Tekst - Urbanistički zavod Beograda

"Službeni list grada Beograda", br. 40/2007Skupština grada Beograda na sednici održanoj 26.novembra 2007. godine, na osnovu člana 54. stav 1.Zakona o planiranju i izgradnji ("Službeni glasnik RS",br. 47/03 i 34/06) i čl. 10. i 34. Statuta gradaBeograda ("Službeni list grada Beograda", br. 14/04,30/04 i 19/05), donela jeP L A NDETALJNE REGULACIJE ZA DEO BLOKA IZMEĐUULICA: TREBEVIĆKE, POŽEŠKE, ĐORĐAOGNJANOVIĆA I ŽARKOVAČKE NA BANOVOMBRDU, OPŠTINA ČUKARICAA. UVODA.1. Povod i cilj izrade planaPovod za izradu plana je inicijativa MUP-a RepublikeSrbije 03/2-8 broj 351-38/05 od 18. februara 2005.godine upućena Sekretarijatu za urbanizam igrađevinske poslove za izmenu važećeg DUP-akompleksa između ulica: Blagoja Parovića, kompleksaFakulteta za fizičko vaspitanje, ul. Olimpijskih igara,Ratka Mitrovića, Đorđa Ognjanovića, uključujućiraskrsnicu sa ulicom Trgovačkom i Požeškom i uliceBlagoja Parovića - Sunčana padina ("Službeni listgrada Beograda", br. 10/89, 5/95).Razlog za pokretanje inicijative je usklađivanje sa:- Generalnim planom Beograda 2021. ("Službeni listgrada Beograda", br. 27/03, 25/05);- postojećim stanjem na terenu gde se već višedecenija nalaze objekti u kojim je smeštenaPolicijska brigada SUP-a Beograda;- Rešenjem Vlade Republike Srbije - Komisije zaraspored službenih zgrada i poslovnih prostorija77 broj 361-6121/2004. od 30. septembra 2004.godine kojim se objekat bivše bolnice "DrDim itrije Pitović" u Trebevićkoj broj 10raspoređuje na korišćenje MUP-u RepublikeSrbije i odlukom Ministarstva unutrašnjih poslova01 broj 11291/04 godine kojom se ovaj objekatopredeljuje za potrebe MUP-a na predmetnojlokaciji za smeštaj Policijske brigade SUP-aBeograd i smeštaj OUP-a Čukarica.U skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji("Službeni glasnik RS", br. 47/03, 34/06) iPravilnikom o sadržini, načinu izrade, načinu vršenjastručne kontrole urbanističkog plana, kao i uslovima inačinu stavljanja plana na javni uvid ("Službeniglasnik RS", broj 12/04) Urbanistički zavod Beogradauradio je Program za izradu urbanističkog plana zadeo bloka između ulica: Trebevićke, Požeške, ĐorđaOgnjanovića i Žarkovačke na Banovom brdu, opštinaČukarica, na osnovu koga je doneta Odluka o izradiplana detaljne regulacije za deo bloka između ulica:Trebevićke, Požeške, Đorđa Ognjanovića i Žarkovačkena Banovom brdu, opština Čukarica ("Službeni listgrada Beograda", broj 30/05) koja je sastavni deodokumentacije ovog plana.- Cilj izrade plana je stvaranje planske mogućnostiza razgraničenje javnog od ostalog građevinskogzemljišta, izgradnju planiranih objekata,definisanje saobraćajne i infrastrukturne mreže iobjekata, u skladu sa Generalnim planomBeograda 2021. ("Službeni list grada Beograda",br. 27/03, 25/05).A.2. Obuhvat planaPlan obuhvata deo bloka izm eđu ulica: Trebevićke,Požeške, Đorđa Ognjanovića i Žarkovačke naBanovom brdu, opština Čukarica.Granicu plana čini unutrašnja regulacija Požeške ulice,spoljna regulacija Trebevićke ulice, a prema zelenojpovršini unutar bloka, granicu čini spoljna regulacionalinija preuzete saobraćajnice ulica Nova 2. planiraneDUP-om kompleksa između ulica: Blagoja Parovića,kompleksa Fakulteta za fizičko vaspitanje, ul.Olimpijskih igara, Ratka Mitrovića, ĐorđaOgnjanovića, uključujući raskrsnicu sa ulicomTrgovačkom i Požeškom i ulice Blagoja Parovića -Sunčana padina ("Službeni list grada Beograda", br.10/89, 5/95), zatim granice katastarskih parcela13118/3, 13117/3, 13116/3, 13115/3, 13114/3,13113/3, 13109/2, 13105/1, 13103/1, 13100/3,13100/1 i 13098/3.Površina teritorije u granicama plana je oko 7 ha.Granica plana ucrtana je u svim grafičkim prilozimaovoga Plana u razmeri 1:1.000.Predmetno područje obuhvataju sledeće katastarskeparcele katastra zemljišta:KO ČukaricaCele parcele13094/9; 13093/1; 13091/3; 13142/2; 13143/3;13143/2; 13144/3; 13144/2; 13149/4; 13148/3;13114/9; 13103/7; 13102/3; 13091/2; 13091/4;13092/12; 13092/10; 13143/11; 13145/2; 13146/2;13123/10; 13123/8; 13150/7; 13089/4; 13089/6;13088/3; 13089/5; 13089/3; 13087/2; 13092/13;13113/1; 13091/7; 13120/40; 13117/5; 13122/10;13120/7; 13120/6; 13114/11; 13103/5; 13093/2;13092/1; 13118/1; 13122/13; 13095/10; 13114/7;13113/9; 13092/3; 13093/3; 13119/4; 13121/3;13116/6; 13119/6; 13119/3; 13119/9; 13117/8;13118/5; 13118/2; 13117/2; 13122/5; 13128/6;13127/6; 13122/1; 13121/6; 13121/4; 13121/5;13112/2; 13113/2; 13115/2; 13115/5; 13114/6;13114/5; 13114/2; 13114/10; 13113/6; 13113/8;13116/5; 13116/4; 13115/6; 13115/1; 13116/7;13119/2; 13117/6; 13118/6; 13118/7; 13117/1;13119/8; 13119/5; 13116/1; 13116/7; 13118/3;1

3117/3; 13116/3; 13115/3; 13114/3; 13113/7;13113/11; 13113/3; 13114/8; 13114/1; 13113/10;13113/5; 13111/5; 13098/10; 13098/3; 13112/4;13112/8; 13112/3; 13109/2; 13110/4; 13110/3;13110/2; 13110/1; 13110/5; 13105/1; 13105/2;13105/3; 13104/4; 13104/1; 13104/3; 13112/1;13111/7; 13111/2; 13111/6; 13112/5; 13112/6;13112/7; 13111/1; 13092/9; 13171/3; 13111/4;13092/8; 13092/7; 13093/6; 13093/7; 13094/7;13094/2; 13095/11; 13100/1; 13100/3; 13104/2;13102/5; 13103/3; 13103/1; 13101/2; 13102/1;13102/4; 13094/6; 3095/1; 13095/7; 13095/6;13095/9; 13095/3; 13094/4; 13092/14; 13088/2;13090/3; 13092/11; 13090/1; 13091/1; 13093/9;13091/6; 13092/4; 13092/5; 13103/5; 13095/5.Delovi parcela:13095/4; 13086/1; 13095/8; 13142/3; 45/7;13140/2; 13141/2; 45/6; 13123/13; 13147/3;13149/5; 13150/3; 13151/7; 13149/2; 13149/7;13122/8; 13122/6; 13103/4; 13094/10; 13123/7;13121/2; 13120/3; 13119/1; 13150/1; 13101/2;13100/4; 13101/3; 13101/5; 13094/5; 13100/5;13094/8; 13089/8; 13149/1; 13151/6; 13148/4;13090/2; 13093/4; 60; 65.U slučaju neslaganja popisa katastarskih parcela igrafičkih priloga, merodavan je grafički prilog.A.3. Postojeće stanjePredmetni prostor je blaga padina jugozapadneorijentacije koja je ograničena na severoistokuTrebevićkom ulicom koju karakterišu stambeni objektispratnosti od P+1 do P+4, na severozapaduPožeškom ulicom sa tramvajskom i autobuskomokretnicom i stajalištem i sa jugozapadne stranezelenom površinom. Prostor karakterišu izgrađeniobjekti javne namene:- kompleks MUP-a (bivša bolnica za plućne bolesti"Dr Dimitrije Pitović", administrativni objekti,ergela za konje, otvoreni poligoni zakondicioniranje i dresiranje konja);- Zavod za dezinfekciju, dezinsekciju i deratizaciju.Na uglu ulica Trebevićke i Požeške nalazi sekomercijalno-uslužni centar.- odredbi člana 35. Zakona o planiranju i izgradnji("Službeni glasnik RS", br. 47/03 i 34/06);- Pravilniku o sadržini, načinu izrade, načinu vršenjastručne kontrole urbanističkog plana, kao iuslovima i načinu stavljanja plana na javni uvid("Službeni glasnik RS", broj 12/04);- Odluci o izradi Plana detaljne regulacije za deobloka između ulica: Trebevićke, Požeške, ĐorđaOgnjanovića i Žarkovačke na Banovom brdu,opština Čukarica ("Službeni list grada Beograda",broj 30/05);- Odluka o izmeni odluke o izradi Plana detaljneregulacije za deo bloka između ulica: Trebevićke,Požeške, Đorđa Ognjanovića i Žarkovačke naBanovom brdu, opština Čukarica ("Službeni listgrada Beograda", broj 4/07);Planski osnovPrem a Generalnom planu Beograda 2021. ("Službenilist grada Beograda", br. 27/03, 25/05), kojipredstavlja planski osnov za izradu ovog planadetaljne regulacije, navedeno područje, u okvirugranica ovog plana, nalazi se u površinamanamenjenim za:- javne službe, javne objekte i komplekse(specijalizovani centri);- komercijalne zone i gradske centre (posebniposlovni kompleksi van centralne zone).Javne službe, javni objekti i kompleksiSpecijalizovani centriSpecijalizovani centri su prostorno-funkcionalne celinekoje koncentrišu objekte jedne delatnosti, ali mogupredstavljati i skup srodnih kom plementarnih funkcijamakroregionalnog i republičkog značaja.Generalnim planom planirano je više lokacija zaspecijalizovane centre, bez bližeg određivanja njihoveprirode. Namena specijalizovanog centra kompatibilnaje sa stanovanjem, komercijalnim centrima,proizvodnim zonama i može se u planskoj razradiplanirati i na površinama ovih namena.U građevinskom bloku, čiji deo je predmet ovogplana, nalaze se dečji vrtić (KDU) i osnovna škola uŽarkovačkoj ulici, centralni deo bloka obuhvata zelenapovršina, a duž ulice Đorđa Ognjanovića nalaze sevišespratni stambeni objekti.A.4. Pravni i planski osnovPravni osnovPravni osnov za izradu i donošenje predmetnog planadetaljne regulacije sadržan je u:2

