marzec_2021

ODBIÓR ODPADÓW
WIELKOGABARYTOWYCH
Odpady wielkogabarytowe są regularnie odbierane z terenów
naszych osiedli przez firmę Remondis. Zdarza się,
że niechciana szafa lub wysłużona kanapa zalega przy
placach gospodarczych na dłużej, niż w naszym odczuciu
powinna. Dlaczego?
Głównym powodem jest niewłaściwe miejsce i czas, w którym
są one pozostawione. Przypominamy, że „wielkogabaryty”
powinny być składowane obok altanek śmietnikowych,
a nie w ich wnętrzu, tak, aby nie utrudniały dostępu do innych
kontenerów. Z terenów bloków mieszkalnych odpady wielkogabarytowe
odbierane są z placów gospodarczych lub
altanek śmietnikowych w soboty rano, po zgłoszeniu zarządcy.
Oznacza to, że aby zgłoszenie mogło być zrealizowane
w tym terminie, powinno zostać wykonane przez administrację
najpóźniej w piątek. Częstym zjawiskiem jest pozbywanie się
niechcianych rzeczy z mieszkań czy piwnic przy okazji weekendowych
porządków (najczęściej w sobotę po południu lub
wieczorem) co skutkuje tym, że stara szafa „ozdabia” plac gospodarczy
przez kolejny tydzień. Przypominamy również, że odpady
poremontowe (budowlane), w tym gruz czy skute płytki,
nie kwalifikują się do kategorii wielkogabarytów i nie są odbierane
z terenu nieruchomości. Odpady takie należy dostarczyć
we własnym zakresie do Punktu Selektywnej Zbiórki Odpadów
Komunalnych, gdzie zostaną bezpłatnie odebrane. Innym rozwiązaniem
jest zamówienie (odpłatne) odpowiedniego kontenera
lub specjalnego worka na odpady remontowe w firmie
Remondis lub innej świadczącej tego typu usługi. Lokalizację
ustawienia kontenera lub worka należy wcześniej ustalić z administracją
osiedlową.
7
O SPRZĄTANIU KLATKI
RAZ JESZCZE
Za nami trudny rok 2020. W związku z sytuacją epidemiologiczną
na świecie musieliśmy nauczyć się funkcjonować
w trudnym dla wszystkich reżimie sanitarnym i wzajemnie
się wspierać.
Nie zawsze mamy wpływ na sprawy o znaczeniu globalnym,
możemy jednak zadbać o nasze otoczenie, z życzliwością wobec
współmieszkańców. Konsekwencją mieszkania w bloku
są pewne obowiązki, którym musimy podołać wspólnie.
Do nich należy dbanie o czystość na klatce i w pomieszczeniach
ogólnego użytku. Klatka schodowa jest przestrzenią
wspólną. W obrębie tej przestrzeni istnieje obowiązek stosowania
i przestrzegania zasad zawartych w Regulaminie użytkowania
lokali i części wspólnych budynku. Należy do nich
obowiązek sprzątania klatki rozłożony solidarnie na wszystkich
jej mieszkańców, polegający na cotygodniowym jej myciu i zamiataniu.
W sytuacjach, gdy nie ma możliwości zajęcia się tym
osobiście, można skorzystać z usług firmy sprzątającej, która
w określonych terminach wykona go za mieszkańca.
Pojawiają się coraz liczniejsze głosy mieszkańców przemawiające
za przyjęciem takiego rozwiązania, tj. odpłatne zlecenie usługi
firmie zewnętrznej, obligatoryjnie na terenie całej Spółdzielni.
ŚRODKI
NA REMONTY
Utrzymanie budynków w dobrej kondycji to
konieczność stałych działań konserwacyjnych
i remontowych. To zawsze kosztuje.
Duże roboty, a do takich należą remonty elewacji, dachu,
instalacji elektrycznej, ciepłowniczej czy wodno-kanalizacyjnej,
to duży koszt. Jeżeli remont obejmuje dwa lub więcej
tych zakresów, zapewnienie środków na jego realizację jest
problemem każdego zarządcy nieruchomości. Planowane
tegoroczne termomodernizacje budynków możliwe są tylko
przy wspomaganiu środkami zewnętrznymi. Aby remonty
były kompleksowe, wymagają zaangażowania dużych
środków, bezpiecznego planowania, ale już nie rocznego,
lecz wieloletniego.
W 2021 r. rozpoczynamy realizację trzyletniego projektu,
obejmującego termomodernizację dziewięciu budynków
w nieruchomościach Francuska i Estońska, wspomaganego
w ramach działania 1.7.1 POIŚ (Wojewódzki Fundusz
Ochrony Środowiska). Remont czterech bloków na ulicy
Szwedzkiej wspomagany jest w ramach działania 5.2.1
(Urząd Marszałkowski). Oczekiwany od kilku lat, przez mieszkańców
dwóch ostatnich wieżowców, konieczny do przeprowadzenia
remont, w tym elewacji, balkonów i dachów,
będzie wspomagany środkami z Banku Gospodarstwa Krajowego.
Aby wyremontować blok Gliwicka 29-31 spróbujemy
po raz kolejny sięgnąć do kasy środków unijnych i wygrać
konkurs, jeżeli warunki konkursowe pozwolą się nam
zakwalifikować.
Fundusze unijne teraz i… (?)
Obsługa projektów związanych z wykorzystaniem środków
zewnętrznych nie jest łatwa; wymaga przygotowania
dokumentacji projektowej, zezwoleń, umów, przetargów.
Po zrealizowaniu robót, a najczęściej już w trakcie, następuje
etap rozliczeń z instytucjami zarządzającymi tymi środkami
i przez czas trwania projektów – odbywania kontroli
na każdym etapie realizacji. Ponieważ są to projekty wieloletnie,
obsługą objęte jest co najmniej kilka równoległych
projektów, zatem przybywa stopniowo materii w tym zakresie.
Samo przygotowanie dokumentacji właściwej dla
danego konkursu może trwać kilka miesięcy. Postępowanie
konkursowe w instytucjach zarządzających to kolejne kilka
miesięcy. Procedura przetargowa i wyłonienie wykonawcy
to kolejny do przejścia etap, aby można było wreszcie rozpocząć
prace na budynku. Pozyskiwanie środków zewnętrznych
to naprawdę niełatwe zadanie, mamy jednak nadzieję,
że wspomaganie termomodernizacji zostanie utrzymane,
mimo że pomoc udzielana na remonty zasobów lokalowych
spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych jest wielokrotnie
mniejsza niż na zasoby gminne. Kończąca się perspektywa
2014-2020 zamyka dostęp do środków. Czy następna,
kilkuletnia perspektywa funduszy unijnych pozwoli
nam mieć nadzieję na kontynuację korzystania z nich?
Dziś nie wiemy. Ale będziemy gotowi.