You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Gazetem</strong> 22 Haziran 2010<br />
İnşaat Sayfa 5<br />
“İnşaat piyasasında kıpırdanmalar<br />
seneye harekete döner”<br />
Ekonomik krizin inşaat<br />
sektörüne etkileri ve<br />
sektörün geleceğine<br />
ilişkin görüşlerini anlatan<br />
Stroy Metropolia şirketi<br />
sahibi, Avrasya İnşaatçılar<br />
Birliği (Eurasian Const<strong>ru</strong>ction<br />
Aliance) yönetim<br />
ku<strong>ru</strong>lu üyesi ve Genel<br />
Müdürü Murat Şengül,<br />
inşaat piyasasındaki<br />
kıpırdanmaların 2011’de<br />
harekete döneceğini<br />
söyledi.<br />
Ekonomik krizin inşaat sektörüne<br />
etkileri ve Avrasya İnşaatçılar Birliği<br />
hakkındaki görüşlerini <strong>Gazetem</strong>’e<br />
anlatan Murat Şengül, geçen yılın<br />
inşaat sektörü açısından durgun<br />
geçtiğini söyledi. Şengül, şunları<br />
söyledi:<br />
“Herkes 2010 ‘un 2’nci yarısı<br />
bir hareketlilik olur diye bekliyordu<br />
fakat Av<strong>ru</strong>pa’da yaşanan sıkıntılar<br />
ve Euro cephesinde beklenen kriz<br />
söylentileri bunu erteledi. Piyasada<br />
bir kıpırdanma var ancak bu sadece<br />
yatırımcıların piyasa yoklamasından<br />
başka bir şey değil. Ama gördüğüm<br />
kadarıyla yapılan birçok anlaşmada<br />
var. Yalnız 2011 tarihli bunlar.<br />
Eskiye dönüleceğini pek zannetmiyo<strong>ru</strong>m<br />
ama, 2011 de kıpırdanmalar<br />
harekete döner. 2012 ve 2013’te<br />
de işler açılır diye düşünüyo<strong>ru</strong>m.’’<br />
‘’Dernek kimsenin<br />
babasının malı değil’’<br />
Suşevskiy Val üzerinde<br />
otel inşa edilecek<br />
Moskova’nın kuzeydoğusundaki<br />
Suşevskiy Val<br />
üzerinde 2014 yılı sonuna<br />
kadar büyük bir otel<br />
binasının inşa edilmesi<br />
planlanıyor.<br />
Moskova Belediyesi<br />
tarafından yapılan açıklamaya<br />
göre, yeni büyük<br />
otel, kısa bir zaman<br />
önce yıkılan Severnaya<br />
otelinin bulunduğu yere<br />
yapılacak. 45 bin 800 m2 alana<br />
ku<strong>ru</strong>lacak olan otel, 316 odaya<br />
sahip olacak. Otelin aynı zamanda<br />
260 araba kapasiteli yeraltı otopark<br />
yeri de bulunacak. Şu an için otelin<br />
hangi şirket tarafından yönetileceği<br />
açıklanmazken, projeyi ve yapımı<br />
Fragma adlı bir şirketin gerçekleştireceği<br />
belirtiliyor. Ayrıca, Fragma<br />
şirketinin eski otel binasının yıkımını<br />
Murat Şengül, Rusya’da çıkan<br />
bir kanun gereği inşaat firmalarının<br />
faaliyetlerini devam ettirmeleri için<br />
gerekli lisans işlemlerinin devlet<br />
kontrolündeki sivil toplum örgütlerinin<br />
vereceği izin belgesiyle çıkarılabileceğini<br />
bu nedenle bu amaca<br />
hizmet etmek için birçok dernek<br />
ku<strong>ru</strong>lduğunu anlattı. Bu koşulun 1<br />