Komercijalne zone i gradski centriPosebni poslovni kompleksi van centralne zoneTabela 52: Urbanistički pokazatelji za parcele iobjekte u posebnim poslovnim kompleksimaPosebni poslovni kompleksi vanCZB. PRAVILA UREĐENJAB.1. Namena zemljištaZemljište u okviru granice plana podeljeno je naJavno građevinsko zemljište, namenjeno za:- saobraćajne površine;Indeks izgrađenosti(I)Stepen zauzetosti(Z)Visina slemena(spratnost)Način parkiranjaZelenilo0,550%12 (P+1) 18 (maks. P+3) uzonama planiranim za visokeobjekteparkinzi na svojoj parcelimin 20% i ozelenjen parking- specijalizovane centre (Policijska brigada SUP-aBeograd, Policijska stanica, Zavod zadezinfekciju, dezinsekciju i deratizaciju)- kom unalne objekte (merno-regulaciona stanica -MRS)Ostalo građevinsko zemljište, namenjeno za:- komercijalno-uslužnu delatnost.* Broj parking mesta za poslovanje prema Opštimuslovima za parkiranjePovršine za javne namene analitički su definisane i zanjih su dati posebni uslovi za uređenje i izgradnju naparceli u poglavlju B.5.4. Objekti javne namene.Površina za ostale namene obuhvaćena je zonom A iprikazana je na grafičkom prilogu "Namena i načinkorišćenja zemljišta sa podelom na karakterističnezone" u R1:1.000-list br. 2.B.2 Bilansi urbanističkih pokazateljaBILANS PLANIRANIH POVRŠINANamenaJavno građevinsko zemljištePovršina(m 2 )Površina(%)saobraćajne površine 11.780 16,83specijalizovani centri 56.558 80,80komunalni objekti 362 0,52ukupno 1 68.700 98,62Ostalo građevinsko zemljištekomercijalno-uslužna1.300 1,38delatnostukupno 2 1.300 1,38ukupno 1+2 70.000 1003

TABELA UPOREDNIH PARAMETARABlok /zona iliparcelajavnenameneNamena"S"stepenzauzetostiparcelepremaPDR-u"S"stepenzauzetostiparcelepremaGP-uBeograda2021."I"indeksizgrađenostiparcelepremaPDR-u"I"indeksizgrađenostiparcelepremaGP-uBeograda2021%zelenilapremaGP-uBeograda2021.%zelenilapremaPDR-uOdnosstanovanjaidelatnostipremaGP-uBeograda2021.OdnosstanovanjaidelatnostipremaPDR-uMaks.spratnostpremaPDR-u1 /J1 Zavod za DDD 30% - 1,4 - - 30 - - P+1+Pk -2/J2 Policijska brigadaSUP-a BeogradaMaks.spratnostivisinaslemenapremaGP-uBeograda2021.35% - 0,30 - - 30 - - P+3 -2/J3 Policijska stanica 35% - 0,85 - 10 10 - - P+3 -2/J4 komunalnadelatnost (MRS)2/A1 komercijalnouslužniobjekti3% - 0,03 - - 80 - - P -15% 50% 0,5 0,5 20 20 49:51 0:100 S+P+Pk P+1-P+3TABELA BILANSA POVRŠINABlok / zonaili parcelajavnenameneNamenaPovršina zone iliparcele javnenamene m 2"S" stepenzauzetostiparcele premaPDR"I" indeksizgrađenostiparcele premaPDRBRGPm 2Maks. spratnostprema PDR1 /J1 Zavod za DDD 8.400 30% 1,4 6.000 P+1+Pk2/J2 Policijska brigada SUP-a 40.398 35% 0,3 12.120 P+3Beograda2/J3 Policijska stanica 7.760 35% 0,85 6.600 P+32/J4 komunalna delatnost362 3% 0,03 10 P(MRS)2/A komercijalno-uslužniobjekti1.300 15% 0,5 655 S+P+PkB.3. Karakteristične zonePrimarni karakter području daju objekti javnenamene (Zavod za DDD, Policijska brigada SUP-aBeograda, Policijska stanica), koji su od gradskogznačaja.Deo bloka 2, čini Zona A - zona komercijalnouslužnihdelatnosti.Ovu zonu čine postojeći komercijalno-uslužniobjekti, izgrađeni na jedinstvenoj građevinskojparceli, sa rešenim parkiranjem na pripadajućojparceli, sa glavnim pristupom iz Trebevićke ulice.Planom se planira zadržavanje postojećih objekata ine planira se nikakva promena u prostoru.B.4. Uslovi zaštite kulturno-istorijskog nasleđaProstor obuhvaćen predmetnim planom sa aspektazaštite kulturnih dobara i u skladu sa Zakonom okulturnim dobrima nije utvrđen za kulturno dobro,ne uživa status prethodne zaštite, ne sadržipojedinačne objekte koji uživaju status zaštite i nanjemu nema evidentiranih arheoloških nalaza.Ukoliko se prilikom izvođenja zemljanih radovanaiđe na arheološke ostatke, sve radove trebaobustaviti i o tome obavestiti Zavod za zaštituspomenika kulture grada Beograda, kako bi se uskladu sa članom 110. Zakona o kulturnim dobrima("Službeni glasnik RS", broj 71/94) sačinio programarheoloških iskopavanja, o trošku investitora.4

(Uslovi Zavoda za zaštitu spomenika kulture gradaBeograda, br. 052069 od 27. septembra 2005)B.5. Urbanistički uslovi za javne površine ijavne objekteB.5.1 Javne saobraćajne površineU okviru područja predmetnog plana analitički sudefinisane građevinske parcele za javnesaobraćajne površine (oznake S1-S3), prikazane nagrafičkom prilogu broj 4. "Plan parcelacije javnihpovršina sa smernicama za sprovođenje" u R1:1.000, i njihova deoba nije dozvoljena.Javne Broj katastarske parcelesaobraćajnepovršine1 2 3UlicaTrebevićkaKO Čukaricacele parcele: 13127/6;BrojgrađevinskeparceleS113122/13; 13128/6;13115/2; 13114/2;13113/2, 13112/2;13142/2; 13143/2;13143/2; 13143/3;13144/2; 13144/3;13143/11; 13088/3;13089/6; 13145/2;13146/2; 13150/7;13123/8.delovi parcela: 13151/6;13151/7; 13150/1;13150/3; 13149/5;13149/1; 13149/7;13149/2; 13148/4;13149/4; 13148/3;13123/10; 13147/3;13088/2; 13142/3;13091/1; 13141/2;13091/2; 13140/2;13111/2; 13113/8;13113/6; 13114/10;13116/6; 13117/2;13118/2; 13119/3;13120/40; 13121/3;13123/7; 13122/5;13122/6; 13123/13.Ulica KO Čukarica S2Nova 1. cele parcele: 13117/8.delovi parcela: 13119/9;13118/1; 13119/2;13119/4; 13118/3;13120/6.Ulica KO Čukarica S3Nova 2. cele parcele: 13120/7;13119/8; 13121/6;13121/4; 13121/5;13122/10.delovi parcela: 13118/3;13119/4; 13119/5;13120/6; 13119/1;13120/3; 13121/2;13122/8; 45/7; 45/6;13122/5.Infrastruk- KO Čukaricaturni koridor delovi parcela: 13119/1;13120/3; 60; 65.S4U slučaju neslaganja granica i brojeva katastarskihparcela važi grafički prilog "Plan parcelacije javnihpovršina sa smernicama za sprovođenje".Ulična mrežaSa istočne strane predmetni plan ograničavaPožeška ulica, u rangu ulice prvog reda, koja jeizvedena u ovom delu prema važećem DUP-utramvajske pruge za Banovo brdo ("Službeni listgrada Beograda", broj 32/83). Postojeća tramvajskapruga i tramvajska i autobuska okretnica prikazanesu na osnovu ovog plana i na osnovu "Urbanističkihuslova za rekonstrukciju kolovoza, tramvajskepruge i tramvajske kontaktne mreže u ulicamaPožeška (od okretnice), Vladimira Radovanovića,saobraćajnica pored Hipodroma, Bulevar vojvodeMišića i Gospodarska mehana (okretnica)", (IX-04br. 350.3-103/2005).Sa severoistočne strane područje plana ograničavaTrebevićka ulica, sa jednom trakom po smeru, kojaje deo lokalne ulične mreže i preuzeta je iz važećegDUP-a kompleksa između ulica: Blagoja Parovića,kompleksa Fakulteta za fizičko vaspitanje, ul.Olimpijskih igara, Ratka Mitrovića, ĐorđaOgnjanovića, uključujući raskrsnicu sa ulicomTrgovačkom i Požeškom i ulice Blagoja Parovića -Sunčana padina ("Službeni list grada Beograda", br.10/89, 5/95). Planirane ulice Nova 1. i Nova 2.takođe su preuzete iz predmetnog plana.Širina regulacije Trebevićke ulice iznosi 14m,poprečni profil čini kolovoz širine 6m, obostranitrotoari širine 1,5m i jednostrani parking širine 5m.U odnosu na DUP-om kompleksa između ulica:Blagoja Parovića, kompleksa Fakulteta za fizičkovaspitanje, ul. Olimpijskih igara, Ratka Mitrovića,Đorđa Ognjanovića, uključujući raskrsnicu sa ulicomTrgovačkom i Požeškom i ulice Blagoja Parovića -Sunčana padina ("Službeni list grada Beograda", br.10/89, 5/95), ovim planom se vrši usklađivanjepostojećih i planiranih parkinga u regulacijiTrebevićke ulice sa planiranom pozicijom ulaza ukompleks MUP-a i izgrađenim komercijalnouslužnimobjektima.5

