grudzień 2015

Wyślij treść ogłoszenia na adres: SMS: 604 56 33 21, e-mail: redakcja@orn24.pl. www.orn24.pl 

ZNAJDZIESZ NAS W: 

Ogłoszenia prywatne drukujemy bezpłatnie Nr 12/108 | GRUDZIEŃ 2015 

MEDIATOR 

POLSKA 

Rynek 

O p o l s k i 

OSRN 

ORN 

24.PL 

NIERUCHOMOŚCI 

Redaktor naczelny: Mariusz Ciołeszyński, tel. 696 007 321, e-mail: redakcja@orn24.pl 

Ruszyła sprzedaż mieszkań 

Trzy Diamenty 

Apartamenty 

OKNA i DRZWI 

FASADY • WITRYNY • ROLETY • PARAPETY 

Już ponad 15 lat z Wami! 

Pomagamy 

dokończyć wnętrze mieszkania 

Więcej na str. 28-29 

W wyjątkowym miejscu Opola powstał unikalny, kameralny projekt dedykowany osobom, które poszukują nie tylko wysokiego standardu 

apartamentowego w bliskiej odległości od samego centrum Opola, ale także możliwości zamieszkania w otoczeniu terenów zielonych. 

Właśnie ruszyła sprzedaż mieszkań! Więcej informacji uzyskacie Państwo pod nr tel. 882 186 911, 77 307 00 72, www.trzydiamenty.eu 

osiedle 

B 

ielana 

Ponad 

30 tys. 

okien w domach 

naszych klientów 

NAJLEPSZE OKNA W MIEŚCIE! 

Biuro handlowe: Opole, ul. 1 Maja 133, tel./fax 77 44 25 129, e-mail: biuro@mokna.pl 

Biuro przyjmowania 

zamówień: 

tel. 696 007 321, 663 660 366 

e-mail: mariuszhd@gmail.com 

E V EREST DESIGN 

Ruszyła sprzedaż 

w drugim budynku 

GRUDZIEŃ 2015 

Nr 12/108/2015 

ISSN 1734-7793 NR INDEKSU 204854 

Kompleksowe naprawy powypadkowe 

24h 

Pomoc 

Drogowa 

Tel. 665 333 777 

REDAKCJA 

Biuro reklamy Opolski Rynek Nieruchomości: 

tel. 696 007 321, e-mail: redakcja@orn24.pl 

Biuro ogłoszeń Opolski Rynek Nieruchomości: 

tel. 604 563 321, www.orn24.pl 

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI

Str. 2 

Weź bezpłatny egzemplarz miesięcznika 

Opolski Rynek Nieruchomości 

Biuro reklamy Opolski Rynek Nieruchomości: tel. 696 007 321 • e-mail: redakcja@orn24.pl 

Biuro ogłoszeń Opolski Rynek Nieruchomości: tel. 604 563 321 • www.orn24.pl 


Str. 3 

DOM w DMUCHAWCACH 

CENA: 679 000 zł 

➜ Powierzchnia - 113 m 2 + 18 m 2 garaż 

➜ STAN - POD KLUCZ 

CHMIELOWICE 

CHMIELOWICE 

DOM Z 126 

CENA: 539 000 zł 

➜ Powierzchnia: 

126 m 2 + 21 m 2 garaż 

➜ STAN: 

DEWELOPERSKI WYSOKI 

• wykończony z zewnątrz, 

wewnątrz rozprowadzone 

instalacje bez osprzętu 

• media: prąd, gaz, woda 

i kanalizacja, telefon 

tel. 691 696 529 

www.technobudopole.pl 

PARTNER INWESTYCJI 


Str. 4 

RUSZYŁA SPRZEDAŻ DRUGIEGO BUDYNKU 

osiedle 

B 

ielana 

www.osiedlebielana.pl 

Najczęściej kupowane mieszkania w Opolu 

Biuro sprzedaży: Opole, ul. Kępska 18, tel. 77 453 10 81 

Proj. Liliana Masewicz-Kowalska 

Proj. Liliana Masewicz-Kowalska 

Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI 

Zaprojektujemy wnętrze według Państwa upodobań 

EVEREST ORGANIZACJA DESIGN CZASU 

ORGANIZACJA CZASU


Wszystko o wiele taniej 

dla mieszkańców Osiedla Bielana 

Str. 5 

Firma Rembud zaprasza mieszkańców Osiedla Bielana i Osiedla Moderna do korzystania przy zakupie towarów i usług z preferencyjnych warunków, 

które zostały wynegocjowane u naszych Partnerów handlowych, których prezentujemy poniżej. 

Materiały budowlane, 

wnętrza 

Szafy, zabudowy 

Płytki caramiczne 

Meble 

Sprzęt AGD, kuchnie 

Farby 

www.maxkuchnie.pl 

Opole, Obrońców Stalingradu 56 

Tel. 77 456 58 48 

Autosalon 

Hurtownia motoryzacyjna 

Zabawki dla dzieci 

Aranżacje mieszkań 

Artykuły | przepisy | producenci AGd 

studiA mebli | sklep 

Salon łazienek 

Oświetlenie 

E V EREST DESIGN 

Lody, kawiarnia 

Sala zabaw dla dzieci 

Salon rowerowy, serwis 

Nieruchomości 

Hipermarket budowlany 

Kuchnie 

Najczęściej kupowane mieszkania w Opolu buduje firma Rembud 

10 faktów o nowych mieszkaniach 

Realizacje firmy 

FAKT 1: Optymalna cena FAKT 2: Wygodna lokalizacja FAKT 3: Funkcjonalny układ mieszkań 

FAKT 4: Antresole, ogródki i tarasy FAKT 5: Garaże podziemne FAKT 6: Bezpieczeństwo 

FAKT 7: Dużo zieleni WKRÓTCE FAKT 8: Rzetelny NOWE inwestor OSIEDLE! i generalny wykonawca 

FAKT 9: Wkrótce Gwarancja rusza sprzedaż bezpieczeństwa nowego osiedla w Opolu. podpisaniu Nowa inwestycja umowy powstanie FAKT w rejonie 10: Castoramy, Rabaty przy u ulicy naszych Tarnopolskiej. partnerów 

Biuro sprzedaży: ul. Kępska 18, 45-129 Opole, tel./fax 77 453 10 81, tel. kom. 606 46 49 89 

Srebrny Laur Umiejętności 

i Kompetencji 

2 

Opole 

Zamieszkaj z nami! 

LAT NA 

YNKU 

Twoim Deweloperem! 

2013-2015 2015-2016 

Biuro sprzedaży: 

REMBUD I sp. z o.o. sp. kom. 

ul. Kępska 18, 45-129 Opole 

tel./fax 77 453 10 81 

tel. kom. 606 46 49 89 

e-mail: biuro@rembud.opole.pl 

www.osiedlebielana.pl 


Str. 6 


osiedle 

B 

ielana 

Osiedle Bielana 

Funkcjonalny układ mieszkań 

MIESZKANIE – PIĘTRO, 40 m 2 MIESZKANIE– PODDASZE, 59 m 2 

To mieszkanie o powierzchni 40m 2 można określić jako kompaktowe. Jest niewielkie, 

ale niezwykle funkcjonalnie opracowane i daje możliwość prowadzenia naprawdę 

wygodnego życia. Składa się ono z salonu z aneksem kuchennym, sypialni 

(11,2 m 2 ), łazienki i holu z możliwością zabudowy szafowej. Z salonu wychodzimy 

wprost na taras, który stać się może dodatkową atrakcją tego mieszkania i kameralnym 

miejscem wypoczynku. Mimo ograniczonej przestrzeni mieszkanie robi 

wrażenie przestronnego, a to dzięki pozostawieniu otwartych przestrzeni między 

salonem, aneksem kuchennym i holem. 

Znajdujące się na poddaszu mieszkanie o powierzchni 59 m 2 to idealne miejsce dla 

rodzin. Trzy pokoje (dwie sypialnie i salon), wygodna łazienka (5,4 m 2 ), przestronny 

przedpokój i taras tworzą komfortowy apartament, który zagospodarowuje się 

niezwykle łatwo. A to ze względu na ustawne, przemyślane pokoje, aneks kuchenny 

z możliwością oddzielenia go od salonu i przedpokój tworzony z myślą o zabudowie 

szafowej, która rozwiąże problemy z przechowywaniem. Niemałe znaczenie ma 

także możliwość zaaranżowania antresoli, która zachwyca widokiem z góry na salon 

i posiada własny taras. Dzięki temu można stworzyć przytulny azyl, osobny pokój 

dla członków nawet liczniejszej rodziny. 



REMBUD I sp. z o.o. sp. kom. 

ul. Kępska 18, 45-129 Opole 

tel./fax 77 453 10 81 

tel. kom. 606 46 49 89 

e-mail: biuro@rembud.opole.pl 

www.osiedlebielana.pl

Str. 7 


Str. 8 


Osiedle Bielana 

Najczęściej kupowane mieszkania 

MIESZKANIE CL – PIĘTRO, 47,2 m 2 

Razem: 47,2 m 2 MIESZKANIE Z OGRÓDKIEM AP 

– PARTER, 57,5 m 2 

Hol 5,2 m 2 

Pokój z aneksem kuchennym 21,6 m 2 

Pokój 14,8 m 2 

Łazienka 5,6 m 2 

po dniu pracy. 

Mieszkanie łączące w sobie to, co najlepsze od strony praktycznej i wizualnej. 

Komfortowa sypialnia, przyjemny salon połączony z aneksem kuchennym to 

optymalny wybór dla osób ceniących sobie wygodę bez konieczności zagospodarowywania 

dużych przestrzeni. Mieszkanie posiada także taras, na którym można 

zorganizować atrakcyjny kącik wypoczynkowy. 

To idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi. Mieszkanie jest niezwykle funkcjonalne 

i łatwo je umeblować. Całość jest tak skomponowana, by właściciele mogli 

optymalnie wykorzystać przestrzeń oraz oddzielić strefą dzienną, gościnną, czyli 

salon i kuchnię, od strefy prywatnej, czyli sypialni. Dzięki temu życie w tym 

apartamencie staje się przyjemnością, bez względu na okoliczności. Istnieje także 

możliwość zagospodarowania antresoli (18 m 3 ) i tym samym uatrakcyjnienia 

mieszkania i dodania mu przestrzeni użytkowej. Dodatkową zaletą jest taras o powierzchni 

13 m 2 , który stać się może oazą zieleni i miejscem prawdziwego relaksu 

Hol 7,5 m 2 

Pokój z aneksem kuchennym 22,0 m 2 



Łazienka 5,6 m 2 

Razem: 57,5 m 2 


Ostatnie wolne mieszkania na Osiedlu Moderna

Str. 9 


Str. 10 

Wkład własny 

Od 2016 roku bez istotnych zmian 

Od 1 stycznia 2014 r. zostały wprowadzone 

przez banki dobre praktyki 

zalecane przez Komisję Nadzoru 

Finansowego w nowej Rekomendacji 

S z 18 czerwca 2013 r. dotyczące 

zarządzania ekspozycjami 

kredytowymi zabezpieczonymi hipotecznie. 

Poza wydłużeniem okresu przyjmowanego 

do wyliczania zdolności 

kredytowej do 30 lat, czy rezygnacji 

z regulacyjnego ustalenia limitu 

wskaźnika DTI (stosunku wydatków 

związanych z obsługą zobowiązań 

kredytowych i zobowiązań 

finansowych innych niż zobowiązania 

kredytowe do dochodów klienta 

detalicznego), zmiany dotyczą 

wskaźnika LTV (stosunku wartości 

ekspozycji kredytowej do wartości 

nieruchomości). 

