(1652-3 smlouva o nájmu bytu prázdná) - Slaný

Zálohy na úhradu cen služeb budou vyúčtovány vždy jednou ročně za uplynulý kalendářní rok podle skutečnězjištěných nákladů na jejich poskytování. Nedoplatky nebo přeplatky z vyúčtování cen služeb jsou splatné do 15 dnů podoručení konečné zúčtovací faktury nájemci. Služby budou vyúčtovány podle obecně závazných předpisů, a pokud takovýpředpis nebude pro vyúčtování služeb v době plnění platný, budou služby vyúčtovány způsobem do té doby obvyklým.VII.Opravy a udržování bytuNájemce bude na vlastní náklad zajišťovat veškerou údržbu a opravy v bytě, včetně zabudovaných rozvodů el. energie,vody, kanalizace a plynu a to od hlavních domovních rozvodů po jejich vstupní či výstupní zařízení v bytě. Nájemce je taktéžpovinen udržovat a opravovat veškeré zařizovací předměty v bytě, které jsou ve vlastnictví pronajímatele.Pronajímatel hradí daň z nemovitostí, je-li stanovena, a pojištění nemovitosti proti škodám způsobeným živelnoupohromou.Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli nebo jím určenému správci potřeby těch oprav, kterémá nést pronajímatel nebo těch oprav, které jsou povinností nájemce a které není schopen nájemce zajistit sám, jakož iumožnit jejich provedení, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla.Nájemce umožní pronajímateli nebo jím určenému správci přístup do bytu a do ostatních prostor jím výlučně užívaných,pokud to vyžaduje provedení nezbytných úprav a oprav ostatních bytů, popřípadě domu jako celku a osobám pověřenýmpronajímatelem kontrolou užívání bytu a jeho zařízení.Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě je nájemce oprávněn provádět jen po předchozím písemném souhlasupronajímatele a to i v případě, že tyto stavební úpravy nebo změny hodlá provést vlastním nákladem.VIII.Společný nájem bytuKe vzniku společného nájmu bytu mezi nájemcem a třetí osobou je zapotřebí písemného souhlasu pronajímatele. Pokudnájemce opustil společnou domácnost, je povinen tuto skutečnost oznámit pronajímateli. Při přechodu nájmu bytu sepostupuje v souladu s ustanoveními občanského zákoníku.IX.PodnájemPronajatý byt nebo jeho část je nájemce oprávněn dát do podnájmu jinému jen po předchozím písemném souhlasupronajímatele. Sjednání podnájmu bez písemného souhlasu pronajímatele je hrubým porušením povinností nájemce podleustanovení občanského zákoníku a je důvodem pro výpověď z nájmu bytu. Po skončení podnájmu nemá podnájemce právona náhradní byt ani náhradní ubytování.X.Skončení nájmu bytuPokud nedojde ke skončení nájmu bytu uplynutím doby, na kterou byl nájem sjednán, může nájem zaniknout dohodoumezi pronajímatelem a nájemcem, popřípadě výpovědí.Výpověď nájmu bytu nájemcem musí mít písemnou formu a výpovědní doba činit tři měsíce tak, aby skončila ke koncikalendářního měsíce. Pronajímatel může před uplynutím sjednané doby vypovědět nájem bytu v souladu s ustanovenímiobčanského zákoníku a za podmínek dohodnutých v této smlouvě. Pokud je nájem bytu vypovězen pronajímatelemz důvodu neplacení nájemného, nemá nájemce nárok na náhradní byt ani na náhradní ubytování.XI.Předání bytuKe dni skončení nájmu bytu nájemce byt vyklidí a vyklizený předá pronajímateli se vším vybavením a zařízením a vestavu v jakém jej do nájmu převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě. O odevzdání bytupronajímateli se vyhotoví zápis. Pronajimatel je povinen, do jednoho měsíce po předání bytu, vrátit nájemci složené peněžníprostředky s příslušenstvím, pokud nebyly oprávněně čerpány k úhradě pohledávek na nájemném a k úhradě za plněníposkytované v souvislosti s užíváním bytu, nebo jiných závazku s tímto souvisejících.XII.Zařízení měření a regulaceNájemce bere na vědomí, že byt je vybaven zařízením pro měření a regulaci tepla a teplé užitkové vody, které jespecifikováno v evidenčním listu, který je nedílnou součástí této smlouvy. Roční vyúčtování spotřeby tepla a teplé užitkovévody bude provedeno podle „Pravidel pro rozúčtování“ uvedených v příloze č.2 smlouvy.Nájemce je povinen zdržet se jakýchkoli zásahů do tohoto zařízení. Za poškození plomby na měřícím zařízení sestanovuje smluvní pokuta ve výši 500,- Kč, za každé další poškození plomby se tato pokuta zdvojnásobuje. Za zásah nájemcedo měřícího zařízení se stanovuje smluvní pokuta ve výši 5 000,- Kč, přitom není dotčen nárok pronajímatele na úhradunákladů spojených s odstraněním závadového stavu.XIII.Společná a závěrečná ustanoveníPokud smlouva nestanoví jinak, platí o právech a povinnostech pronajímatele a nájemce příslušná ustanoveníobčanského zákoníku a předpisů, které jej doplňují a provádějí.Nájemce souhlasí s použitím osobních údajů uvedených v této smlouvě pro potřeby pronajimatele.Ve Slaném dne………………………………….pronajímatel…………………………………..nájemce