Ocak 2010 tarihinde yürürlüğe girmesi<br />
üzerine Eurasian Const<strong>ru</strong>ction<br />
Aliance (E.C.A)’ı kurduklarını ifade<br />
eden Şengül, Rusya’da faaliyete<br />
bulunan Türk inşaat ve yatırımcı<br />
firmalarla böyle bir dernek kurduklarını,<br />
bir çatı altında toplanmak ve<br />
faaliyetleri gerçekleştirmeyi amaçladıklarını<br />
anlattı.<br />
Birliğin işleyişi ve yönetimi konusunda<br />
kendilerini anlatma olanağı<br />
sağladığı için <strong>Gazetem</strong>’e teşekkür<br />
eden Şengül şunları söyledi:<br />
“Bizimde rahatsız olduğumuz ve<br />
yanlış bilinen bazı bilgilerden rahatsızlığımız<br />
var. Belki biz kendimizi<br />
tam anlatamadık bilemiyo<strong>ru</strong>m.<br />
İzninizle kendimizden ve yönetimimizden<br />
bahsetmek istiyo<strong>ru</strong>m.<br />
Şimdi bizim üyelerimiz Rusya’da<br />
faaliyette bulunan Türk inşaat şirketleri<br />
ve yatırım firmalarından oluşuyor.<br />
Bu üyelerimizin genel ku<strong>ru</strong>lla<br />
belirlediği bir yönetim ku<strong>ru</strong>lumuz<br />
var. Bende bu yönetim ku<strong>ru</strong>lunun<br />
genel müdürüyüm. Ben dahil yönetim<br />
ku<strong>ru</strong>lunun tamamı üyeler tarafından<br />
seçimle belirleniyor. Bu aynı<br />
şekilde seçimle değişebilir. Tüzüğümüz<br />
incelenirse bu açıkça görülecektir.<br />
Bazı kişilerce ve ku<strong>ru</strong>mlarca<br />
da gerçekleştirdiği ve otel yapılacak<br />
yer için 300 milyon <strong>ru</strong>ble ödeyerek<br />
belediyeden 49 yıllığına kiraladığının<br />
altı çiziliyor.<br />
Moskova Şehir Turizm Komitesi<br />
tarafından yapılan açıklamaya göre,<br />
Moskova’da şu an itibariyle 85 bin<br />
kişi kapasiteli 267 otel faaliyet gösteriyor<br />
ve bu otellerin %70’lik kısmı 3<br />
yıldız kategorisinde bulunuyor.<br />
bunun sanki birilerinin şirketiymiş<br />
gibi gösterilip lanse edilmesi bizi<br />
son derece rahatsız etmekte. İsteyen<br />
herkes üye olabileceği gibi, istenmediği<br />
takdirde seçimle yönetimi<br />
de değiştirebilirler.<br />
Bu dernek kimsenin babasının<br />
malı değil. Ticari amacı olan bir<br />
ku<strong>ru</strong>luşta değil. Biz demokratik bir<br />
yapıya sahibiz. Çoğunluk ne isterse<br />
onu yapar. Gelir- giderlerimizden tutun<br />
atığımız imzalara kadar kamuya<br />
şeffaf olarak işleyen bir yapımız<br />
var. Kesinlikle ne bir kimsenin ne<br />
de herhangi bir firmanın çıkarlarını<br />
gözeten bir ku<strong>ru</strong>luş değiliz. Kimse<br />
de bu ku<strong>ru</strong>luşun sahibi değil. Bu ku<strong>ru</strong>luş,<br />
üye olan biz şirketlerin ortak<br />
ku<strong>ru</strong>luşudur.’’<br />
‘Bize üye olun’<br />
Birliğin kimsenin şirketi olmadığını<br />
ve bu yanılgıya kimse düşmesini<br />
istemeyen Murat Şengül, “Haliyle<br />
herkes bir yerlere üye olmuştur ama<br />