Aktualnie dla ekspozycji kredytowych 

zabezpieczonych hipotecznie 

powstałych do końca 2015 r. 

wartość wskaźnika LTV nie powinna 

przekraczać poziomu 90%. 

W praktyce oznacza to potrzebę 

zaangażowania przez kupującego 

Klienta minimum 10% środków 

własnych w zakup nieruchomości 

mieszkalnej. 

Tabela obrazuje jak w poszczególnych 

latach KNF zaostrza wymogi 

dotyczące wymaganego wkładu 

własnego w zakup nieruchomości. 

Niezależnie od rekomendowanych 

minimalnych poziomów 

wkładu własnego w poszczególnych 

latach, niektóre banki już dziś 

warunkują możliwość uzyskania 

kredytu na zakup nieruchomości 

wniesieniem środków własnych 

w wysokości minimum 20% wartości 

nieruchomości. Większość 

banków liczących się na rynku 

kredytów hipotecznych przy wnioskowaniu 

o kredyt oczekuje jednak 

wkładu własnego na rekomendowanym 

na 2015 rok poziomie 

10%. Najczęściej banki te już teraz, 

w takiej sytuacji wymagają aby 

klient ubezpieczył kwotę stanowiącą 

kolejne 10% wartości nieruchomości 

tytułem tzw. ubezpieczenia 

niskiego wkładu własnego. Wyjątek 

stanowią oferty banków takich jak 

MBank, BZWBK, czy Millennium, 

które po wniesieniu prze Klienta 

wkładu własnego na poziomie 10% 

wartości nieruchomości nie wymagają 

dodatkowo, aby Klient ponosił 

koszty ubezpieczenia niskiego 

wkładu własnego. 

Rekomendowane przez KNF 

poziomy LTV na rok 2016 i 2017 

w praktyce nie zmienią poziomu 

oczekiwań większości banków co 

do wysokości wymaganego wkładu 

własnego, który nadal pozostanie na 

poziomie 10%. Planowane od 2016 

roku zmiany mogą jedynie wpłynąć 

na oferty trzech w/w banków, 

które to od początku nowego roku, 

w przypadku wkładu własnego na 

minimalnym poziomie 10%, będą 

wymagały ubezpieczenia niskiego 

wkładu własnego na kolejne co najmniej 

5% wartości nieruchomości. 

Należy jednak podkreślić, iż banki 

traktują dofinansowanie pochodzące 

z realizacji rządowego programu 

„Mieszkanie dla Młodych”, 

jako wniesiony wkład własny co 

ułatwia korzystającym z tego programu 

dostęp do finansowania zakupu 

nieruchomości. 

Większy wkład własny istotnie 

zmniejsza ryzyko i koszty kredytobiorcy. 

Przykładowo, w przypadku 

zakupu nieruchomości o wartości 

200 tysięcy złotych w oparciu o 30– 

letni kredyt bez wkładu własnego, 

spłacany w systemie rat równych 

przy stopie procentowej 3,5% łączny 

koszt odsetkowy kredytu wyniósłby 

123312 PLN, podczas gdy 

w przypadku kredytu z 20% wkładem 

własnym, przy pozostawieniu 

tej samej wysokości raty miesięcznej 

i proporcjonalnym skróceniu 

okresu kredytowania koszt odsetkowy 

wynosiłby zaledwie 66162 

PLN, czyli byłby o 57150 PLN niższy. 

W praktyce różnica mogłaby 

być jeszcze większa, ponieważ kredytobiorca 

nie posiadający wkładu 

własnego często musi pogodzić się 

z wyższą marżą kredytu, czyli spłacałby 

wyższe odsetki, a dodatkowo 

najczęściej ponosi koszty ubezpieczenia 

braku wkładu własnego. 

Istnieją jednak rozwiązania, 

które pozwalają na istotne ograniczenia 

kosztów ubezpieczenia niskiego 

wkładu własnego lub nawet 

zakup nieruchomości bez potrzeby 

wnoszenia jakichkolwiek środków 

własnych. 

Szymon Makar 

Doradca Finansowy 

Makar Nieruchomości Finanse 

Ubezpieczenia 

WDRAŻANIE ZAPISÓW REKOMENDACJI S 

Rok 

2014 

2015 

2016 

2017 

Minimalny 

wkład własny 

5% wartości 

nieruchomości 

10% wartości 


15% wartości 


20% wartości nieruchomości 

Wymagany wkład własny pod 

warunkiem ubezpieczenia brakującego 

wkładu własnego 

5% wartości 


10% wartości 


10% wartości 


10% wartości nieruchomości 


Źródło: KNF

Str. 11 

Często otrzymujemy zapytania od 

klientów poszukujących nieruchomości 

lub je sprzedających - dlaczego 

niektóre biura nieruchomości 

wypełniają sporo dokumentów przy 

zawieraniu umowy a inne stosują tylko 

samą umowę pośrednictwa, jeszcze 

inne jedynie umawiają się ustnie 

na wykonanie usługi. 

Postaramy się odpowiedzieć na te 

pytania grupując zagadnienia zgodnie 

z prawnymi wymogami. 

Umowa pośrednictwa 

Umowa pośrednictwa, jako umowa 

nazwana, źródło swoje wywodzi 

z ustawy o gospodarce nieruchomościami 

z 1997 roku. 1 Po deregulacji 

zawodów nieruchomościowych pozostał 

w ustawie zapis zobowiązujący 

pośredników w obrocie nieruchomościami 

i zarządców nieruchomości 

do zawierania odpowiednio umów 

pośrednictwa i zarządzania nieruchomościami 

w formie pisemnej pod 

rygorem nieważności. 2 W praktyce 

oznacza to, że niezachowanie formy 

pisemnej umów nie rodzi stosunków 

prawnych pomiędzy przedsiębiorcami 

a klientami, czyli jeśli nawet zostały 

przez pośrednika czy zarządcę 

wykonane jakieś czynności, to nie 

posiada on tytułu prawnego do żądania 

za nie wynagrodzenia. Nadto jest 

jeszcze jeden skutek ujemny niezawierania 

umów w wymaganej formie 

– podejrzenie wykonywania usług 

„na czarno” co grozi odpowiedzialnością 

karno-skarbową. A to może 

być bardzo dotkliwe dla obu stron, 

szczególnie dla przedsiębiorców. 

Nie ma wątpliwości, że umowy muszą 

być zawierane w formie pisemnej. 

Prawa konsumenta 

Polski ustawodawca wdrożył dyrektywę 

Parlamentu Europejskiego 

i Rady nr 2011/83/UE z dnia 25 

października 2011 roku w sprawie 

praw konsumentów. 3 Krajowa ustawa 

o prawach konsumenta 4 między innymi 

wyróżnia trzy formy zawierania 

przez przedsiębiorcę umów z konsumentem: 

w lokalu przedsiębiorstwa, 

poza lokalem i na odległość. Ustawa 

nakłada na przedsiębiorców dodatkowe 

wymogi, szczególnie przy zawieraniu 

umów poza lokalem przedsiębiorstwa 

i na odległość. 

Wprowadzony został obowiązek 

udzielania przez przedsiębiorcę, jeszcze 

przed zawarciem umowy, informacji 

przedkontraktowej, w której 

należy w sposób jasny i zrozumiały 

min.: przedstawić główne cechy 

świadczenia, sposób porozumiewania 

się z konsumentem, dane rejestrowe 

i teleadresowe przedsiębiorcy, 

łączną cenę lub wynagrodzenie za 

świadczenie wraz z podatkami, sposób 

i termin spełnienia świadczenia 

przez przedsiębiorcę oraz stosowanej 

procedury rozpatrywania reklamacji 

a także przewidzianej przez prawo 

odpowiedzialności przedsiębiorcy za 

jakość świadczenia. 5 

Ochrona konsumenta 

Po co tyle papierów, nie można bez? 

Po spełnieniu opisanego obowiązku 

i przyjęciu oświadczenia od konsumenta 

potwierdzającego zachowanie 

wymaganej procedury można dopiero 

przystąpić do zawierania umowy 

i prowadzenia indywidualnych negocjacji 

istotnych dla konsumenta 

warunków umownych. Jeśli tego obowiązku 

się nie spełni, zawarta umowa 

nie gwarantuje uzyskania przez 

przedsiębiorcę wynagrodzenia. 6 

Tak więc przy zawieraniu umów 

w lokalu przedsiębiorstwa wymagane 

są co najmniej dwa dokument: 

oświadczenie konsumenta o spełnieniu 

przez przedsiębiorcę obowiązku 

złożenia konsumentowi informacji 

przedkontraktowej oraz umowa 

w formie pisemnej. 

Znacznie bardziej skomplikowana 

jest procedura zawierania umów 

poza lokalem przedsiębiorstwa. Tak 

jak w poprzedniej formie najpierw 

wymagana jest informacja przedkontraktowa, 

ale o znacznie szerszym 

zakresie, bo przedsiębiorca musi 

w niej zawrzeć dodatkowe informacje 

7 min.: 

- adres, pod którym konsument 

może składać reklamacje, 

- koszty korzystania ze środka porozumiewania 

się na odległość w celu 

zawarcia umowy, 

sposób i termin zapłaty, 

- sposób i termin wykonania prawa 

odstąpienia od umowy, 

- wskazać kodeksie dobrych praktyk 

stosowany przez przedsiębiorcę, 

- minimalny czas trwania zobowiązań 

konsumenta wynikających 

z umowy, 

- wysokość i sposób złożenia kaucji 

lub udzielenia innych gwarancji 

finansowych, które konsument jest 

zobowiązany spełnić na żądanie 

przedsiębiorcy, 

- przedstawić możliwości skorzystania 

z pozasądowych sposobów 

rozpatrywania reklamacji i dochodzenia 

roszczeń oraz zasadach dostępu 

do tych procedur. 

Nadto przedsiębiorca 

jest zobowiązany do: 

- doręczenia konsumentowi wzoru 

formularza odstąpienia od umowy, 

- przyjęcia oświadczenia o obowiązku 

zapłaty przez konsumenta 

poniesionych przez przedsiębiorcę 

uzasadnionych kosztów, jeżeli konsument 

odstąpi od umowy po zgłoszeniu 

żądania wykonywania usługi 

„od zaraz,” 

- przyjęcia oświadczenia od konsumenta 

o braku prawa odstąpienia od 

umowy na podstawie art. 38 lub okolicznościach, 

w których konsument 

traci prawo odstąpienia od umowy. 

Przy zawieraniu umów poza lokalem 

przedsiębiorstwa wymaganych 

jest już co najmniej pięć dokumentów: 

oświadczenie konsumenta o spełnieniu 

przez przedsiębiorcę obowiązku 

złożenia konsumentowi informacji 

przedkontraktowej, umowa w formie 

pisemnej, oświadczenie o możliwości 

odstąpienia od umowy w terminie 

14 dni, wzór odstąpienia od umowy, 

oświadczenie konsumenta o dodatkowych 

kosztach, żądanie konsumenta 

rozpoczęcia wykonywania usługi 

przed upływem terminu na odstąpienie 

od umowy, czyli „od zaraz”. 

Procedury 

świadczenia 

usług na odległość są jeszcze 

bardziej skomplikowane. 

Można narzekać na nadmiar papierów, 

ale spełniają one istotną rolę 

w zabezpieczeniu interesu konsumenta 

i przestrzegania praw konsumenckich, 

a także zabezpieczeniu interesu 

przedsiębiorcy wykonującego 

usługę. Zaniedbania w tym zakresie 

źle świadczą o przedsiębiorcy, są niebezpieczne 

dla konsumenta i mogą 

prowadzić do skutecznej odmowy 

zapłaty wynagrodzenia oraz narazić 

przedsiębiorcę na dotkliwe kary. 

Andrzej Jakiel, prawnik, 

doradca rynku nieruchomości, 

prezes OSRN, Mediator Polska. 

