marzec_2021

Sezon grzewczy
coraz dłuższy
str. 2
Planowane remonty
str. 5
nformator
Spółdzielczy
nr 3 (231) marzec 2021 r.
www.gwareksm.pl
Z okazji zbliżających się Świąt Wielkanocnych
wszystkim Mieszkańcom Spółdzielni,
Mieszkańcom zarządzanych przez nas
Wspólnot Mieszkaniowych oraz Kontrahentom
życzymy zdrowia i miłości, które pozwolą przeżyć
ten wyjątkowy czas w spokoju,
wzajemnym zrozumieniu i bez zmartwień.
REKLAMA
Rada Nadzorcza,
Zarząd i Pracownicy
Floral photo created by freepik - www.freepik.com
REKLAMA

UWAGA
Informujemy,
że administracje
osiedli prowadzą
telefoniczną obsługę
interesantów:
poniedziałek
godz. 8.00-16.00
wtorek-piątek
8.00-15.00
WAŻNE
TELEFONY
Budynek Zarządu:
Sekretariat 32 390 54 00
Sprawy członkowsko
-mieszkaniowe 32 390 54 12
Windykacja 32 390 54 37
Administracje:
• Osada Jana 32 285 90 92
• Osiedle Przyjaźń 32 285 12 86
32 285 12 87
• Lasowice 32 285 23 15
Zakład Wykonawstwa
Własnego 32 285 36 32
32 285 42 00
Dział Techniczny 32 285 37 83
Dom Kultury „Jubilat” 32 384 72 19
Straż Miejska 32 393 36 87
Pogotowie energetyczne 991
Pogotowie gazowe 992
Policja 997
Straż Pożarna 998
Pogotowie Ratunkowe 999
Europejski numer
alarmowy 112
POGOTOWIE TECHNICZNE
SPÓŁDZIELNI
32 285 36 32; 796 559 135
SEZON GRZEWCZY
CORAZ DŁUŻSZY
Sezon grzewczy w 2020 r. trwał rekordowo długo. Ciepło dla
celów ogrzewania dostarczane było do mieszkań aż 243 dni
– o 14 dni dłużej niż w roku 2019 i aż o 52 dni dłużej niż w roku
2018.
Pogoda ostatnio często nas zaskakuje
i płata figle. Zjawisko wydłużania się okresu
grzewczego potwierdza zasadność
działań zmierzających do racjonalnej
i oszczędnej gospodarki cieplnej. Najważniejszym
z działań jest oczywiście termomodernizacja
polegająca na ocieplaniu
ścian budynków, docieplaniu stropodachów,
cokołów. Inną grupą są prace konserwacyjne
i modernizacyjne na samej
instalacji – regulacje, czyszczenia, izolacje.
Nie bez znaczenia są również zachowania
i nawyki mieszkańców w zakresie
regulowania temperatury w mieszkaniu
z użyciem termozaworów, właściwie wykonywane
wietrzenie lokalu. Działania te
pozwoliły, pomimo dłuższego o 6% sezonu
grzewczego, zmniejszyć ilość zużytego
w 2020 roku ciepła o 1% w stosunku
do roku 2019.
Utrzymanie zużycia ciepła na podobnym
poziomie, jak w roku poprzednim, niestety
nie oznacza podobnego poziomu
kosztów. Ze względu na stale rosnące
ceny ciepła, zarówno w zakresie opłaty
stałej (MW) i opłaty zmiennej (GJ), koszty
opłat ponoszonych przez mieszkańców
również rosną. Zmiany w obowiązujących
taryfach za ciepło spowodowały, że ogólny
koszt ogrzania lokali mieszkalnych
w Spółdzielni w 2020 roku był o 6,33% tj.
o 570 609,17 zł wyższy niż w roku 2019,
co oznacza, że zużywamy mniej ciepła,
a jednak płacimy więcej.
Chcąc zadbać o nasze środowisko, ale
również o nasze portfele, zobowiązani
jesteśmy wszyscy do kontynuowania
działań skierowanych na zmniejszenie
ilości zużywanego ciepła. Spółdzielnia
od lat, w miarę posiadanych środków finansowych
zgromadzonych na funduszu
remontowym, wykonuje roboty termomodernizacyjne
w budynkach. Wiele jednak
pozostaje również w Państwa rękach.