- kolski pristup planirati izgradnjom pristupnogputa najmanje širine 3 m do najbliže javnesaobraćajnice.Postojeću TS 10/0,4 kV, izgrađenu u objektimaZavoda za DDD rekonstruisati i povećati snagutransformatora sa 630 na 1.000 kVA.Planiranu TS 10/0,4 kV priključiti na postojeću TS110/10 kV "Žarkovo".Planirani vod 10 kV izgraditi od planirane TS 10/0,4kV do voda 10 kV, uslovljenog za područje (usloviEDB - br. 7157/04 od 15. novem bra 2004).Planirane vodove 10 kV izvesti duž postojećih iplaniranih saobraćajnih površina, podzem no a urovu potrebnih dimenzija. Planirane vodove 1 kVizvesti od postojećih i planirane TS 10/0,4 kV doplaniranih korisnika električne energije. Planiranevodove 1 kV izvesti duž postojećih i planiranihsaobraćajnih površina, podzemno, a u rovupotrebnih dimenzija. Na mestima gde se očekujuveća mehanička naprezanja, vodove položiti ukablovsku kanalizaciju. Postojeće električne vodove,koji su u koliziji sa planiranim sadržajem, izmestitina novu lokaciju.Postojeću TS 10/0,4 kV, reg. br. V-1010 priključitina vod 10 kV, uslovljenog uslovima EDB-a br.4875/05 od 3. avgusta 2005.Osvetljenjem planiranih saobraćajnih površina iparking prostora postići srednji nivo luminancije odoko 0,6 cd/m 2 .Osvetljenjem slobodnih površina postići srednjiosvetljaj od oko 15 lx.Vodove javnog osvetljenja postaviti podzemno a urovu potrebnih dimenzija. Na mestima gde seočekuju veća mehanička naprezanja tla planiranevodove postaviti u kablovsku kanalizaciju.Trasa vodova 10 kV izvan predmetnog planaobuhvaćen je planom Izmene i dopune DUP-akompleksa između ulica: Blagoja Parovića,kompleksa Fakulteta za fizičko vaspitanje, ul.Olimpijskih igara, Ratka Mitrovića, ĐorđaOgnjanovića, uključujući raskrsnicu sa ulicomTrgovačkom i Požeškom i ulice Blagoja Parovića -Sunčana padina ("Službeni list grada Beograda",broj 5/95).(Uslovi "Elektrodistribucije Beograd", br. 5230, SA,8199/06 od 19. januara 2007)Telekomunikaciona mreža i objekti(grafički prilog br. 6. "Plan elektroenergetske, TK iKDS mreže i objekata" R 1:1.000)Predmetni kompleks pripada kablovskom područjuNo 25 ATC "Čukarica".Za potrebe postojećih korisnika izgrađena jeodgovarajuća TK kanalizacija - TK m reža potrebnogkapaciteta.Postojeća TK kanalizacija i TK mreža izgrađena je ukoridoru postojećih saobraćajnih površina,podzem no a u rovu potrebnih dimenzija.Za potrebe postojećih i planiranih TK korisnika naovom području potrebno je obezbediti oko 400novih telefonskih priključaka i formirati novokablovsko područje. U planiranim objektim a bloka 2planirati građevinski prostor za smeštajtelekomunikacione opreme (MSAN) površine od 8do 12 m2.Za potrebe planiranih TK korisnika povećatikapacitet postojeće TK kanalizacije, izgrađene dužul. Trebevićke. Planiranu TK kanalizaciju - TKvodove postaviti podzemno, a u rovu potrebnihdimenzija. U planiranim objektima izgraditiunutrašnji kućni izvod potrebnog kapaciteta.Veza TK instalacija sa isturenim stepenom ostvarićese preko postojeće TK kanalizacije.(Uslovi JP "Telekom Srbija", br. 015-51662/3 od 4.decembra 2006)Mreža KDSKablovski distribucioni sistem (KDS) u svojojosnovnoj ulozi vrši prenos, emitovanje i distribucijuradio i TV programa. KDS obezbeđuje svojimkorisnicima i sledeće servise: internet, telemetriju,video na zahtev, video nadzor, govorne servise itd.Generalnim planom Beograda 2021. ("Službeni listgrada Beograda", br. 27/03, 25/05) planirana jeizgradnja tehnološki jedinstvene digitalneinfrastrukture čime će se rešiti problemi do kojihdolazi u praksi kao što su nekontrolisana izgradnja,neusaglašenost operatora sa kapacitetima pristupnei transportne mreže nacionalnog operatera itd.Planirane vodove za potrebe KDS izgraditi ukoridoru planiranih i postojećih TK vodova - TKkanalizacije. Planirane vodove KDS izgraditipodzemno, a u rovu potrebnih dimenzija.Toplovodna mreža i postrojenja(grafički prilog br. 7 "Plan toplovodne i gasovodnemreže i objekata" R 1:1.000)Predmetni prostor pripada toplifikacionom sistemutoplane "Banovo brdo", odnosno toplotnomkonzum u postojećeg magistralnog toplovoda,8

prečnika 355.6/5.6, koji je trasiran duž ulice PetraLekovića.Na predmetnoj lokaciji ima postojećih toplovodnihinstalacija (dva prelaza Trebevićke ulice sa ulazimau okvir predmetnog plana).Zaštitna zona toplovoda, u okviru koje jezabranjena svaka gradnja objekata suprastrukture,iznosi po 1m mereno sa spoljne strane cevi.Za sve potrošače na predmetnom prostoru toplotnikonzum iznosi Q = 6300kW.Novoplanirane objekte moguće je priključiti napostojeću toplovodnu mrežu uz proveru instalisanogkapaciteta toplotnih podstanica i propusne moćiizvedenih toplovodnih cevi.Po potrebi, kapacitet povećati ugradnjom izamenom odgovarajuće termotehničke opreme iuređaja.(Uslovi JKP "Beogradske elektrane", br. V-7169/2od 12. aprila 2006)Gasovodna mreža i postrojenja(grafički prilog br. 7 "Plan toplovodne i gasovodnemreže i objekata" R 1:1.000)Na predmetnom prostoru, duž ulice Petra Lekovića,izveden je i u fazi eksploatacije distributivnigasovod, prečnika ∅63mm, pritiska p=1÷4 bara,koji se gasom snabdeva iz MRS "Sportski centar".U okviru predmetnog plana, potrebe kompleksaMUP-a za toplotnom energijom rešiti priključenjemna gradski sistem snabdevanja prirodnim gasom.Ovaj kompleks će biti gasifikovan izgradnjomdistributivnog gasovoda, merno-regulacione stanice(MRS) "MUP Trebevićka" i gasnih kotlarnica. Ovimće se prirodni gas, kao osnovni energent, koristiti zapotrebe grejanja, zagrevanja sanitarne vode,kuvanje i za potrebe manjih tehnoloških procesa.Potrebe kom pleksa MUP-a za potrošnjom prirodnoggasa, na osnovu urbanističkih parametara,procenjene su na cca Bh=1000m 3 /h.MRS "MUP Trebevićka" priključiti na postojećidistributivni gasovod izgradnjom dela planiranedistributivne mreže, prečnika ∅63mm, definisaneUrbanističkim uslovima za izgradnju distributivnegasovodne mreže na teritoriji MZ "Mihajlovac", MZ"Milan Tomić Čare" i MZ "Blagoje Parović" - opštinaČukarica" (IX- br. 350.3-176/2004).Distributivni gasovod polagati podzemno saminimalnim nadslojem zemlje od 0,8m u odnosu nagornju ivicu gasovoda.Merno-regulaciona stanica (MRS) je objekatdimenzija 5m x 1,5m, kapaciteta Bh=1.000m 3 /h. Unjoj se obavlja redukcija pritiska sa p=1÷4 bara nap=0.1 bara, i kontrolno merenje potrošnje gasa. Zanju je potrebno obezbediti građevinsku parcelupovršine oko 362m 2 .Zaštitna zona u okviru koje je zabranjena svakagradnja objekata suprastrukture iznosi:- za niskopritisnu MRS, 10 m u poluradijusu okonje,- za distributivni gasovod pritiska, p=1÷4 bara, po1m mereno sa obe strane cevi.Pri projektovanju i izgradnji MRS i distributivnoggasovoda u svemu poštovati odredbe iz "Uslova itehničkih normativa za projektovanje i izgradnjugradskog gasovoda" ("Službeni list gradaBeograda", br. 14/72, 19/77, 18/82, 26/83 i 6/88) iiz "Pravilnika o tehničkim normativima za polaganjei projektovanje distributivnog gasovoda odpolietilenskih cevi za pritisak do 4 bara" ("Službeniglasnik RS", broj 22/92).Pozicija i broj gasnih kotlarnica biće dati izradomdalje tehničke dokumentacije.(Uslovi "Stankomgas" d.o.o. Beograd, br. 18749/06od 26. oktobra 2006)B.5.3. Javne zelene površineJavno zelenilo u regulaciji javnih saobraćajnihpovršinaZelenilo u regulaciji javnih saobraćajnih površinauskladiti sa saobraćajnim rešenjem iinfrastrukturom. Izvršiti ozelenjavanje parkingprostora planiranih saobraćajnica (ulica Nova 1. iulica Nova 2). Za ozelenjavanje koristiti vrstelišćarskog drveća koje ima usku i punu krošnjuvisine 4-5m (Crataegus monogyna stricta, Acerplatanoides Columnare, Acer platanoides erectum,Betula alba Fastigiata, Carpinus betulus fastigiata isl.)Zelene površine u kompleksima javne nameneNa površini planiranoj za zelene površine u okvirukompleksa javne namene, dozvoljeni su sledećiradovi:- uređenje savremenim dekorativnim elementimaza popločavanje staza i platoa, opremanjepotrebnim parkovskim mobilijarom, klupama,korpam a za otpatke i slično,- zaštititi sve vredne grupacije i pojedinačneprimerke drveća i šiblja čija će se procenakvaliteta vrednosti izvršiti izradom manuala9

