Posudek č. 181/2431/2011*I. - Sreality.cz
Posudek č. 181/2431/2011*I. - Sreality.cz
Posudek č. 181/2431/2011*I. - Sreality.cz
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Analýza použitých metod dochází k závěru, že s ohledem na rozsah stavebního a<br />
pozemkového fondu hodnocených nemovitostí, polohu v místě, ú<strong>č</strong>el možného sou<strong>č</strong>asného i<br />
budoucího využití jednotlivých <strong>č</strong>ástí nemovitého majetku, ale hlavně jeho stavebně technický<br />
stav, je optimálním zjištěním obvyklé ceny "Metoda věcné hodnoty."<br />
Ocenění je prováděno z hlediska substance (obestavěný prostor, zastavěná plocha, užitná<br />
plocha, po<strong>č</strong>et podlaží, poloha v lokalitě, konstruk<strong>č</strong>ní systémy, vybavenost, fyzické opotřebení,<br />
stav nemovitého majetku, velikost a tvar pozemků apod.).<br />
Odhadnutá objektivní obvyklá cena je dána finan<strong>č</strong>ní strukturou platnou v daném <strong>č</strong>ase k<br />
datu zhotovení tržního ocenění. Obvyklá cena, resp. její platnost je omezena faktory, které<br />
mohou nastat po provedeném ocenění a mohou mít vliv na obvyklou cenu.<br />
4.11.2 Zjištění obvyklé ceny nemovitosti<br />
_______________________________________________________________________________________________________________<br />
Věcná hodnota (<strong>č</strong>asová cena) = K<strong>č</strong> 242.203,-<br />
Obvyklá cena odvozená z výše uvedených<br />
hodnot = K<strong>č</strong> 240.000,-<br />
_______________________________________________________________________________________________________________<br />
Cena nemovitého majetku v místě a <strong>č</strong>ase obvyklá Cena celkem K<strong>č</strong> 240.000,-<br />
_______________________________________________________________________________________________________________<br />
- 14 -
Change language