Zachęcamy do racjonalnego gospodarowania
ciepłem w mieszkaniach poprzez
korzystanie z termozaworów. Obniżenie
temperatury w mieszkaniu powinno
odbywać się przez „przykręcenie” zaworu
przy kaloryferze, a nie otwarcie okna
na kilka godzin.
GŁOSUJEMY NA LOKALIZACJĘ
PACZKOMATU
Na Osadzie Jana brakuje paczkomatu, a obecna sytuacja sprawia, że zakupy internetowe
stały się nieodzowne. Zachęcamy więc do zagłosowania na naszą lokalizację
– przy ulicy Słoneczników 41.
Wystarczy kliknąć w link zamieszczony na naszej stronie internetowej gwareksm.pl lub:
1. Wejść na stronę: bliskociebie.inpost.pl/#paczkomat-w-twojej-okolicy
2. Następnie: Zagłosować na lokalizację
3. W okienku wyszukiwania wpisać „Tarnowskie Góry Słoneczników 41” i wcisnąć
enter
4. Wybrać na mapce lokalizację paczkomatu Tarnowskie Góry Słoneczników 41
i zagłosować
Paczkomaty InPost to sieć nowoczesnych urządzeń do samodzielnego odbierania i nadawania
przesyłek 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu. Decyzja o postawieniu przez firmę
paczkomatu opiera się na ilości osób, które zagłosują na daną lokalizację, dlatego
zachęcamy wszystkich do głosowania na paczkomat przy pawilonie Słoneczników 41.
Zagłosujmy i pokażmy, jak bardzo zależy nam na tej inicjatywie! Zachęć rodzinę, znajomych,
sąsiadów do zagłosowania na naszą lokalizację.
Ja już zagłosowałam. A Wy?
2

CO TO JEST SUMA UBEZPIECZENIA?
Miejsce, w którym żyjesz i wszystkie rzeczy, które się
w nim znajdują są dla Ciebie ważne i mają określoną
wartość.
Aby ubezpieczyć mieszkanie, należy podać sumę ubezpieczeniową,
czyli wartość pieniężną, na jaką chcę ubezpieczyć swoją
nieruchomość i to, co się w niej znajduje. Będzie ona stanowić
górną granicę odpowiedzialności, wynikającą z danej umowy
ubezpieczenia. Innymi słowy, w razie szkody, otrzymasz odszkodowanie,
jednak nie będzie ono wyższe niż wartość sumy
ubezpieczenia. Dlatego tak ważne jest prawidłowe oszacowanie
wartości mieszkania i wszystkiego, co się w nim znajduje.
Jak oszacować?
Sumę ubezpieczenia lokalu, czyli tzw. „murów”, ustala się
głównie w oparciu o jego wielkość i ceny rynkowe mieszkań
w danej miejscowości czy regionie. Przy określaniu sumy
ubezpieczenia wyposażenia mieszkania pomyśl o wszystkich
przedmiotach, które się w nim znajdują, i zsumuj ich orientacyjną
wartość. Pamiętaj o tzw. ruchomościach: meblach,
sprzęcie komputerowym, RTV/AGD, sportowym, biżuterii i gotówce,
którą trzymasz w domu. Oszacuj też wartość stałych
elementów, czyli np. podłóg, glazury, tapet, okien i drzwi.
Suma gwarancyjna
Wraz z ubezpieczeniem mieszkania możesz wykupić OC w życiu
prywatnym – ubezpieczenie, dzięki któremu dostaniesz
odszkodowanie, jeśli Ty lub Twoi bliscy nieumyślnie wyrządzicie
szkodę innej osobie. Jeśli zdecydujesz się na taką ochronę
– ubezpieczyciel poprosi Cię, abyś wybrał sumę gwarancyjną,
na jaką chcesz zawrzeć ubezpieczenie.
Co to jest suma gwarancyjna?
Jest to maksymalna kwota, jaką poszkodowany może dostać
z Twojego ubezpieczenia OC. Im wyższa suma, tym większa
pewność, że wypłacone odszkodowanie będzie wystarczające
do naprawienia szkody. W przeciwnym razie będziesz musiał
dopłacić różnicę z własnych środków.
Na jaką wartość ubezpieczyć zdrowie i życie?