1 

Ustawa o gospodarce nieruchomościami, 

tekst jednolity Dz. U. 23 kwietnia 

2014 r. poz. 518. 

2 

Tamże, art. 180 ust. 3. 

3 

Dyrektywa Parlamentu Europejskiego 

i Rady nr 2011/83/UE z dnia 25 

października 2011 roku w sprawie praw 

konsumentów. 

4 

Ustawa o prawach konsumenta z dnia 

30 maja 2014 r. Dz. U. z 2014 r. poz. 827. 

5 

Tamże, art. 8. 

6 


7 


Nieruchomości 

MEDIATOR POLSKA Sp. z o.o. 

45-054 Opole, Grunwaldzka 10 

Osiedle PANORAMA 

Nowe mieszkania 2 i 3 pokojowe 

Cena już od 3.895 zł/m 2 

Zostało tylko 5 mieszkań. 

Lokalizacja: Opole, ulica Domańskiego. 

Planowane zakończenie budowy najpóźniej w listopadzie 2015. 

Zawieramy umowy rezerwacyjne. 

Bez transz i rat – zapłata ceny dopiero przy umowie sprzedaży. 

Sprzedaż po odbiorach – początek 2016 r. 

Drzwi otwarte na budowie 

w listopadzie: w każdą sobotę od 10 do 13. 

WILLA JAGIELLONÓW 

Lokalizacja: zbieg ulic Jagiellonów/Ostroroga 

Nowa willa z 6 mieszkaniami w całości pod program MdM. 

Zostało tylko jedno mieszkanie: parter 51 m po 3890 zł/m 2 . 

Mieszkania można oglądać w dowolnym czasie po umówieniu się: 

517 120 637, 728 956 497, 791 087 815 

Umów się na prezentację nowych mieszkań. 

Sprzedaż prowadzi MEDIATOR POLSKA – tel. 77 44 123 44, 517 120 637, e-mail: biuro@mediator-estate.pl 

www.panorama.mediator-estate.pl • mediatorpolska.wix.com/willa 

Więcej ofert na stronie: www.mediator-estate.pl 


Str. 12 

Większe Opole 

Plany poszerzenia granic miasta Opola, cz. I 

Pod koniec listopada prezydent 

Opola, Arkadiusz Wiśniewski, zaprezentował 

opinii publicznej swój 

nowatorski pomysł na wzmocnienie 

pozycji stolicy regionu, pozyskanie 

nowych terenów inwestycyjnych, 

otoczenie przywilejami należnymi 

mieszkańcom naszego miasta większej 

grupy osób. 

Analiza sytuacji Opola jasno wykazała, 

że potrzeba mu przestrzeni, 

by mogło się rozwijać. Jest to bardzo 

istotna kwestia szczególnie w kontekście 

politycznych doniesień. Poza tym 

władze Opola mają ambicję konkurować 

gospodarczo z tak potężnymi 

ośrodkami, jak Wrocław i Katowice, 

a do tego niezbędna jest przestrzeń 

i zaplecze gospodarcze oraz demograficzne. 

Silna stolica regionu to silne 

Opole. Silne Opole to szansa dla 

mieszkańców całego regionu. 

Okazuje się, że ościenne wsie już 

jakiś czas temu stały się sypialnią 

Opola. Większość ich mieszkańców 

pracuje w stolicy regionu. Spoza miasta 

pochodzi ponad 67% uczniów 

opolskich szkół ponadgimnazjalnych. 

Zmiana administracyjnych granic 

miasta nie tylko ułatwi dojazd do 

szkół tym młodym ludziom, ale też 

pozwoli władzom miejskim na jeszcze 

większe inwestycje na terenach 

tych inwestycji wymagających. Już 

teraz miasto dofinansowało budowę 

obwodnicy Czarnowąs w kwocie 

8,5 mln zł. A 1,7 mln zł wydano na 

dofinansowanie dokumentacji projektowej 

budowy polderu Żelazna. 

Zmiany mają nieść realne korzyści 

dla pozyskanych w ten sposób mieszkańców 

Opola: rozbudowa komunikacji 

miejskiej, zniżki do instytucji 

kultury. Wątpliwości wielu budzą 

koszty, jakie wiążą się z tego typu 

zmianami. Prezydent Wisniewski 

zapowiedział jednak, że mieszkańcy 

dołączonych miejscowości nie będą 

zobowiązani do wymiany dowodów 

osobistych, dowodów czy tablic rejestracyjnych. 

Dla nich operacja ma 

przebiegać komfortowo, gdyż to właśnie 

w trosce o nich pomysł będzie 

realizowany. 

26 listopada projekt zaakceptowała 

Rada Miasta Opola. Teraz kolejnym 

etapem będą konsultacje społeczne 

zarówno w Opolu jak i w gminach 

ościennych. 

Beata Marcinowicz 

Więcej w kolejnym numerze. 


naszego stoiska! 

Abonament EKO 

6 Kamień Śląski STOISKO NR A002 

Od stycznia w Opolu zmieniają się ceny parkingów dla HYBRYD 

Str. 13 

@toyota.opole.pl tel. 77 401 38 00 www.toyota.opole.pl 

Przywileje 

HYBRYDY 

Rozmowa z p. Urszulą Widerą, pracownikiem Wydziału 

Infrastruktury Technicznej i Gospodarki 

Komunalnej. 

fot. www.toyota.pl 

W lipcu tego roku kilka największych 

miast w Polsce 

wprowadziło specjalne udogodnienia 

dla właścicieli samochodów 

ekologicznych – 

elektrycznych i hybrydowych. 

Najczęściej posiadacze samochodów 

przyjaznych środowisku 

mogą bezpłatnie korzystać 

ze stacji szybkiego ładowania 

lub są zwolnieni z opłat za 

parkowanie. Na szczególne 

traktowanie kierowcy mogą 

liczyć między innymi w Warszawie, 

Krakowie, Wrocławiu, 

Gdańsku, Toruniu, Katowicach, 

Tarnowie. Ważne, by 

zaopatrzyć się w specjalną 

plakietkę, która poświadczy, 

że nas samochód jest ekologiczny. 

Przed podróżą warto 

także sprawdzić, jakiego rodzaju 

udogodnień możemy się 

spodziewać. 

I tak w Gdańsku, Toruniu, 

Katowicach kierowcy mogą liczyć 

na bezpłatne korzystanie 

www.projekt-parking.com 

ze stacji szybkiego ładowania 

oraz nie są zobowiązani do 

wnoszenia opłat za parkowanie. 

W Krakowie właściciele 

hybryd mogą korzystać z bus- 

-pasów oraz płacą o połowę 

niższy abonament za parking. 

Ulgi w opłatach parkingowych 

oferują także Szczecin, Tarnów, 

Wrocław. 

Do grona miast przyjaznych 

właścicielom ekologicznych 

samochodów dołączyło także 

Opole. Już w lipcu 2015 r. 

Rada Miasta Opola przyjęła 

uchwałę, w której określono, 

że posiadacze ekologicznych 

samochodów mogą liczyć na 

spory rabat przy zakupie abonamentu 

za parkowanie. I tak 

„abonament eko” wynosić 

będzie 20 zł. Aby go jednak 

wykupić należy przedstawić 

dowód rejestracyjny pojazdu, 

w którym znajduje się wpis 

poświadczający, że pojazd ma 

napęd elektryczny lub hybrydowy. 

„Abonament eko” 

obowiązywać będzie w obu 

opolskich strefach płatnego 

parkowania. 

Przepisy wchodzą w życie 

z 1 stycznia 2016 r. To ważna 

informacja dla ekologicznych 

kierowców, których życie może 

być choć trochę łatwiejsze. 

- Od 1 stycznia 2016 r. Posiadacze samochodów 

elektrycznych i hybrydowych będą mogli wykupywać 

tzw. Abonement eko w strefie płatnego 

parkowania. Skąd pomysł na tego typu zmianę 

w zasadach pobierania opłat parkingowych? 

Urszula Widera – Pomysł opiera się na wniosku, 

jaki wpłynął do nas z Polskiej Izby Motoryzacji. Po 

konsultacji z prezydentem stwierdziliśmy, że idea 

jest słuszna i warto wprowadzić ulgę dla kierowców 

samochodów ekologicznych. Wiosną tego 

roku opracowałam propozycję zmian, a w lipcu 

Rada Miasta Opola przyjęła nową uchwałę. 

- Czy wie Pani jak wielu kierowców może dotyczyć 

ta ulga? 

Urszula Widera – W marcu tego roku w Opolu 

było 8 zarejestrowanych pojazdów hybrydowych. 

Być może w tej chwili jest ich więcej. Celem naszej 

inicjatywy jest przede wszystkim wyróżnienie 

kierowców dbających o środowisko. Mam też nadzieję, 

że takich osób będzie w Opolu coraz więcej. 


Str. 14 

Blach-met Sp. z o.o. 

ul. J. Cebuli 17, 

46-080 Chróścice 

tel. (48) 77 40 32 520, 

fax (48) 77 46 95 237 

info@blachmet.com.pl 

www.blachmet.com.pl 

Specjalizujemy się w: 

• projektowaniu i montażu systemów wentylacji 

i klimatyzacji 

• produkcji elementów instalacji wentylacyjnych 

Hotel „Artus” w Karpaczu 

m.in. dla: szpitali, zakładów przemysłu spożywczego, 

branży hotelarskiej, basenów prywatnych i publicznych, 

zakładów przemysłowych i innych 

„Szara Willa” Opole 

Hotel „Berliner” w Świeradowie 

Drukarnia „Sentrex” w Gogolinie 

Kardiochirurgia WCM Opole 

Szpital Onkologiczny w Opolu 

Market sieci Netto 


www.blachmet.com.pl

Str. 15 



Str. 26 


Zaciągnięcie kredytu we frankach 

dla wielu osób było swego czasu 

najbardziej opłacalnym sposobem 

na zakup mieszkania. Według statystyk 

z takiej możliwości skorzystało 

około 700 tysięcy Polaków. 

W obliczu sytuacji ciągłego wzrostu 

kursu franka (a 15 stycznia 2015 

r. również jego gwałtownego skoku), 

frankowi kredytobiorcy czują 

się coraz bardziej pokrzywdzeni, 

a media dodatkowo podkręcają atmosferę 

niepokoju i braku wsparcia. 

Naprzeciw temu wychodzą politycy, 

którzy taką sytuację traktują 

jako świetną możliwość do wypromowania 

swojej partii przed nadchodzącymi 

wyborami. W ramach 

swojej kiełbasy wyborczej proponują 

wprowadzenie, niskich w kosztach 

dla kredytobiorców, przewalutowań 

kredytów. Pomysł, który 

zakłada pokrycie 90% dodatkowych 

kosztów przewalutowania kredytów 

przez banki, został już zaakceptowany 

przez sejm. Ustawa proponująca 

takie rozwiązanie obecnie czeka 

na zaakceptowanie przez Senat. 

Wprowadzenie jej w życie będzie 

wiązało się z fatalnymi skutkami 

nie tylko dla sektora bankowego, ale 

również całej polskiej gospodarki. 

Banki, które napędzają finansowo 

gospodarkę, aby sprostać nagłym 

i ogromnym kosztom przewalutowań, 

musiałyby zwiększyć swoje 

przychody poprzez wzrost cen swoich 

usług. Doprowadziłoby to w konsekwencji 

do obniżenia tempa rozwoju 

gospodarki (inwestorzy i osoby 

fizyczne mniej chętnie korzystaliby 

z drogich kredytów) – za czym idzie 

również spowolnienie wzrostu PKB. 