Evidenční listJméno a příjmení nájemce Obec Ulice Čp. Byt č. Poloha bytuSlaný Lidická 1652 3 2.N.P.I. Údaje pro stanovení kvality bytu1. Způsob vytápění bytu ústřední – dálkové/etážové/plynové/elektrické/kamny/jiné*2. Základní příslušenství koupelna/koupelnový-sprchový kout/splachovací WC/nemá3. Umístění příslušenství v bytě/mimo byt-ve stejném podlaží/ v jiném podlaží4. Výtah Ano/Ne5. Jiné*II.Počet místností,podlahová plocha bytu pro účely nájemného a rozúčtování ÚT a TVPlocha bytu v m 2MístnostZapočitatelná Započitatelná Započitatelná PoznámkaCelkováTVÚT pro nájemné1. Pokoj 18,90 18,90 18,90 18,902. Pokoj 8,35 8,35 8,35 8,353. Pokoj 14,10 14,10 14,10 14,104. Pokoj5. Kuchyň 7,93 7,93 7,93 7,936. Předsíň 9,25 9,25 4,63 9,257. Koupelna 2,56 2,56 0,51 2,568. WC 0,97 0,97 0,19 0,979. Spíž 0,83 0,83 0,29 0,8310. Komora 5,43 5,4311. Sklep 2,60 1,3012. Balkon13. CELKEM 70,92 62,89 54,90 69,62Velikostbytu: 3+1III.Údaje o osobách bydlících bytě (mimo nájemce bytu)Jméno a příjmení Datum narození Poměr k nájemci Poznámka1.2.3.4.5.6. Počet členů domácnosti celkem: 1

IV. Nájemné za vybavení bytu ( ve vlastnictví pronajimatele)Název prvku Měsíční nájemné v Kč Poznámka1. Kuchyňská linka 10,002. Vestavná skříň 15,003. Sporák,vařič 23,704. Elektrický bojler5. Průtokový ohřívač vody6. Vodoměr 5,007. Měřící a regulační zařízení 5,008. Ostatní vybavení9. CELKEM 58,70V. Základní nájemné za m 2 plochy bytu a nájemné za vybavení bytu/ měsícPoložka nájemného Nájemné/m 2 v Kč Plocha bytu v m 2 Nájemné v Kč1. Základní nájemné 68,41 69,62 4 762,702. Nájemné za vybavení bytu XXX XXX 58,703. CELKEM XXX XXX 4 821,40VI. Platby za nájemné a zálohy za služby poskytované s užíváním bytuPřehled údajů a jejich účinnost ode dnePřehled položek1. Počet osob v bytě 12. Nájemné/byt/rok 57 8403. Nájemné/byt/měsíc 4 8214. Záloha vodné,stočné 1535. Záloha na ÚT a TV 2 9906. Záloha el. spol. prost. 67. Záloha STA 108. Záloha výtah9. Záloha fekál10. Záloha komíny11. Záloha opravy v bytě 5012. CELKEM/byt/měsíc 8 030Ve Slaném, dnePodpis pronajimatele:………………………….Podpis nájemce………………………