valorizacije postojeće dendroflore tokom daljeplanske razrade,- od ukupne površine zelenila 70% mora biti podzelenilom, a preostale površine (30%) mogubiti pod stazama,- naglašavanje likovnog karaktera prostorazelenila i njegovog značaja u oblikovanjuambijenta akcentovati kvalitetnim travnjacimai velikim površinama pod sezonskim ivišegodišnjim cvećem.B.5.4. Objekti javne nameneU okviru predmetne teritorije definisane su površinei analitički utvrđene granice građevinskih parcela zaobjekte javne namene, prikazane na grafičkomprilogu broj 4. "Plan parcelacije javnih površina sasmernicama za sprovođenje" R 1:1.000.Za objekte javne namene i njihovo pripadajućezemljište izdvajaju se sledeće parcele i deloviparcela po blokovim a:(Uslovi JKP "Zelenilo-Beograd", br. 1750/556 od 29.septembra 2005)BrojblokaAdresa Namena Broj katastarske parcele Brojgrađevinskeparcele1 ulicaTrebevićka2 ulicaTrebevićka2 ulicaTrebevićka2 ulicaTrebevićkaZavod za dezinfekciju,dezinsekciju ideratizacijuPolicijska brigada SUPaBeogradPolicijska stanicaMerno-regulacionastanica (MRS)KO Čukaricacele parcele: 13122/1; 13119/6.delovi parcela: 13120/9; 13119/3; 13119/9; 13119/2;13119/4; 13122/8; 13122/5; 13123/7; 13121/3.KO Čukaricacele parcele: 13094/9; 13093/1; 13091/3; 13114/9;13103/7; 13102/3; 13113/1; 13091/7; 13117/5;13114/11; 13095/10; 13114/7; 13113/9; 13118/5;13115/5; 13114/6; 13114/5; 13116/5; 13116/4;13115/6; 13115/1; 13116/7; 13117/6; 13118/6;13117/1; 13116/1; 13116/7; 13117/3; 13116/3;13115/3; 13114/3; 13113/7; 13113/11; 13113/3;13114/8; 13114/1; 13113/10; 13113/5; 13111/5;13098/10; 13098/3; 13112/4; 13112/8; 13112/3;13109/2; 13110/4; 13110/3; 13110/2; 13110/1;13110/5; 13105/1; 13105/2; 13105/3; 13104/4;13104/1; 13104/3; 13112/1; 13111/7; 13111/6;13112/5; 13112/6; 13112/7; 13111/1; 13092/9;13171/3; 13111/4; 13092/8; 13092/7; 13093/6;13093/7; 13094/7; 13094/2; 13095/11; 13100/1;13100/3; 13104/2; 13102/5; 13103/3; 13103/1;13101/2; 13102/1; 13102/4; 13094/6; 3095/1;13095/7; 13095/6; 13095/9; 13095/3; 13094/4;13093/9.delovi parcela: 13095/4; 13095/8; 13091/2; 13103/4;13116/6; 13118/2; 13117/2; 13114/10; 13113/6;13113/8; 13118/7; 13119/5; 13118/3; 13101/2;13100/4; 13101/3; 13101/5; 13094/5.KO Čukaricacele parcele: 13089/4; 13090/1; 13092/11; 13092/13;13093/2; 13092/4; 13090/3; 13092/10; 13092/1;13091/4; 13092/12; 13092/5.delovi parcela: 13092/3; 13091/1; 13089/5; 13089/3;13091/6; 13091/2; 13093/3; 13093/4; 13094/10;13094/8; 13090/2; 13089/8.KO Čukaricadelovi parcele: 13091/2.J1J2J3J410

U slučaju neslaganja granica i brojeva katastarskihparcela važi grafički prilog "Plan parcelacije javnihpovršina sa smernicama za sprovođenje".Pravila uređenja i građenja javnih objekataZauzetost parcele objektom utvrđuje se stepenomzauzetosti parcele "S"."S"- stepen zauzetosti parcele iskazan kao % jestekoličnik površine horizontalne projekcije nadzemnoggabarita objekta na parceli i površine parcele.Množenjem površine građevinske parcele sa "I" -indeksom izgrađenosti definiše se maksimalna brutoizgrađena površina podzemnog i nadzemnogkorisnog prostora u svim zgradama na predmetnojparceli.Bruto razvijena građevinska površina - BRGP je zbirpovršina i redukovanih površina svih korisnih etažana parceli. U proračunu potkrovlje se računa kao60% površine, dok se ostale nadzemne etaže neredukuju. Podzemne korisne etaže se redukuju kao ipotkrovlje. Podzemne garaže i podzemnepodstanice grejanja, kotlarnice, trafostanice itd., neračunaju se u površine korisnih etaža. Brutorazvijena površina etaže je površina unutar spoljnekonture zidova, odnosno zbir površina svihprostorija i površina pod konstruktivnim delovimazgrade (zidovi, stubovi, stepeništa i sl).Planirani objektiIzgradnja planiranih objekata, rekonstrukcija,dogradnja, nadgradnja postojećih objekata, uokviru kompleksa javne namene, dozvoljena je uokviru sledećih parametara:Zavod za dezinfekciju, dezinsekciju i deratizaciju -građ. parcela J1- Veličina kompleksa: 8.400 m 2- Namena objekta: Na prostoru Zavoda za dezinfekciju, dezinsekciju i deratizaciju nijedozvoljeno obavljanje delatnosti koje mogu pogoršati ili ugrozitiživotnu sredinu, osnovne uslove življenja stanovnika ili sigurnostsusednih zgrada (nisu dozvoljene delatnosti koje zahtevaju uređajeza predtretman tehnoloških otpadnih voda, prečišćavanje otpadnihgasova, posebne mere zaštite od hemijskih udesa i koje generišuopasan otpad).- Položaj objekta: Građevinska linija prema javnoj površini definisana je na grafičkomprilogu broj 3. "Regulaciono-nivelacioni plan sa urbanističkimrešenjem saobraćajnih površina i analitičko geodetskim elementima."u R 1:1.000. Nije obavezno postavljanje objekata na građevinskuliniju, već u prostoru koji je definisan građevinskom linijom.- Maks. indeks izgrađenosti: 1,4; dozvoljena je rekonstrukcija i dogradnja postojećeg objekta dozadatih parametara.- Maks. stepen zauzetosti: 30%; dozvoljena je dogradnja postojećeg objekta do zadatihparametara.- Maks. spratnost objekta: P+1+Pk (maksimalna kota venca je 12m)- Oblikovanje: Primeniti materijale u skladu sa namenom objekata. Nagib krovnihravni uskladiti s vrstom krovne konstrukcije i vrstom krovnogpokrivača.- Ograđivanje: Dozvoljeno je ograđivanje kompleksa. Maksimalna visina ograde je2m. Ograda mora biti transparentna.- Potreban broj PM: Potrebno 75 PM, prema normativu - 1PM na 80m 2 BRGP.- Parterno uređenje parcele: Minimalno 30% pod zelenim površinama. Postojeće zelenilo narubnim delovima kompleksa dopuniti lišćarskim drvećem i šibljemradi formiranja zaštitnog pojasa oko kompleksa (5m).- inženjersko-geološki uslovi: Za svaki planirani objekat uraditi detaljna geološka istraživanja, asve u skladu sa Zakonom geološkim istraživanjima ("Službeni glasnikRS", br. 44/95).11

Policijska brigada SUP-a Beograda - građevinska parcela J2- Veličina kompleksa: 40.398 m 2- Namena objekta: Komandna zgrada, objekat bataljona, streljana, restoran, štala zaslužbene konje kapaciteta maksimalno 40 konja, senik, garaža saradionicom, magacin - oprema.- Položaj objekta: Građevinska linija prema javnoj površini definisana je na grafičkomprilogu broj 3. "Regulaciono-nivelacioni plan sa urbanističkimrešenjem saobraćajnih površina i analitičko geodetskim elementima."u R 1:1.000. Nije obavezno postavljanje objekata na građevinskuliniju, već u prostoru koji je definisan građevinskom linijom.Dozvoljena je izgradnja više objekata na parceli, slobodnostojećih.Međusobna udaljenost objekata na parceli ne može biti manje od 2/3višeg objekta. Dozvoljava se udaljenost manja od 2/3 ali ne manjeod 1/3 uz uslov da visina parapeta ne može biti manja od 1,8m.- Maks. indeks izgrađenosti: 0,3Postojeći objekti se mogu dograditi, nadgraditi, rekonstruisati iliizgraditi potpuno novi u skladu sa planiranim parametrima.- Maks. stepen zauzetosti: 35%- Maks. spratnost objekta: P+3 (maksimalna kota venca je 15m)- Oblikovanje: Primeniti materijale u skladu sa namenom objekata.- Ograđivanje: Dozvoljeno je ograđivanje kompleksa.Ograda mora biti transparentna.Maksimalna visina ograde je 2m.- Potreban broj PM: Potrebno 101 PM, prema normativu - 1PM na 80m 2 BRGP.- Parterno uređenje parcele: Minimalno 30% pod zelenim površinama. Postojeće zelenilo narubnim delovima kompleksa dopuniti lišćarskim drvećem i šibljemradi formiranja zaštitnog pojasa, naročito prema Trebevićkoj ulici ukojoj je pretežno stanovanje. Otvoreni tereni u okviru kompleksa:otvoreni poligon za vežbanje, otvoreni sportski tereni (mali rukomet40x20m, košarka 26x14m, odbojka 18x9m,...), poligon za dresiranjekonja, poligon za kondicioniranje konja, ispust za konje - boravakkonja na otvorenom. Otvoreni tereni u okviru kompleksa mogu bitipopločani ili travnati i dimenzionisani u skladu sa normativima zaodređenu namenu.- Inženjersko-geološki uslovi: Za svaki planirani objekat uraditi detaljna geološka istraživanja, asve u skladu sa Zakonom geološkim istraživanjima ("Službeni glasnikRS", br. 44/95).Policijska stanica -građevinska parcela J3- Veličina kompleksa: 7.760 m 2- Namena objekta: Deo objekta namenjen je za potrebe građana (šalter sala), a deo zaslužbene potrebe MUP-a.- Položaj objekta: Građevinska linija prema javnoj površini definisana je na grafičkomprilogu broj 3. "Regulaciono-nivelacioni plan sa urbanističkimrešenjem saobraćajnih površina i analitičko geodetskim elementima."u R 1:1.000. Nije obavezno postavljanje objekata na građevinskuliniju, već u prostoru koji je definisan građevinskom linijom.12

