Slu?beni glasnik br. 9/2012 - Grad Velika Gorica

Službeni glasnik Grada Velike Gorice - Godina XVIII. Broj 9/2012.<br />
istovremeno i najosjetljiviji dio u smislu očuvanja<br />
okoliša, posebna pozornost mora se obratiti mjerama za<br />
zaštitu voda od zagađenja.<br />
Članak 24.<br />
Površine infrastrukturnih sustava (IS)<br />
(1) Površine infrastrukturnih sustava su površine na kojima<br />
se mogu graditi komunalne građevine i uređaji i građevine<br />
infrastrukture na posebnim prostorima i građevnim<br />
česticama te linijske i površinske građevine za promet.<br />
(2) Unutar površina infrastrukturnih sustava, na<br />
jugozapadnom dijelu obuhvata, predviđeno je spremište<br />
elektrovlaka ili elektrobusa, tj. vozila na neki drugi<br />
ekološki prihvatljiv pogon.<br />
(3) Površine infrastrukturnih sustava mogu se uređivati<br />
unutar prostora određenih za druge pretežite namjene.<br />
2. UVJETI SMJEŠTAJA GRAĐEVINA<br />
GOSPODARSKIH DJELATNOSTI<br />
Članak 25.<br />
(1) Na području obuhvata UPU-a građevine gospodarskih<br />
djelatnosti planiraju se kao građevine ugostiteljskoturističke<br />
namjene.<br />
(2) Građevine trebaju biti izvedene u skladu s posebnim<br />
propisima, osiguravanjem obveznih elemenata<br />
pristupačnosti tako da na njima nema zapreka za kretanje<br />
niti jedne kategorije stanovništva.<br />
2.1. Hotel (T1)<br />
Članak 26.<br />
(1) Građevinsko područje ugostiteljsko-turističke namjene<br />
– hoteli (T1) namijenjeno je, sukladno posebnom<br />
propisu, smještaju građevina iz skupine hotela i drugih<br />
vrsta ugostiteljskih objekata za smještaj sa pratećim<br />
sadržajima: hotel, hotelsko naselje, omladinski hotel,<br />
omladinski hostel ili motel.<br />
(2) Prateći sadržaji koji moraju biti u sklopu glavne građevine<br />
ili građeni kao pomoćna građevina u sklopu jedinstvenog<br />
hotelskog sklopa su:<br />
turističke usluge,<br />
trgovački sadržaji,<br />
zatvoreni i otvoreni sportski sadržaji,<br />
otvoreni i zatvoreni bazeni,<br />
saune,<br />
zdravstvene usluge,<br />
građevine za zabavu,<br />
polifunkcionalne dvorane i sl.<br />
(3) Maksimalni kapacitet zone T1 iznosi 280 ležaja.<br />
Članak 27.<br />
(1) Gradnja na površinama ugostiteljsko-turističke namjene<br />
– hoteli (T1), moguća je pod sljedećim uvjetima:<br />
kapacitet ne može prelaziti 50 ležaja/ha građevinskog<br />
područja, odnosno građevne čestice,<br />
smještaj građevina hotela u obuhvatu zone T1 moguće<br />
je odrediti samo temeljem cjelovitog rješenja,<br />
etažna visina građevina može iznositi najviše dvije<br />
nadzemne etaže (E=Po+S+Pr+1), a najmanje jedna<br />
nadzemne etaže (E=Pr),<br />
najveći ukupni koeficijent izgrađenosti zone, odnosno<br />
građevne čestice (kig) iznosi 0,4, a najmanji 0,1,<br />
najmanji prirodni hortikulturno uređeni teren je 20%<br />
građevne čestice;<br />
vrsta pokrova i broj streha budu u skladu s namjenom<br />
i funkcijom građevine,<br />
udaljenost građevina od regulacijskog pravca uz<br />
javnu cestu može iznositi najmanje 10,0 m, a prema<br />
ostalim površinama 5,0 m,<br />
ograda građevne čestice može biti najveće visine 2,5<br />
m, s time da neprovidno podnožje ograde ne može biti<br />
više od 0,5 m,<br />
potrebna parkirališno-garažna mjesta korisnika<br />
građevine potrebno je osigurati na građevnoj<br />
čestici, odnosno unutar zone, sukladno normativima<br />
utvrđenim člankom 61. ovih Odredbi.<br />
2.2. Autokamp (T2)<br />
Članak 28.<br />
(1) Na površinama autokampa moguće je smjestiti autokamp<br />
sa pratećim građevinama – restoran, sanitarije i dr.<br />
(2) Uvjeti za izgradnju na površinama ugostiteljskoturističke<br />
namjene – autokamp (T2) su:<br />
najveći dozvoljeni kapacitet zone iznosi 100 ležaja;<br />
<br />
<br />
dozvoljena je izgradnja pratećih i pomoćnih<br />
građevina tako da je ukupna građevinska bruto<br />
površina (GBP) do 500 m 2 ,<br />
sanitarni prostori autokampa trebaju biti tako<br />
kapacitirani da zadovoljavaju i potrebe korisnika<br />
obližnjeg kampa na vodi,<br />
građevine se grade na mješoviti (samostojeći,<br />
poluugrađeni) način u odnosu na građevine na istoj<br />
građevnoj čestici,<br />
etažna visina građevina može iznositi najviše jednu<br />
nadzemnu etažu (E=P),<br />
najmanje 30% od ukupne površine zone mora biti<br />
ozelenjeno,<br />
krovovi mogu biti izvedeni kao ravni ili kosi nagiba<br />
max. 45, pokrov crijep,<br />
građevine trebaju biti tlocrtno pravokutnog oblika,<br />
bez većih istaka. Horizontalni i vertikalni gabariti<br />
građevina, oblikovanje fasada i krovišta te<br />
upotrijebljeni materijali moraju biti usklađeni s<br />
krajolikom i okolnom izgradnjom,<br />
ograde se izvode kao transparentne ili od živice.<br />
Podnožje ograde ne može biti više od 0,5 m, a izvodi<br />
31. listopad 2012.<br />
95