Warto jeszcze wspomnieć, że 

tego typu socjalistyczne rozwiązanie 

problemu frankowych kredytobiorców, 

mogłoby również 

negatywnie wpłynąć na wizerunek 

naszego państwa na arenie międzynarodowej, 

a przede wszystkim na 

potencjalnych inwestorów zagranicznych. 

Kto chciałby inwestować 

w kraju, w którym podstawowe 

przepisy regulujące gospodarkę 

mogą się zmienić z dnia na dzień? 

Dziwię się, że inne grupy społeczne 

w takiej sytuacji również nie 

wyjdą na ulicę i nie zaczną publicznie 

domagać się dofinansowań od 

rządzących, bo przecież pokrzywdzonych 

jest znacznie więcej. Na 

przykład: 

- inwestorzy giełdowi, którzy zainwestowali 

w źle zarządzane spółki 

Skarbu Państwa (np. JSW); 

Liczysz franki? 

Licz na siebie! 

3. Wstrzymanie płatności 

na kilka miesięcy 

Czyli tzw. wakacje kredytowe, które 

pozwalają na wdrożenie okresu karencji 

od spłacania kredytu, co niestety 

wiąże się z dodatkową prowizją 

dla banku, ale również może dać 

nam czas na przeczekanie okresu 

dużych wahań kursowych i pozwoli 

na poszukanie dobrego i stałego 

rozwiązania zabezpieczającego. 

- przedsiębiorcy, którzy zamknęli 

swoją działalność gospodarczą 

w wyniku zbyt dużych kosztów 

jej prowadzenia (wysokie składki 

do ZUSu i stawki podatków, duże 

koszty zatrudnienia itp.); 

- osoby oszczędzające na różnego 

rodzaju lokatach ze zmiennym 

oprocentowaniem, których zyski 

finansowe znacząco się obniżyły 

z powodu niskich stóp procentowych; 

Przykładów podobnych grup 

społecznych pokrzywdzonych przez 

system można byłoby znaleźć jeszcze 

więcej. Pytania, które same się 

nasuwają w tej sytuacji: 

- Czy wszystkie powyższe osoby 

miały świadomość podejmowanego 

ryzyka? 

- Czy miały możliwość alternatywnych 

rozwiązań? 

- Czy była szansa na zabezpieczenia 

się przed niekorzystnymi 

skutkami rynkowymi? 

W przytoczonych przykładach 

odpowiedzi są proste: 

- inwestor giełdowy nie musiał 

inwestować w spółki Skarbu Państwa 

lub mógł zabezpieczyć się 

na okresy niepewności grając na 

tzw. „krótką sprzedaż” (zajmując 

odwrotną pozycję w inwestycji); 

- przedsiębiorca mógł wybrać 

inne państwo na prowadzenie 

działalności lub w obliczu rosnących 

kosztów pracy szukać alternatywnych 

rozwiązań i optymalizować 

swoje koszty podatkowe; 

- posiadacze lokat mogli wybrać 

stałe oprocentowanie zamiast 

zmiennego i cieszyć się większymi, 

niż przeciętne zyskami 

z oszczędności w przypadku obniżki 

stóp procentowych; 

A co tzw. Frankowiczami? Czy 

faktycznie zostali pozostawieni sami 

sobie? Czy posiadacze kredytu w tej 

walucie nie mają żadnych innych 

rozwiązań poza nagłaśnianym 

w mediach przewalutowaniem? 

Poniżej przedstawiam kilka przykładów, 

jakie mogły być wykorzystane 

lub ciągle mogą być zastosowane 

przez każdego posiadacza 

kredytu we frankach w obronie 

przed niekorzystnymi zmianami 

kursu tej waluty. 

1. Przewalutowanie kredytu 

…czyli rozwiązanie promowane 

przez media i polityków. W normalnych 

warunkach rynkowych jest 

ono bardzo atrakcyjne, ale przede 

wszystkim dla kredytodawców, 

czyli banków, które faktyczne koszty 

kredytu, które muszą ponieść, 

finansują dodatkowo z prowizji od 

przewalutowania, kosztu nowego 

aneksu do umowy oraz spreadu stosowanego 

przy wymianie waluty na 

inną. Dlatego też osoby posiadające 

kredyt w obcej walucie, niechętnie 

je stosują. W przypadku zaproponowanej 

przez sejm nowej ustawy, 

w której to banki muszą pokryć 

większość kosztów przewalutowania 

i samego kredytu, będzie to 

dodatkowe pogrążenie polskiej 

bankowości i gospodarki. Dzieje 

państw socjalistycznych w XX wieku 

pokazały światu, jak centralnie- 

-planowane rozwiązania gospodarcze 

negatywnie wpływają na całe 

państwo. Szkoda, że nasi politycy 

przespali tę lekcję historii. 

2. Wydłużenie okresu 

kredytowania 

Wyższy kurs franka to przede 

wszystkim wyższe raty miesięczne. 

Ich zwiększenie wiąże się z ryzykiem 

przekroczenia granicy wypłacalności 

naszego domowego 

budżetu. W takiej sytuacji powinniśmy 

jak najszybciej przystąpić do 

negocjacji wydłużenia okresu kredytowania 

z bankiem. Dzięki temu 

utrzymamy wysokość miesięcznej 

raty kredytu i otrzymamy więcej 

czasu na obronę przed rosnącym 

kursem. 

4. Spłacanie rat we frankach 

Przy dynamicznie zmieniającym się 

kursie szwajcarskiej waluty, bardzo 

łatwo możemy natrafić na świetne 

okazje, w którym waluta ta będzie 

miała chwilowy, niski kurs. Z pomocą 

w śledzeniu kursu może nam 

przyjść internetowa porównywarka 

walut: www.quantor.pl, która pozwala 

porównywać aktualne dla 

danego momentu ceny wymiany 

walut w danych kantorach. Pozwala 

to na korzystniejsze kupowanie 

franków w celu spłacenia raty za 

kolejny miesiąc w tej walucie. Dodatkowo 

oszczędzamy również na 

prowizji banku za przewalutowanie 

raty, jeżeli wcześniej spłacaliśmy 

nasz kredyt w złotówkach. 

5. Zajęcie odwrotnej pozycji 

w kontrakcie terminowym 

lub opcji walutowej na franki 

To najkorzystniejsze rozwiązanie, 

na które może sobie pozwolić każdy 

kredytobiorca walutowy, który 

chce się zabezpieczyć przed dalszym 

wahaniem kursów. Wystarczy tylko 

założyć rachunek inwestycyjny lub 

konto na odpowiedniej platformie 

wymiany walut. Dzięki rozwijającej 

się Giełdzie Papierów Wartościowych 

w Warszawie oraz największemu 

rynku wymiany walut: Forex, istnieje 

możliwość zajęcia pozycji w tzw. 

instrumencie pochodnym, jakim 

jest kontrakt terminowy lub opcja 

walutowa. Dobranie odpowiedniej 

ilości waluty, na jaką wartość będzie 

dana transakcja i zajęcie odwrotnej 

pozycji, spowoduje, że przy wzrastającym 

kursie franka, druga strona 

takiego kontraktu, będzie wypłacała 

nam dodatkowe zyski z instrumentu 

pochodnego. Wiąże się również 

to z tym, że w przypadku spadającego 

kursu, będziemy zobowiązani do 

zapłacenia drugiej stronie jej zysków 

(w takiej sytuacji korzyścią dla nas 

będzie niższa rata kredytu). 

Dodatkowymi atutami instrumentów 

pochodnych są niskie jednorazowe 

prowizje oraz ich najważniejsza 

specyfika: depozyty zabezpieczające. 

Str. 27 

Kontrakty terminowe i opcje nie 

wiążą się z wpłacaniem całych ich 

wartości, wystarczy w większości 

przypadków wpłacić 10% depozyt 

zabezpieczający, od którego będą 

wypłacane zyski dla drugiej strony 

lub do którego będą naliczane nasze 

przychody. 

Przykładowo: jeżeli posiadamy 

kredyt we frankach, który po przeliczeniu 

na złotówki opiewa na 

120 000 zł, to wystarczy, że zajmiemy 

pozycję na spadki w kontrakcie terminowym 

poprzez wpłacenie depozytu 

zabezpieczającego w wysokości 

12 000 zł. W ten sposób uodpornimy 

się na wahania kursowe i dzięki temu 

będziemy mogli cieszyć się z atrakcyjnej, 

niskiej raty kredytu w frankach, 

bez podejmowania dodatkowego 

ryzyka. 

Jak widać w powyższych przykładach, 

możliwości zabezpieczenia 

się przed rosnącym kursem franka 

jest wiele. Co więcej, jeżeli nie czujemy 

się finansowymi specjalistami, 

wystarczy zwrócić się do doradców 

finansowych z prośbą o pomoc. Łatwo 

można się domyślić, że nie warto 

z takim zapytaniem kierować się 

do przedstawicieli banków, którzy 

rekomendować będą najbardziej 

opłacalne dla nich rozwiązanie. 

Niestety obecny obraz sytuacji 

w Polsce ukazuje brak odpowiedniej 

wiedzy kredytobiorców i chętnych 

do pomocy doradców. Może to właśnie 

uzupełnieniem tych luk powinni 

zająć się polscy politycy? 

Jako zespół SORS Nieruchomości 

chcemy pomagać darmową 

poradą prawno-finansową osobom, 

które potrzebują takiej pomocy i nie 

potrafią znaleźć dla siebie najlepszego 

rozwiązania. Zapraszamy do 

kontaktu. 

Autor: IWONA LANGER 

Jej naczelną zasadą w biznesie jest 

dobro Klienta i poszukiwanie takich 

rozwiązań by efekty były długofalowe 

i obciążone jak najmniejszym ryzykiem. 

Doświadczenie nabyte w trakcie obsługi 

podmiotów gospodarczych oraz pracy 

w Trzecim sektorze powoduje ogromną 

swobodę w niesieniu pomocy 

w sprawach związanych z doborem optymalnej 

ścieżki postępowania. Posiada 

wykształcenie ekonomiczne - Psychologia 

i komunikacja w biznesie (licencjat) oraz 

z zarządzania –Zarządzanie w administracji 

publicznej (magisterskie), co 

w pełni pozwala na profesjonalne podejście 

do każdego Klienta. 

tel. +48 668 111 058 

e-mail i.langer@sorsnieruchomosci.pl 

www.sorsnieruchomosci.pl 


Str. 28 

Bezpieczeństwo, jakość i komfort... 

W wyjątkowym miejscu Opola 

powstał unikalny, kameralny projekt 

dedykowany Klientom, którzy poszukują 

nie tylko wysokiego standardu 

apartamentowego w bliskiej odległości 

od samego centrum Opola, ale 

INWESTYCJI 

Właśnie ruszyła sprzedaż mieszkań na osiedlu Trzy Diamenty Apartamenty 

także możliwości zamieszkania w wyjątkowym 

miejscu w otoczeniu terenów 

zielonych. To przytulne miejsce, 

na którym zbudujemy budynek z różnorodnymi 

lokalami mieszkalnymi, 

z garażami i komórkami lokatorskimi. 

w pobliżu znajdują się tereny zielone 

i rekreacyjne, jak również przedszkola, 

szkoły, apteka, bank, sklepy, 

boiska. Mało uczęszczane okoliczne 

drogi zachęcają do przejażdżek rowerowych 

a pobliskie tereny zielonych 

Partnerzy: 

ogródków działkowych pozwalają 

na długie popołudniowe spacery. To 

wszystko na uboczu od zgiełku wielkiego 

miasta, wśród życzliwych ludzi. 

„Apartamenty Trzy Diamenty” 

w Opolu – to nie tylko nowoczesna 

architektura , wspaniała lokalizacja 

i funkcjonalne mieszkania, to może 

się okazać Państwa nowy adres na 

kolejne lata życia. 