Truizmem jest twierdzenie, że życie i zdrowie ludzkie jest
bezcenne. Jeśli decydujesz się na wykupienie ubezpieczenia
od następstw nieszczęśliwych wypadków, najlepiej zdecydować
się na wybór najwyższej proponowanej sumy ubezpieczeniowej
oferowanej przez ubezpieczyciela. Wówczas
w razie śmierci lub wypadku, Ty lub Twoi bliscy otrzymacie
wysokie odszkodowanie.
Zachęcamy do zapoznania się z ciekawymi i ważnymi wskazówkami
dotyczącymi ubezpieczeń na naszej stronie gwareksm.pl
Źródło: „Poradnik bohatera”, opracowanie Uniqa
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Gwarek”
z siedzibą przy ul. Staropolskiej 2
w Tarnowskich Górach posiada:
do wynajęcia:
I. Lokal mieszkalny o pow. 38,50 m², III piętro, położony w Tarnowskich Górach na Osadzie Jana przy ulicy Słoneczników 46g.
II. Lokale użytkowe:
• o pow. 66,09 m², położony w Tarnowskich Górach na Osiedlu „Przyjaźń” przy ulicy Łotewskiej 11,
• o pow. 122,26 m², położony w Tarnowskich Górach na Osadzie Jana przy ulicy Słoneczników 41.
III. Budynek wolnostojący, parterowy o pow. 240,00 m², położony w Tarnowskich Górach na Osiedlu „Przyjaźń” przy ulicy
Janasa 11a wraz z możliwością dzierżawy części gruntu znajdującego się przed budynkiem. Dojazd do budynku bezpośrednio
z głównej ulicy.
do sprzedaży:
Wyremontowany lokal mieszkalny o pow. 67,09 m², II piętro, położony w centrum Tarnowskich Gór – 272 000,00 zł.
w ofercie biura pośrednictwa Spółdzielni do sprzedaży:
Lokal mieszkalny o pow. 72,38 m², III piętro, położony w Tarnowskich Górach na Osiedlu „Przyjaźń” – 285 000,00 zł.
Szczegóły ofert dostępne są na stronie internetowej:
www.nieruchomoscismgwarek.gratka.pl
oraz pod numerem telefonu 32 390 54 12 lub 504 187 360
w poniedziałek w godzinach: 8.00-16.00,
od wtorku do piątku w godzinach: 7.00-15.00
4

PLANOWANE ROBOTY REMONTOWE W 2021 ROKU
Wykaz prac remontowych, jakie Spółdzielnia zamierza wykonać w roku 2021, sporządzony został w oparciu o kontrole
budynków. Każde planowanie obarczone jest pewnym ryzykiem. Ostatni rok pokazał, że czasem konieczna jest korekta
planów wobec wystąpienia okoliczności niesprzyjających, część robót musiała być przesunięta w czasie. Dołożymy
wszelkich starań, aby najważniejsze remonty, zaplanowane na rok bieżący zostały wykonane.
5
ROBOTY BUDOWLANE
TERMOMODERNIZACJA BUDYNKÓW
W celu zmniejszenia ilości zużywanej
energii cieplnej oraz poprawy estetyki
osiedli, planowana jest termomodernizacja
budynków:
• Francuska 16, 20
• Estońska 8
• Morcinka 5
• Szwedzka 3, 7, 9, 11
• Aleja Kwiatów 5, Miodowa 34 – remont
elewacji, w tym wymiana docieplenia
wraz z remontem dachu, kominów
i balkonów
• Gliwicka 29, 31
REMONTY DACHÓW
Narażone na ciągłe działanie czynników
atmosferycznych powierzchnie dachów,
z czasem wymagają koniecznych remontów.
Wymianę połaci planujemy wykonać
już w nowoczesnej, bardziej przyjaznej
dla środowiska, technologii hydronylonu
na budynkach:
• Słoneczników 63
• Staropolska 4-8
• Sobieskiego 15, 15a
• Andersa 29
DOCIEPLENIE STROPODACHÓW
Dla poprawy parametrów cieplnych
budynku, zmierzających do oszczędności
ciepła, jako kolejny element termomodernizacji.
Dodatkową zaletą tego typu prac
jest zwiększenie komfortu zamieszkiwania
latem na ostatnich kondygnacjach, dzięki
mniejszemu przenikaniu wysokich temperatur
do mieszkań. Planowane są prace
w kolejnych budynkach.
