Sluzben vesnik na RM, br.37, Ponedelnik, 14 maj 2001

More documents

Recommendations

Info

Str. 2602 - Br. 37 SLU@BEN VESNIK NA REPUBLIKA MAKEDONIJA 14 maj 2001 nisti~ki proekti, re{avawe na imotno pravnite odnosi, dodeluvawe na grade`noto zemji{te, obezbeduvawe na uslovi za gradba, geomehani~ki ispituvawa, izrabotka idejni i glavni proekti, kako i nivna revizija i obezbeduvawe na ostanata dokumentacija za dobivawe na dozvola za gradewe. Potrebnite sredstva za realizirawe na programski planiranite aktivnosti za pripremnite dejstvija na navedenite objekti za 2001 godina iznesuvaat 2.031.875 DEM od koi dosega se vloèni 16.540 DEM, a za dovr{uvawe na predvidenite aktivnosti potrebni se u{te 2.015.335 DEM. Rekapitularot na finansiski sredstva e daden vo prilog br. 6 koj e sostaven del na ovaa programa. III. IZVORI NA FINANSIRAWE NA PROG- RAMATA ZA IZGRADBA NA STANBEN PROS- TOR NA TERITORIJATA NA REPUBLIKA MA- KEDONIJA ZA 2001-ta GODINA Za realizacija na Programata vo 2001 godina vkupno potrebni sredstva se vo visina od 92.682.726 DEM plus 12.644.240 DEM za Svetskiot Biznis Centar Skopje. Finansiskite sredstva }e se obezbedat od slednite izvori na finansirawe: III. 1. Prihodi od anuiteti za 2001 godina na prodadeni stanovi so odloèno pla}awe na 10 godini. Prispeani anuiteti za 12 mesec 2000 godina, se 12.762.352,00 denari odnosno 411.689 DEM 411.689 DEM h 12 meseci = .................4.940.268 DEM Vkupno III.1. 4.940.268 DEM III. 2. Prihodi od zakupnina na stanben i deloven prostor za 2001 godina za pro{iruvawe na materijalnata osnova. O~ekuvana fakturirana stanarina za 2001 godina 88.427.000,00 denari. O~ekuvana naplatena stanarina za 2001 godina 48.370.000,00 denari odnosno (1.506.322 DEM). O~ekuvana fakturirana zakupnina za 2001 godina 325.868.000,00 denari. O~ekuvana naplatena zakupnina za 2001 godina 217.623.000,00 denari odnosno (7.020.097 DEM) stanarina 1.506.322 DEM h 25%..................376.581 DEM zakupnina 7.020.097 DEM h 15%...............1.053.015 DEM Vkupno III.2. 1.429.596 DEM III.3. Zaem od Bankata za razvoj pri Sovetot na Evropa Soglasno Zakonot za zadolùvawe na Republika Makedonija kaj Bankata za razvoj pri Sovetot na Evropa po Dogovorot za zaem po "Proekt za izgradba na stanovi koi }e se izdavaat na lica so niski primawa" ("Sl. vesnik na RM" br. 41/2000) 30.000.000 DEM odnosno okolu 15.000.000 EUR }e bidat finansirani vo vid na zaem od Bankata za razvoj pri Sovetot na Evropa Zaem od Bankata za Razvoj pri Sovetot na Evropa.............................30.000.000 DEM Vkupno III.3. 30.000.000 DEM III.4. Od avansi dadeni na grade`na operativa Vkupnite nepokrieni avansi dadeni na grade`nata operativa vo minatite godini se zna~itelno namaleni vo odnos na programite za 1997, 1998 i 1999 godina i iznesuvaat = 4.192.222 DEM i za istite grade`nata operativa ima obvrska za dovr{uvawe na objektite (odrabotuvawe na odnapred primenite sredstva) i tie na kraj na 2001 godina treba da iznesuvaat 0.00 DEM Vkupno III.4. 4.192.222 DEM III.5. Angaìrawe na dobivkata od 2000-ta godina od okolu 64.000.000,00 denari (2.000.000 DEM) (to~ni- ot iznos }e bide utvrden po Zavr{na smetka na Javnoto pretprijatie) se odbiva 15% za danoci i 15% za zakonski rezervi 2.000.000 h 70% =..........................................1.400.000 DEM Vkupno III.5. 1.400.000 DEM III.6. Od ostatok na sredstva za u~estvo vo postapka po javna proda`ba na imot na [tedilnicata "TAT" vo ste~aj. - Soglasno Odlukata na Vladata na RM br. 23-4012/1 od 22.08.2000 godina za u~estvo vo postapka po javna proda`ba na imot na [tedilnicata "TAT" vo ste~aj, izdvoeni se sredstva vo visina od 5.000.000 DEM................................................................5.000.000 DEM - Dosega se potro{eni vkupno 40.607.027,00 denari odnosno (1.309.904 DEM)................................1.309.904 DEM - Ostanuvaat nepotro{eni (5.000.000 - 1.309.904).........3.690.096 DEM Vkupno III.6. 