Ročník XIX • Číslo 76D • 19. apríla 2011 Dražby ...

10Draţby OV 76D/2011SúpisnéčísloParc. reg. „C“ č. : Druh stavby763 606/4 10- rodinný dom763 606/5 10- rodinný domStavby:Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 763 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1449.Spoluvlastnícky podiel v 1/1.LVč.1449ParcelnéčísloKatastrálnyúradSpráva katastra Okres Obec Katastrálne územiev Trnave Dunajská Streda Dunajská Streda Zlaté Klasy RasticeParcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:Druh pozemku Výmera /m 2 /606/5 Zastavaná plocha a nádvorie 19Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 606/5 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 742.Spoluvlastnícky podiel v 1/1.H. Opis predmetu dražbyPredmetom dražby je rodinný dom súp. č.763 v obci Zlaté Klasy, na pozemku parc. č.606/4 a 606/5 kat.územie Rastice. Rodinný dom sa nachádza na rovinatom teréne na pozemku parc. č. 606/4 a 606/5, v obciZlaté Klasy, katastrálne územie Rastice, okres Dunajská Streda. Dom je podpivničená stavba, má jednonadzemné podlaţie - prízemie a poschodie. Prestrešený je plochou dvojplášťovou strechou. Uţívanie domubolo povolené kolaudačným rozhodnutím č.ŢP-4-357/93 na „Novostavbu rodinného domu“ vydaným Obvodnýmúradom ţivotného prostredia Šamorín, oddelením územného rozvoja a štátnej stavebnej správy dňa11.06.1993. Základy domu sú pásové, ţelezobetónové, s vodorovnou izoláciou. Nosné murivo suterénu je vspodnej časti z monolitického betónu, horná časť je murovaná, steny prízemia a poschodia sú murované zpórobetónových tvárnic skladobnej hr.360mm. Priečky sú murované z tehál. Stropy nad suterénom, prízemím iposchodím sú ţelezobetónové s rovným podhľadom. Klampiarske konštrukcie strechy - ţľaby, zvody aoplechovanie atiky sú vytvorené z pozinkovaného plechu, vonkajšie parapety tieţ. Strešná krytina je z asfaltovejlepenky. Vonkajšia omietka stien je zo škrábaného brizolitu, sokel je tieţ omietnutý. Schody z prízemia naposchodie sú doskové ţelezobetónové s povrchom z PVC, do suterénu vedú jednoramenné oceľovéschodnicové schody s nástupnicou z oceľového plechu. Podlahy obytných miestností na prízemí a na poschodísú z PVC, v ostatných miestnostiach prízemia a poschodia prevláda prevedenie z PVC, ale sú vytvorené ipodlahy z keramickej dlaţby. V suteréne sú podlahy z cementového poteru. Okná sú na prízemí a na poschodídrevené zdvojené, v suteréne jednoduché oceľové. Dvere na prízemí a na poschodí sú hladké plné a zasklené,dyhované, v suteréne sú jedny plné drevené dvere. Všetky vnútorné dvere sú osadené do oceľových zárubní.Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Dom je vykurovaný ústredným kúrením, kotlom na tuhé palivoumiestneným v suteréne, radiátory sú oceľové panelové. Ohrev vody je zabezpečovaný elektrickýmzásobníkovým ohrievačom umiestneným tieţ v suteréne. Rozvod elektroinštalácie je v suteréne svetelný imotorický, inde iba svetelný. Odkanalizovanie objektu je do verejnej kanalizácie. Zo zariaďovacích predmetov jev kúpeľni na poschodí jedna oceľová smaltovaná vaňa, jedno umývadlo WC bolo demontované. Na prízemí jejedno WC s umývadlom. V suteréne je jedno umývadlo. V suteréne je jedna oceľová vaňa. Garáţové vráta súplechové výklopné. Všetky batérie sú beţného vyhotovenia. Elektrickú prípojku a prípojku plynu nehodnotím,napájajú sa do domu cez cudzí pozemok. Okrem ťárch bolo zistené, ţe prístup do garáţe v suteréne je moţnýiba cez pozemok parc. č. 606/1, ktorý nie je vlastníctvom vlastníka stavby domu. Na tomto pozemku nie jezriadené vecné bremeno právo prechodu. Na parc. č. 606/1 je umiestnená i časť spevnej plochy slúţiacej akokomunikácia do garáţe. V prípade, ţe vlastník pozemku parc. č. 606/1 neumoţní prechod cez pozemok,znemoţní sa uţívanie garáţe, priestor bude moţné uţívať iba ako pivničný priestor prístupný cez vnútornéschodisko. Ďalšie riziká, ktoré by vplývali na vyuţívanie nehnuteľnosti v danej lokalite zistené neboli.CH. Opis stavu predmetu dražbyPredmet draţby je v stave primeranom údrţbe a veku stavby.I. Práva a záväzky viaznúce na predmete dražby