Zapraszamy do biura sprzedaży 

dewelopera przy ul. Koszyka 

Biuro sprzedaży: tel. 882 186 911, 77 307 00 72 • www.trzydiamenty.eu 


Poniedziałek: 9.00-17.00, Wtorek: 9.00-19.00, Środa-piątek: 9.00-17.00, Sobota: 10.00-14.00

Str. 29 

Atlantis Deweloper jest znany na 

Opolskim rynku z takich realizacji 

jak Osiedle Rodzinne, Osiedle 

Rodzinne 2, Generalska 2 Apartamenty, 

Senatorska Apartamenty 

i Apartamenty Kasztelańskie. Jest 

wiodącym i cieszącym się zaufaniem 

deweloperem o wieloletnim 

doświadczeniu i ugruntowanej 

pozycji, co w tak szybko zmieniającej 

się rzeczywistości rynku nieruchomości 

gwarantuje pewność 

i bezpieczeństwo inwestycji w przyszłość. 

We współpracy z najlepszymi 

architektami tworzy wyjątkowe 

projekty, które skutecznie wprowadza 

do realizacji tworząc niepowtarzalne 

miejsca do zamieszkania. 

Przekazali już mieszkańcom 

ponad 26.730 m², na których właśnie 

tworzy się przyszłość. Firmę 

wyróżniono wieloma branżowymi 

nagrodami m. in. Ogólnopolska 

Nagroda Srebrny Laur Opolskiej 

Izby Gospodarczej, Jakość Roku 

2013, Jakość Roku 2014, Jakość 

Roku Brąz. 

Jak sami o sobie mówią: 

„Każdy nowy pomysł, nowe rozwiązanie 

konstrukcyjne czy nowy 

budynek zbliża nas do doskonałości. 

To dzięki tej ambicji zawsze 

budujemy mieszkania, które od 

pierwszego dnia stają się punktem 

odniesienia. 

Jakość to najważniejsza cecha 

spokojnej i pewnej przyszłości - 

u Nas każdy metr to jej sentencja...” 


Biuro sprzedaży: tel. 882 186 911, 77 307 00 72 • www.trzydiamenty.eu 

Poniedziałek: 9.00-17.00, Wtorek: 9.00-19.00, Środa-piątek: 9.00-17.00, Sobota: 10.00-14.00 


Str. 30 

Inspiruj innych własnym przykładem, cz. II 

Rozmowa z Andrzejem Hałabisem prezesem zarządu Diament - doradcy finansowi Sp. z o.o. 

Andrzej Hałabis od ponad 25 lat 

prowadzi działalność gospodarczą. 

Jest założycielem i prezesem spółki 

Diament Doradcy Finansowi Sp 

z o o, będącej jedną z najbardziej 

dynamicznych firm na rynku budowy 

majątku / inwestycji. To pan Hałabis 

jest twórcą sukcesu Diamentu, 

misji spółki i jej polityki. 

- Czy potrafi Pan zapewnić każdej 

firmie powodzenie na rynku? 

A. H. - Zapewnić nie. Wiem natomiast, 

czego rynek i klienci oczekują 

i w jaki sposób realizować te 

oczekiwania. Jeśli sukces naszej 

firmy ma być trwały to trzeba nad 

tym pracować, najczęściej bardzo 

ciężko. Możemy przeprowadzić 

analogię kondycji przedsiębiorstwa 

do kondycji ludzkiego ciała. Jeżeli 

chcemy świetnie wyglądać musimy 

trenować, uprawiać różne dyscypliny 

sportu, chodzić na siłownię, 

odpowiednio się odżywiać. W dużym 

skrócie: musimy o siebie dbać. 

Podobnie jest z firmą. O biznes też 

trzeba dbać, doglądać, kontrolować, 

inwestować w niego. I to nie tylko 

czas i pieniądze. Bardzo ważna jest 

inwestycja w człowieka. 

- Co ma Pan ma myśli? 

A. H. - Stawiam na rozwój osobisty, 

na kształcenie, zdobywanie 

nowych doświadczeń. Poświęciłem 

naprawdę dużo czasu i pieniędzy na 

inwestowanie w siebie. Dzięki temu 

osiągnąłem sukces. To od naszego 

sposobu myślenia i pracy nad sobą, 

zależy to kim będziemy. 

Wszystko mamy 

w głowach. Od moich 

współpracowników 

wymagam zaangażowania 

i robienia 

postępów. Dlatego 

inwestuję w nich swój 

czas, wyznaczamy sobie 

wspólne coraz to 

większe cele i idziemy 

do przodu. Tutaj 

może paść pytanie, 

czy to dobra inwestycja? 

Najlepsza. Inwestować 

należy zawsze 

we właściwy sposób. A przecież 

nie ma lepszej inwestycji niż w samego 

siebie i drugiego człowieka. 

Dzisiejszy świat to ciągłe zmiany 

i trzeba umieć się do nich dostosować, 

a najlepiej jest być twórcą tych 

zmian. 

- Czy Pana współpracownicy to 

również inwestorzy, czy zwykli 

sprzedawcy ? 

A. H. - Jesteśmy firmą inwestorów, 

czyli osób, które zanim wyjdą do 

klienta powinni sami być przykładem 

dla innych. Jestem wymagający 

i oczekuję, że nasi współpracownicy 

osiągną sukces zawodowy. Pracuję 

z młodymi ludźmi, dynamicznymi, 

dobrze wykształconymi. Każdy 

z nich, jak również i Ja inwestujemy 

swoje własne pieniądze. Po pierwsze 

dzięki temu poznajemy wszelkie 

mechanizmy regulujące ten rynek 

i naszą własną psychikę 

jako inwestorów 

(doświadczenie 

uczy najlepiej 

i najszybciej). Po 

drugie, naszym obowiązkiem 

wobec 

klientów jest bycie 

zamożnym. Każdy 

z nas angażuje od 

kilku, a najlepsi nawet 

i do kilkunastu 

tysięcy złotych miesięcznie, 

by zarobić 

kilkadziesiąt. Tylko 

taki przykład daje 

do myślenia potencjalnemu klientowi, 

pozwoli nam zaufać i zrozumieć, 

że znamy się na swojej pracy, 

potrafimy z niej czerpać korzyści 

i dzielić się naszymi umiejętnościami 

z innymi. Dla nas ta praca to 

także rodzaj pasji, której oddajemy 

się z sercem. 

- Czy samoocena ma wpływ na naszą 

sytuację życiową? 

A. H. - Oczywiście. Sposób, w jaki 

myślimy o sobie, w jaki się postrzegamy, 

ma niebagatelne znaczenie. 

Przede wszystkim otoczenie widzi 

nas w taki sposób, jak my siebie. 

Jeżeli jesteśmy przekonani o swojej 

wartości i zdolnościach, mimowolnie 

pokazujemy to całemu światu. 

Skoro mamy świadomość, że chcemy 

pracować w dowolnym zawodzie 

i zarabiać duże pieniądze, to je zarobimy. 

Lecz jeśli mamy przekonanie, 

że na niewiele nas stać i tym samym 

nie możemy otrzymywać wysokiego 

wynagrodzenia za swoją pracę, nigdy 

nie będziemy bogaci. Punktem 

wyjścia jest nasza mentalność, stan 

naszego umysłu. Dlatego tak ważna 

jest wspomniana już inwestycja 

w siebie. Stawiając na rozwój osobisty 

zmieniamy się, zaczynamy w siebie 

wierzyć. I dzięki temu zaczynamy 

więcej zarabiać. Dajemy światu 

więcej, ale też oczekujemy więcej. 

- Wybrał Pan branżę, w której 

kontakty interpersonalne mają 

ogromne znaczenie. Jak rozmawiać 

z potencjalnym klientem? 

A. H. - Zawsze staram się postawić 

w sytuacji klienta. Staram się 

sprzedawać wizję, ale też zbudować 

relację. Nawet jeśli dzisiaj ktoś nie 

zostanie moim klientem, to istnieje 

szansa na przyszłość. Dlatego cenię 

sobie uczestniczenie w spotkaniach, 

nie tylko biznesowych, poznaję ludzi, 

pomagam im w miarę swoich 

możliwości. Otaczam się ludźmi 

godnymi zaufania, gdyż jest to dla 

mnie podstawa dobrego biznesu. 

Zwłaszcza, że pracuję w sposób 

partnerski, czyli wygrana = wygrana 

- Diament Doradcy Finansowi inwestują 

nie tylko w pieniądze swoich 

klientów. 

A. H. - Raz jeszcze wracamy do tego, 

co najważniejsze, do człowieka. Nie 

ma nic cenniejszego niż inwestycja 

w człowieka. To nas wyróżnia 

spośród wielu firm. Moim zdaniem 

Doradcy Finansowi 

tel. kom. 604 903 205 

www.diament-df.pl 

biznes musi być odpowiedzialny 

społecznie. To obowiązek przedsiębiorcy. 

Od dziecka jestem fanem 

sportu. Cenię sobie zdrową rywalizację, 

ciężką pracę i wytrwałość. 

A tacy są właśnie sportowcy. Z wielką 

przyjemnością od lat wspieramy 

Tomka Frankowskiego, Tomka 

Golloba. To mistrzowie, dla mnie 

jest to powód do dumy. Wierzę, że 

pracując z mistrzami sami się nimi 

stajemy, każdy w swojej dziedzinie. 

Naszych obecnych i potencjalnych 

klientów też często zapraszamy 

na rożne szkolenie / eventy biznesowe, 

gdzie mogą uczyć się od ludzi 

sukcesu ligii światowej np. Brian 

Tracy i poźniej zasłyszane elementy 

wprowadzać w swój biznes. Proszę 

pamiętać, że my mamy bardzo wielu 

klientów z różnych branż wiec 

pomagamy im także wymieniać się 

między sobą swoimi produktami itd. 

Na zakończenie, pragnę zachęcić 

Państwa do współpracy z naszą firmą 

i do spotkań z naszymi konsultantami, 

którzy chętnie się spotkają 

i pokażą wam jak zbudować pasywny 

dochód i dzięki temu osiągnąć 

Wolność Finansową. 

Rozmawiał Mariusz Ciołeszyński 


Str. 31 

Partnerzy: 


Poniedziałek: 9.00-17.00 

Wtorek: 9.00-19.00 

Środa-piątek: 9.00-17.00 

Sobota: 10.00-14.00 


Str. 32 


Str. 33 


Str. 34 

Urządzamy wnętrza 

Pokoje dziecięce 

Pokoje dziecięce to temat rzeka. 

W naszych domach to na 

nich, plus na salonach, skupiamy 

się najbardziej. Przecież od zawartości 

pokoju naszej pociechy zależy 

jej zdrowie, samopoczucie, relacje 

z rówieśnikami, kreatywność. A że 

dzieciaki rosną szybko, wnętrza te 

wymagają częstych zmian. 

Wyobraź sobie szczęśliwe, 

uśmiechnięte dziecko..... Co widzisz? 

Co widzisz wokół niego? Jakie 

kolory witają jego oczy każdego 

dnia? Jakie kształty formują jego 

przestrzeń pobudzając wyobraźnię? 

Jakie słowa przez ciebie wymawiane 

i kiedy, tworzą w jego głowie obrazy? 

Jak to na niego działa? Skąd 

u niego tyle radosnej energii? Dlaczego, 

gdy pokój ma byle jaki, czuje 

się byle jak? 

To działa na nas od dziecka, od 

dnia, kiedy otwieramy oczy i... 

zaczynamy zadawać pytania, zastanawiać 

się lub robić cokolwiek 

bezwiednie tworząc swój charakter, 

przebojowy lub skryty. A jednak jest 

kilka sposobów, którymi możemy 

sprawić, aby nasze dziecko bawiąc 

się, miało kreatywne patrzenie na 

otoczenie, odważnie podejmowało 

nawet niewielkie decyzje, ucząc się, 

było bardziej uważne, a robiąc cokolwiek 

było po prostu zadowolone 

z siebie. Da mu to pewność działania 

na przyszłość. 

