Seletuskiri - Kohtla-Järve

KOHTLA-JÄRVE LINNA SOMPA LINNAOSAS VALLI TN 2 JA VALLI TN 4 KRUNTIDEVAHELISE MAA–ALA JA SELLE LÄHIÜMBRUSE DETAILPLANEERINGSeoses majandusliku olukorraga ei lähe projekt veel töösse, tulenevalt seadusest peabjärgima olemasoleva 10 kV õhuliini kaitsevööndi kitsenduse talumise kohustust(Alus: tehnilised tingimused detailplaneeringuks nr 168043).Kuna nimetatud projekti riiklikus koordinaatsüsteemis ei esitatud, on projekteeritud 10 kVmaakaabelliin planeeringu põhijoonisele kantud orienteeruvalt (vt. lisatud väljavõtetehitusprojektist).10. Servituudi seadmise vajadusReaalservituut koormab Asjaõigusseaduse §172 lg 1 järgi teenivat kinnisasja valitsevakinnisasja kasuks selliselt, et valitseva kinnisasja igakordne omanik on õigustatud teenivatkinnisasja teatud viisil kasutama või et teeniva kinnisasja igakordne omanik on kohustatudoma omandiõiguse teostamisest valitseva kinnisasja kasuks teatavas osas hoiduma.Isiklik kasutusõigus on seatud elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses elektriliinimajandamiseks. Isiklik kasutusõigus koormab asja selliselt , et isik, kelle kasuks see onseatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtesteatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile (Asjaõigusseaduse §225).Kinnisasja omanik on kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues jaõhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja –rajatisi (tehnorajatisi), kui need on teiste kinniasjadeeesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei olekinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseidkulutusi (Asjaõigusseaduse §158). Teisele isikule kuuluval kinnisasjal paiknevadtehnorajatised ei ole kinnisasja olulised osad.Planeeringuga määratakse servituutide seadmise vajadus järgnevalt:Tabel 5ServituutTeenivkinnisasiValitsev kinnisasi/Isik, kelle kasuksservituut on seatudServituudikasutusvalduseulatus mIsiklik kasutusõigus(elektriõhuliin – 10 kV)Isiklik kasutusõigus annabelektrivõrgu kasutajale õigusekasutada elektriliini kaitsevööndielektrivõrgu majandamiseks kooskaitsevööndiga seotud õiguste jakohustustega.Valli tn 2Pos.2Pos.3Eesti EnergiaJaotusvõrk OÜ100Isiklik kasutusõigus(elektriõhuliin – 0.4 kV)Isiklik kasutusõigus annabelektrivõrgu kasutajale õigusekasutada elektriliini kaitsevööndielektrivõrgu majandamiseks kooskaitsevööndiga seotud õiguste jakohustustega.Pos.2Pos.3Eesti EnergiaJaotusvõrk OÜ185Isiklik kasutusõigus(perspektiivne 10 kVmaakaabelliin)Pos.2Pos.3Eesti EnergiaJaotusvõrk OÜ98OÜ TGK GEO Töö nr D- 0809- 34 16