3.690.096 DEM III.7. Od proda`ba na neprodadeni stanovi, deloven prostor i garaì koi nema da bidat upotrebeni za realizacija na Zakonot za denacionalizacija; III.8. Od povolni bankarski krediti; III.9. So proda`ba na stanovite i deloven prostor vo tekot na gradba na objektite; III.10. Soglasno Zakonot za zadolùvawe na Republika Makedonija kaj Bankata za razvoj pri Sovetot na Evropa po Dogovorot za zaem po "Proekt za izgradba na stanovi koi }e se izdavaat na lica so niski primawa" ("Sl. vesnik na RM" br. 41/2000), 18.160.163 DEM }e bidat obezbedeni od Buxetot. Izvori na finansirawe (DEM) III.1 4.940.268 III.2 1.429.596 III.3 30.000.000 III.4 4.192.222 III.5 1.400.000 III.6 3.690.096 III.10 18.160.163 VKUPNO 63.812.345 Potrebni sredstva za realizacija na Programata za izgradba za 2001 godina 92.682.726 DEM O~ekuvani prihodi od izvori na finansirawe za realizacija na Programata za izgradba za 2001 godina od III.1 do III.6 i III.10 63.812.909 DEM Ostanati potrebni sredstva 28.870.381 DEM Ostanatite potrebni sredstva za realizacija na Programata za izgradba za 2001 godina vo visina od 28.870.381 DEM }e se obezbedat od Prihodi od proda`ba na neprodadeni stanovi, deloven prostor i garaì koi {to nema da bidat upotrebeni za realizacija na Zakonot za denacionalizacija, potoa so koristewe na povolni bankarski krediti, kako i proda`ba na stanben i deloven prostor vo tek na izgradba na objektite. - Potrebnite sredstva vo visina od 23.025.890 DEM za dovr{uvawe na Svetski Biznis Centar Skopje }e se obezbedat od: - Javnoto pretprijatie za stopanisuvawe so stanben i deloven prostor na RM 23.025.890 DEM h 55% = 12.664.240 DEM - od "Jukan - inènering" 23.025.890 DEM h 45% = 10.361.650 DEM.
14 maj 2001 SLU@BEN VESNIK NA REPUBLIKA MAKEDONIJA Br. 37 - Str. 2603 - Objektot treba da dobie statusna forma vo eksploatacija i ako istiot ne se prodade tuku se izdava pod zakup, za {to }e odlu~i Vladata na Republika Makedonija, sredstvata }e se obezbedat od povolni bankarski krediti, a vo kolku se prodava toga{ sredstvata }e se obezbedat so proda`ba vo tek na gradba. III ODR@UVAWE NA STANBENI ZGRADI I STANOVI SOPSTVENOST NA REPUBLIKA MAKEDONIJA Ministerstvoto za transport i vrski so Programata gi naso~uva osnovite za obezbeduvawe sredstva za odrùvawe na stanbenite zgradi i stanovi vo sopstvenost na Republika Makedonija so namera da istite gi plasira vo odrùvaweto na stanbenite zgradi i stanovi vo sopstvenost na Republika Makedonija. Imeno, se raboti za odrùvawe na stanbeniot fond vo sopstvenost na Republika Makedonija koj soglasno Zakonot za stopanisuvawe so stanbeni i deloven prostor na Republika Makedonija e dodelen na stopanisuvawe na Javnoto pretprijatie za stopanisuvawe so stanben i deloven prostor na Republika Makedonija. Za odbeleùvawe e toa {to so Zakonot za proda`ba na stanovite vo op{testvena sopstvenost ("Sl. vesnik na SRM" br. 36/90 i "Sl. vesnik na RM" br. 62/92) e ovozmoèno nositelite na stanarsko pravo istite da gi otkupuva so {to i otpo~na sopstveni~kata transformacija vo ovaa oblast. Pred donesuvaweto na ovoj zakon vkupniot broj na stanovi vo op{testvena sopstvenost iznesuva pove}e od 49.271 stan so koi vo toa vreme stopanisuvaa toga{nite SIZ- za stanovawe. Programata osobeno sodrì: - Ocena na sostojbata vo vrska so odrùvaweto na stanbenite zgradi i stanovi; - Finansiski sredstva za odrùvawe na stanbenite zgradi i stanovi; - Merki za obezbeduvawe podobri uslovi za domuvawe vo postojnite stanbeni zgradi i stanovi; - Opredeluvawe elementi za utvrduvawe visinata na zakupninata i proda`nata cena na stanovite; - Drugi raboti vo vrska so stanbenite zgradi i stanovite vo sopstvenost na Republika Makedonija. Sredstvata za investiciono odrùvawe se obezbeduvaat od delot na naplatena zakupnina koja e utvrdena so posebna Odluka. So isklu~ok na zakupninata, vo ovaa programa ne se opfateni mo`nite dodatni izvori na sredstva, kako {to e toa re~eno so Zakonot, zaradi faktot {to vo Buxetot za 2001-ta godina, takva stavka ne e predvidena. Sekoi dodatni izvori na sredstva koi }e bidat nameneti za odrùvawe na stanbenite zgradi i stanovi kako {to se donacii, fondacii i sli~no }e bidat vklu~eni vo realizacijata na svojata namena. Za realizacija na ovaa programa }e se griì Javnoto pretprijatie za stopanisuvawe so stanben i deloven prostor na Republika Makedonija. I. Ocena za sostojbite Ocenata za sostojbite vo vrska so odrùvaweto na stanbenite zgradi i stanovi opfateni vo ovaa programa se prikaùva preku: - fizi~kite pokazateli navedeni vo pregledite na stanovite po "kvalitet na gradbata" i "statusot na koristeweto". 