Od tego, w jakim pokoju tworzy 

swoje nowe dziecięce obrazy, będzie 

zależało, jakimi obrazami będzie 

wypełnione jego dorosłe życie. Sądzisz, 

że to nonsens ? Zastanów się 

więc, jaki był twój pokój, gdy byłeś 

dzieckiem i jak to wpływało na twoje 

ówczesne działania i zachowania? 

Jakie kolory z niego pamiętasz? Jakie 

przedmioty utkwiły ci w pamięci 

i dlaczego? A co lubisz wokół siebie 

teraz? Co cię drażni i dlaczego? 

Idąc dalej.... jakie działania w tobie 

to zaaranżowało? Czy byłeś dumny 

ze swojego pokoju na tyle, że nie 

wstydziłeś się zapraszać kolegów 

czy koleżanek? A może twój pokój 

był na tyle nijaki, że wolałeś w nim 

sam się chować, co spowodowało 

u ciebie skrytość i nieśmiałość 

w stosunku do otoczenia? I nie mówię 

tu o tym, że pokój był bardzo 

skromny czy wręcz odwrotnie - bogaty. 

To nie o to chodzi! To, jak się 

gdzieś czujesz, nie zależy od bogactwa 

danego miejsca, tylko od tego, 

czy wszelkie przedmioty w nim są 

ze sobą klarownie skomponowane, 

dając wrażenie bogactwa, czy tworzą 

jedną całość? Czy tworzą jednak 

chaotyczną przestrzeń przez co sam 

chaotycznie działałeś uważając to 

za naturalne. 

Kreując dziecięcą przestrzeń, 

tworzymy dziecku dorosłe życie, 

nie bez powodu mówi się: „czym 

skorupka za młodu nasiąknie, tym 

na starość trąci”, „czego Jaś się nie 

nauczy, tego Jan nie będzie umiał”. 

Stare przysłowia, a wciąż takie aktualne. 

Uważnie komponujcie pokój 

swojego dziecka, bo każdy w nim 

przedmiot może mieć dla niego 

znaczenie, dlaczego? Bo to na razie 

cały jego świat. 

Pokoje naszych dzieci są najbardziej 

wielofunkcyjnymi pomieszczeniami 

w całym mieszkaniu. 

Mieszczą w sobie sypialnię, biuro, 

garderobę. Są jednocześnie miejscem 

spotkań towarzyskich i zacisznym 

kącikiem do odpoczynku. 

Dlatego też wymagają specjalnego 

traktowania. Podstawą aranżacji 

pokoju dla dziecka jest rozplanowanie 

poszczególnych stref: sypialnianej, 

do zabawy, do nauki. Aby 

osoba mająca taki pokój nabrała 

nawyku dobrej organizacji, która 

w przyszłym życiu bardzo pomaga 

przebrnąć przez gąszcz spraw. 

Biurko powinno znajdować się 

w miejscu najlepiej oświetlonym, 

z dostępem do prądu. Lampka na 

biurko to przecież obowiązkowy 

element wyposażenia pokoju każdego 

ucznia. Warto zadbać, by przy 

stole do nauki znalazło się miejsce 

na wszelkie potrzebne akcesoria: 

kredki, zeszyty, książki, kolorowy 

papier, nożyczki itp. Dzięki temu 

nasze dziecko będzie miało zawsze 

wszystko pod ręką i łatwiej będzie 

mu utrzymać porządek w pokoju. 

Wszystko po to, by dziecko wzięło 

za naturalne bycie w porządku przestrzennym. 

Będzie mu kiedyś łatwiej 

nad tym zapanować, gdy będzie 

miało do uporządkowania cały dom. 

Wybór łóżka niejednemu z nas 

spędza sen z powiek. Często nasze 

mieszkania są małe, a musimy 

zmieścić w nich wyposażenie dla 

kilku osób. Dlatego też warto zainwestować 

w modne, ale też praktyczne, 

systemy - łóżko połączone 

z szafkami lub półkami do przechowywania. 

Dlaczego to takie ważne? 

Bo jeśli dziecko nie wyśpi się dobrze, 

to kolejny dzień będzie cięższy 

niż inne, mniej energii będzie miało 

na odrobienie lekcji i zabawę. 

Dzięki dobrej organizacji przedmiotów 

różnych funkcji na niewielkiej 

powierzchni jesteśmy w stanie 

zorganizować komfortową dla 

dziecka strefę wypoczynku, zabawy 

a nawet garderobę. Takie rozwiązanie 

zaoszczędzi miejsce w pokoju, 

pozostawiając je na potrzeby szalonej, 

nieskrępowanej zabawy. To 

podczas zabawy poznajemy prawdziwą 

osobowość dziecka, którą 

czasami szkoła blokuje z różnych 

powodów. To dla równowagi, której 

musi się dziecko nauczyć, aby wiedziało, 

że odpoczynek jest tak samo 

ważny w życiu, jak nauka czy praca, 

że równowaga to podstawa szczęśliwego 

życia. 

Zabawa jest elementem koniecznym 

w rozwoju naszych dzieci. To 

dzięki niej rozwija się ich wyobraźnia, 

zdolności, koncentracja, sprawność 

fizyczna. W zabawie można 

zdobywać nową wiedzę i umiejętności. 

Dlatego też pokój dziecka 

musi być stworzony przede wszystkim 

do niej. Wyposażmy więc to 

pomieszczenie w bezpieczne dekoracje 

(na przykład piankowe pufy 

czy sofy), miękki dywan, stabilne 

regały. Pozostawmy dzieciom miejsce 

na rozbicie namiotu, na zabawę 

w chowanego, na układanie toru 

przeszkód z klocków. To wszystko 

pozytywnie wpływa na ich rozwój, 

kontakty z kolegami, na ich szczęście. 

Jak to zrobić, by było harmonijnie 

w takim pokoju? Wbrew 

pozorom, jak najwięcej niech się 

dzieje w kolorach, choć umiejętnie 

połączonych. Kolor ma na nas silne 

oddziaływanie. Jeśli dziecko jest 

nadpobudliwe, nie stosuj w jego pokoju 

czerwonego, bo to go jeszcze 

bardziej rozbryka. Ale jeśli Twoje 

dziecko często nie ma energii, to 

kolor czerwony będzie zbawienny 

na ścianie czy na narzucie na łóżko. 

Stymulacja kolorami naszego 

dziecka to jedno z najważniejszych 

działań, na jakie powinniśmy zwrócić 

uwagę. Ale to nie wszystko, 

aby faktycznie pokój dla Jasia stał 

się pozytywną trampoliną do życia 

Jana. Odpowiedzialność za jego 

umysł leży po naszej stronie i jest tak 

samo ważna jak jego zdrowie, stąd.... 

Meble w pokoju dziecka muszą 

być bezpieczne. To podstawa. Dlatego 

też warto zainwestować w produkty 

sprawdzonych firm. Muszą 

też być tak skonstrouwane, by pełniły 

swoje funkcje także wtedy, gdy 

dziecko urośnie. Istotna jest więc 

również kolorystyka. O ile absolutnie 

różowy pokój może zachwycać 

5-latkę, o tyle ta sama dziewczynka 

mając lat 12 może być wrogiem 

tego koloru. Zmienić barwy ścian 

nie jest problemem, ale kolor mebli... 

już tak. Stawiajmy więc na 

neutralne kolory, jasne, pastelowe. 

Instensywności w kolorystyce dodawać 

możemy poprzez dekoracje: 

obrazki na ścianach, dywan przed 

łóżkiem, pojedyncze panele w regale, 

poduszki. Możliwość zmian 

w pokoju uczy dziecko kreatywności, 

więc nie bójmy się przemian 

w pokojach naszych pociech, bo to 

one właśnie powinny być skokiem 

w ich lepsze jutro. Nauczmy dzieci, 

że zmiany są pozytywne, aby nie 

obawiały się ich gdy dorosną. 

Jeśli zapytamy, co jest modne 

w wystroju dziecięcego pokoju 

odpowiedź może być tylko jedna: 

wszystko. Naprawdę modne jest 

wszystko, co sprawia naszym dzieciom 

przyjemność, pozwala im 

zdrowo rosnąć, uczyć się. Wielu rodziców 

poświęca swój czas na stworzenie 

samemu dekoracji do pokoju 

swoich pociech. To piękna tendencja, 

która zbliża rodzinę. I nawet 

jeśli nasze własne ozdoby nie będą 

tak doskonałe, jak te kupione, będą 

one najcenniejszą pamiątką dla naszych 

dzieci. A o to przecież chodzi. 

Zadbajcie o pokoje swoich dzieci, 

choćby z pomocą architekta, jeśli 

sami sobie nie radzicie. On zna tajniki 

tworzenia takich szczęśliwych 

wnętrz, by życie twojego dziecka 

w przyszłości było pełne kolorów 

i poczucia bezpieczeństwa, o które 

będzie musiało kiedyś samo zadbać 

dla własnych dzieci, a tego nauczą 

się od was, bo: „ JAK MIESZKASZ, 

TAK SIĘ CZUJESZ, JAK SIĘ CZU- 

JESZ, TAK DZIAŁASZ, JAK DZIA- 

ŁASZ, TAKIE JEST TWOJE ŻYCIE”. 

A ty jakiego życia chcesz dla swojego 

dziecka? Odpowiedz jest jedna 

– szczęśliwego, dlaczego więc mu 

w tym nie pomóc? Przecież to dla 

ciebie najważniejsza istota na świecie. 

Konsultacja: 

arch. Liliana Masewicz-Kowalska 

tel. 663 660 366 

Pomagamy 

DOKOŃCZYĆ 

WNĘTRZE 

MIESZKANIA 

NAJPIERW przemyślana 

wizja i plan całości, 

POTEM zakupy i fachowcy. 


Biuro przyjmowania zamówień: 

tel. 696 007 321, 663 660 366 

e-mail: mariuszhd@gmail.com 

E V EREST DESIGN

Pokój dziecka 

Str. 35 

Pokój przedszkolaka, cz. III 

Każdy rodzic oczekujący przyjścia 

na świat małego potomka 

pragnie stworzyć mu jak najlepsze 

warunki mieszkaniowe i sprawić, 

by przyjazne otoczenie stało się dla 

niego miejscem spokoju i rodzinnego 

ciepła. Urządzając pokój naszego 

dziecka, pragniemy, by czuło 

się w nim dobrze, prawidłowo się 

rozwijało i bezpiecznie bawiło. 

Podczas projektowania i przy wyborze 

akcesoriów do pokoju małego 

lokatora musimy pamiętać, że 

z upływem czasu zainteresowania 

i potrzeby naszego dziecka będą 

ulegały zmianom. 

Pokój przedszkolaka 

Dziecko w wieku przedszkolnym zaczyna 

intensywnie poznawać świat, 

staje się wrażliwsze na kolory, kształtuje 

swoją osobowość i poczucie estetyki. 

Jego pokój nie powinien być 

więc smutny, monotonny i bez wyrazu. 

Musimy pamiętać, że wszystko, 

co je otacza, a w szczególności jego 

własne królestwo, ma duży wpływ 

na jego samopoczucie i rozwój. Nauka 

udowadnia, że obcowanie z kolorem 

bardzo korzystnie wpływa na 

samopoczucie dzieci. Wprowadźmy 

więc kilka akcentów żywych kolorów 

na ścianach i w wystroju całego pomieszczenia. 