- Maks. indeks izgrađenosti: 0,85Postojeći objekat se može dograditi, nadgraditi, rekonstruisati iliizgraditi potpuno novi u skladu sa planiranim parametrima.- Maks. stepen zauzetosti: 35%- Maks. spratnost objekta: P+3 (maksimalna kota venca je 15m)- Oblikovanje: Primeniti materijale u skladu sa namenom objekata.- Ograđivanje: Dozvoljeno je ograđivanje kompleksa. Ograda mora bititransparentna. Maksimalna visina ograde je 2m.- Potreban broj PM: Potrebno 62 PM za službeni deo i 28 PM za građane, premanormativu - 1PM na 80m2 BRGP poslovanja i 1PM na 60m2 BRGP -deo za građane.- Parterno uređenje parcele: Minimalno 10% pod zelenim površinama.- Inženjersko-geološki uslovi: Za svaki planirani objekat uraditi detaljna geološka istraživanja, asve u skladu sa Zakonom geološkim istraživanjima ("Službeni glasnikRS", br. 44/95).Merno regulaciona stanica (MRS) - građevinska parcela J4- Veličina kompleksa: 362m 2- Namena objekta: Redukcija pritiska i kontrolno merenje potrošnje gasa.- Položaj objekta: Građevinska linija prema javnoj površini definisana je na grafičkomprilogubroj 3. "Regulaciono-nivelacioni plan sa urbanističkim rešenjemsaobraćajnih površina i analitičko geodetskim elementima." u R1:1.000- Maks. indeks izgrađenosti: 0,03- Maks. stepen zauzetosti: 3%- Maks. spratnost objekta: P (maksimalna kota slemena je 4m)- Oblikovanje: Primeniti materijale u skladu sa namenom objekata.- Ograđivanje: Obavezno je ograđivanje kompleksa. Ograda mora bititransparentna, visine 2 m.- Potreban broj PM: /- Parterno uređenje parcele: Minimalno 80% pod zelenim površinama.- Inženjersko-geološki uslovi: Za svaki planirani objekat uraditi detaljna geološka istraživanja, asve u skladu sa Zakonom geološkim istraživanjima ("Službeni glasnikRS", br. 44/95).13

B.6. Srednjoročni program uređivanja javnog građevinskog zemljištaFinansiranje planiranih radova na uređivanju javnog građevinskog zemljišta se vrši iz budžetskih sredstavaSkupštine grada Beograda.Radovi na uređivanju javnoggrađevinskog zemljišta u granicam aPlana detaljne regulacije za deo blokaizm eđu Trebevićke, Požeške, ĐorđaOgnjenovića i ŽarkovačkeMereJedinicamereIntervencijarekonstrukcijanovoUkupnakoličinaCena din.(jan. '07)Vodovodna mreža ∅ m 11.520.000∅ 150 mm m 1 620 620 7.936.000∅ 150 mm m 1 320 320 3.584.000Kanalizaciona mreža ∅ m 9.408.000∅ 300 mm m 1 520 520 7.488.000∅ 250 mm m 1 150 150 1.920.000Javno osvetljenje 1 kV m 1 500 500 1.800.000rasveta jedinično broj 20 20 1.360.000kablovsko područje jedinično broj 1 1 3.760.000Distributivna gasovodna mreža ∅ 125 mm m 1 150 150 300.000(polietilen 1-4 bara)Merno-regulaciona stanica MRS broj 1 1 2.160.000Saobraćajnice (kolovoz i trotoari im m 2 3980 3980 38.208.000parking)Nova TS 10/0,4 kVA, u objektu jedinično broj 1 1 2.000.000Rekonstrukcija TS 10/0,4 kVA, uobjektujedinično broj 1 1 1.200.000Tabela: Predmer i predračun radova na uređivanju javnog građevinskog zemljišta u granicama plana3. Prom ena regulacije Trebevićke ulice zahtevaizmeštanje dela postojeće sekundarne kanalizacije∅250 mm, u pojas planiranog kolovoza. Radoviimaju karakter nove izgradnje.Ukupna vrednost radova na uređivanju javnoggrađevinskog zemljišta u granicama planaprocenjuje se na oko 71,7 miliona dinara. Od toga,vrednost radova na saobraćajnicama je oko 38,2mil. din. (53,3%).Finansiranje planiranih radova na uređivanju javnoggrađevinskog zemljišta vršiće se iz budžetskihsredstava Skupštine grada Beograda.4. U delu planirane Trebevićke ulice, koja nijepokrivena atmosferskom kanalizacijom, planira sepostavljanje kišnog kanala min. ∅300 mm, kao i upojasu kolovoza novoplaniranih ulica Nova 1. i Nova2.Radovi na uređivanju građevinskog zemljišta ugranicama plana1. Postojeći cevovod ∅150 mm, koji je vanplanirane regulacione linije Trebevićke ulice,izmestiti u planirani trotoar, unutar regulacionelinije. Radovi imaju karakter nove izgradnje. Svepostojeće priključke prevezati na ovako izmeštencevovod.2. Duž novoplaniranih saobraćajnica (Nova 1. i 2)postaviti cevovode u formi prstenaste strukture,min. ∅150 mm, koje treba takođe povezati sacevovodom u Trebevićkoj ulici.5. Merno-regulaciona stanica u objektu od 7,5 m 2 ,na parceli od 362 m 2 .6. Nova TS 10/0.4 kVA snage 630 kV, kapaciteta1.000 kVA, u objektu, u bloku 2. Rekonstrukcija TS10/0.4 kVA u objektima Zavoda za DDD,podrazumeva povećanje kapaciteta na 1.000 kVa.Etape realizacijePotrebno je radove na rekonstrukciji Trebevićkeulice, kao i izgradnju dve nove ulice (Nova 1. i 2),usaglasiti sa izgradnjom komunalnih vodova,uličnog zaštitnog zelenila i parkinga u ovim ulicama.14

B.7. Urbanističke mere zaštiteB.7.1. Pravila za zaštitu životne sredineSekretarijat za urbanizam i građevinske posloveGradske uprave je na osnovu člana 9. stav 1.Zakona o strateškoj proceni uticaja na životnusredinu ("Službeni glasnik RS", broj 135/04) doneoRešenje o pristupanju strateškoj proceni uticaja naživotnu sredinu Plana detaljne regulacije blokaizmeđu ulica: Trebevićke, Požeške, ĐorđaOgnjanovića i Žarkovačke na Banovom brdu (br. IX-01 br. 350.5-2764/06 od 10. jula 2006)Sekretarijat za zaštitu životne sredine - Sektor zazaštitu prirode i životne sredine je na osnovu člana34. Zakona o zaštiti životne sredine ("Službeniglasnik RS", broj 135/04) i člana 192. Zakona oopštem upravnom postupku ("Službeni glasnik RS",br. 33/97 i 31/01) doneo Uslove zaštite životnesredine za Plan detaljne regulacije bloka izmeđuulica: Trebevićke, Požeške, Đorđa Ognjanovića iŽarkovačke na Banovom brdu br. 501-540/05-V-3od 16. decembra 2005. godine, koji su sastavni deodokumentacije plana.Imajući u vidu sve nalaze u strateškoj proceni saposebnim osvrtom na rizike koje nose postojećedelatnosti, količine hemijskih materija koje selageruju, koriste i proizvode, a posebno upotrebuetilen-oksida, koji je lako zapaljiv, izrazitoeksplozivna i kancerogena materija, u objektu kojije samo 50 m udaljen od stambenih objekata, oko100m od dečje ustanove i oko 160m od osnovneškole, planom je prihvaćena kao najpovoljnijavarijanta 1.Ovom varijantom se predlaže promena namenedelova kompleksa, odnosno dislociranje onihdelatnosti i tehnoloških postupaka za koje sezahteva izgradnja uređaja za predtretmantehnoloških otpadnih voda, prečišćavanje otpadnihgasova, posebne mere zaštite od hemijskih udesa, ikoje generišu opasan otpad, pogona i magacina izpostojećeg Zavoda za biocide i medicinsku ekologijui Preduzeća za proizvodnju farmaceutskihproizvoda, sa magacinim a za lagerovanjehemikalija, na drugu adekvatnu lokaciju.Na postojećoj lokaciji, uz povećanje BRGP i daljirazvoj, mogu se zadržati i razvijati specijalizovanicentri koji se bave delatnostima koje nemajunegativnih uticaja na životnu sredinu, štopodrazumeva delatnosti kategorije A, naučnoistraživačkudelatnost i sl.Zbog svega navedenog, smatramo da je u štokraćem roku potrebno sprovesti sledeće merezaštite za Zavod za biocide i medicinsku ekologiju:- uraditi Procenu rizika od hemijskih udesa samerama pripreme, prevencije i odgovora naudes u skladu sa Pravilnikom o metodologiji zaizradu ovakvih dokumenata ("Službeni glasnikRS", broj 60/94);- za svaki novi objekat na kompleksu Zavoda,promenu tehnologije, proširenje kapaciteta i sl.uraditi studiju o proceni uticaja na životnusredinu ("Službeni glasnik RS", broj 135/04);- na dokumenta iz prethodne dve tačke saglasnostdaje Uprava za zaštitu životne sredine,Ministarstva za nauku i zaštitu životne sredineRS;- Uraditi plan upravljanja opasnim otpadom uskladu sa: Pravilnikom o načinu postupanja saotpacima koji imaju svojstva opasnih materija("Službeni glasnik RS", broj 12/95) iPravilnikom o uslovima i načinu razvrstavanja,pakovanja i čuvanja sekundarnih sirovina("Službeni glasnik RS", broj 5/01).Uraditi studiju zatečenog stanja imajući u vidu da uprostorijama sterilizacionog bloka, u prostoriji zaaeraciju, u magacinima za čuvanje etilen-oksida upostojećem stanju nisu preduzete sve neophodnemere zaštite životne sredine ovom strateškomprocenom se nalaže izrada studije zatečenog stanja.Studija zatečenog stanja se izrađuje na osnovuprojekta izvedenog objekta i merenja i ispitivanjačinilaca životne sredine, i ima sadržaj propisanZakonom za studiju o proceni uticaja.Ukoliko se po izradi navedenih studija utvrdi darizici postoje, a imajući u vidu neposrednookruženje koje čine stanovanje, predškolska dečjaustanova, osnovna škola i gimnazija, u okvirukompleksa Zavoda kao objekta javne namene,planom nisu dozvoljene delatnosti koje u toku svogtehnološkog postupka koriste materije sakarakteristikama opasnim po zdravlje ljudi(kancerogene i sl.), kao i materije koje imaju lakozapaljiva i eksplozivna svojstva (npr. etilen-oksid islično), nije dozvoljena proizvodnja opasnihmaterija i skladištenje opasnog otpada.Posebne mere zaštite životne sredine zakomplekse delatnostiPrilikom određivanja namene za pojedinekomplekse u okviru teritorije obuhvaćene PDR-om uskladu sa GP-om Beograda 2021. mogu se planiratislužbe, objekti i kompleksi u okviru kojih sudozvoljene samo one delatnosti za koje se u ciljusvođenja uticaja u granice prihvatljivosti ne zahtevaizgradnja uređaja za predtretm an tehnološkihotpadnih voda, prečišćavanje otpadnih gasova,posebne mere zaštite od hemijskih udesa, i koje negenerišu opasan otpad.Imajući u vidu neposredno okruženje koje činestanovanje, predškolska dečja ustanova, osnovnaškola i gimnazija, u okviru kompleksa javnihobjekata, planom nisu dozvoljene delatnosti koje u15