• Łotewska 5, 9a
• Andersa 23, 25, 26, 27, 31, 33, 35, 45,
53, 57
MALOWANIE KLATEK SCHODOWYCH
W celu poprawy estetyki, głównie
na klatkach, w których wykonano
remonty instalacji, planowane jest
wykonanie kompleksowego remontu,
z wcześniejszym uporządkowaniem
instalacji teletechnicznych, w budynkach:
• Bałkańska 4, 6 – (4+6) klatek
• Francuska 26 – 3 klatki
• Włoska 14 – 3 klatki
• Słoneczników 46 – 9 klatek
• Słoneczników 47 – 4 klatki
• Aleja Kwiatów 5
• Miodowa 34
• Słoneczników 71
• Kolorowa 24 – 5 klatek
• Kościuszki 24, 26, 28
• Powstańców Śląskich 1a
• Lelewela 7
ROBOTY MALARSKIE – WIATROŁAPY
Uzupełnieniem prac malarskich
wewnątrz klatek schodowych lub
prac termomodernizacyjnych są prace
malarskie wewnątrz wiatrołapów.
Planujemy wykonać je na następujących
budynkach:
• Szwedzka 13
• Francuska 3, 10, 16, 20, 22, 26, 32
• Szwedzka 3, 7, 9, 11
• Morcinka 8
• Estońska 4
• Włoska 18, 19
• Zagórska 89
RENOWACJA ELEWACJI
Procesowi mycia wraz z impregnacją
lub przemalowania zostaną poddane
następujące budynki:
• Francuska 28
• Włoska 11
• Poczdamska 3
• Łotewska 5
• Słoneczników 63, 50, 59
• Andersa 33, 45, 53
ROBOTY BRUKARSKIE
W celu poprawy bezpieczeństwa
i komfortu użytkowania zostaną wykonane
następujące prace:
• Doniecka 5 – parking
• Saperów 26-28 – parking
• Włoska 9 – schody terenowe
• Powstańców Śląskich – remont chodników
od strony ulicy
• Zagórska 89 – remont chodnika przed
budynkiem
• Gliwicka 29-31 – remont chodnika
i placu w podwórzu wraz wykonaniem
nowego placu gospodarczego
• Andersa 21 – remont chodników – dojść
do klatek schodowych wraz z remontem
podestów
• Srebrna 26 – remont chodnika w szczycie
budynku
MURARSKIE
• Powstańców Śląskich 1a – remont kominów
ponad dachem
INNE ROBOTY ZAPLANOWANE
DO WYKONANIA
W celu przygotowania się do remontu
o bardzo dużym i skomplikowanym
zakresie w budynkach:
• Lyszcze 5, 7 i Zamkowa 14 – postanowiono
opracować koncepcję przebudowy
terenów wokół budynków
ROBOTY INSTALACYJNE
WYMIANA WEWNĘTRZNYCH
ELEKTRYCZNYCH LINII ZASILAJĄCYCH
(WLZ)
Wymiana WLZ, którą prowadzimy,
związana jest z poprawą bezpieczeństwa
mieszkańców oraz w celu umożliwienia
zwiększenia przydziału mocy dla lokalu.
W tym roku roboty będą prowadzone
w budynkach:
• Słoneczników 50, 53, 63
• Kolorowa 22
• Al. Kwiatów 5
• Miodowa 34
• Nowaka 1
• Lelewela 1
• Sobieskiego 15
• Srebrna 26, 28
MONTAŻ ZBIORCZEJ INSTALACJI
ANTENOWEJ
W związku z pracami termomodernizacyjnymi
i zapobieganiem pojawiania
się anten na balkonach wykonana będzie
instalacja w budynkach:
• Szwedzka 3, 7, 9, 11
• Francuska 16, 20
• Estońska 8
• Morcinka 5
• Nowaka 1
• Gliwicka 29-31
WYMIANA PIONÓW WODNO–KANALI-
ZACYJNYCH W BUDYNKU
Z uwagi na fakt, że instalacja wodnokanalizacyjna
w części naszych zasobów
wykazuje duży stopień zużycia, co skutkuje
kosztownymi awariami, sukcesywnie
prowadzona jest jej wymiana. W roku 2021
roboty będą prowadzone w budynku:
• Wojska Polskiego 7
WYPROWADZENIE INSTALACJI
GAZOWEJ Z SZACHTÓW
INSTALACYJNYCH
Brak możliwości dokładnego sprawdzenia
szczelności instalacji gazowej w naszych
budynkach, ze względu na fakt,
że prowadzona jest ona w szybach
instalacyjnych, jest przyczyną konieczności
wyprowadzania jej na zewnątrz.
