Seletuskiri

I SELETUSKIRI1. SISSEJUHATUSDetailplaneeringu ala hõlmab Ida Virumaal Vaivara vallas Sinimäe alevikus Kasvuhoonetekinnistust (kat nr 85101:001:0402) läänes asuvat jätkuvalt riigi omandis olevat hoonestamatamaa-ala suurusega 3,3 ha.Detailplaneering on koostatud järgmiste dokumentide alusel:- Vaivara Vallavolikogu 12. märts 2009.a otsus nr 213 detailplaneeringu algatamisekohta;- Planeerimisseadus;- Vaivara valla ehitusmäärus.2. PLANEERINGU KOOSTAMISE EESMÄRGIDPlaneeringu eesmärkideks on:- selgitada välja võimalus Hoolekandeküla rajamiseks Sinimäe alevikku antudplaneeritavale alale;- katastriüksuse piiride määramine;- sihtotstarbe määramine;- ehitusõiguse määramine;- heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsude, parkimise ja tehnovõrkudega varustamiselahendamine.3. ARVESTAMISELE KUULUVAD PLANEERINGUD JA DOKUMENDIDDetailplaneeringu koostamisel on arvestatud järgmisi dokumente:- Vaivara valla koostatav üldplaneering (algatatud Vaivara Vallavolikogu 28.02.2008. aotsusega nr 151);- Sinimäe aleviku arengukava 2009-2015.4