kwiecień 2018
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
ANALIZA RYNKU<br />
Str. 33<br />
Kiedy pojawi się tanie lokum do wynajęcia?<br />
Mieszkania Plus<br />
Wraz z rozpoczęciem rządowego programu Mieszkanie Plus, w wielu miastach ruszyła budowa nowych mieszkań. Choć w Opolu<br />
o planach budowy mówi się od dawna, nasze miasto wciąż nie ruszyło z planowaną przy ulicy Wrocławskiej inwestycją<br />
Mieszkanie Plus, to obok 500<br />
plus, najważniejszy program<br />
rządu Prawa i Sprawiedliwości,<br />
który ma zastąpić dotychczasowy<br />
program „Mieszkanie dla Młodych”.<br />
Ten ostatni kosztował budżet<br />
Państwa 2,8 mld zł. I choć w wielu<br />
miastach w Polsce rozpoczęto budowę<br />
mieszkań dla tych, których<br />
nie stać na kupno własnej nieruchomości,<br />
w Opolu wciąż czekamy<br />
na rozwój sytuacji. W naszym<br />
mieście w kolejce na mieszkanie<br />
komunalne czeka bowiem około<br />
600 osób.<br />
Według założeń programu ma<br />
tu powstać 400 mieszkań. Nowe<br />
osiedle będzie zlokalizowane na<br />
prawie 4-hektarowej działce przy<br />
ul. Wrocławskiej. Mieszkania będą<br />
nie większe niż 50 metrów kwadratowych<br />
powierzchni, z czynszem<br />
wynoszącym 10-20 zł za metr kwadratowy.<br />
Poza czynszem podstawowym,<br />
najemca będzie ponosił<br />
koszt czynszu administracyjnego,<br />
tj. związanego z utrzymaniem powierzchni<br />
wspólnych.<br />
W całym kraju w ramach programu<br />
ma zostać wybudowanych<br />
ponad 10 tys. mieszkań, z czego<br />
1,2 tys. jest już w budowie - mieszkania<br />
powstają m.in. w Białej<br />
Podlaskiej, Jarocinie, Wałbrzychu<br />
i Gdyni. To dużo, choć w perspektywie<br />
zapotrzebowania na mieszkania<br />
komunalne, jakie deklarują<br />
niezamożni Polacy, może okazać<br />
się, że to wciąż kropla w morzu<br />
potrzeb.<br />
Z danych Głównego Urzędu Statystycznego<br />
wynika bowiem, że na<br />
wynajem mieszkania komunalnego<br />
pod koniec 2016 roku oczekiwało<br />
około 64 000 gospodarstw<br />
domowych z całej Polski. Kolejne<br />
95 000 rodzin i singli czekało na<br />
lokal socjalny, a średni czas oczekiwania<br />
na przyznanie mieszkania<br />
przez gminę wynosił aż 8 lat i 3<br />
miesiące.<br />
Problem deficytu mieszkań dla<br />
osób, które ze względu na niskie<br />
dochody, nie posiadają zdolności<br />
kredytowej lub nie mogą pozwolić<br />
sobie na wynajmowanie mieszkania<br />
od prywatnych właścicieli,<br />
istnieje od wielu lat. Jak podają<br />
analitycy rynku nieruchomości,<br />
aby go całkowicie zlikwidować,<br />
potrzeba około 26 mld zł, co<br />
w porównaniu do wydatków ponoszonych<br />
na sferę mieszkaniową<br />
w poprzednich latach (1,8 mld zł<br />
w 2017 r.), jest rzeczą nieosiągalną<br />
i zbyt kosztowną.<br />
Beata Marcinowicz<br />
DOSTAWA 0 ZŁ (szczegóły promocji na stronie www.propellet.pl)<br />
Opolski Rynek NIERUCHOMOŚCI
Change language