W bieżącym roku roboty będą
prowadzone w budynkach:
• Bałkańska 8
• Poczdamska 9

Narodowy Instytut Onkologii im. M. Skłodowskiej-Curie
Państwowy Instytut Badawczy w Gliwicach
zaprasza na bezpłatną cyfrową
MAMMOGRAFIĘ
Panie urodzone w latach 1952–1971, a szczególnie te panie, które
w tym roku (bez względu, w którym miesiącu) obchodzą
50 urodziny*
Miejsce i termin wykonywania badań w mammobusie gliwickiego
Instytutu Onkologii:
TARNOWSKIE GÓRY – RYNEK 4 (przy URZĘDZIE MIEJSKIM)
25, 26 marca w godz.: 10.00-17.00,
29 marca w godz.: 8.30-15.30
TARNOWSKIE GÓRY – SAPERÓW 3 (przy ADM SM GWAREK)
22, 23 kwietnia w godz.: 10.00-17.00,
26 kwietnia w godz.: 8.30-15.30
Zapisy na badanie: tel. 32 278 98 96 w godz.: 7.00-15.00
Prosimy pamiętać, aby zabrać ze sobą dowód osobisty oraz
zdjęcia z poprzedniej mammografii – jeżeli była wykonana
poza NIO Gliwice.
Gwarantujemy w naszej placówce:
• najnowszej generacji cyfrowy mammograf Mammomat
Inspiration, pozwalający uzyskać najwyższą jakość obrazu stosując
bardzo niską dawkę promieniowania (nasz mammobus
jest jednym z kilku w kraju oferujących tak wysoki standard),
• opis zdjęć przez minimum 2 lekarzy z Narodowego Instytutu
Onkologii w Gliwicach, specjalistów w dziedzinie radiologii
i diagnostyki obrazowej,
• zapewnienie bezpłatnej opieki i dalszych niezbędnych
badań w Narodowym Instytucie Onkologii w Gliwicach
w przypadku wykrycia zmian w obrębie piersi.
Więcej informacji na stronie: http://www.io.gliwice.pl/dla-pacjenta/mammografia-w-mammobusie-coi
* Mammografia finansowana jest przez NFZ w ramach Populacyjnego programu
wczesnego wykrywania raka piersi. Bezpłatne badanie przysługuje co 2 lata,
ubezpieczonym Paniom w wieku od 50 lat (liczy się tylko rok urodzenia)
do 69 lat.
PRZEGLĄDY
KOMINIARSKIE
Zgodnie z protokołami z okresowej kontroli przewodów kominowych
dymowych, spalinowych i wentylacyjnych wykonanych
w roku 2020 w budynkach Spółdzielni, Zakłady Kominiarskie
wykonujące kontrole nie stwierdziły nieszczelności
lub niesprawności przewodów. Nie oznacza to jednak, że nie
występują nieprawidłowości, które mieszkańcy są zobowiązani
usunąć we własnym zakresie, zgodnie z przekazanymi
zaleceniami.
Najczęściej zalecenia kierowane do mieszkańców dotyczą:
• Wymiany kratki wentylacyjnej z żaluzją na kratkę wentylacyjną
bez żaluzji.
• Udrożnienia (wyczyszczenia) kratki wentylacyjnej.
• Powiększenia kratki wentylacyjnej do wymaganego rozmiaru
(minimum 14x14 cm lub fi 150 mm).
• Niezatykania nawiewu zewnętrznego w kuchni.
• Niezamykania nawiewników okiennych.
• Likwidacji mechanicznych wentylatorów wyciągowych.
ZAPRASZAMY
Zasady bezpieczeństwa epidemicznego obowiązujące
w mammobusie narodowego instytutu onkologii:
• przed wejściem do mammobusu prosimy o założenie maseczki
tekstylnej zasłaniającej usta i nos,
• bezpośrednio przy wejściu do mammobusu rejestratorka poprosi
Panią o wypełnienie ankiety epidemiologicznej, wykona
u Pani pomiar temperatury oraz poprosi o dezynfekcję rąk środkami
dostępnymi w mammobusie,
• personel mammobusowy stosuje środki indywidualnej ochrony
tj.: maski, przyłbice, rękawiczki jednorazowe, fartuchy oraz
regularnie dezynfekuje dłonie;
• po każdym zakończonym badaniu przeprowadzana jest dezynfekcja
powierzchni mammografu oraz wszelkich powierzchni
dotykowych tj.: klamki, poręcze, blaty, krzesła itp.;
• wnętrze mammobusu jest regularnie wietrzone oraz zostało
wyposażone w dodatkowe urządzenie wentylacyjne i dekontaminacyjne;
• po każdym dniu pracy wnętrze mobilnej pracowni jest dokładnie
czyszczone i dezynfekowane.
