Views
7 months ago

kwiecień 2018

Str. 30 MEDIATOR POLSKA

Str. 30 MEDIATOR POLSKA MEDIATOR POLSKA Nowe biuro: Opole, ul. Kośnego 13/2, parter tel. 517 120 637, biuro@mediator-estate.pl osiedle POGODNE Kolonia Gosławicka, ul. Górna osiedle POGODNE Kolonia Gosławicka, ul. Górna osiedle POGODNE Kolonia Gosławicka, ul. Górna 4 pok. 74,6m 2 I piętro, duży balkon Cena 349 tys. zł. brutto 2 pok. 36,3m 2 II piętro, loggia Cena 186 tys. zł brutto 2 pok. 31,3m2 I piętro, duży balkon Cena 162 tys. zł brutto Super willa na kultowej Pasiece Willa pałacowa wysoki standard POGODNE osiedle Kolonia Gosławicka, ul. Górna cena 1 260 000 zł cena 1 750 000 zł 3 pok. 60,6m2 I piętro, dwa balkony Cena 299 tys. zł brutto Działki inwestycyjne pod budownictwo mieszkaniowe i komercyjne, w tym przy A-4 ceny od 65 zł/m2 Wiele działek budowlanych w poszerzonym Opolu, Osinach, Komprachcicach, Chrząstowicach, Dobrzeniu, Dąbrowie ceny od 45 zł/m2 Lokale użytkowe obiekty komercyjne, hale, magazyny - sprzedaż, najem ZADZWOŃ: 517 120 637 ZGŁOŚ POTRZEBY: biuro@mediator-estate.pl www.mediator-estate.pl Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI

ZMIANY W PRAWIE Str. 31 Działka pod blokiem może przejść na własność mieszkańców Wieczyste użytkowanie - zmiany Do tej pory mieszkańcy części budynków wielorodzinnych (bloków, kamienic itp.) korzystali z gruntu w ramach wieczystego użytkowania. Nowa ustawa ma to zmienić. Działka, na której stoi blok, stanie się współwłasnością jego mieszkańców. Ustawa o przekształceniu użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe we współwłasność gruntów ma zacząć obowiązywać 1 stycznia 2019 r. Tak zapowiedział wiceminister inwestycji i rozwoju Artur Soboń. Podstawowym celem ustawy jest usprawnienie dotychczasowych procesów przekształcania praw użytkowania wieczystego na gruntach zabudowanych budynkami mieszkalnymi oraz garażami. W praktyce oznacza to likwidację prawa użytkowania wieczystego na gruntach zabudowanych na cele mieszkaniowe. Prawo do uzyskania pełnej własności gruntów będzie przysługiwać osobom fizycznym, czyli każdemu właścicielowi mieszkania. Będzie on mógł starać się o uwłaszczenie bezpośrednio lub pośrednio. W pierwszym przypadku wtedy, gdy nie prowadzi działalności gospodarczej na terenie nieruchomości, której sprawa dotyczy. W drugim, za pośrednictwem osób fizycznych lub prawnych (np. spółek kapitałowych czy spółdzielni), które zabudowały grunty budynkami mieszkalnymi. Do tej pory osoby fizyczne miały prawo do wnioskowania o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w pełną własność nieruchomości mieszkalnych. Teraz procedura ta będzie prostsza. Nie będzie wymagała ani aktu notarialnego, ani podpisów wszystkich współwłaścicieli lokali, którym przysługują udziały w prawie użytkowania wieczystego, tak jak było to dotychczas. W przypadku gruntów stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego, wystarczy zaświadczenie wydane przez wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. A gdy nieruchomość należy do Skarbu Państwa - przez starostę powiatu lub administratora. To jedyny potrzebny dokument, na podstawie którego sąd, nie pobierając żadnych opłat, zamieni w księgach wieczystych użytkowanie wieczyste na własność. Jedyną, ale stałą opłatą (do tej pory opłaty były waloryzowane), którą właściciel będzie musiał uiszczać każdego roku, jest opłata przekształceniowa na rzecz dotychczasowego właściciela nieruchomości gruntowej. Wysokość opłaty ustalona została na poziomie rocznej opłaty za użytkowanie wieczyste obowiązującej na dzień 1 stycznia 2017 r. Mieszkańcy będą płacić ją przez 20 lat. Mogą również wybrać inną opcję i zdecydować się na zapłacenie całości. Na takie osoby czeka spory „rabat” w wysokości 50 proc. należności, choć ostateczną decyzję w tej sprawie mają podejmować samorządy. Beata Marcinowicz Meble dla dziewczynek, chłopców, nastolatków i niemowląt Salon 45-127 Opole, ul. Usługowa 6 opole@kidsandteens.pl tel. 501 71 81 91 www.kidsandteens.pl facebook.com/ kidsandteenspolska/ Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI