Θέματα20 26 Αυγούστου 2022ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝΑντίστροφη μέτρηση γιατα δασικά αυθαίρεταΑρχίζει η αντίστροφη μέτρηση για την τακτοποίηση για 30χρόνια των δασικών αυθαιρέτων. Πρόκειται για ένα πρόβληματο οποίο εκτιμάται πως αφορά ένα εκατομμύριο ιδιοκτήτες.Όπως επισημαίνουν από το υπουργείο Περιβάλλοντος καιΕνέργειας, μέσα στις επόμενες μέρες, αναμένεται να ανοίξειη πλατφόρμα στο Κτηματολόγιο για την υπαγωγή των δασικώναυθαιρέτων σε διαδικασία τακτοποίησης.Τίθεται έτσι το ερώτημα: τι σημαίνει αυτό στην πράξη; Σημαίνει,όπως εξηγούν από το ΥΠΕΝ, πως οι ιδιοκτήτες αυτώντων ακινήτων με την πληρωμή ηλεκτρονικού παραβόλουύψους 250 ευρώ, πετυχαίνουν: 1ον) προσωρινήεξαίρεση από την κατεδάφιση, 2ον) άμεση καταστολή καταλογισμένωνπροστίμων, 3ον) «πάγωμα» νέων προστίμωνκαι 4ον) συμψηφισμό αυτών, σε περιπτώσεις τακτοποιημένωναυθαιρέτων.Σημειώνεται πως στην περίπτωση όπου κατά την τελική κύρωσητου δασικού χάρτη, το ακίνητό τους εξαιρεθεί της δασικήςνομοθεσίας και βεβαιωθεί πως δεν είναι δασικό, τότεκαι μόνο τότε, προβλέπεται για τους ιδιοκτήτες η επιστροφήτελών και προστίμων που έχουν καταβληθεί.Τι προβλέπεταιΜετά την υπαγωγή στην πλατφόρμα, θα γίνει έλεγχος τωνδικαιωμάτων από τα τμήματα προστασίας δασών των δασαρχείωνμε τη χωρική αρμοδιότητα για την τήρηση τωνπροϋποθέσεων που θέτει ο νόμος.‘Όπως εξηγούν από το υπουργείο Περιβάλλοντος, η νέαρύθμιση πρακτικά δεν αφορά τα μεμονωμένα αυθαίρετα,αλλά συγκεντρώσεις αυθαιρέτων κτισμάτων που παρουσιάζουν«εν τοις πράγμασι» λειτουργική ενότητα σε δάση καιδασικές εκτάσεις ( εξ ου και ο όρος «οικιστικές πυκνώσεις»).Οι προϋποθέσεις για να τακτοποιηθεί ένα κτίσμα εντός δασικήςέκτασης καθορίζονται από τις διατάξεις του νόμου4685/2020 (που έχει κριθεί και από το ΣτΕ) και είναι: ηχρήση του κτιρίου να είναι κατοικία, μόνιμης ή εποχιακήςδιαμονής. Η κατοικία να έχει ανεγερθεί μέχρι τις 27 Ιουλίου2011. Να μην βρίσκεται σε περιοχές που ισχύουν προστατευτικέςδιατάξεις της φύσης ή του τοπίου, όπως του δικτύουnatura 2000, υγροτόπους της συνθήκης Ramsar κ.α,εκτός κι αν κατασκευάστηκε πριν τον χαρακτηρισμό των περιοχώναυτών.Επιπλέον, να μην βρίσκεται σε αρχαιολογικό χώρο ζώνηςΑ, σε ιστορικό τόπο, ιστορικό διατηρητέο οικισμό και περιοχήιδιαίτερου φυσικού κάλλους εκτός κι αν κατασκευάστηκεπριν την κήρυξη της αρχαιολογικής ζώνης εφόσον δεναπαγορευόταν η δόμηση.Ακόμη να μην βρίσκεται σε δημόσιο κτήμα. Να μην βρίσκεταισε ζώνη αιγιαλού (και παλιού αιγιαλού). Να μην βρίσκεταιεντός ζώνης παραλίας, να μην κτίστηκε σε ρέμα, κρίσιμηπαράκτια ζώνη ή προστατευόμενη περιοχή (εάν απαγορευότανη εκτέλεση κάθε οικοδομικής εργασίας κατά το χρόνοκατασκευής) και να μην βρίσκεται σε κηρυγμένες αναδασωτέεςπεριοχές λόγω πυρκαγιάς ..Δικαίωμα για να υποβάλλουν αίτηση στην πλατφόρμα θαέχουν και όσοι ενδιαφερόμενοι έχουν υποβάλλει αίτηση διόρθωσηςπροδήλου σφάλματος του δασικού χάρτη, αντιρρήσεις,αίτηση ακυρώσεως ή οποιοδήποτε άλλο διοικητικόή ένδικο βοήθημα, με την οποία αμφισβητούν ότι η ιδιοκτησίατους έχει δασικό χαρακτήρα.Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να γνωρίζουν πως στην αίτησηπου θα υποβληθεί (μέσω της διαδικτυακής πλατφόρμας τουΚτηματολογίου) περιλαμβάνονται (σε μορφή pdf) τα εξήςδικαιολογητικά: υπεύθυνη δήλωση (υπογεγραμμένη) με τηνοποία ο ενδιαφερόμενος να δηλώνει πως τα υποβαλλόμεναστοιχεία είναι αληθή. Δήλωση μηχανικού (υπογεγραμμένη)με την οποία βεβαιώνεται η περιγραφή της κατοικίας καιτων συνοδευουσών κατασκευών.Κατά περίπτωση, την αίτηση διόρθωσης προδήλου σφάλματοςή της αντίρρησης κατά του δασικού χάρτη. Το αποδεικτικόέκδοσης πληρωμής του ηλεκτρονικού παραβόλου καιφωτοαντίγραφο της αστυνομικής ταυτότητας /διαβατηρίου.> Τι αναφέρει σε επιστολή της στον ΠρωθυπουργόΠΟΜΙΔΑ: Να δοθούνκίνητρα στους ενοικιαστέςΤις 30.200 έφτασαν οι εκδόσειςκύριων συντάξεων από τονΕΦΚΑ τον Ιούλιο.Όπως αναφέρει ο φορέας σεανακοίνωσή του, πρόκειται γιανέο μηνιαίο ρεκόρ έκδοσηςπου κατέγραψαν οι υπηρεσίεςτου ΕΦΚΑ και που αποτυπώνειτην πρόοδο που έχει συντελεστείτους τελευταίους μήνεςτόσο στο μέτωπο της αποκλιμάκωσηςτων ληξιπρόθεσμωναιτήσεων όσο και στους χρόνουςέκδοσης των νέων συντάξεων.Παράλληλα, μηδενίστηκαν οιεκκρεμείς κύριες συντάξεις πουυποβλήθηκαν το έτος 2019.Υπενθυμίζεται πως έχουν ήδημηδενιστεί οι εκκρεμότητες γιατα έτη 2016-2018. Αντιστοίχως,προς μηδενισμό βαίνουνκαι οι εκκρεμείς συντάξεις του2020, καθώς στα τέλη Ιουλίουείχε εκκαθαριστεί το 95,6% τωναιτήσεων που υποβλήθηκαν,ενώ για το 2021 το αντίστοιχοποσοστό αγγίζει το 85,2%.«Μάλιστα, για το 2022, το 82%των αιτήσεων που υποβλήθηκεκατά το πρώτο πεντάμηνο τουέτους έχει ήδη εκδοθεί, στοιχείοπου αποδεικνύει τη σημαντικήεπιτάχυνση ως προς τηδιεκπεραίωση των νέων αιτήσεων,επιτάχυνση που σε πολλέςπεριπτώσεις επιτρέπει τηνέκδοση μιας σύνταξης ακόμηκαι εντός 60 ημερών» σημειώνειο ΕΦΚΑ.e-ΕΦΚΑ: Νέο ρεκόρστην έκδοση συντάξεωνΕπιστολή με θέμα τις προτάσειςτης για δημιουργία κινήτρωναύξησης της προσφοράς εκμισθούμενηςκατοικίας απέστειλεη ΠΟΜΙΔΑ προς τον πρωθυπουργόΚυριάκο Μητσοτάκη,εν όψει ανακοίνωσης εκ μέρουςτου στη ΔΕΘ, μέτρων γιατο θέμα αυτό.Στην επιστολή επισημαίνεταιότι μια επιτυχημένη παρέμβασητου Κράτους για την ανακαίνισηκαι προσφορά προς τουςενοικιαστές, κατοικιών για χρήσηκύριας κατοικίας, θα πρέπεινα περιλαμβάνει σοβαράκίνητρα ώστε να αυξηθούν οιεκμισθωτές, βελτιώνοντας τοπλαίσιο λειτουργίας του ιδιωτικούτομέα, και τα διαθέσιμασπίτια στην αγορά, βοηθώνταςουσιαστικά την ενεργειακή καιλειτουργική αναβάθμιση τωνυπαρχουσών κατοικιών πουσταδιακά έχουν τεθεί εκτός αγοράςαπό αδυναμία των ιδιοκτητώντους να τις ανακαινίσουν.Κάθε άλλο «ενοικιοστασιακούτύπου» μέτρο θα μας οδηγήσει50 χρόνια πίσω, με πρώτο θύματου τους ίδιους τους ενοικιαστές,και ιδιαίτερα τη νέα γενιάτους!Ακολουθεί ολόκληρη η επιστολή:«Προς τον Πρωθυπουργό κ.Κυριάκο ΜητσοτάκηΕνταύθα, Αθήνα, 24.8.2022ΘΕΜΑ: Κίνητρα για την ανακαίνισηκαι την προσφορά κατοικιώνγια χρήση κύριας κατοικίας.Αξιότιμε κε ΠρωθυπουργέΕν όψει ανακοίνωσης εκ μέρουςσας στην ΔΕΘ μέτρωνπου θα αφορούν τη στέγη κατοικίας,θεωρούμε χρήσιμο καιεπίκαιρο να θέσουμε υπόψησας τα εξής:Ως γνωστόν, στη χώρα μας είναιανύπαρκτος ο θεσμός της«κοινωνικής κατοικίας» (“socialhousing”) που είναι ιδιαίτεραδεδομένος σε όλη τη βόρειαΕυρώπη. Όποιος θέλει να μισθώσεικατοικία θα πρέπει νααπευθυνθεί αποκλειστικά στονιδιωτικό τομέα, ο οποίος μόνοςτου και αβοήθητος παρέχει τηλύση στο ζήτημα αυτό, στεγάζονταςσήμερα ένα τεράστιο αριθμόπαλαιών ενοικιαστών μεπολύ χαμηλά μισθώματα και μεασήμαντες αυξήσεις, όπως φαίνεταικαι από τα μηνιαία στοιχείατης ΕΛΣΤΑΤ, και ο οποίοςόμως λειτουργεί υπό ολοένακαι δυσμενέστερες γι΄ αυτόνσυνθήκες.Σήμερα ενώ η ζήτηση κατοικιώνπαρουσιάζει αυξητική τάση,ιδιαίτερα για κατοικίες μεγαλύτερουεμβαδού λόγω της επέκτασηςτης τηλεργασίας κατά τηδιάρκεια των lockdown, η προσφοράκατοικιών για μίσθωσημειώνεται σταθερά κάθε χρόνογια τους εξής λόγους:Προϊούσα έξοδος από την αγοράτης μίσθωσης κατοικίας, μηανακαινισμένων κατοικιών κατασκευήςπαλαιοτέρων δεκαετιών,κυρίως στα κέντρα τωνπόλεων, όταν εγκαταλείπονταιαπό τους παλαιούς ενοικιαστέςτους, λόγω τεραστίου κόστουςυλικών και εργατικών ταοποία απαιτούνται για την λειτουργικήκαι την επερχόμενηαναγκαστική ενεργειακή αναβάθμισήτους, το οποίο κόστος,οι ιδιοκτήτες τους αδυνατούννα αντιμετωπίσουν. Αποτέλεσμαείναι η ερήμωση των κατοικιώναυτών και η σταδιακήγκετοποίηση των πολυκατοικιώνκαι των γειτονιών στιςοποίες βρίσκονται οι κατοικίεςαυτές. Η κατάσταση θα χειροτερεύσειδραματικά σε βάροςπροεχόντως των ενοικιαστών,αν εφαρμοστεί σε λίγα χρόνια οσχεδιασμός της Ε.Ε. περί απαγόρευσηςεκμίσθωσης κατοικιώνμε χαμηλή ενεργειακή κλάση.Πλήρης ανυπαρξία κατασκευήςνέων κατοικιών με σκοπό τηνεκμίσθωσή τους, λόγω ελαχιστοποίησηςκαι της ανοικοδόμησηςεπί αντιπαροχή, που κατάτις προηγούμενες δεκαετίεςήταν ο βασικός τροφοδότης τηςαγοράς με κατοικίες προς εκμίσθωση.Πλήρης αποθάρρυνση των εκμισθωτώνακινήτων να διαθέτουνκατοικίες για μίσθωσηκατοικίας λόγω της υψηλήςφορολογίας εισοδήματος, έωςκαι 45%, η οποία σε συνδυασμόκαι με τον ΕΝΦΙΑ, αποκτάκυριολεκτικά δημευτικό χαρακτήρα,και καθιστά άνευ αντικειμένουτη δραστηριότητα αυτή.Πώληση εν τέλει πολλών εκτων κατοικιών αυτών σε αγοραστέςπου θα τις χρησιμοποιήσουνκυρίως για ιδιοκατοίκησήτους».> Αποκλιμάκωση των ληξιπρόθεσμων αιτήσεων και των χρόνων έκδοσηςΕπιπλέον, κατά το πρώτο επτάμηνοτου τρέχοντος έτους, εκδόθηκαν5.500 περισσότερεςσυντάξεις από όσες εκδόθηκανολόκληρο το 2020 (169.146έναντι 163.819) και 46.000περισσότερες σε σχέση με το2019, όπου είχαν εκδοθεί123.324 συντάξεις.Με βάση επομένως τα στοιχείατου Ιουλίου, οι ληξιπρόθεσμεςκύριες συντάξεις περιορίστηκανστις 56.000. Ωστόσο,όπως επισημαίνει ο φορέας,ο αριθμός των συντάξεων πουεκκρεμούν και που μπορούννα εκδοθούν είναι πολύ μικρότεροςκαι υπολογίζεται στις36.000. Και αυτό γιατί υπάρχουνπερίπου 20.000 συνταξιοδοτικέςπεριπτώσεις πουκρίνονται ως εν δυνάμει ανελαστικέςή αναμένεται να εκδοθούνγι’ αυτές απορριπτικέςαποφάσεις.Ο υπουργός Εργασίας και ΚοινωνικώνΥποθέσεων, ΚωστήςΧατζηδάκης, δήλωσε: «Τα στοιχείααποδεικνύουν πλέον πωςτο πρόβλημα των ληξιπρόθεσμωνκύριων συντάξεων οδεύειπρος την οριστική του επίλυση.Αυτό είναι αποτέλεσμα τηςδουλειάς τόσο των εργαζομένωντου ΕΦΚΑ όσο και μιας σειράςπολιτικών, δράσεων και εργαλείων,που θέσαμε σε εφαρμογήκαι που έκαναν εφικτό αυτόπου για πολλούς, μέχρι πρότινος,έμοιαζε ανέφικτο».
∆ΙΚΤΥΟΠ Ο Λ Υ Σ Υ Ν Ε ∆ Ρ Ι Ο - Ε Κ Θ Ε Σ ΗΥΒΡΙ∆ΙΚΩΝ &DIGITALΣΥΝΕ∆ΡΙΑΚΩΝΕΚ∆ΗΛΩΣΕΩΝ∆ΙΟΡΓΑΝΩΣΗ∆ΙΑ∆ΙΚΤΥΑΚΩΝ3DΕΚΘΕΣΕΩΝΠρόγραµµα Δράσεων 2022και συνεχίζουµε ….Τρόποι συµµετοχής• ∆ιοργάνωση συνεδριακής εκδήλωσης µε φυσικό ή ψηφιακό τρόπο• Χορηγική συνεργασία• Εκθεσιακή συµµετοχή µε φυσικά ή ψηφιακά περίπτερα• Άλλος τρόπος συµµετοχής κατόπιν συνεννόησης∆ΙΟΡΓΑΝΩΣΗΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ: Μαιζώνος 94 Πάτρα | Τηλ: 2610-620.574 | e-mail:symboulo@otenet.gr | www.forumanaptixis.gr | @diktyoforumanaptixis.grΥΠΕΥΘΥΝΟΣ: Παναγιώτης Γιαλένιος
Change language