ZDE - Exekutorský úřad Praha 4 JUDr. Jana Tvrdková

- 8 -
1.3 Porosty
1.3.1 Trvalé porosty
Na části pozemkové parcely č. 52/4 o výměře 580 m 2 se nacházejí ovocné a okrasné stromy a
keře. Cena trvalých porostů se zjistí dle § 42 oceňovacího předpisu zjednodušeným způsobem.
Cena trvalých porostů je stanovena ve výši 6,5 % ceny pozemku.
Smíšené trvalé porosty ovocných dřevin, ostatní vinné révy a okrasných dřevin oceněné
zjednodušeným způsobem: § 42
Celková cena pozemku: Kč 22 821,74
Celková výměra pozemku: m 2 738
Celková pokryvná plocha trvalých porostů: m 2 580
Cena pokryvné plochy porostů: Kč 17 935,78
Cena porostů je ve výši 6,5 % z ceny pokryvné plochy porostů: * 0,065
Cena smíšeného porostu: = 1 165,83
Trvalé porosty - zjištěná cena = 1 165,83 Kč
1.4 Pozemky
1.4.1 Pozemky - § 27 - § 32
Stavební pozemek rekreační chalupy č.p. 28 je v katastru nemovitostí veden jako stavební
parcela č. 58. Společně se oceňuje pozemková parcela č. 52/4 vedená v katastru nemovitostí jako
zahrada, jež je užívána v jednom funkčním celku s rekreační chalupou č.p. 28 a stavební parcelou č.
58.
Oceňovaný pozemek se nachází ve stavebně nesrostlé části města Meziměstí (2700 obyvatel)
nazvané Ruprechtice. Ocenění je provedeno dle § 28 odst. 1 písm k) oceňovacího předpisu. Cena
pozemku se snižuje z důvodu nemožnosti napojení na kanalizaci a umístění v rozsáhlém chráněném
území.
Stavební pozemek oceněný dle § 28 odst. 1 a 2:
Název Parcelní číslo Výměra
[m 2 ]
Jedn. cena
[Kč/m 2 ]
Cena
[Kč]
Stavební parcela 58 151,00 47,60 7 187,60
Součet 7 187,60
Úprava ceny – příloha č. 21:
2.3. není-li v místě možnost napojení na veřejnou
-7 %
kanalizaci
2.9.2 omezení užívání pozemku - chráněná krajinná oblast -3 %
Úprava ceny celkem -10 % - 718,76
Mezisoučet 6 468,84