08. Predlog odloka o programu opremljanja zemljiÅ¡Ä za gradnjo na ...
08. Predlog odloka o programu opremljanja zemljiÅ¡Ä za gradnjo na ...
08. Predlog odloka o programu opremljanja zemljiÅ¡Ä za gradnjo na ...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
OBRAZLOŽITEV ODLOKA<br />
Program <strong>opremljanja</strong> zemljišč <strong>za</strong> <strong>gradnjo</strong> <strong>za</strong> »OLN Mrvarjev hrib« obrav<strong>na</strong>va površino zemljišč<br />
v skupni velikosti 5,38 ha, od tega 2,81 ha odpade <strong>na</strong> sosesko, kjer bo zgrajeno 43<br />
enodružinskih hiš, 14 objektov z varovanimi stanovanji ter poslovni objekt s pripadajočo<br />
komu<strong>na</strong>lno opremo.<br />
Območje <strong>opremljanja</strong> je glede <strong>na</strong> <strong>na</strong>men razdeljeno <strong>na</strong> tri ožja obračunska območja, ki<br />
pokrivajo celotno območje <strong>opremljanja</strong>. Prvo območje je območje stanovanjske gradnje,<br />
drugo območje je območje poslovnega objekta, tretje območje pa obsega prometne in zelene<br />
površine.<br />
Komu<strong>na</strong>l<strong>na</strong> oprema, ki se bo gradila v okviru OLN <strong>za</strong>jema:<br />
• ureditev prometnega omrežja,<br />
• iz<strong>gradnjo</strong> vodovodnega sistema,<br />
• iz<strong>gradnjo</strong> ka<strong>na</strong>li<strong>za</strong>cije <strong>za</strong> komu<strong>na</strong>lne odpadne vode in padavinske vode,<br />
• iz<strong>gradnjo</strong> nizko in visoko <strong>na</strong>petostnega priključka ter trafo postaje,<br />
• iz<strong>gradnjo</strong> javne razsvetljave,<br />
• iz<strong>gradnjo</strong> plinovodnega omrežja<br />
• iz<strong>gradnjo</strong> telekomunikacijskega omrežja in<br />
• iz<strong>gradnjo</strong> CATV omrežja.<br />
Predmet programa <strong>opremljanja</strong> in osnova <strong>za</strong> določitev obračunskih stroškov investicije pa je<br />
opremljanje zemljišča z <strong>na</strong>slednjo infrastrukturo:<br />
• ureditev prometnega omrežja,<br />
• iz<strong>gradnjo</strong> vodovodnega sistema,<br />
• iz<strong>gradnjo</strong> ka<strong>na</strong>li<strong>za</strong>cije <strong>za</strong> komu<strong>na</strong>lne odpadne vode in padavinske vode,<br />
• iz<strong>gradnjo</strong> javne razsvetljave,<br />
Izgradnja telekomunikacijskega in elektroenergetskega omrežja po Zakonu o prostorskem<br />
<strong>na</strong>črtovanju ni več dolžnost občine, ampak upravljavcev omenjene infrastrukture. Iz tega<br />
sledi, da <strong>za</strong> tovrstno infrastrukturo občine ne smejo več obraču<strong>na</strong>vati komu<strong>na</strong>lnega prispevka.<br />
Pod elektroenergetsko omrežje sodi vse omrežje, vključno s transformatorskimi postajami, z<br />
izjemo javne razsvetljave. Pod telekomunikacijsko omrežje sodijo smiselno vsa<br />
telekomunikacijska omrežja (telefon, kabelska televizija, optični kabli <strong>za</strong> internet<strong>na</strong> in ostala<br />
omrežja, bazne postaje <strong>za</strong> brezžične komunikacije itd.). V Novem mestu upravlja s<br />
plinovodnim omrežjem koncesio<strong>na</strong>r, ki prav tako gradi omrežje <strong>na</strong> svoje stroške, kar pomeni,<br />
da tudi plinovodno omrežje ni upoštevano v izračunu komu<strong>na</strong>lnega prispevka.<br />
Obči<strong>na</strong> bo s pogodbo o opremljanju prenesla iz<strong>gradnjo</strong> komu<strong>na</strong>lne opreme <strong>na</strong> podjetje Ikons<br />
d.o.o., Ljublja<strong>na</strong>.<br />
Ocenjeni skupni stroški izgradnje infrastrukture s spremljajočimi storitvami z<strong>na</strong>šajo po<br />
<strong>programu</strong> <strong>opremljanja</strong> 2.438.323,00 EUR (584,3 mio SIT) (z DDV). Obračunski stroški pa<br />
z<strong>na</strong>šajo 1.904.149,00 EUR (456,3 mio SIT) (z DDV).<br />
Fi<strong>na</strong>nč<strong>na</strong> sredstva v celoti <strong>za</strong>gotavlja podjetje Ikons d.o.o., Ljublja<strong>na</strong> v dogovoru s pristojnimi<br />
upravljavci energetskih in komu<strong>na</strong>lnih <strong>na</strong>prav.<br />
Poleg obračunskih stroškov se investitorju dodatno odmeri komu<strong>na</strong>lni prispevek <strong>za</strong> obstoječo<br />
komu<strong>na</strong>lno opremo, <strong>na</strong> katero se bo priključevala komu<strong>na</strong>l<strong>na</strong> oprema predvide<strong>na</strong> <strong>za</strong> pozidavo<br />
v OLN. Osnova <strong>za</strong> odmero tega dela komu<strong>na</strong>lnega prispevka bo do sprejetja novega <strong>odloka</strong> o<br />
<strong>programu</strong> <strong>opremljanja</strong> zemljišč <strong>za</strong> <strong>gradnjo</strong> in meril <strong>za</strong> odmero komu<strong>na</strong>lnega prispevka <strong>na</strong><br />
območju MONM trenuto veljaven Odlok o komu<strong>na</strong>lnem prispevku <strong>na</strong> območju Mestne občine<br />
Novo mesto (Uradni list RS, št. 3/01, 44/01, 108/01, 94/02, 106/03, 70/05).<br />
7
Change language