UWAGA! Jeżeli obecnie lub w ciągu ostatnich 7 dni miała Pani kaszel,
gorączkę, duszność, katar lub inne objawy infekcji lub w ciągu
ostatnich 14 dni kontaktowała się Pani z osobą z wymienionymi
objawami lub chorą na koronawirusa, prosimy o NIE ZGŁASZA-
NIE SIĘ na badanie do mammobusu i zaplanowanie mammografii
w innym terminie.
OSOBY Z OBJAWAMI INFEKCJI
NIE ZOSTANĄ PRZYJĘTE NA BADANIE!
• Wykonania właściwych nawiewów w drzwiach toalety i łazienki
(minimum 220 cm 2 ).
• Wymiany uszkodzonej rury łączącej urządzenie grzewcze
z przewodem kominowym lub likwidacja jej zabudowy.
• Zapewnienie dostatecznego dopływu powietrza zewnętrznego
do mieszkania poprzez zamontowanie nawiewników
okiennych, a do czasu ich montażu stosowanie mikrowentylacji
w oknach.
Zalecenia mogą wydawać się błahe i właśnie często mieszkańcy
tak o nich myślą i bagatelizują. To błąd. Wydane
zalecenia kominiarskie należy wykonać, ponieważ wpływają
na bezpieczeństwo użytkowników lokalu. Należy
pamiętać, że duże problemy zwykle zaczynają się właśnie
od drobnostek.
6

ODBIÓR ODPADÓW
WIELKOGABARYTOWYCH
Odpady wielkogabarytowe są regularnie odbierane z terenów
naszych osiedli przez firmę Remondis. Zdarza się,
że niechciana szafa lub wysłużona kanapa zalega przy
placach gospodarczych na dłużej, niż w naszym odczuciu
powinna. Dlaczego?
Głównym powodem jest niewłaściwe miejsce i czas, w którym
są one pozostawione. Przypominamy, że „wielkogabaryty”
powinny być składowane obok altanek śmietnikowych,
a nie w ich wnętrzu, tak, aby nie utrudniały dostępu do innych
kontenerów. Z terenów bloków mieszkalnych odpady wielkogabarytowe
odbierane są z placów gospodarczych lub
altanek śmietnikowych w soboty rano, po zgłoszeniu zarządcy.
Oznacza to, że aby zgłoszenie mogło być zrealizowane
w tym terminie, powinno zostać wykonane przez administrację
najpóźniej w piątek. Częstym zjawiskiem jest pozbywanie się
niechcianych rzeczy z mieszkań czy piwnic przy okazji weekendowych
porządków (najczęściej w sobotę po południu lub
wieczorem) co skutkuje tym, że stara szafa „ozdabia” plac gospodarczy
przez kolejny tydzień. Przypominamy również, że odpady
poremontowe (budowlane), w tym gruz czy skute płytki,
nie kwalifikują się do kategorii wielkogabarytów i nie są odbierane
z terenu nieruchomości. Odpady takie należy dostarczyć
we własnym zakresie do Punktu Selektywnej Zbiórki Odpadów
Komunalnych, gdzie zostaną bezpłatnie odebrane. Innym rozwiązaniem
jest zamówienie (odpłatne) odpowiedniego kontenera
lub specjalnego worka na odpady remontowe w firmie
Remondis lub innej świadczącej tego typu usługi. Lokalizację
ustawienia kontenera lub worka należy wcześniej ustalić z administracją
osiedlową.
7
O SPRZĄTANIU KLATKI
RAZ JESZCZE
Za nami trudny rok 2020. W związku z sytuacją epidemiologiczną
na świecie musieliśmy nauczyć się funkcjonować
w trudnym dla wszystkich reżimie sanitarnym i wzajemnie
się wspierać.
Nie zawsze mamy wpływ na sprawy o znaczeniu globalnym,
możemy jednak zadbać o nasze otoczenie, z życzliwością wobec
współmieszkańców. Konsekwencją mieszkania w bloku
są pewne obowiązki, którym musimy podołać wspólnie.
