Oddaja

POSLOVNI OBJEKT LON
ODDAJA SODOBNIH POSLOVNIH PROSTOROV

IŠČETE SODOBEN IN VRHUNSKI POSLOVNI PROSTOR NA GORENJSKEM?
PRELISTAJTE SI BROŠURO IN IZVEDITE VEČ O NAJEMU POSLOVNIH PROSTOROV V NOVI
POSLOVNI STAVBI LON V KRANJU.
POSLOVNI PROSTORI V NAJMODERNEJŠI STAVBI V KRANJU.

Moderna arhitektura stavbe je razlog za sproščeno vzdušje in zanimivo ter motivacijsko delovno okolje.
Stavba že živi, saj sta v pritličju že odprti Poslovalnica Hranilnice LON in Lekarna Primskovo.
Prav tako sta 2. in 3. nadstropje že polno zasedena z upravo in vsemi zalednimi službami Hranilnice LON.
Predmet oddaje so prostori v prvem nadstropju.
Poslovna stavba LON je zasnovana s prijetno izkušnjo strank v mislih, navsezadnje pa navdihuje tudi
zaposlene.

IŠČETE SODOBEN IN VRHUNSKI POSLOVNI PROSTOR NA GORENJSKEM?
PRELISTAJTE SI BROŠURO IN IZVEDITE VEČ O NAJEMU POSLOVNIH PROSTOROV V NOVI
POSLOVNI STAVBI LON V KRANJU.
POSLOVNI PROSTORI V NAJMODERNEJŠI STAVBI V KRANJU.

Moderna arhitektura stavbe je razlog za sproščeno vzdušje in zanimivo ter motivacijsko delovno okolje.
Stavba že živi, saj sta v pritličju že odprti Poslovalnica Hranilnice LON in Lekarna Primskovo.
Prav tako sta 2. in 3. nadstropje že polno zasedena z upravo in vsemi zalednimi službami Hranilnice LON.
Predmet oddaje so prostori v prvem nadstropju.
Poslovna stavba LON je zasnovana s prijetno izkušnjo strank v mislih, navsezadnje pa navdihuje tudi
zaposlene.

LOKACIJA
Poslovna stavba LON se nahaja v bližini samega centra mesta Kranj, tik ob križišču
Ceste Staneta Žagarja in Žanove ulice.
Oddaljenost od Ljubljanje, okoliške znamenitosti, do Šmarjetne haha.
Pozicija ob glavni vpadnici v Kranj je znatna prednost za stavbo ter njene najemnike.
Pretočnost glavne ceste je velika in tako ponuja super izhodišče za katerokoli
podjetje.
Najem parkirnega mesta v podzemni garaži znaša 60 EUR / mesec.
Ob poslovnem objektu in v garaži so na voljo brezplačna parkirišča za stranke.
Parkirišča ob stavbi poskrbijo za hiter in neoviran dostop.

DEJAVNOSTI / STORITVE V STAVBI
Objekt je bil zgrajen leta 2016 in je namenjen poslovno-storitveni dejavnosti.
Za najem je na voljo del v pritličju, prav tako je prosto celotno 1. nadstropje objekta.
To se lahko najame kot celota ali pa v manjših delih.
0 PRITLIČJE
Avla z atrijem
Glavni dostop oziroma vhod v poslopje je iz južne parkovne strani, kjer se nahajajo
tudi parkirna mesta in uvoz v garažo. Avlo predstavlja večji odprt prostor, ki se širi
v več-etažni atrij. Namenjena je osrednjim vertikalnim komunikacijam (stopnišče,
centralni dvigali in dodatno požarno stopnišče) in info točki z nadzornim pultom. V
sklopu nadzora je tudi ločena kontrolna soba.
Atrij se v pritličju v enem delu nameni gostinski dejavnosti višjega ranga.
Poslovalnica hranilnice
Dostopanje do bančne poslovalnice je iz severne strani, preko zunanjega nadkritega
trga, ob vpadnici Staneta Žagarja, druga možnost pa je dostopanje skozi
notranji več-etažni atrij.
Lekarna
Na jugo-zahodni strani vzdolž dovozne ceste je lekarna, dostopna iz nad-krite ulice
kot tudi iz notranje avle.

