Seletuskiri - Kohtla-Järve

KOHTLA-JÄRVE LINNA SOMPA LINNAOSAS VALLI TN 2 JA VALLI TN 4 KRUNTIDEVAHELISE MAA–ALA JA SELLE LÄHIÜMBRUSE DETAILPLANEERINGKrunt Pos.4Uus moodustatav krunt suurusega 2674 m² ja sihtotstarbega tee ja tänava maa LT (katastrijärgi transpordimaa L). Krunt moodustatakse kohaliku Valli tänava nr 3220627 tarbeks.Krundile pole lubatud ehitada ühtegi hoonet.Krunt Pos.5Uus moodustatav krunt suurusega 672 m² ja sihtotstarbega tee ja tänava maa LT (katastrijärgi transpordimaa L). Krunt moodustatakse perspektiivse kohaliku tänava tarbeks.Krundile pole lubatud ehitada ühtegi hoonet.Ehitusõigus on toodud tabelis 2 ning samal kujul ka põhijoonisel.Krundi ehitusõigus Tabel 2KrundiaadressPindalam2Hoonetesuurimlubatudarvkrundil(elamu/abihoone)Hoonekorrustearvelamu/abihooneHoonetesuurimlubatudkõrgus(m)elamu/abihooneEhitiseehitusalunepindala/ m²Krundikasutamisesihtotstarveja osakaalu %krundil(katastriüksuseliikide kaupa)Pos.3 3782 m² 3 ( 1/2 ) kuni 2/1 8/4,5 270 E 100%Majandus- ja kommunikatsiooniministri 26.novembri 2002.a. määruse nr 10 „Ehitisekasutamise otstarvete loetelu” kohaselt on kavandatud ehitiste kasutamise otstarbe koodidja nimetused järgmised:Lubatud ehitise kasutamise otstarvete loetelu Tabel 3Krundi aadress Kood Ehitise kasutamise otstarvePos.311101 Üksikelamu11103 Suvila, aiamaja12744 Elamu majapidamisabihoone, nagu näiteks kuur,individuaalgaraaž ja saunPos.4 21121 TänavPos.5 21121 Tänav4.3. Ehitamise tingimused altkaevandatud aladelPlaneeringuala asub Sompa kaevanduse (sulgemise aeg 02.12.2000.a.) väljatöötatud alal.Mäetööde võimaliku jääkmõju välistamiseks tuleb ehitusobjektid projekteerida vajalikekaitsemeetmetega, mis hoiaksid ära maapinna võimalikest vajumistest tingitudehituskonstruktsioonide purunemise.Eesti Vabariigis ei ole erinõudeid sellistele aladele ehitamiseks välja töötatud, kuidkasutada saab 1979 aastal altkaevandatud aladele koostatud projekteerimis- ja ehitusnormeSNiP II-8-78 „Hooned ja rajatised altkaevandatud aladel”.OÜ TGK GEO Töö nr D- 0809- 34 10