toku svog tehnološkog postupka koriste materije sakarakteristikama opasnim po zdravlje ljudi (veomatoksične, kancerogene, mutagene i sl.), kao imaterije koje imaju lako zapaljiva i eksplozivnasvojstva (npr. etilen-oksid i slično), nije dozvoljenaproizvodnja opasnih materija i skladištenje opasnogotpada.U cilju unapređenja stanja životne sredine u okvirupostojećih objekata specijalne namene i proizvodnihpogona potrebno je preduzeti neophodne sanacionei druge mere, a obavezno je sprovođenje sledećihmera:- izrada procene rizika od hemijskih udesa samerama pripreme prevencije i odgovora naudes u skladu sa Pravilnikom o metodologiji zaprocenu opasnosti od hemijskih udesa i odzagađivanja životne sredine, merama pripremei merama za otklanjanje posledica („Službeniglasnik RS", broj 60/94);- izrada studije o proceni uticaja na životnusredinu postojećih objekata (ukoliko nemajuupotrebnu i građevinsku dozvolu, pri promenitehnologije, rekonstrukcije i sl.) i novihobjekata koji mogu imati značajan uticaj naživotnu sredinu;- delatnosti čiji tehnološki postupci, korišćenjesirovina, upotreba hemijskih sredstava ilifinalni proizvodi mogu imati značajan uticaj naživotnu sredinu ne smeju se sprovoditi u okvirukompleksa i objekata planiranih za delatnosti iliobjekata posebne namene;- ukoliko delatnosti koje se u postojećem stanjuodvijaju ili se planiraju u novim objektimazahtevaju pripremu plana zaštite od hemijskogudesa i plana upravljanja opasnim otpadom ,takve delatnosti nisu dozvoljene ovim planskimdokumentom;- postojeće delatnosti, koje proizvode,upotrebljavaju, stavljaju u promet, skladište iodlažu materijale i hemikalije koje imajukarakter opasnih materija, predviđene su zaizmeštanje na drugu lokaciju.U okviru postojećih kompleksa mogu ostati irazvijati se samo one delatnosti (naučnoistraživačkei sl.) koje ne ugrožavaju životnusredinu, tako da njihova delatnost i funkcija nemože izazvati hemijske udese odnosno ugroziti iliizazvati neprijatnosti susedstvu.Proizvodne pogone i komoru za sterilizaciju etilenoksidomdislocirati na drugu odgovarajuću lokaciju.Na ovaj način isključuju se rizici od akcidenta ipojave neočekivanih negativnih uticaja, isključujuse mogućnosti akcidenta i rizika u fazi transporta,dopremanja opasnih materija koje se koriste uredovnom tehnološkom postupku postojećih pogonai komore za sterilizaciju, isključila bi se mogućnostproizvodnje i problem čuvanja opasnog otpada, astanje životne sredine na predmetnom području bise poboljšalo.Investitori objekata u kompleksu delatnosti imajuobavezu da, za potrebe pribavljanja odobrenja zaizgradnju planiranih objekata za koje se možezahtevati procena uticaja na životnu sredinu,odnosno u slučaju njihove prenamene,rekonstrukcije, proširenja kapaciteta, kao i u slučajuprestanka rada objekata, podnese zahtevnadležnom organu za odlučivanje o potrebi proceneuticaja projekta na životnu sredinu, u skladu saodredbama Zakona o proceni uticaja na životnusredinu ("Službeni glasnik RS", broj 135/04).Mere zaštite životne sredine za kompleksMUP-aU cilju smanjenja ili otklanjanja štetnih uticajaobjekata za uzgoj konja kompleksa MUP-a, planiratiprimenu opštih i posebnih sanitarnih mera i uslovapropisanih Zakonom o sanitarnom nadzoru("Službeni glasnik RS", broj 125/04), kao i posebnihveterinarsko-sanitarnih uslova ministarstvanadležnog za poslove veterinarstva i drugihnadležnih organa i organizacija.Na poziciji za lociranje kontejnera za odlaganjestajskog đubriva i prostirke planirati i projektovatizastore koji om ogućavaju higijensko održavanjeprostora i kontejnera.Stajsko đubrivo i prostirku odvoziti sa kompleksaminimalno na dva dana.Lokaciju za kontejnere za prostirku i stajsko đubrivolocirati najdalje od zone stanovanja i kompleksapredškolske i školske ustanove i izolovati tamponomzelenila kombinovanog od listopadnih i zimzelenihvrsta, četinarske vrste treba da čine oko 30%ukupno zastupljenog drveća i šiblja.U čitavom kompleksu prednost dati vrstama drvećačiji se cvetovi odlikuju izrazitom mirisnomkomponentom (bagrem, rana i kasna lipa, dafina isl.).Dezinfekciju objekata za boravak konja vršiti namesec dana, a prostor gde su kontejneri saprostirkom na nedelju dana.Za tretman otpadnih voda iz garaža izgraditiodgovarajući uređaj (taložnik - separator).Taložnik - separator izgraditi u skladu sa količinom ikarakteristikama otpadnih voda, s tim da efluentpre upuštanja u recipijent mora da odgovaranormama za upuštanje u kolektor gradskekanalizacije.16

Streljanu projektovati i graditi u skladu sasavremenim principima i propisima za izgradnjutakvih objekata. Ukoliko postoje otvoreni prostori zavežbu, obavezna je izrada balističkog projekta.Poštovati uslov da buka iz objekta na granicikompleksa ne sme da pređe vrednost od 55 dB (A)danju.Streljana se ne sme koristiti u noćnim časovima.Opšte mere zaštitePostojeću kvalitetnu vegetaciju zadržati i uklopiti uplanirano rešenje.Planirati sadnju zelenog zaštitnog pojasa okokompleksa delatnosti.Planirati opremanje objekata odgovarajućimpostrojenjem za prečišćavanje otpadnih voda čijikvalitet pre upuštanja u gradsku kanalizaciju morada zadovoljava kriterijume propisane Pravilnikom otehničkim i sanitarnim uslovima za upuštanjeotpadnih voda u gradsku kanalizaciju ("Službeni listgrada Beograda", broj 5/89).Planirati centralizovan način grejanja objekata.Planirati kontrolisano odvodnjavanje svihsaobraćajnih i manipulativnih površina i površinaparkinga, sa predtretmanom prikupljenihpovršinskih voda u taložniku, odnosno separatorumasti i ulja, pre odvođenja u recipijent, utvrditiobavezu održavanja i pražnjenja separatora.Planirati sprovođenje posebnih mera zaštitepodzemnih voda i zemljišta, propisanih Rešenjem onačinu održavanja i merama zaštite u široj zonisanitarne zaštite izvorišta beogradskog vodovoda("Službeni list grada Beograda", broj 29/87), u tokuizgradnje i korišćenja objekata, kao i u slučajunjihovog uklanjanja.Ne planirati bilo koju promenu u prostoru, izgradnjuili prenamenu objekata, čijim izvođenjem, odnosnokorišćenjem se mogu zagaditi podzemne vode izemljište ili ugroziti bezbednost vodoizvorišta iliugroziti životna sredina posebno povredivihobjekata u neposrednom susedstvu - stambeniobjekti, predškolska dečja ustanova, osnovna školai gimnazija.Planirati odgovarajući način postupanja sa otpadnimmaterijama, odnosno materijalima i ambalažom,tokom izvođenja, korišćenja ili uklanjanja objekata,u skladu sa važećim propisima kojim a se uređujepostupanje sa otpadom; sakupljanje otpadnogmaterijala planirati na vodonepropusnimpovršinama.Parking mesta planirati na asfaltiranim, odnosnovodonepropusnim površinama.Planirati dovoljan broj kontejnera za sakupljanjekomunalnog otpada.Izvršiti karakterizaciju svih vrsta otpada nakompleksu proizvodnih preduzeća i sprovesti m ereza njihovo adekvatno odlaganje.U okviru teritorije obuhvaćene planom nijedozvoljeno odlaganje opasnog otpada.(Uslovi Sekretarijata za zaštitu životne sredine br.501-540/05-V-03 od 23. decembra 2005)B.7.2. Pravila za evakuaciju otpadaPri određivanju potrebnog broja kontejnera zaevakuaciju otpadaka sastava kao kućno smećeprimenjuje se aproksimacija jedan kontejner na800m 2 površine.Sudove za deponovanje smeća za potrebe MUP-a iZavoda za dezinfekciju, dezinsekciju i deratizacijupostavljeni su duž internih saobraćajnica uunutrašnjosti njihovih kompleksa. Po uzoru napostojeće stanje treba locirati i nove sudove.Za deponovanje otpadaka iz komercijalno-uslužnihobjekata koriste se postojeći sudovi u Trebevićkoj iPožeškoj ulici.(Uslovi JKP "Gradska čistoća", br. 7395 od 21.septembra 2005)B.7.3. Pravila za zaštitu od elementarnihnepogoda i protivpožarna zaštitaUrbanističke mere za zaštitu od elementarnihnepogodaRadi zaštite od potresa objekti moraju bitirealizovani i kategorisani prema Pravilniku otehničkim normativima za izgradnju objekatavisokogradnje u seizmičkim područjima ("Službenilist SFRJ", br. 31/81, 49/82, 29/83, 21/88, 52/90).Urbanističke mere za zaštitu od požaraRadi zaštite od požara objekti moraju bitirealizovani prema odgovarajućim tehničkimprotivpožarnim propisima, standardima inormativima:- objekti moraju biti realizovani u skladu saZakonom o zaštiti od požara ("Službeni glasnikSRS", br. 37/88 i 48/94);17

