Obvezna razlaga in tehnični popravek Odloka o ... - Občina Škofljica

OBČINA ŠKOFLJICA
OBČINSKI SVET
GRADIVO ZA OBRAVNAVO NA SEJI OBČINSKEGA SVETA
13. redna seja
2012
DNE: 23. marec 2012 TOČKA:
Naslov:
Vsebina:
OBVEZNA RAZLAGA IN TEHNIČNI POPRAVEK ODLOKA O
PROSTORSKIH UREDITVENIH POGOJIH ZA PLANSKO CELOTO
Š9 ŠKOFLJICA
Znesek za posamezno komunalno opremo na posameznem obračunskem območju se
izračuna tako, da se seštejeta deleţ komunalnega prispevka za posamezno vrsto
komunalne opreme, ki odpade na parcelo, in deleţ, ki odpade na neto tlorisno površino
objekta. Deleţ, ki odpade na parcelo se izračuna tako, da se površino parcele pomnoţi
z obračunskimi stroški, preračunanimi na m² parcele na obračunskem območju, in
deleţem parcele. Deleţ, ki odpade na neto tlorisno površino objekta se izračuna tako,
da se neto tlorisno površino objekta pomnoţi z obračunskimi stroški, preračunanimi na
m² neto tlorisne površine v obračunskem območju in deleţem neto tlorisne površine
objekta. Seštevek predhodno navedenih zneskov je komunalni prispevek, ki se odmeri
zavezancu.
Skladno s 24. točko prvega odstavka 2. člena ZPNačrta se za stavbno zemljišče šteje
zemljiška parcela oziroma več zemljiških parcel ali njihovih delov na katerih je zgrajen
objekt oziroma zemljiška parcela, ki je z veljavnimi občinskimi prostornimi akti
namenjena za gradnjo. Pravilnik o merilih za odmero komunalnega prispevka (Ur. l.
95/2007) v 2. odstavku 5. člena prav tako določa, da se pri površini stavbnega
zemljišča upošteva velikost parcel. Če parcela objekta ni določena, se upošteva
stavbišče x 1.5. V primerih, ko pa so gradbene parcele določene s posameznimi
prostorskimi akti pa se upošteva gradbena parcela. V območjih, ki se urejajo s
prostorsko ureditvenimi pogoji parcele namenjene gradnji niso določene, omejene so le
s stopnjo pozidanosti in odmiki objektov od meje parcel.
Sedaj obračunavamo komunalni prispevek od zemljiških parcel, kar ni v skladu s
Pravilnikom o merilih za odmero komunalnega prispevka. V primeru, da bi se drţali
skrajnega ukrepa Pravilnika (da stavbišče pomnoţimo s faktorjem 1,5) pa kršimo
določila prostorsko ureditvenih pogojev, ki določajo maksimalno 30% pozidanost, zato
predlagamo Občinskemu svetu, da sprejme obvezno razlago in sicer, da se komunalni
prispevek obračunava stavbišče pomnoţeno s faktorjem 1,7 (70% funkcionalnih
površin objekta), kar predstavlja minimalno velikost parcele.
Pri pripravi odloka je v 5e. členu pomotoma izpadla navedba odmikov za oporne
zidove. Vsa določila za oporne zidove v predmetnem členu so enaka kot določila za
ograje, razen odmikov, ki so navedeni samo za ograje. Iz tega razloga sklepamo, da gre
za pomoto, ki jo je potrebno odpraviti.
Na upravni enoti prihaja do teţav pri izdajanju gradbenih dovoljenj za oporne zidove,
saj sedaj referenti zahtevajo odmik 4m od parcelne meje, oz. 7m od ceste. To
velikokrat onemogoča izgradnjo opornega zidu. Oporni zid je konstrukcija med dvema
višinama zemljišča namenjena za preprečevanje usipavanja oziroma drsenja zemlje.
Z opredelitvijo odmikov opornih zidov na 0,5m od parcelne meje in 1,5m od ceste bi
omogočili kvalitetnejšo izrabo funkcionalnega zemljišča.

Predlagatelj:
Poročevalec:
Ţupan Ivan Jordan
Ţupan Ivan Jordan, Marko Podvršnik
Predlog sklepa: Občinski svet je na 13. redni seji dne 29.3.2012 sprejel obvezno razlago in
tehnični popravek Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za plansko
celoto Š 9 Škofljica v zvezi s parcelacijo stavbnih zemljišč in odmikom
opornih zidov.
Priloge: - - obvezna razlaga in tehnični popravek

Na podlagi 7. in 16. člena Statuta občine Škofljica (Uradni list RS, št. 1/10, 101/10) in Odloka o
spremembah in dopolnitvah prostorskih ureditvenih pogojev za plansko celoto Š 9 Škofljica
(Uradni list RS št. 81/05, 29/09), je Občinski svet na 13. redni seji dne 29.3.2012, sprejel
OBVEZNO RAZLAGO IN TEHNIČNI POPRAVEK
Odloka o spremembah in dopolnitvah prostorskih ureditvenih pogojev za plansko celoto Š
9 Škofljica (Uradni list RS št. 81/05, 29/09).
1. člen
Obvezna razlaga določil 5h. člena Odloka o spremembah in dopolnitvah prostorskih ureditvenih
pogojev za plansko celoto Š 9 Škofljica (Uradni list RS št. 81/05, 29/09) se nanaša na
oblikovanje velikosti parcel v primeru parcelacije.
Pri izvedbi parcelacije je potrebno upoštevati 30% stopnjo pozidanosti parcele, kar vpliva tudi na
določitev minimalne velikosti parcele namenjene gradnji objekta, ki se upošteva za izračun
komunalnega prispevka.
2. člen
V Odloku o spremembah in dopolnitvah prostorsko ureditvenih pogoje za plansko celoto Š 9
Škofljica (Ur. l. RS, št. 81/05 in 29/09), je v 5e. členu pomotoma izpadla navedba odmikov
opornih zidov. S tem popravkom se pomota odpravi tako, da odmiki predpisani za ograje veljajo
tudi za oporne zidove.
3. člen
Ta obvezna razlaga in tehnični popravek začneta veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu
Republike Slovenije.
Št.:
Škofljica, 29.3.2012
Ivan Jordan
Ţ U P A N