Znalecká doložka - Exekutorský úřad Český Krumlov
Znalecká doložka - Exekutorský úřad Český Krumlov
Znalecká doložka - Exekutorský úřad Český Krumlov
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Počet stran textu 8 Počet stran příloh 5<br />
Obvyklá cena - současný stav<br />
Započitatelná podl. plocha 149 m 2 10 000 Kč/m 2 1 490 000 Kč<br />
Obvyklá cena - současný stav 1 500 000 Kč<br />
Jeden milion pětset tisíc Kč<br />
Kladné a záporné vlivy na ceny nemovitosti<br />
- blízkost železničních dopravy (hluk)<br />
- pozemek tvořící funkční celek s oceňovanou nemovitostí je ve vlastnictví České republiky (Pozemkový fond)<br />
- neumožnění vstupu do nemovitosti !!!<br />
Nákladová cena (stavba bez opotřebení) - současný stav 2 030 000 Kč<br />
- 2 -<br />
Dva miliony třicet tisíc Kč<br />
Vyhodnocení rizik<br />
ANO<br />
nemovitost je zapsána na LV, byl předložen aktuální originál LV (údaje na něm uvedené souhlasí se skutečným<br />
stavem)<br />
ANO stavba je umístěna na vlastním pozemku<br />
NE k nemovitosti je zajištěn po právní stránce bezproblémový přístup<br />
vstup je přes pozemek p.č. 7/6 ve vlastnictví České republika (Pozemkový fond) - doporučeno zřízení věcného<br />
břemene užívání<br />
ANO<br />
nemovitost je prosta věcných břemen a jiných omezení, zásadním způsobem podmiňujících vhodnost zástavy,<br />
např. - břemeno doživotního užívání, nájemní smlouvy na dobu určitou a předkupní práva<br />
ANO<br />
nemovitost je prosta věcných břemen a jiných omezení, částečně podmiňujících vhodnost zástavy, např. –<br />
břemeno vedení IS, ochranná pásma<br />
NE nemovitost je prosta jakýchkoliv dalších omezení, např. - zástavní právo, exekuce, apod.<br />
zástavní právo smluvní a exekuce<br />
ANO stavba nevykazuje zjevné technické závady, ovlivňující její životnost<br />
ANO nemovitost je užívána v souladu s právním stavem<br />
ANO stavba je určena výhradně k bydlení nebo rekreačním účelům<br />
ANO stavba je zkolaudována a bylo ji přiděleno č.p. event. evidenční<br />
ANO<br />
nemovitost se nenachází v území, které bylo v minulosti zaplaveno, nenalézá se v záplavovém území dle platného<br />
povodňového plánu<br />
ANO stavba je dokončena<br />
ANO zpracovatel ocenění je soudním znalcem v oboru ekonomika,odvětví ceny a odhady nemovitostí<br />
Vyhodnocení aktuálního nabývacího titulu<br />
Nebyl předložen nabývací titul.<br />
Vyhodnocení předchozího nabývacího titulu<br />
Nebyl předložen nabývací titul.<br />
REET: ANO
Change language