- objekti moraju imati odgovarajuću hidrantskumrežu, koja se planira i projektuje premaPravilniku o tehničkim normativima za spoljnu iunutrašnju hidrantsku mrežu za gašenjepožara ("Službeni list SFRJ", broj 30/91);- objektima mora biti obezbeđen pristupni put zavatrogasna vozila, shodno Pravilniku otehničkim norm ativima za pristupne puteve,okretnice, uređenje platoa za vatrogasna vozilau blizini objekata povećanog rizika od požara("Službeni list SRJ", broj 8/95);- objekti moraju biti realizovani u skladu saPravilnikom o tehničkim normativima zaelektrične instalacije niskog napona ("Službenilist SFRJ", br. 53 i 54/88 i „Službeni list SRJ",broj 28/95), Pravilnikom o tehničkimnormativima za zaštitu objekata odatm osferskog pražnjenja ("Službeni list SRJ",broj 11/96) i Pravilnikom o tehničkimnormativima za zaštitu skladišta od požara ieksplozije ("Službeni list SFRJ", broj 24/77).Planirane garaže moraju biti realizovane u skladu saPravilnikom o tehničkim zahtevima za zaštitu garažaza putničke automobile od požara i eksplozija("Službeni list SCG", broj 31/05).Za predmetni plan pribavljeni su uslovi br. 217-382/05 od Uprave za zaštitu od požara i spašavanjeu Beogradu.Urbanističke mere za civilnu zaštituPlanirani objekti imaju obavezu izgradnje skloništau skladu sa sledećim pravilima izgradnje skloništa:- planirani javni objekti - specijalizovani centriimaju obavezu izgradnje skloništa ukoliko je2/3 od broja zaposlenih u najvećoj radnoj iliratnoj smeni veće od 50. U suprotnom, imajuobavezu uplate doprinosa za izgradnjuskloništa.Svi postojeći objekti koji se rekonstruišu, dograđujui nadgrađuju imaju obavezu uplate doprinosa zaizgradnju skloništa.Obaveza izgradnje skloništa ili uplate doprinosa zaobjekte biće utvrđena sprovođenjem plana.Planirana skloništa m oraju biti realizovana u skladusa Pravilnikom o tehničkim normativima zaskloništa. Kapacitet, mikrolokacija, otpornost,mirnodopska namena i druga svojstva planiranihskloništa biće definisani Bližim uslovima zaskloništa, koje na zahtev investitora izdajeUrbanistički zavod Beograda.B.8. Inženjersko-geološki uslovi(graf. prilog br. 9. "Inženjersko-geološka karta" u R1:1.000)Prostor obuhvaćen planom detaljne regulacije,uslovljeno antropogenim uticajem i prirodnommorfologijom, zahvata teren koji je subhorizontalando vertikalan, sa nepravilnim i po veličini i visinineujednačenim kaskadama, odsecima i škarpama.Antropogeni uticaj se ogleda u znatnom nasipanjuterena (istražnim bušenjem je maksimalno utvrđenadebljina nasipa iznosila 5,8m), koje je imalo za ciljda se nekadašnje strme padine ublaže i učinepogodnim za ljudsku aktivnost, pri čem u jenasipanje uglavnom vršeno stihijski, neplanski, bezstabilizacije i od nekvalitetnog materijala(građevinski šut i materijal iz iskopa).Na osnovu rezultata svih izvedenih istraživanja, naprostoru plana detaljne regulacije i njegovoj bližojokolini ustanovljeno je da teren izgrađuju sedimentikvartarne (deluvijum lesni, deluvijalna glina izaglinjena krečnjačaka drobina utvrđen ispod slojanasipa u vidu kontinualnog sloja, lokalno izostaje),tercijerne starosti i kredne starosti (predstavljenikrečnjačko-laporovitim sedimentima), dokpovršinske delove terene izgrađuje nasip debljineod 1,9-5,8m.Istraživanjima izvedenim neposredno uz istražniprostor (istraživanja uz Trebevićku ulicu), kao inajnovije izvedenim istraživanjima do dubine od14m, nije utvrđeno prisustvo podzemne vode.Na osnovu rezultata svih izvedenih istraživanja(ranije i najnovije izvedena), izvršena jeinženjersko-geološka rejonizacija prostorazahvaćenog planom detaljne regulacije i izdvojenasu dva inženjersko-geološka rejona: rejon I i rejonII.Rejon I je izdvojen na najvećem delu površineobuhvaćene planom detaljne regulacije. Umorfološkom pogledu ovaj rejon obuhvatazaravnjeni plato nagiba do 5°, sa lokalnim odsecimai škarpama, nejednakih dimenzija (dužine i visine).U okviru rejona I izdvojena su dva podrejona -podrejon Ia i podrejon Ib. Podela na podrejone jeizvršena u odnosu na debljinu nasutog tla, pa je uokviru podrejona Ia uvršten teren na kojem jedebljina nasipanja preko 3m , a u okviru podrejonaIb teren na kojem je debljina nasutog tla manja od3m.Geotehničke preporuke i uslovi korišćenjaterena u okviru podrejona Ia i IbSvi građevinski iskopi, dublji od 1m u okviru ovogpodrejona moraju se štititi odgovarajućom zaštitom.U građevinske iskope ne treba očekivati veći prilivpodzemnih voda (moguće m anje količine procednih18

voda iz oštećene vodovodno-kanalizacione mreže ilisezonski manji priliv procednih voda iz zaleđa).Pri planiranju objekata infrastrukture izboromcevnog materijala i spojnica treba sprečiti inajmanje procurivanje ili infrastrukturu trebapolagati u tehnički rov.Pri planiranju saobraćajnica treba predvidetiuklanjanje pripovršinskog, humificiranog delaterena, adekvatnu pripremu podtla i brzo i efikasnoprikupljanje i odvođenje površinskih voda. Za slučajplaniranja dubljih zaseka treba predvideti njihovutrajnu zaštitu (izvođenje zaseka u odgovarajućemnagibu ili izrada potpornih zidova).Pri planiranju objekata visokogradnje, imajući uvidu geološku građu i hidrogeološke odlike terena,moguće je planirati izvođenje dve podzemne etažebez posebnih mera hidrotehničke zaštite (pri čemubi se u potpunosti uklonio sloj nasipa nepovoljnihfizičko-mehaničkih karakteristika, a objekat bi sefundirao u prirodnom tlu). Ukoliko se planirajuobjekti bez podzemnih etaža, minimalna dubinafundiranja treba da iznosi 0,8m kako bi se izbegaouticaj mraza, pri čemu treba predvideti zamenumaterijala u temeljnom kontaktu i izradutamponskog sloja koji bi imao ulogu da prihvati svenapone od objekata. Objekte bi trebalo projektovatitako da maksimalna opterećenja na tlo iznose 120-150kN/m 2 , a objekte bi trebalo fundirati natemeljnim trakama. Ovo uslovljava spratnostobjekata od P+2+Pk etaža. Za slučaj planiranjaobjekata veće spratnosti od predložene, pri čem u biobjekti bili bez ukopane etaže, treba predvidetizamenu materijala u temeljnom kontaktu ili izvršitiduboko fundiranje objekta - na šipovima, što trebadefinisati na osnovu konkretnih podataka o terenu ugabaritu objekta i konkretnih podataka o objektu.Rejon II je izdvojen na manjem delu površineobuhvaćene planom detaljne regulacije. Umorfološkom pogledu ovaj rejon obuhvata nižedelove terena obuhvaćene planom detaljneregulacije. Građevinski iskopi u okviru ovog rejonase m ogu izvoditi bez posebne zaštite do dubine od2m, dok se dublji iskopi moraju štititi. Ugrađevinske iskope ne treba očekivati veći prilivpodzemnih voda (moguće manje količine procednihvoda iz oštećene vodovodno-kanalizacione mreže iprocednih voda iz zaleđa). Građevinski iskopi semogu zatrpavati prerađenim materijalom iz iskopa.Pri planiranju objekata infrastrukture (vodovodnokanalizacionamreža), sa geotehničkog aspekta, nepostoje posebne uslovnosti. Iskopi za polaganje cevise mogu zapunjavati prerađenim materijalom iziskopa.Pri planiranju saobraćajnica treba predvidetiuklanjanje pripovršinskog, humificiranog, delaterena, adekvatnu pripremu podtla i brzo i efikasnoprikupljanje i odvođenje površinskih voda. Za slučajplaniranja dubljih zaseka treba predvideti njihovutrajnu zaštitu (izvođenje zaseka u odgovarajućemnagibu ili izrada potpornih zidova).Objekte visokogradnje je moguće plitko, direktno,fundirati. Imajući u vidu geološku građu ihidrogeološke odlike terena, moguće je planiratiizvođenje jedne do dve podzemne etaže bezposebnih m era hidrotehničke zaštite.Nadziđivanje objekata je moguće izvršiti uzprethodne statičke i geostatičke analize zakonkretne uslove o terenu i objektu (postojeća idopunska opterećenja od objekta, vrsta, način idubina fundiranja, kao i geotehnički preseci terenau gabaritu objekta).Za svaki novoplanirani objekat neophodno je uraditidetaljna geološka istraživanja koja će tačnodefinisati debljinu nasipa i uslove fundiranjaobjekata kao i zaštiti temeljnog iskopa. Istraživanjauraditi u skladu sa Zakonom o geološkimistraživanjima ("Službeni glasnik RS", broj 44/95).V. PRAVILA GRAĐENJAPravila građenja data su za Zonu A - komercijalnouslužnedelatnosti i definisana su za parcelu uokviru zone. Planira se zadržavanje postojećihobjekata.Zona A - komercijalno-uslužne delatnosti1. Nam ena objektaNam ena u okviru zone kom ercijalno uslužnihdelatnosti m ože biti:- uslužno zanatstvo;- trgovina na malo.2. Uslovi za obrazovanje građevinske parcele2.1. Položaj parceleParcela je utvrđena regulacionom linijom u odnosuna javne površine i razdelnim granicama parceleprema susednim parcelama.Parcela mora imati neposredan kolski pristup najavnu saobraćajnu površinu.2.2. Veličina parceleOvim planom definisana je građevinska parcela GP1za postojeće komercijalno-uslužne objekte u skladusa Izmenama i dopunama Zakona o planiranju iizgradnji ("Službeni glasnik RS", broj 34/06).19

