kwiecień 2018
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
ZMIANY W PRAWIE<br />
Str. 31<br />
Działka pod blokiem może przejść na własność mieszkańców<br />
Wieczyste użytkowanie - zmiany<br />
Do tej pory mieszkańcy części budynków wielorodzinnych (bloków, kamienic itp.) korzystali z gruntu w ramach wieczystego<br />
użytkowania. Nowa ustawa ma to zmienić. Działka, na której stoi blok, stanie się współwłasnością jego mieszkańców.<br />
Ustawa o przekształceniu użytkowania<br />
wieczystego gruntów<br />
zabudowanych na cele mieszkaniowe<br />
we współwłasność gruntów<br />
ma zacząć obowiązywać 1 stycznia<br />
2019 r. Tak zapowiedział wiceminister<br />
inwestycji i rozwoju Artur<br />
Soboń. Podstawowym celem ustawy<br />
jest usprawnienie dotychczasowych<br />
procesów przekształcania<br />
praw użytkowania wieczystego na<br />
gruntach zabudowanych budynkami<br />
mieszkalnymi oraz garażami.<br />
W praktyce oznacza to likwidację<br />
prawa użytkowania wieczystego na<br />
gruntach zabudowanych na cele<br />
mieszkaniowe.<br />
Prawo do uzyskania pełnej własności<br />
gruntów będzie przysługiwać<br />
osobom fizycznym, czyli<br />
każdemu właścicielowi mieszkania.<br />
Będzie on mógł starać się<br />
o uwłaszczenie bezpośrednio lub<br />
pośrednio. W pierwszym przypadku<br />
wtedy, gdy nie prowadzi działalności<br />
gospodarczej na terenie nieruchomości,<br />
której sprawa dotyczy.<br />
W drugim, za pośrednictwem osób<br />
fizycznych lub prawnych (np. spółek<br />
kapitałowych czy spółdzielni),<br />
które zabudowały grunty budynkami<br />
mieszkalnymi.<br />
Do tej pory osoby fizyczne miały<br />
prawo do wnioskowania o przekształcenie<br />
prawa użytkowania<br />
wieczystego w pełną własność nieruchomości<br />
mieszkalnych. Teraz<br />
procedura ta będzie prostsza. Nie<br />
będzie wymagała ani aktu notarialnego,<br />
ani podpisów wszystkich<br />
współwłaścicieli lokali, którym<br />
przysługują udziały w prawie użytkowania<br />
wieczystego, tak jak było to<br />
dotychczas. W przypadku gruntów<br />
stanowiących własność jednostek<br />
samorządu terytorialnego, wystarczy<br />
zaświadczenie wydane przez<br />
wójta, burmistrza lub prezydenta<br />
miasta. A gdy nieruchomość należy<br />
do Skarbu Państwa - przez starostę<br />
powiatu lub administratora. To jedyny<br />
potrzebny dokument, na podstawie<br />
którego sąd, nie pobierając<br />
żadnych opłat, zamieni w księgach<br />
wieczystych użytkowanie wieczyste<br />
na własność.<br />
Jedyną, ale stałą opłatą (do tej<br />
pory opłaty były waloryzowane),<br />
którą właściciel będzie musiał<br />
uiszczać każdego roku, jest opłata<br />
przekształceniowa na rzecz dotychczasowego<br />
właściciela nieruchomości<br />
gruntowej. Wysokość<br />
opłaty ustalona została na poziomie<br />
rocznej opłaty za użytkowanie<br />
wieczyste obowiązującej na<br />
dzień 1 stycznia 2017 r. Mieszkańcy<br />
będą płacić ją przez 20 lat.<br />
Mogą również wybrać inną opcję<br />
i zdecydować się na zapłacenie całości.<br />
Na takie osoby czeka spory<br />
„rabat” w wysokości 50 proc. należności,<br />
choć ostateczną decyzję<br />
w tej sprawie mają podejmować<br />
samorządy.<br />
Beata Marcinowicz<br />
Meble<br />
dla dziewczynek, chłopców,<br />
nastolatków i niemowląt<br />
Salon<br />
45-127 Opole, ul. Usługowa 6<br />
opole@kidsandteens.pl<br />
tel. 501 71 81 91<br />
www.kidsandteens.pl<br />
facebook.com/<br />
kidsandteenspolska/<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
Change language