Nasz maluch zaczyna 

mieć coraz więcej potrzeb i pragnie 

czynnie uczestniczyć w podejmowaniu 

decyzji dotyczących kreowania 

własnej przestrzeni. Żywiołowe 

zabawy i nieograniczona pomysłowość 

naszych pociech wymagają odpowiedniego 

otoczenia. Sypialnia 

zmienia się w pokój do zabaw i nauki, 

wypełnia się zabawkami i artystycznymi 

rysunkami na ścianach. 

Dzieci w tym wieku spędzają mnóstwo 

czasu na podłodze, bawiąc się, 

skacząc i biegając. Dlatego podłoga 

powinna być bezpieczna, antypoślizgowa, 

wykonana z naturalnych 

materiałów, ciepła i łatwa w czyszczeniu. 

Wszystkie meble muszą być 

dostosowane do wzrostu i potrzeb 

dziecka. Wybierając akcesoria do 

pokoju, pamiętajmy o samodzielności 

naszych przedszkolaków. Wysokość 

półek z ubraniami, dostępność 

do schowków na zabawki i inne 

przedmioty, z których korzysta na co 

dzień dziecko, powinny być w zasięgu 

rączek dziecka i dostosowane do 

jego wzrostu. 

Podział na strefy funkcjonalne 

jest w tym przypadku bardzo korzystnym 

rozwiązaniem. 

Miejsce do spania: jeżeli przy 

zakupie łóżeczka myśleliśmy przyszłościowo, 

to po ściągnięciu 

bocznych szczebelków możemy 

przekształcić je w małe łóżko dziecięce. 

Jeżeli decydujemy się na zakup 

nowego mebelka, pamiętajmy, 

żeby mógł on posłużyć naszemu 

maluchowi na kilka najbliższych 

lat. Dobrze jest wybrać takie łóżko, 

pod którym znajduje się pojemnik 

na pościel. Ubrania możemy trzymać 

w komodzie lub szafce, która 

dobrze spełniała swoją funkcję przy 

wcześniejszym wystroju. Jeśli zmieniamy 

wyposażenie, pamiętajmy, 

przy dokonywaniu wyboru, aby 

nasze dziecko mogło samodzielnie 

z niego korzystać i by to wyposażenie 

mogło spełniać swoją funkcję 

przez kilka lat. 

Miejsce do zabawy: w przypadku 

większych pomieszczeń można 

stworzyć naszym maluchom prawdziwy 

plac zabaw, sprawić, by czuły 

się we własnym pokoju jak w bajce. 

Nie oznacza to jednak, że na mniejszej 

powierzchni nasze dziecko nie 

może czuć się wyjątkowo. Maluchy 

uwielbiają się chować. Czy są 

to namioty, czy domki na drzewie 

z wielką przyjemnością ukrywają 

się tam przed rodzicami i całym 

światem. W ciągu dnia taką funkcję 

może spełniać łóżko przekształcone 

w mały domek lub bazę. Skrzynie 

i pojemniki na zabawki powinny 

być bezpieczne w użytkowaniu 

i w zasięgu ręki dziecka. Bardzo 

praktycznym rozwiązaniem jest 

umieszczenie ich pod półką, na której 

w rzędzie siądzie cała kolekcja 

pluszaków. Półka ta może spełniać 

również funkcję ławy do siedzenia. 

W pokoju można zamontować huśtawkę, 

która dodatkowo urozmaici 

przestrzeń do zabawy. Dzieci uwielbiają 

się wygłupiać i skakać, dlatego 

też na podłodze można umieścić 

kolorowe poduchy, które zapewnią 

dodatkowe bezpieczeństwo podczas 

codziennych szaleństw. 

Miejsce do nauki i rysowania: 

w każdym pokoju dziecięcym powinny 

znaleźć się stolik i krzesełka 

dostosowane do wzrostu małych 

użytkowników. Mały regał na kolorowe 

bajeczki i półki na przybory 

do rysowania to ważne miejsce 

w pokoju każdego przedszkolaka. 

Dobrze jest umieścić tam małą tablicę 

do rysowania lub przekształcić 

kawałek ściany w miejsce na 

artystyczne fantazje naszych dzieci. 

Jednocześnie taki kącik powinien 

być miejscem, gdzie dziecku łatwo 

się wyciszyć i skoncentrować. • 

Więcej w następnym numerze. 

Agnieszka Wanago 

RAW Studio, www.rawstudio.pl 

ZABAWKI • KSIĄŻKI • AKCESORIA DLA DZIECI, RODZICÓW I OPIEKUNÓW 

W naszym sklepie oferujemy: 

ZABAWKARNIA.PL 


• najlepsze polskie i zagraniczne marki 

• nietuzinkowe i bezpieczne zabawki 

• ciekawe i mądre książki 

• sprawdzone i funkcjonalne akcesoria 


• oryginalne i pomysłowe dekoracje 

Jeżeli szukacie nietuzinkowych produktów dla dzieci i zależy Wam 

na jakości oraz oryginalnym wzornictwie to dobrze trafiliście. 

Z naszą pomocą skompletujecie wyprawkę dla niemowlaka, 

przygotujecie swoje dzieci do przedszkola i szkoły, udekorujecie 

pokój i znajdziecie najładniejsze prezenty na różne okazje. 

Zastanawiacie się co kupić dziecku, “które wszystko ma” i nie 

chcecie, aby Wasze prezenty powiększyły zbiór nietrafionych 

upominków, to serdecznie zapraszamy do naszego sklepu, 

a na pewno znajdziemy coś odpowiedniego. 

FUNKCJONALNOŚĆ • JAKOŚĆ • DESIGN 

Sklep stacjonarny 

ul. Osmańczyka 9/1, 45-027 Opole 

tel. 534 776 562 

e-mail: sklep@zabawkarnia.pl 

Sklep internetowy 

www.zabawkarnia.pl 

tel. 534 776 662 

e-mail: zabawkarnia@zabawkarnia.pl 

Godziny otwarcia: poniedziałek - piątek 10:00 - 18:00, sobota 10:00 - 14:00 


Str. 36 

PALNIKI ORAZ KOTŁY 

NA PELLET O WYSOKIEJ 

SPRAWNOŚCI. 

KOTŁY DWUPALENISKOWE 

Z PODAJNIKIEM 

AUTOMATYCZNYM 

NA EKOGROSZEK 

O SPRAWNOŚCI 90% 

KOTŁY ZASYPOWE Z GÓRNYM 

ORAZ DOLNYM SPALANIEM NA: 

• WĘGIEL KAMIENNY 

• MIAŁ 

• DREWNO 

46-022 Kępa k. Opola 

ul. Zawadzka 10 

tel. 77 456 86 77 

tel./fax 77 458 18 60 

kom. 602 574 783, 602 397 211 

www.rudatom.com.pl 

Złoty Laur Umiejętności 

i Kompetencji 2014 

Firma Rudatom istnieje od 1989 roku. 

Świadczymy usługi w zakresie: 

Roboty ziemne 

(plantowanie, niwelacja, korytowanie, wykopy) 

Usługi transportowe 

• materiałów sypkich – wywrotki o ładowności od 6 do 25 ton 

• sprzętu budowlanego – zestawy niskopodłogowe do 22 ton 

• innych materiałów budowlanych (cegła, cement, itp.) 

- zestawy do 25 ton 


Bezpieczny dom 

Str. 37 

Jak zabezpieczyć dom już na etapie budowy? 

Pytanie czytelnika: 

Witam. Planuję zainwestować pieniądze 

w budowę domu. Upatrzyłem sobie już miejsce, 

w rzekomo spokojnej dzielnicy, jednak 

dowiedziałem się, że ostatnimi czasy nawet 

tam dochodziło do włamań i kradzieży. Na co 

zwrócić uwagę już na etapie budowy domu, 

a co pozwoli mi mieszkać bezpiecznie i nie 

martwić się, że sam w przyszłości padnę ofiarą 

włamywacza? 

Włamania to plaga niespokojnego okresu, 

w którym żyjemy. Z danych Gothaer wynika, 

że od stycznia do maja klienci zgłosili ubezpieczycielowi 

o jedną czwartą więcej kradzieży 

z włamaniem do domów i mieszkań niż 

w analogicznym okresie ubiegłego roku. Na 

wzrost liczby szkód kradzieżowych w tym 

roku ma wpływ trudna sytuacja ekonomiczna 

oraz rosnące bezrobocie. Dodatkowo 

rozpoczęty niedawno sezon urlopowy to zazwyczaj 

czas wzmożonej aktywności złodziei. 

W związku z tym wiele osób zadaje pytanie 

podobne do Pańskiego. 

Najlepszym rozwiązaniem są systemy alarmowania 

i monitoringu. Tego rodzaju technologia 

w Polsce wciąż kojarzy się z czymś 

nazbyt drogim, na co nie każdy może sobie 

pozwolić. Tymczasem podstawowy system 

alarmowania i monitoringu to rzecz stosunkowo 

niedroga. To tak jak z samochodem - 

nie musimy kupować wersji ekskluzywnej, 

z kosztownymi detalami, lecz podstawową, 

która przecież też będzie służyć nam za odpowiedni 

środek transportu. 

Zwrócił Pan przy tym uwagę na bardzo 

ważną rzecz, która z kolei umyka wielu właścicielom 

nieruchomości. O bezpieczeństwo 

najlepiej zadbać już na etapie budowy domu. 

Wszyscy znamy powiedzenie „mądry Polak 

po szkodzie” - i niestety w tym temacie 

się ono sprawdza. Wiele, jeśli nie większość 

osób zwracających się do nas o pomoc to 

ofiary włamań i kradzieży. Tymczasem warto 

podejść do tego problemu profilaktycznie. 

Dlaczego? By uniknąć późniejszych dodatkowych 

kosztów. Już tłumaczę o co chodzi. 

Podłączenie systemu alarmowego i monitoringu 

wymaga rozlokowania odpowiednich 

urządzeń i położenia niezbędnego okablowania. 

Gdy chcemy coś takiego zamontować 

w wybudowanym i urządzonym domu, nie 

obejdzie się bez kucia ścian celem odpowiedniego 

poprowadzenia i „ukrycia” kabli lub 

ułożenie przewodów niezbyt lubianych korytach 

kablowych. Dlatego najlepiej uwzględnić 

to już na etapie budowy. Kolejnym krokiem 

jest spotkanie ze specjalistą, który analizując 

projekt domu podpowiada, gdzie umieścić 

przewody. Gdy powstaje dom, jako że okablowanie 

jest już poprowadzone, jedyną kwestią 

pozostaje wybór odpowiedniego urządzenia. 

Wybór takich urzadzeń najczęściej 

podyktowany jest sposobem użytkowania 

obiektu przez klienta. Polecamy urządzenia 

angielskiej firmy Pyronix, który jest światowym 

liderem tej branży. 

Klientom, którzy nie mają odpowiedniego 

okablowania i nie godzą się na ułożenie korytek 

kablowych, proponujemy urządzenie 

Enforcer firmy Pyronix, która jest uznaną, 

a jednocześnie atrakcyjną cenowo marką. 

Użytkowanie go niesie klientowi wiele korzyści. 

Rozwiązanie firmy Pyronix jest bezkompromisowe. 

Bezpieczeństwo zapewnia system 

dwukierunkowy pracujący na częstotliwości 

868 MhzEnforcer jest bezpieczny, niezawodny 

i łatwy w użyciu. Urządzenie sterowane 

jest dwukierunkowym, bezprzewodowym 

pilotem, który wskazuje stan uzbrojenia/ 

rozbrojenia, alarmu i błędu poprzez odpowiednie 

podświetlanie diody LED. Aż do 25 

użytkowników może otrzymywać wiadomości 

SMS z informacją o każdym incydencie 

w domu w czasie rzeczywistym, np. aktywacji 

alarmu czy rozbrojenia systemu, gdy dziecko 

wróci ze szkoły. Użytkownicy mogą sterować 

wyjściami automatyki budynkowej, a także 

uzbrajać i rozbrajać zdalnie także przy pomocy 

poleceń SMS lub poprzez nową aplikację 

SMS-ową. 

