Seletuskiri

More documents

Recommendations

Info

153. DETAILPLANEERINGU PLANEERIMISETTEPANEK3.1. Planeeringu koostamise alusedÕlitööstuse laienduse ja järeltöötlustehase rajamiseks on vaja koostadadetailplaneering. Eesti Energia Õlitööstus AS esitas Vaivara vallale vastavasisulisetaotluse 15.07.2010. Vaivara vallavolikogu algatas oma 21.10.2010 otsusega nr 63 ja27.01.2011 otsusega nr 82 valla üldplaneeringut muutva, Auvere külas asuvaÕlitehase maa-ala detailplaneeringu (DP). Sama otsusega algatati ka detailplaneeringukeskkonnamõju strateegiline hindamine (KSH).Detailplaneering koos keskkonnamõju strateegilise hindamisega on eeldusekskavandatavate tootmisseadmete rajamiseks. KSH käigus hinnatakse detailplaneeringulahenduse vastavust kõigi asjaomaste riiklike, piirkondlike ja kohalike strateegilistedokumentidega. Samuti hinnatakse detailplaneeringu elluviimisega kaasnevaidkeskkonnamõjusid.Keskkonnamõju strateegilist hindamist viib läbi Pöyry Management Consulting OYkoostöös Pöyry Entec AS-ga.Detailplaneeringut koostab Eesti Energia AS Kinnisvara.3.2. Planeeringu koostamise eesmärkPlaneeritava tegevuse eesmärk on rajada Vaivara valda Eesti Energia Õlitööstuse ASolemasoleva õlitehase ja ehitatava esimese Enefit 280 juurde uus põlevkiviõlitootmise ja järeltöötlemise kompleks.Selle eesmärgi tagamiseks nähakse ette kruntide liitmine, jagamine ja sihtotstarbemuutmine.Planeeringu alusel tehakse järgmised toimingud:• planeeritava maa-alal kruntide moodustamine;krundi ehitusõiguse määramine;• krundi hoonestusala, see tähendab krundi osa, kuhu võib rajada krundiehitusõigusega lubatud hooneid, piiritlemine;• planeeritavale alale juurdepääsude, teeservituudi vajadusega teede määramine;• haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine;• vajaduse korral ehitiste olulisemate arhitektuurinõuete seadmine;• servituutide vajaduse määramine;• kuritegevuse riske vähendavate nõuete ja tingimuste seadmine;Vaivara vald Auvere küla Energiakompleksi ühendlao maa-ala detailplaneeringEesti Energia AS Kinnisvara Maateenuse grupp Töö nr 105112.04.2012
164. ÜLDPLANEERINGU MUUTMISE ETTEPANEKDetailplaneering sisaldab Vaivara Vallavolikogu poolt 28. septembril 2010. a.kehtestatud Vaivara valla üldplaneeringu muutmise ettepanekut.Üldplaneeringu muutmise ettepanekUus põlevkiviõli tootmise ja järeltöötlemise seadmete kompleks vajab täiendavatmaad, mis Vaivara valla üldplaneeringu järgi ei ole tootmismaa. Õlijäreltöötluskompleksi rajamine eeldab seega üldplaneeringut muutvadetailplaneeringu koostamist.Detailplaneeringu üldplaneeringut muutev osa puudutab kinnistuid, mis jäävad Mustaraudteejaamast põhja poole. Planeeringuga soovitakse muuta kinnistute sihtotstarvetootmismaaks praeguse maatulundusmaa asemel. Teised vajalikud kinnistud on jubaüldplaneeringu järgselt tootmismaa sihtotstarbega. Raudteest põhja pool asuvatelekinnistutele on plaanis rajada põlevkiviõli järeltöötluskompleks koos vajalikuinfrastruktuuriga.Praeguseks kehtestatud üldplaneeringu ja selle KSH menetlemisel jäi kinnistutesihtotstarbe muutmine taotlemata, sest puudus õli järeltöötluse tehnilise lahendusekontseptsioon ning seega ei saanud hinnata kui suur võiks olla järeltöötluskompleksijaoks vajaliku maa-ala suurus. Samuti puudus piisav info kompleksikeskkonnamõjude osas.Vaivara vald Auvere küla Energiakompleksi ühendlao maa-ala detailplaneeringEesti Energia AS Kinnisvara Maateenuse grupp Töö nr 105112.04.2012
Page 3 and 4: 2SELETUSKIRI1. PLANEERINGUALA ASEND
Page 6 and 7: 5Väljavõte üldplaneeringu rohev
Page 8 and 9: 72. DETAIPLANEERINGUGA KAVANDATAVA
Page 10 and 11: 9Joonis 1. Enefit-280 tehnoloogias
Page 12 and 13: 11a) gaasi töötlemise seadmedGaas
Page 14 and 15: 13Kaalude sõlm. Olemasolevad raudt
Page 18 and 19: 175. KRUNTIDE MOODUSTAMINE, EHITUS
Page 20 and 21: 196. EHITISTEVAHELISED KUJAD, TULEO
Page 22 and 23: 2111. KESKKONNAKAITSE ABINÕUDVaiva
Page 24 and 25: 23DETAILPLANEERINGUDOKUMENTATSIOONM
Page 26 and 27: 25LISADVaivara vald Auvere küla En

Seletuskiri

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?