Kai Kaljaste ja Triin Toomemets: - Sorainen
Kai Kaljaste ja Triin Toomemets: - Sorainen
Kai Kaljaste ja Triin Toomemets: - Sorainen
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
22<br />
PRAKTILINE<br />
NÕU<br />
<strong>Kai</strong> <strong>Kal<strong>ja</strong>ste</strong> <strong>ja</strong> <strong>Triin</strong> <strong>Toomemets</strong>:<br />
HAGEDA VÕI MITTE –<br />
SELLES ON KÜSIMUS<br />
Kindlasti on nii mõnigi luge<strong>ja</strong> leidnud ennast olukorrast, kus äripartner on vaatamata<br />
lubadustele oma kohustuse täitmata jätnud. Mida teha Kas esitada kohtusse hagi,<br />
et võlg sisse nõuda <strong>Kai</strong> <strong>Kal<strong>ja</strong>ste</strong> <strong>ja</strong> <strong>Triin</strong> <strong>Toomemets</strong> aitavad hinnata, kas see on<br />
otstarbekas või mitte.<br />
Kõigepealt kaaluge, kas on mingi võimalus<br />
olukord kohtuväliselt lahendada. Kui<br />
nõue on selge <strong>ja</strong> tõendatud, siis ehk<br />
suudate selles veenda ka vastaspoolt, kui<br />
selgitate, millised on kohtusse pöördumise<br />
puhul tema lisakulutused (võlasumma<br />
pluss teie tasutud riigilõiv <strong>ja</strong> õigusabikulud).<br />
Nii et mõistlik on esitada<br />
võlgnikule põhjendatud nõudekiri<br />
võlgnevuse tasumiseks – samuti võib<br />
see olla edasiste läbirääkimiste aluseks.<br />
Selleks et vastaspooles läbirääkimiste <strong>ja</strong><br />
kompromissi vastu huvi tekitada, võiksite<br />
nõudekir<strong>ja</strong>s ära märkida ka n-ö prääniku,<br />
loobumise viivisenõudest. Kindlasti<br />
tuleb selles kir<strong>ja</strong>s märkida tähtaeg võlasumma<br />
tasumiseks. Ainult nii saate<br />
teada, et vastaspool ei kavatse tõepoolest<br />
vaidlust kohtuväliselt lahendada.<br />
1. <strong>ja</strong>anuarist kehtiv tsiviilkohtumenetluse<br />
seadustik soosib samuti kompromissi<br />
ning sama püüab praktikas saavutada<br />
ka kohus. Nõudekir<strong>ja</strong> esitamisega saab<br />
aga omalt poolt tõendada oma püüdlusi<br />
vaidluse rahumeelseks lahendamiseks.<br />
Mida teha siis, kui nõudekiri <strong>ja</strong> läbirääkimised<br />
ei anna soovitud tulemust Enne<br />
hagi esitamist tuleks läbi kaaluda nii<br />
mõnedki as<strong>ja</strong>olud, näiteks see, kas hagi<br />
esitamisega on üldse võimalik teie soovitud<br />
tulemust saavutada.<br />
Siin tuleb meelde üks hea eluline näide<br />
seoses meie kinnisvarabuumiga. Reeglina<br />
sõlmitakse kinnisvara ostmisel lihtkir<strong>ja</strong>lik<br />
broneerimisleping. Kuivõrd kinnisvara<br />
hinnad võivad broneerimise <strong>ja</strong> tegeliku<br />
ostu-müügi vahelisel a<strong>ja</strong>l oluliselt tõusta,<br />
võib arenda<strong>ja</strong> müüa kinnisvara kõrgema<br />
hinnaga hoopis kolmandale isikule. Kuna<br />
seadusest tulenevalt peavad kinnisas<strong>ja</strong><br />
müügileping ning kõik sellega seotud<br />
kokkulepped (sh broneerimisleping)<br />
olema notariaalselt tõestatud, siis<br />
SELGITAGE ENNE KOHTUSSE<br />
PÖÖRDUMIST VÄLJA VÕLGNIKU<br />
VARALINE OLUKORD JA HINNAKE,<br />
KAS TEIE NÕUDE ALUSEL TEHTUD<br />
KOHTUOTSUST SAAB TÄITA.<br />
on lihtkir<strong>ja</strong>lik broneerimisleping<br />
õigustühine, kui see pole nõuetekohaselt<br />
vormistatud. Omandi üleandmise nõuet<br />
ei ole seega võimalik arenda<strong>ja</strong> vastu<br />
lihtkir<strong>ja</strong>liku lepingu alusel esitada. See<br />
ei välista muidugi tekkinud kahjude<br />
hüvitamise nõuet arenda<strong>ja</strong> vastu. Nii<br />
et kui teie eesmärk on siiski konkreetse<br />
kinnistu omandamine, siis ei ole mõistlik<br />
pöörduda kohtusse kinnistu omandamise<br />
nõudega, kuivõrd seda tulemust pole<br />
võimalik saavutada.<br />
Lisaks sellele peab kindlasti analüüsima,<br />
kas nõude täitmise tähtaeg<br />
on saabunud, kas on olemas piisavad<br />
tõendid nõude tõendamiseks (nt kir<strong>ja</strong>likud<br />
dokumendid kauba üleandmise või<br />
raha tasumise kohta). Soovitame kontrollida<br />
ka nõude võimalikku aegumist.<br />
Aegumine iseenesest ei välista kohtusse<br />
pöördumist, sest kohus kohaldab aegumist<br />
vaid vastaspoole nõudmisel.<br />
Seega, kui teie nõue on selge <strong>ja</strong><br />
tõendatud, sissenõutav ning aegumistähtaeg<br />
ei ole saabunud, võib juristile<br />