W celu otrzymania bardziej szczegółowych 

informacji, zapraszam do siedziby firmy EL- 

TEL przy ulicy Budowlanych 38 w Opolu. 

Na pytanie odpowiedział 

Łukasz Gonsior, właściciel frmy 

ELTEL - Kompleksowe Usługi 

Elektrotechniczne i Teletechniczne. 


Str. 38 

Zdrowy dom z dr Kropem 

Rozmowa z dr. Józefem Kropem, światowej sławy prekursorem medycyny ekologicznej 

„Aby zrozumieć człowieka, należy zrozumieć jego świat, środowisko, w którym żyje.” 

Arystoteles c 384 - c 322 p.n.e. 

- W swojej książce odwołuje się 

Pan do medycyny ekologicznej, 

jest pan lekarzem promującym 

i leczącym według zasad medycyny 

ekologicznej. Jednak wielu 

z nas nie wie, co niesie z sobą to 

hasło. 

J. K. - Medycyna ekologiczna różni 

się od tradycyjnej tym, że potrafi 

patrzeć na pacjenta i jego patologię 

z perspektywy środowiska. Oznacza 

to, że widzi pacjenta na tle jego 

mieszkania, miejsca pracy, szkoły, 

żywności i życiowych problemów. 

Jednym słowem, medycyna ekologiczna 

rozszerza horyzonty zarówno 

pacjenta, jak i lekarza, poza 

ustalone formy interwencji. Już 

2500 lat temu grecki mistrz medycyny, 

Hipokrates, uczył, że nasze 

zdrowie zdeterminowane jest przez 

powietrze – którym oddychamy, 

przez wodę – którą pijemy, przez 

pokarmy – które spożywamy, glebę 

– na której uprawiamy rośliny, jak 

i przez to co czujemy i jak się zachowujemy 

w stosunku do innych 

ludzi. Tak więc choroby czy stan 

zdrowotny jest ostatecznie wypadkową 

naszego chemicznego, fizycznego, 

biologicznego i emocjonalnego 

środowiska. Nawet genetycznie 

uwarunkowane choroby mogą być 

uaktywnione przez niezdrowe środowisko, 

a więc w dużym stopniu 

można im zapobiegać. 

- Gdzie leży źródło medycyny ekologicznej? 

J. K. - Medycyna ekologiczna rozwinęła 

się w wyniku naturalnej 

ewolucji nauk medycznych. Związane 

jest to ściśle z rozwojem nauk 

pomocniczych – biologii, chemii, 

genetyki oraz odkryć z dziedzin 

technicznych. Obecnie lekarze 

dysponują środkami wcześnie wykrywającymi 

patologię. Dokonując 

szczegółowych analiz biologicznego 

materiału pacjenta mają możliwość 

obserwacji zjawisk i zmian na 

poziomie komórkowym. Do niedawna 

jeszcze były to środki ze sfery 

marzeń, a dziś są dostępne i każdy 

lekarz może się nimi posłużyć. 

Wystarczy, że pozna je i po analizie 

uzyskanych wyników wyciągnie 

odpowiednie wnioski. Dotyczy to 

zarówno lekarzy medycyny tradycyjnej, 

jak i ekologicznej. 

- Jak więc mamy się chronić przed 

chorobami? 

J. K. - Musimy wyzwolić się ze 

śmiercionośnej zależności od toksycznych 

środków chemicznych 

stosowanych w naszych domach 

i ogrodach, ale także w rolnictwie 

i przemyśle. W ten sposób możemy 

zapobiegać powstawaniu chorób 

nowotworowych, chorób serca, cukrzycy, 

zapaleniu stawów. Co więcej, 

możemy poprawić stan chorych 

i bardzo często ich wyleczyć. 

- To w medycynie ekologicznej widzi 

Pan dla nas ratunek? 

J. K. - Medycyna ekologiczna to 

dziedzina wymagająca ogromnej 

i wszechstronnej wiedzy, żmudnych 

procedur, a w nich prowadzenie 

między innymi wywiadu lekarskiego. 

Wywiad jest długi i szczegółowy, 

bo pytać należy nie tylko o objawy 

choroby, ale szczegóły dotyczące 

życia i warunków, w których bytuje 

(dom, mieszkanie, wyposażenie, 

pokarmy), kontakt ze zwierzętami, 

miejsce pracy czy nauki, bliższe 

i dalsze otoczenie. Lekarz – ekolog 

to nauczyciel. Winniśmy więc uczyć 

pacjenta jak zachować zdrowie, jak 

unikać czynników chorobotwórczych, 

jak szukać ich w środowisku 

i jak je z niego wykluczać. Dalej, 

należy uczyć jak walczyć z chorobą, 

w jaki sposób stosować się do zaleceń 

lekarza, jak czynnie walczyć 

o zdrowe otoczenie. 

- Czego oczekuje Pan od lekarza 

medycyny ekologicznej? 

J. K. - To musi być działacz, czynnie 

walczący o poprawę warunków 

życia swoich pacjentów. Najtrudniejszą 

jednak rolę, jaką wyznacza 

sobie lekarz praktykujący medycynę 

ekologiczną to przeciwstawianie 

się wszechpotężnym firmom 

farmaceutycznym i dystrybutorom 

leków. Wiemy, że dysponują one 

ogromnymi środkami finansowymi, 

a głównym ich celem jest sprzedaż 

leków. Od tych firm uzależniony 

jest rozwój nauk medycznych. 

Nie jest tajemnicą, że wiele badań 

naukowych finansowanych jest 

z grantów pochodzących od firm 

farmaceutycznych. To uzależnia 

zarówno naukowców, jak i lekarzy, 

pośrednio zobowiązując ich do 

stosowania sugerowanych im leków. 

Każdy lekarz, który ogranicza 

stosowanie leków, propagując inne 

środki zapobiegające chorobie, staje 

oko w oko z potężnymi siłami, 

którym często podporządkowana 

jest i władza i instytucje prawne. 

Najważniejszym celem lekarza medycyny 

ekologicznej jest jednak 

wyposażenie swoich pacjentów 

w wiedzę, którą mogą wykorzystać 

po to, by ich mieszkania, ogrody, 

miejsca pracy i nauki były przyjazne 

dla życia, by zapobiegać chorobie. 

- Mamy rozumieć, że nie stosuje 

Pan leków? 

J. K. - W swojej praktyce lekarskiej 

stosując leki – liczne antybiotyki, 

środki przeciwgrzybiczne, przeciwpasożytnicze, 

sterydy, hormony, 

środki przeciwbólowe itp. - wybieram 

jednak te najbardziej naturalne, 

biologiczne. Sztuka medycyny 

polega na tym, żeby pacjent zażywając 

leki powracał do zdrowia, bez 

potrzeby ich ciągłego zażywania! 

Chirurg może osiągnąć lepsze wyniki 

leczenia pooperacyjnego, stosując 

odpowiednie składniki odżywcze. 

Pediatra, lecząc dziecko na 

astmę, może uniknąć szkodliwych 

skutków stosowania sterydów, poznając 

przyczynę – np. eliminując 

pokarmy czy toksyczne związki 

chemiczne występujące w szkole 

lub domu. Kardiolog, lecząc układ 

sercowo-naczyniowy, może uniknąć 

operacji stosując chelację, odpowiednią 

dietę, zalecając zmianę 

stylu życia czy podając witaminę 

E i niacynę. Prawie w każdej dziedzinie 

medycyny można i powinno 

się stosować podejście ekologiczne, 

szczególnie w trakcie wykrywania 

przyczyn choroby. Usuwając je pozwala 

się organizmowi szybko powrócić 

do równowagi zdrowotnej, 

przez co zmniejszone zostają do 

absolutnego minimum dawki stosowanych 

leków. 

- Dlaczego napisał Pan tę książkę? 

J. K. - Decydując się na niniejszą 

publikację, którą celowo nazwałem 

„Elementarzem medycyny 

ekologicznej” miałem i mam świadomość 

wielkiego ryzyka, gdyż rozumiem, 

że medycyna ekologiczna 

jest dyscypliną młodą i jako taka, 

nie wszystko może do końca wyjaśnić. 

Jako lekarz widzę cierpienie 

pacjenta – człowieka zagubionego 

we współczesnym środowisku, 

któremu chcę pomóc, co czynię od 

wielu lat. Niestety rozmiar chorób 

środowiskowych i cywilizacyjnych 

jest już tak wielki, że postanowiłem 

dotrzeć do szerszego grona 

ludzi cierpiących. Wierzę, że wielu 

ludziom moja wiedza i doświadczenie 

pomogą. Dlatego wierzę, że 

niniejsza publikacja wzbudzi w nas, 

jakże potrzebną wszystkim, wrażliwość 

ekologiczną. 

Kilka praktycznych porad, jak żyć 

zgodnie z medycyną ekologiczną 

we własnym domu: 

- pożywienie – wybierać pokarmy 

organiczne, nieprzetworzone, 

zrezygnować z tłustego mięsa, 

wędzonych produktów, ograniczyć 

spożycie nabiału 

- środki czystości – stosować sodę 

oczyszczonę, ocet, boraks, środki 

ekologiczne 

- woda – wodę z kranu filtrować 

przez filtr z wegla aktywowanego 

- kuchenka mikrofalowa – najlepiej 

z niej zrezygnować, jeśli już 

korzystamy podgrzewać potrawy 

w szklanych pojemnikach 

- zabawki – najzdrowsze są drewniane, 

malowane farbami rozpuszczalnymi 

w wodzie, nietoksycznymi 

- kosmetyki – warto stosować produkty 

naturalne (olejki, oleje), 

bez środków konserwujących 

- uprawiać sport – każdy rodzaj 

aktywności jest pożądany 

Rozmawiał Mariusz Ciołeszyński 

MEDYCYNA EKOLOGICZNA 

Medycyna ekologiczna powstała jako odpowiedź na zastraszające i niekontrolowane 

globalne rozprzestrzenianie się (głównie po drugiej wojnie światowej) 

toksycznych substancji chemicznych. Prowadzone przez ponad 50 lat 

badania naukowe nad wpływem toksycznych substancji i zdegradowanego 

środowiska na zdrowie człowieka dały możliwość leczenia przewlekłych 

chorób, a przede wszystkim dały odpowiedź na pytanie jak im zapobiegać. 

„Rewolucja w medycynie już się rozpoczęła. Ludzie zazcynają brać w swoje ręce 

odpowiedzialność za swoje zdrowie, decydując o jakości wyboru pożywienia, 

wody i powietrza, od których zależy ich życie. Coraz więcej osób odrzuca toksyczne 

leczenie im oferowane... Ja dziękuję Bogu za takich ludzi jak dr Józef Krop 

i za takie książki jak ta. Zachęcam wszystkich, którzy chcą zachwać zdrowie, lub 

wyzdrowieć, jeżeli zachorowali, by przeczytali uważnie tę książkę i przyłączyli 

się do tego rewolucyjnego ruchu, który się właśnie zaczyna”. 

Z przedmowy Berkley Bedell - 

byłego członka Kongresu USA 

www.ElementarzMedycynyEkologicznej.pl 

KSIĄŻKA DO CZYTANIA I PŁYTA DO SŁUCHANIA 

BIURO ZAMÓWIEŃ: 

Biuro zamówień: 

e-mail: redakcja@fodo.pl 

tel. 696 007 321 

tel. 604 563 321 

Punkt odbioru zamówień: Sklep TERRA Dambonia 

48-860 Opole, Alojzego Dambonia 169 (pętla autobusowa) 

CD 


Str. 39 


Str. 40

grudzień 2015

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?