3.1 milyon<br />

m2’lik konut alanı bitirilerek hizmete<br />

açıldı. Belirtilen 5 aylık dönemde<br />

yapılan konut çalışmalarındaki parasal<br />

değerin ise 1.169 trilyon <strong>ru</strong>ble<br />

(yaklaşık 36.5 milyar dolar) olduğu<br />

belirtiliyor.<br />

Öte yandan, kriz dönemi olarak<br />

tabir edilen geçen sene yapımı bitirilen<br />

konutların toplam m 2 miktarının<br />

59.8 milyon m 2 olduğu ve bu<br />

rakamın ondan önceki senenin %6.7<br />

altında olduğunun altı çiziliyor. Bu<br />

yıl için beklenen yapımı bitirilecek<br />

konutların m2 toplam miktarının ise,<br />

yaklaşık 60 milyon m 2 olması bekleniyor.<br />

Kriz öncesi ise bu rakamın<br />

2010 yılı için 70 milyon m 2 olmasının<br />

beklendiği vurgulanıyor.<br />

Moskova’da 2.el konut satışları arttı<br />

Moskova’da mayıs ayında gerçekleştirilen<br />

2.el konut satışlarında<br />

bir önceki ay olan nisan ayına göre<br />

%15 oranında artış görüldü.<br />

MİAN emlak şirketi piyasa analitik<br />

uzmanları tarafından yapılan<br />

açıklamaya göre, mayıs ayında<br />

gerçekleşen satışlardaki artışla<br />

beraber taleplerde de artışlar<br />

görüldü. Bununla beraber,<br />

birçok kişi satış listesinde olan<br />

evlerini satış listesinden çıkartarak<br />

daha elverişli bir mevsim<br />

olan sonbaharda tekrar satışa<br />

çıkarmaya, bu şekilde daha fazla<br />

gelir elde etmeye karar verdiler.<br />

Bilindiği gibi, başkent<br />

Moskova’da haziran, temmuz ve<br />

ağustos aylarını kapsayan yaz sezonunda<br />

ev ve konutlara olan talep<br />

düşüşü nedeniyle fiyatlar bir miktar<br />

düşerken, satışlar da diğer mevsimlere<br />

göre biraz zorlaşıyor.<br />

Öte yandan, uzmanlar ikinci el<br />

konutlarındaki satışlarda görülen<br />

artışları yeni yapılan evlerde ekonomik<br />

fiyatların pek olmaması ve<br />

ipotek satışlardaki du<strong>ru</strong>mun iyileş-<br />

Moskova’da şehir<br />

gününün kutlanacağı<br />

4-5 eylül günlerine<br />

yeni yolların açılması<br />

planlanıyor.<br />

Buna göre, yeni<br />

açılacak otoyollar arasında<br />

Jivopisnaya ile<br />

3. Silikatnaya caddesinin<br />

bulunduğu alandaki<br />

Kasnopresnenskiy<br />

prospekt otoyolu, ayrıca<br />

Begovaya caddesinden metro<br />

Sokol’a kadar olan Leningradskiy<br />

Prospekt’in bir bölümü yer alıyor.<br />

Öte yandan, Moskova baş<br />

mimarı Aleksey Kuzmin tarafından<br />

yapılan açıklamaya göre,<br />

Moskova’da yer altı yollarının<br />

yapımına başlanacak. 2025 yılına<br />

kadar olan Moskova Yeni yerleşim<br />

mesine bağlıyorlar.<br />

Birinci el yeni konutlarda ise, tam<br />

tersi taleplerde düşüş yaşanıyor. Mayıs<br />

ayında Moskova’daki yeni evlere<br />

olan talep bir önceki ay olan nisan<br />

ayına göre ortalama %20 oranında<br />

düştü, gerçekleşen satışlarda ise bir<br />

önceki aya göre pek bir değişiklik<br />

olmadı. İkinci el konutların metrekare<br />

fiyatı ortalama 149 bin 500 <strong>ru</strong>ble<br />

(yaklaşık 4 bin 800 dolar), birinci el<br />

konutların ortalama fiyatı ise 157 bin<br />

900 <strong>ru</strong>ble (yaklaşık 5 bin 70 dolar)<br />

olarak tespit edildi.<br />

Moskova’da yeni otoyol projeleri<br />

Planı’nda da yer alan projeye göre,<br />

Moskova’da yer altı yollarının inşa<br />

edilmesi, şehrin birçok kısmına yer<br />

altı yollarının yaygınlaştırılması ve<br />

bu tip yolların geliştirilmesi planlanıyor.<br />

Özellikle yeni inşa edilen<br />

4.halka otoyolunun da bir kısmının<br />

yerin altından geçmesi için çalışmalar<br />

yapılıyor.<br />

SYSTEM CONSULTING LTD.<br />

Türk girişimcilerinin olduğu her yerde varız<br />

MALİ MÜŞAVİRLİK VE MUHASEBE HİZMETLERİ<br />

10 Yıldır Moskova`da Türk , Rus ve diğer ülke vatandaşlarına muhasebe hizmeti<br />

veren SYSTEM CONSULTİNG, Moskova, Kazan, Soci ve Krasnodar`da 20’yi aşan<br />

tercubeli muhasebe personeliyle muhasebe hizmeti vermektedir.<br />

MUHASEBE HİZMETİ VERDİĞİMİZ FİRMALARIN FAALİYET ALANLARI<br />

İnşaat:Genel müteahhitlik, ana müteahhitlik,<br />

taşeronluk hizmetleri<br />

Ticaret:Toptan ve perakende ticaret,<br />

ithalat ve ihracat,<br />

Üretim:Yarı mamul, ara mamul ve<br />

bitmiş mamul üretimi muhasebesi<br />

Yatırım:Yatırım danışmanlığı ve inşaatı<br />

Proje:Her türlü inşaat projeleri hizmeti<br />

Adres: 119071, Moskova,<br />

Leninski Prospekt, Dom: 15,<br />

padyej: 3, Ofis: 203 -205<br />

Transport: Her türlü mal ve yolcu<br />

taşımacılığı,<br />

Danışmanlık:Hukuki ve hizmet alanında<br />

çalışan firmalar,<br />

Temsilcilik:Yabancı ülkede faaliyet<br />

gösteren firmaların Rusya`daki temsilcilikleri<br />

veya şubeleri vasıtasıyla faaliyet<br />

gösterenler<br />

MUHASEBE HİZMETİ VERDİĞİMİZ FİRMALARIN ÜLKELERİ<br />

Photo zkh.vyborg.<strong>ru</strong><br />

TÜRKİYE, Rusya, Özbekistan, Kazakistan, Tacikistan, ABD, İngiltere, Romanya,<br />

Moldova, Bulgaristan, Hindistan, Pakistan, Lübnan, İran.<br />

Telefon: +7 (495) 748 69 42 ( Pbx )<br />

Mobil : +7 926 949 55 55<br />

E-mail: sconsulting@hotmail.com,<br />

sconsulting@mail.<strong>ru</strong>,

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!