1. Fizi~ki pokazateli za stanbenite zgradi i stanovi Sostojbata na stanbeniot fond koj e predmet na odrùvawe iskaàn preku fizi~ki pokazateli vrz osnova na popisot za 2000 godina spored kvalitetot na gradba, strukturata na stanovi i statusot na koristewe se prikaùva kako {to sledi: 1.1. Brojot na stanovi spored kvalitetot na gradba Vkupniot broj na stanovi vo sopstvenost na Republika Makedonija iznesuva 5.761, od koj broj razvrsten spored kvalitetot na gradba se: - stanovi izgradeni od tvrda gradba iznesuva 4.550 stana, monta`na gradba iznesuva 344 stana, a stanovite vo substandardna sostojba iznesuvaat 867 stana. - brojot na ednosobni stanovi e najgolem i iznesuva 2.687 stana, brojot na dvosobnite stanovi iznesuva 2.310, brojot na trisobni stanovi iznesuva 611, dodeka brojot na ~etirisobni i pove}e e 153 stana. 1.2. Povr{ina na stanovi Spored povr{inata na stanovite, moè da se konstatira deka najgolem broj na stanovi ima vo Skopje 2.447 so povr{ina od 118.311,65 m 2 , {to pretstavuva 42,4% od vkupnata povr{ina. Vedna{ po Skopje e Bitola so 590 stana i povr{ina od 30.391,19 m 2 . Vkupnata povr{ina na stanovite iznesuva 279.123,26 m 2 . 1.3. Brojot na stanovi spored statusot na koristewe Brojot na stanovite iskaàn spored statusot na koristeweto od strana na korisnicite na stanovite so status na stanarsko pravo iznesuvaat 3.876 stana. Za razlika od ostanatiot broj na stanovi za koi ne e re{en statusot na korisnicite, ovoj broj na korisnici vo praksa ne predizvikuva posebni problemi, zatoa {to e re{en nivniot status vo odnos na koristeweto i istite moàt da gi otkupat soglasno Zakonot. Me|utoa, za ostanatite vidovi na korisnici, statusot na koristeweto na stanovite e problemati~en i se do kone~noto negovo re{avawe. Rekapitularniot prikaz na korisnicite so nere- {en status na koristeweto e sledniot: - korisnici na stanovi so vremeni re{enija 348 - korisnici na stanovi bez nikakva dokumentacija 432 - korisnici na stanovi divo vseleni 696 - korisnici na stanovi so drug vid na koristewe 409 Vkupno: 1885 Korisnici na stanovi so vremeni re{enija: Vo ovaa kategorija na korisnici na stanovi so vremeni re{enija vo najgolem broj slu~ai se stanovi angaìrani za realizacija na: "Programite za ureduvawe na grade`no zemji{te na op{tinite." Korisnici bez dokumentacija: Vo ovaa kategorija se zastapeni onie semejstva koi smestuvaweto ne moàt da go dokaàt so validni dokumenti, kako i onie koi so tekot na vremeto dokumentite gi izgubile ili glasat na po~inati korisnici, a naslednicite svoeto pravo ne go ostvarile preku soodvetna postapka. Drug vid na korisnici: Vo kategorija drug vid na korisnici spa|aat stanovite vo sopstvenost na porane{nite JU republiki, kako i stanovi izdadeni po osnov na zakup soglasno na Zakonot za domuvawe, stanovi na hausmajstori i sli~no. Treba da se ima vo predvid deka situacijata za nere{en status na korisnicite na stanovite vo sopstvenost na Republika Makedonija ne e predizvikana vo ponovo vreme, tuku taa datira od poodamna preku razni vlijanija. Slobodno moè da se kaè deka po~etocite kon sozdavawe na vakvata sostojba zapo~naa od pred donesuvaweto na Zakonot za stanbeni odnosi. II. Izvori na sredstva Osnoven izvor za finansiraweto na aktivnostite okolu odrùvaweto na stanbenite zgradi i stanovi pretstavuva zakupninata kako cena na uslugite za koristewe na stanovite namenet za odrùvawe. Visinata na sredstvata od zakupninata so koi se realizira vo ovaa programa, se obezbeduva so posebna Odluka.
Page 1 and 2: "Slu`ben vesnik na Republika Makedo
Page 3: 14 maj 2001 SLU@BEN VESNIK NA REPUB
Page 7 and 8: 14 maj 2001 SLU@BEN VESNIK NA REPUB

Sluzben vesnik na RM, br.37, Ponedelnik, 14 maj 2001

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?