0.1 PREDMET ODDAJE
Za oddajo v pritličju je na voljo poslovni prostor primeren gostinski lokal.
215 m 2
KVADRATURA PROSTORA
15,50 EUR
MESEČNA CENA NA M2
GOSTINSKI LOKAL
Prostor namenjen gostinski dejavnosti (bar + kuhinja) z ločenim restavracijskim, kavarniškim in
servisnim delom. Predvideno do max 80 sedežev.

1 NADSTROPJE
Za najem je na voljo celotno 1. nadstropje, ki se lahko najame kot celota ali v manjših delih.
Dostop do 1. nadstropja je po več stopniščih ali z uporabo dvigala. Celotno nadstropje ima možnost
omejitve dostopa, kar omogoča veliko varnost. Obiskovalci se tako ne morejo prosto sprehajati po stavbi.
Prvo nadstropje je zgrajeno do 3. gradbene faze. Namenjeno je poslovno-storitveni dejavnosti.
IDP predvideva zasnovo več ločenih sklopov mirne pisarniške ali zdravstvene dejavnosti.
1.1 PREDMET ODDAJE
Za oddajo v pritličju je na voljo poslovni prostor primeren za različna podjetja.
1114,56 m 2
KVADRATURA PROSTORA
12,50 EUR
MESEČNA CENA NA M2
MIRNA PISARNIŠKA DEJAVNOST / ZDRAVSTVENA DEJAVNOST
Namenjeno je zdravstveni dejavnosti posameznih oz. skupnih ordinacij ali pa mirni pisarniški dejavnosti.

1.2 MOŽNOST UREDITVE
V prvem nadstropju s skupno neto površino 1114,56 m 2 je idejno umeščenih več enot, in sicer:
748,10 m 2 in 296,20 m 2
z možnjostjo delitve na manjše enote po cca 100 m2
IDP predvideva zasnovo več ločenih sklopov oziroma enot zdravstvene dejavnosti.
ENOTA 1
skupne ordinacije: sprejem, 3x ordinacija, prostor za posege, servisni prostori (npr.: družinska medicina,
medicina dela s psihologom, dermatologija…) – NETO površina 157,73 m2
ENOTA 2
sprejem s sestro, 2x ordinacija, prostor za posege, servisni prostori – NETO površina 84,74 m2
ENOTA 3
radiološka RTG in ultrazvočna UZ diagnostika: sprejem, RTG in UZ prostor, Radiolog, ortopan, servisni
prostori. – NETO površina 106,41
ENOTA 4
skupna ordinacija: sprejem, 2x ordinacija, posegi, servisni prostori – NETO površina 104,30
ENOTA 5
možnost zdravstvenih ali zobozdravstvenih ordinacij z lastnim zobozdravstvenim laboratorijem - NETO
površina 71,47 m2
ENOTA 6
možnost zdravstvenih ali zobozdravstvenih ordinacij z lastnim zobozdravstvenim laboratorijem – NETO
površina 56,60 m2

2 NADSTROPJE
Drugo nadstropje je že v celoti zasedeno z zalednimi službami Hranilnice LON. Kako so urejene pisarne,
motivacija zaposlenih, blabla....
Prav tako sta 2. in 3. nadstropje že polno zasedena z upravo in vsemi zalednimi službami Hranilnice LON.
Predmet oddaje so prostori v prvem nadstropju.
3 NADSTROPJE
V tretjem nadstropju ima pisarne uprava Hranilnice LON, prav tako pa se ponaša z izjemnim razgledom na
okolico. Teraso lahko prosto uporabljate, prav tako vam je na voljo večnamenski prostor za različne seminarje,
predavanja in dogodke. Temu je prav tako namenjena avla. Pokažite se svojim strankam ali poslovnim
partnerjem v najlepši luči :P
nadstropje že polno zasedena z upravo in vsemi zalednimi službami Hranilnice LON. Predmet oddaje so
prostori v prvem nadstropju.
MIRNA PISARNIŠKA DEJAVNOST / ZDRAVSTVENA DEJAVNOST
Namenjeno je zdravstveni dejavnosti posameznih oz. skupnih ordinacij ali pa mirni pisarniški dejavnosti.