anda korralduse hagi esitamiseks. Samas<br />
võib positiivsest kohtulahendist üksi<br />
väheseks jääda, juhul kui otsuse täitmisel<br />
selgub, et võlgnikul ei jätku piisavalt varalisi<br />
vahendeid. Nii et järgmine soovitus:<br />
selgitage enne kohtusse pöördumist väl<strong>ja</strong><br />
võlgniku varaline olukord <strong>ja</strong> hinnake, kas<br />
teie nõude alusel tehtud kohtuotsust on<br />
üldse võimalik täita.<br />
Koos hagiga on otstarbekas esitada<br />
kohtule hagi tagamise avaldus, mis<br />
garanteerib vara säilimise kogu kohtumenetluse<br />
jooksul. Lõplik kohtuotsus<br />
võib võtta aastaid aega <strong>ja</strong> seega ei saa<br />
välistada, et võlgniku varaline seisund<br />
halveneb just kohtumenetluse kestel.<br />
Hagi tagamiseks kohaldab kohus mitmesuguseid<br />
abinõusid: võlgniku kinnisvara,<br />
väärtpaberite või pangakonto arestimine<br />
või tehingute tegemise keeld. Alates<br />
käesolevast aastast tuleb rahalise nõude<br />
puhul hagi tagamiseks tasuda kautsjon,<br />
mille suurus on 5% nõudest. Selle mõte<br />
on välistada kergekäeliselt hagi tagamise<br />
taotlemist.<br />
Lisaks hagi tagamise kautsjonile peate<br />
arvestama ka muude kohtumenetluskuludega<br />
(nt riigilõiv <strong>ja</strong> õigusabikulud). Võrrel-<br />
Illustratsioon: Helen Kokk<br />
November
PRAKTILINE<br />
NÕU<br />
23<br />
ge neid nõude suurusega <strong>ja</strong> otsustage,<br />
kas kohtusse pöördumine on üldse otstarbekas.<br />
Olgugi et mõistlikud <strong>ja</strong> põhjendatud<br />
kulutused on võimalik võidu korral<br />
vastaspoolelt väl<strong>ja</strong> nõuda, ei pruugi kohus<br />
seda siiski täies ulatuses teha.<br />
Alates 1. <strong>ja</strong>anuarist on võimalik lahendada<br />
kindel rahaline nõue summas<br />
kuni 100 000 krooni maksekäsu kiirmenetlusega<br />
(menetlus toimub kir<strong>ja</strong>likult<br />
eeldatavalt 2-3 kuu jooksul). Kui võlgnik<br />
ei esita õigeaegselt vastuväidet, on teil<br />
täitmiseks kõlbulik dokument väiksema<br />
raha- <strong>ja</strong> a<strong>ja</strong>kuluga olemas. Kui võlgnik<br />
esitab vastuväite, saab menetlust jätkata<br />
tavalise hagimenetlusena. Maksekäsumenetlust<br />
kasutavad võlgade sissenõudmiseks<br />
näiteks telefonioperaatorid.<br />
Foto: <strong>Sorainen</strong><br />
Kui võlgniku varaline seis viitab püsivatele<br />
makseraskustele, on hagi asemel<br />
mõistlik esitada kohtule hoopis pankrotiavaldus.<br />
Pankroti väl<strong>ja</strong>kuulutamisega<br />
loetakse võlgniku kohustuste tähtaeg<br />
saabunuks. Võlausalda<strong>ja</strong>te nõuetest rahuldatakse<br />
esmajärjekorras pandiga tagatud<br />
nõuded, seega on tõenäosus, et<br />
Autor<br />
KAI<br />
KALJASTE<br />
on advokaadibüroo<br />
<strong>Sorainen</strong><br />
advokaat.<br />
Foto: <strong>Sorainen</strong><br />
tagatud nõue saab kas või osaliseltki<br />
rahuldatud, tunduvalt suurem võrreldes<br />
tagamata nõudega.<br />
Hagi esitamise otsus pole kergete killast<br />
ning siingi kehtib vanasõna „Üheksa<br />
korda mõõda, üks kord lõika”. Õige<br />
otsuse langetamisel aitab teid kindlasti<br />
kogemustega jurist.<br />
Autor<br />
TRIIN<br />
TOOMEMETS<br />
on advokaadibüroo<br />
<strong>Sorainen</strong><br />
advokaat.<br />
Täies hoos!<br />
KPMG JA EBSi ÜHISE STRATEEGIAKOOLI<br />
2006/2007. ÕPPEAASTA SEMINARID<br />
6. detsember 2006<br />
Kasvustrateegiad,<br />
raskused <strong>ja</strong> nende<br />
ületamine.<br />
22. veebruar 2007<br />
Positsioneerimine.<br />
Kas laieneda või<br />
spetsialiseeruda<br />
9. mai 2007<br />
Ettevõtete<br />
ühinemised – hommik<br />
pärast ühinemist.<br />
Lähem info, sh kuupäevad <strong>ja</strong> teemad kodulehtedel: http://koolitus.ebs.ee <strong>ja</strong> www.kpmg.ee<br />
Strateegiakool on strateegilise juhtimise seminar-töötuba, mis on mõeldud Eesti juhtidele <strong>ja</strong> pakub klubilises vormis <strong>ja</strong> aktiivõppe<br />
meetoditega rikastatud enesearendamisvõimalusi. Strateegianõusta<strong>ja</strong>ile <strong>ja</strong> õppejõududele sekundeerivad alati kõva kogemusega juhid,<br />
teiste seas on üles astunud Rait Hiiepuu (Stora Enso), Viktor Siilats (Info-Auto), Asko Talu (TNT Eesti), Rain Lõhmus (LHV) jpt.<br />
2006 Nr 9
Change language