bu bize de üye olmalarını engellemez.<br />
Birlikte olursak daha güçlü<br />
olu<strong>ru</strong>z ve bunu Türk-Rus ilişkilerinin<br />
daha da geliştirilmesinde kullanabiliriz’’<br />
çağrısında bulundu.<br />
5 ayda 184 bin<br />
daire tamamlandı<br />
Rusya genelinde bu yılın ilk 5 ayı<br />
kapsayan dönemde toplam 184 bin<br />
300 dairenin yapımı bitirilerek faaliyete<br />
sokuldu.<br />
Rusya Devlet İstatistik Ku<strong>ru</strong>mu<br />
verilerine göre, nisan ayında 3.8 milyon<br />
m 2 , mayıs ayında ise 3.1 milyon<br />
m2’lik konut alanı bitirilerek hizmete<br />
açıldı. Belirtilen 5 aylık dönemde<br />
yapılan konut çalışmalarındaki parasal<br />
değerin ise 1.169 trilyon <strong>ru</strong>ble<br />
(yaklaşık 36.5 milyar dolar) olduğu<br />
belirtiliyor.<br />
Öte yandan, kriz dönemi olarak<br />
tabir edilen geçen sene yapımı bitirilen<br />
konutların toplam m 2 miktarının<br />
59.8 milyon m 2 olduğu ve bu<br />
rakamın ondan önceki senenin %6.7<br />
altında olduğunun altı çiziliyor. Bu<br />
yıl için beklenen yapımı bitirilecek<br />
konutların m2 toplam miktarının ise,<br />
yaklaşık 60 milyon m 2 olması bekleniyor.<br />
Kriz öncesi ise bu rakamın<br />
2010 yılı için 70 milyon m 2 olmasının<br />
beklendiği vurgulanıyor.<br />
Moskova’da 2.el konut satışları arttı<br />
Moskova’da mayıs ayında gerçekleştirilen<br />
2.el konut satışlarında<br />
bir önceki ay olan nisan ayına göre<br />
%15 oranında artış görüldü.<br />
MİAN emlak şirketi piyasa analitik<br />
uzmanları tarafından yapılan<br />
açıklamaya göre, mayıs ayında<br />
gerçekleşen satışlardaki artışla<br />
beraber taleplerde de artışlar<br />
görüldü. Bununla beraber,<br />
birçok kişi satış listesinde olan<br />
evlerini satış listesinden çıkartarak<br />
daha elverişli bir mevsim<br />
olan sonbaharda tekrar satışa<br />
çıkarmaya, bu şekilde daha fazla<br />
gelir elde etmeye karar verdiler.<br />
Bilindiği gibi, başkent<br />
Moskova’da haziran, temmuz ve<br />
ağustos aylarını kapsayan yaz sezonunda<br />
ev ve konutlara olan talep<br />
düşüşü nedeniyle fiyatlar bir miktar<br />
düşerken, satışlar da diğer mevsimlere<br />
göre biraz zorlaşıyor.<br />
Öte yandan, uzmanlar ikinci el<br />
konutlarındaki satışlarda görülen<br />
artışları yeni yapılan evlerde ekonomik<br />
fiyatların pek olmaması ve<br />
ipotek satışlardaki du<strong>ru</strong>mun iyileş-<br />
Moskova’da şehir<br />
gününün kutlanacağı<br />
4-5 eylül günlerine<br />
yeni yolların açılması<br />
planlanıyor.<br />
Buna göre, yeni<br />
açılacak otoyollar arasında<br />
Jivopisnaya ile<br />
3. Silikatnaya caddesinin<br />
bulunduğu alandaki<br />
Kasnopresnenskiy<br />
prospekt otoyolu, ayrıca<br />
Begovaya caddesinden metro<br />
Sokol’a kadar olan Leningradskiy<br />