Do nich należy dbanie o czystość na klatce i w pomieszczeniach
ogólnego użytku. Klatka schodowa jest przestrzenią
wspólną. W obrębie tej przestrzeni istnieje obowiązek stosowania
i przestrzegania zasad zawartych w Regulaminie użytkowania
lokali i części wspólnych budynku. Należy do nich
obowiązek sprzątania klatki rozłożony solidarnie na wszystkich
jej mieszkańców, polegający na cotygodniowym jej myciu i zamiataniu.
W sytuacjach, gdy nie ma możliwości zajęcia się tym
osobiście, można skorzystać z usług firmy sprzątającej, która
w określonych terminach wykona go za mieszkańca.
Pojawiają się coraz liczniejsze głosy mieszkańców przemawiające
za przyjęciem takiego rozwiązania, tj. odpłatne zlecenie usługi
firmie zewnętrznej, obligatoryjnie na terenie całej Spółdzielni.
ŚRODKI
NA REMONTY
Utrzymanie budynków w dobrej kondycji to
konieczność stałych działań konserwacyjnych
i remontowych. To zawsze kosztuje.
Duże roboty, a do takich należą remonty elewacji, dachu,
instalacji elektrycznej, ciepłowniczej czy wodno-kanalizacyjnej,
to duży koszt. Jeżeli remont obejmuje dwa lub więcej
tych zakresów, zapewnienie środków na jego realizację jest
problemem każdego zarządcy nieruchomości. Planowane
tegoroczne termomodernizacje budynków możliwe są tylko
przy wspomaganiu środkami zewnętrznymi. Aby remonty
były kompleksowe, wymagają zaangażowania dużych
środków, bezpiecznego planowania, ale już nie rocznego,
lecz wieloletniego.
W 2021 r. rozpoczynamy realizację trzyletniego projektu,
obejmującego termomodernizację dziewięciu budynków
w nieruchomościach Francuska i Estońska, wspomaganego
w ramach działania 1.7.1 POIŚ (Wojewódzki Fundusz
Ochrony Środowiska). Remont czterech bloków na ulicy
Szwedzkiej wspomagany jest w ramach działania 5.2.1
(Urząd Marszałkowski). Oczekiwany od kilku lat, przez mieszkańców
dwóch ostatnich wieżowców, konieczny do przeprowadzenia
remont, w tym elewacji, balkonów i dachów,
będzie wspomagany środkami z Banku Gospodarstwa Krajowego.
Aby wyremontować blok Gliwicka 29-31 spróbujemy
po raz kolejny sięgnąć do kasy środków unijnych i wygrać
konkurs, jeżeli warunki konkursowe pozwolą się nam
zakwalifikować.
Fundusze unijne teraz i… (?)
Obsługa projektów związanych z wykorzystaniem środków
zewnętrznych nie jest łatwa; wymaga przygotowania
dokumentacji projektowej, zezwoleń, umów, przetargów.
Po zrealizowaniu robót, a najczęściej już w trakcie, następuje
etap rozliczeń z instytucjami zarządzającymi tymi środkami
i przez czas trwania projektów – odbywania kontroli
na każdym etapie realizacji. Ponieważ są to projekty wieloletnie,
obsługą objęte jest co najmniej kilka równoległych
projektów, zatem przybywa stopniowo materii w tym zakresie.
Samo przygotowanie dokumentacji właściwej dla
danego konkursu może trwać kilka miesięcy. Postępowanie
konkursowe w instytucjach zarządzających to kolejne kilka
miesięcy. Procedura przetargowa i wyłonienie wykonawcy
to kolejny do przejścia etap, aby można było wreszcie rozpocząć
prace na budynku. Pozyskiwanie środków zewnętrznych
to naprawdę niełatwe zadanie, mamy jednak nadzieję,
że wspomaganie termomodernizacji zostanie utrzymane,
mimo że pomoc udzielana na remonty zasobów lokalowych
spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych jest wielokrotnie
mniejsza niż na zasoby gminne. Kończąca się perspektywa
2014-2020 zamyka dostęp do środków. Czy następna,
kilkuletnia perspektywa funduszy unijnych pozwoli
nam mieć nadzieję na kontynuację korzystania z nich?
Dziś nie wiemy. Ale będziemy gotowi.