Površina građevinske parcele iznosi oko 1.300m2 iformirana je od delova katastarskih parcela:13089/3, 13089/5, 13091/6, 13088/2, 13123/10,13087/2, 13148/3, 13149/4, 13149/5, 13086/1,13089/8, 13091/1 - KO Čukarica.Nije dozvoljena deoba građevinske parcele.3. Položaj objektaPoložaj objekta određen je građevinskom linijomprema javnoj površini i prema granicama susednihparcela.Građevinska linija je linija do koje je dozvoljenograđenje.Zadržava se postojeća građevinska linija objekataprem a Požeškoj, Trebevićkoj ulici i premagrađevinskoj parceli J3.Građevinska linija prema javnoj površini definisanaje na grafičkom prilogu broj 3. "Regulaciononivelacioniplan sa urbanističkim rešenjemsaobraćajnih površina i analitičko-geodetskimelementima." u R 1:1.000.Objekat po svom položaju na parceli jeslobodnostojeći i sastoji se od pet lamela.Građevinska linija potkrovne etaže poklapati se sagrađevinskom linijom ostalih etaža.4. Stepen zauzetosti parceleZauzetost parcele objektom utvrđuje se stepenomzauzetosti parcele "S"."S"- stepen zauzetosti parcele iskazan kao % jestekoličnik površine horizontalne projekcije nadzemnoggabarita objekta na parceli i površine parcele.Maksimalna vrednost stepena zauzetosti je 15%.5. Indeks izgrađenosti parceleMnoženjem površine građevinske parcele sa "I" -indeksom izgrađenosti definiše se maksimalna brutoizgrađena površina podzemnog i nadzemnogkorisnog (poslovnog) prostora u svim zgradama napredmetnoj parceli.Bruto razvijena građevinska površina - BRGP je zbirpovršina i redukovanih površina svih korisnih etažana parceli. U proračunu potkrovlje se računa kao60% površine, dok se ostale nadzemne etaže neredukuju. Podzemne korisne etaže se redukuju kao ipotkrovlje. Podzemne garaže i podzemnepodstanice grejanja, kotlarnice, trafo-stanice itd.,ne računaju se u površine korisnih etaža. Brutorazvijena površina etaže je površina unutar spoljnekonture zidova, odnosno zbir površina svihprostorija i površina pod konstruktivnim delovimazgrade (zidovi, stubovi, stepeništa i sl.).Maksimalni indeks izgrađenosti parcele je 0,5.6. Spratnost i visina objektaMaksimalna spratnost objekta je S+P+Pk. Zadržavase postojeća kota venca.Građevinska linija potkrovne etaže mora da sepoklapa sa građevinskom linijom prizemne etaže.Zadržava se postojeća kota prizemlja.Maksimalni dozvoljeni nagib krovnih ravni je 30°.7. Arhitektonska obrada objektaZa obradu fasada primenjeni su savremenigrađevinski materijali.Krovni pokrivač je usklađen sa arhitekturom objektai primenjenim materijalima na fasadi.8. Parterno uređenje parceleMinimalno 20% parcele mora da bude podzelenilom, a ostali deo parcele može biti popločan.9. OgrađivanjeNije dozvoljeno ograđivanje. Granice parcelamoguće je obeležiti primenom adekvatnog urbanogmobilijara (žardinjere, klupe), maksimalne visine0,9 m.10. ParkiranjeParkiranje rešavati na parceli, na otvorenomparkingu ili u garaži zgrade, po normativu:- trgovina 1 PM na 50 m 2 neto prodajnogprostora;- administracija 1 PM na 60 m 2 neto etažnepovršine;- ugostiteljstvo 1 PM na dva stola i četiri stolice.11. Evakuacija otpadaSudovi za smeće moraju biti smešteni u okviruparcele u betonskom boksu ili niši ograđenoj lakim20

armirano-betonskim zidovima, živom ogradom islično. Broj sudova za smeće definisati premaposebnim uslovima JKP "Gradska čistoća"12. Priključenje na infrastrukturnu mrežuObjekti su priključeni na infrastrukturnu mrežu uzuslove i saglasnost nadležnih komunalnihpreduzeća, a u skladu sa grafičkim prilogom broj 8."Skupni prikaz komunalne infrastrukture (Sinhronplan)"u R 1:1.000.G. SMERNICE ZA SPROVOĐENJE PLANAG.1. Stečene urbanističke obavezeOvim planom detaljne regulacije stavlja se vansnage DUP kompleksa između ulica: BlagojaParovića, kompleksa Fakulteta za fizičko vaspitanje,ul. Olimpijskih igara, Ratka Mitrovića, ĐorđaOgnjanovića, uključujući raskrsnicu sa ulicomTrgovačkom i Požeškom i ulice Blagoja Parovića -Sunčana padina ("Službeni list grada Beograda", br.10/89, 5/95) u delu koji je obuhvaćen ovim planom.Ovim planom detaljne regulacije se preuzim asaobraćajno rešenje planirano DUP-om,saobraćajnice: Trebevićka ulica, Nova 1. i Nova 2. aukida se deo pasarele od izlaza iz podzemnogprolaza u tramvajskoj okretnici u Požeškoj ulici dokompleksa Policijske brigade SUP-a Beograd(parcela J2).Ovim planom detaljne regulacije menja se granicaDUP-a tramvajske pruge za Banovo brdo ("Službenilist grada Beograda", br. 32/83), tako što se usvajapostojeća regulaciona linija Požeške ulice i definišekao granica prema kompleksu policijske stanice(parceli J3) i parceli komercijalno-uslužnihdelatnosti.G.2. SprovođenjeOvaj plan detaljne regulacije predstavlja pravni iplanski osnov za izdavanje izvoda iz plana zaizgradnju, zamenu, dogradnju i rekonstrukcijuobjekata, uređenje površina javne namene, uskladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji("Službeni glasnik RS", br. 47/03 i 34/06).Sastavni deo ovog plana detaljne regulacije su i:Grafički prilozi:1. Postojeća namena površina R 1:1.0002. Planirana namena površina R 1:1.0003. Regulaciono-nivelacioni plan sa R 1:1.000urbanističkim rešenjem saobraćajnihpovršina i analitičko geodetskimelementima4. Plan parcelacije javnih površina sa R 1:1.000sm ernicam a za sprovođenje5. Plan vodovodne i kanalizacione R 1:1.000mreže i objekata6. Plan elektroenergetske, TK i KDS R 1:1.000mreže objekata7. Plan toplovodne i gasne mreže i R 1:1.000objekata8. Skupni prikaz komunalneR 1:1.000infrastrukture (singron plan)9. Inženjersko-geološka karta R 1:1.000Dokumentacija1. Zaključak o pripremanju i izradiplana2. Izveštaj o javnom uvidu3. Izveštaj o izvršenoj stručnoj kontroli4. Obrazloženje sekretarijata zaurbanizam i građevinske poslove5. Izvod iz GP-a Beograda 2021 R 1:20.0006. Program za izradu urbanističkogplana za deo bloka između ulicaTrebevićke, Požeške, ĐorđaOgnjanovića i Žarkovačke naBanovom brdu, opština Čukarica7. Uslovi JKP8. Katastarsko-topografski plan R 1:5009. Izvod iz katastra podzemnih vodova R 1:500i podzemnih instalacija10. Izvod iz inženjersko-geološkogelaborata11. Karta tipova biotopa R 1:2.500Ovaj plan detaljne regulacije stupa na snagu osmogdana od dana objavljivanja u "Službenom listugrada Beograda".Skupština grada BeogradaBroj 350-519/07-S, 26. novembra 2007. godinePredsednikZoran Alimpić, s. r.21