Prospekt’in bir bölümü yer alıyor.<br />
Öte yandan, Moskova baş<br />
mimarı Aleksey Kuzmin tarafından<br />
yapılan açıklamaya göre,<br />
Moskova’da yer altı yollarının<br />
yapımına başlanacak. 2025 yılına<br />
kadar olan Moskova Yeni yerleşim<br />
mesine bağlıyorlar.<br />
Birinci el yeni konutlarda ise, tam<br />
tersi taleplerde düşüş yaşanıyor. Mayıs<br />
ayında Moskova’daki yeni evlere<br />
olan talep bir önceki ay olan nisan<br />
ayına göre ortalama %20 oranında<br />
düştü, gerçekleşen satışlarda ise bir<br />
önceki aya göre pek bir değişiklik<br />
olmadı. İkinci el konutların metrekare<br />
fiyatı ortalama 149 bin 500 <strong>ru</strong>ble<br />
(yaklaşık 4 bin 800 dolar), birinci el<br />
konutların ortalama fiyatı ise 157 bin<br />
900 <strong>ru</strong>ble (yaklaşık 5 bin 70 dolar)<br />
olarak tespit edildi.<br />
Moskova’da yeni otoyol projeleri<br />
Planı’nda da yer alan projeye göre,<br />
Moskova’da yer altı yollarının inşa<br />
edilmesi, şehrin birçok kısmına yer<br />
altı yollarının yaygınlaştırılması ve<br />
bu tip yolların geliştirilmesi planlanıyor.<br />
Özellikle yeni inşa edilen<br />
4.halka otoyolunun da bir kısmının<br />
yerin altından geçmesi için çalışmalar<br />
yapılıyor.<br />
SYSTEM CONSULTING LTD.<br />
Türk girişimcilerinin olduğu her yerde varız<br />
MALİ MÜŞAVİRLİK VE MUHASEBE HİZMETLERİ<br />
10 Yıldır Moskova`da Türk , Rus ve diğer ülke vatandaşlarına muhasebe hizmeti<br />
veren SYSTEM CONSULTİNG, Moskova, Kazan, Soci ve Krasnodar`da 20’yi aşan<br />
tercubeli muhasebe personeliyle muhasebe hizmeti vermektedir.<br />
MUHASEBE HİZMETİ VERDİĞİMİZ FİRMALARIN FAALİYET ALANLARI<br />
İnşaat:Genel müteahhitlik, ana müteahhitlik,<br />
taşeronluk hizmetleri<br />
Ticaret:Toptan ve perakende ticaret,<br />
ithalat ve ihracat,<br />
Üretim:Yarı mamul, ara mamul ve<br />
bitmiş mamul üretimi muhasebesi<br />
Yatırım:Yatırım danışmanlığı ve inşaatı<br />
Proje:Her türlü inşaat projeleri hizmeti<br />
Adres: 119071, Moskova,<br />
Leninski Prospekt, Dom: 15,<br />
padyej: 3, Ofis: 203 -205<br />
Transport: Her türlü mal ve yolcu<br />
taşımacılığı,<br />
Danışmanlık:Hukuki ve hizmet alanında<br />
çalışan firmalar,<br />
Temsilcilik:Yabancı ülkede faaliyet<br />
gösteren firmaların Rusya`daki temsilcilikleri<br />
veya şubeleri vasıtasıyla faaliyet<br />
gösterenler<br />
MUHASEBE HİZMETİ VERDİĞİMİZ FİRMALARIN ÜLKELERİ<br />
Photo zkh.vyborg.<strong>ru</strong><br />
TÜRKİYE, Rusya, Özbekistan, Kazakistan, Tacikistan, ABD, İngiltere, Romanya,<br />
Moldova, Bulgaristan, Hindistan, Pakistan, Lübnan, İran.<br />
Telefon: +7 (495) 748 69 42 ( Pbx )<br />
Mobil : +7 926 949 55 55<br />
E-mail: sconsulting@hotmail.com,<br />
sconsulting@mail.<strong>ru</strong>,