STAVBENE ZNAČILNOSTI
FASADA
Fasada je prezračevana, s kamnito oblogo. Večje
steklene površine, (npr. atrij) so pred prekomerno
insolacijo zaščiteni s fiksnimi horizontalnimi senčili.
STAVBNO POHIŠTVO
Predvidena je uporaba ALU stavbnega pohištva in
ustrezne zasteklitve, ki bo ustrezala energetskim,
zvočnim in svetlobnim zahtevam objekta.

INSTALACIJE
V PGD načrtu objekta so izvedene naslednje vrste močnostnih elektroinštalacij:
- elektroenergetski razvod 0.4 kV, ozemljitve in zaščita pred prenapetostmi
- dizel generatorsko napajanje in razvod
- brezprekinitveno napajanje – UPS
- splošna razsvetljava in varnostna razsvetljava
- zunanja razsvetljava
- inteligentne inštalacije KNX/EIB
- elektro inštalacije za malo moč in vtičnice
- strelovodna inštalacija
- elektro inštalacije za strojne naprave
- centralni nadzorni sistem
Objekt ima tudi strukturiran sistem ožičenja in sistem splošnega ozvočenja. Sistema sta zasnovana v
skladu z veljavnimi tozadevnimi predpisi in standardi. Vsa oprema in vgrajeni materiali imajo ustrezne
ateste oziroma dovoljenja za uporabo na področju Republike Slovenije in ustrezajo veljavnim tehničnim
predpisom in standardom.
Objekt je priključen na mestni razvod zemeljskega plina 100mbar, ki poteka po Reševi ulici. Plin se
uporablja kot rezervni vir energije za ogrevanje s kondenzacijskimi plinskimi kotli, pripravo sanitarne
tople vode in za potrebe termičnega bloka internega gostinskega lokala.
Ogrevanje in hlajenje objekta je z dvema reverzibilnima toplotnima črpalkama na podtalnico z eno
vodnjaško črpalko in eno ponorno vrtino. Predvidena skupna moč obeh toplotnih črpalka za ogrevanje
znaša 246kW, za hlajenje pa 232 kW. Postavljen sistem omogoča hkratno ogrevanje in hlajenje z omenjenim
virom, hkrati pa v prehodnih obdobjih tudi pasivno hlajenje neposredno s hladilno energijo podtalnice
preko izmenjevalnika. Kot rezervni vir za primer izpada delovanja vrtine podtalnice ali toplotne črpalke
sta vgrajena dva v kaskado vezana stenska plinska kondenzacijska kotla s skupno toplotno močjo 30-
210kW (zvezno modulirano).
Objekt ima prisilno prezračevanje prostorov (pisarne, lokali, hodniki, pomožni prostori, sanitarije …). Možno
je tudi naravno prezračevanje prostorov v prehodnih obdobjih (pomlad, jesen) in prosto hlajenje prostorov
v poletnem obdobju v nočnem času, ko so zunanje temperature nižje od prostorskih. S prezračevalnimi
napravami vzdržujemo ustrezno kakovost zraka v delovnih in bivalnih
prostorih, zato naprave v glavnem obratujejo s 100 % svežim zrakom.
TEHNIČNE ZNAČILNOSTI STAVBE (link)

ZAKAJ JE NAJEM V LONOVI POSLOVNI STAVBI IZJEMNA PRILOŽNOST ZA VAŠE
PODJETJE?
CESTNE POVEZAVE
Pretočnost glavne ceste, bližina avtoceste, bližina mestnega jedra z avtobusinimi
povezavami
ZAGOTOVLJENA PARKIRNA MESTA ZA ZAPOSLENE IN STRANKE
Brez težav prihajajte na delovno mesto in sprejemajte stranke. blabla :)
MODERNO OKOLJE
Navdih zaposlene, potencialne stranke na sestankih...
BANČNA POSLOVALNICA IN LEKARNA V STAVBI
BLIŽINA BANKOMATA ZA PLAČILO STORITEV, UREDITEV POSLOVNIH OBVEZNOSTI
VAŠEGA PODJETJA BREZ ZAMUDNEGA OBISKA BANČNE POSLOVALNICE
GOSTINSKI LOKAL
ZELENA STREHA Z IZJEMNIM RAZGLEDOM
MOŽNOST UPORABE VEČNAMENSKEGA PROSTORA V TRETJEM NADSTROPJU
IN AVLI

S-INVEST
K3 KERN
Mihael Hajdnijak
mihael.hajdinjak@lon.si
04 28 00 769