ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 6151-2297/2012 - Sreality.cz
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 6151-2297/2012 - Sreality.cz
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 6151-2297/2012 - Sreality.cz
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>ZNALECKÝ</strong> <strong>POSUDEK</strong> č. <strong>6151</strong>-<strong>2297</strong>/<strong>2012</strong><br />
nemovitosti<br />
8 Veřejná doprava III. Zastávka hromadné dopravy od 500 do<br />
1000 m s více jak čtyřmi pravidelnými<br />
denními spoji<br />
0,00<br />
9 Obyvatelstvo II. Bezproblémové okolí 0,00<br />
10 Nezaměstnanost v obci a okolí II. Průměrná nezaměstnanost 0,00<br />
11 Změny v okolí s vlivem na cenu III. Bez vlivu 0,00<br />
nemovitosti<br />
12 Vlivy neuvedené II. Bez dalších vlivů 0,00<br />
12<br />
Index polohy (IP = 1 + Pi): 1,160<br />
i=1<br />
Konstrukce a vybavení nemovitosti: příloha č. 20a, tabulka č. 2<br />
Popis znaku Hodnocení znaku Vi<br />
0 Typ stavby I. Nepodsklepený nebo podsklepený do<br />
poloviny zastavěné plochy 1.NP - se<br />
šikmou nebo strmou střechou<br />
A<br />
1 Druh stavby II. Dvojdomek, dům řadový –0,01<br />
2 Provedení obvodových stěn III. Zdivo cihelné nebo tvárnicové 0,00<br />
3 Tloušťka obvod. stěn II. 45 cm 0,00<br />
4 Podlažnost III. Hodnota 1 0,02<br />
5 Napojení na veřejné sítě V. Přípojka elektro, voda, kanalizace a plyn 0,08<br />
(přípojky)<br />
nebo propan butan<br />
6 Způsob vytápění stavby I. Lokální na tuhá paliva –0,08<br />
7 Zákl. příslušenství v RD I. Bez základního příslušenství nebo pouze<br />
suchý záchod,chemické WC<br />
–0,10<br />
8 Ostatní vybavení v RD I. Bez dalšího vybavení 0,00<br />
9 Venkovní úpravy III. Standardního rozsahu a provedení 0,00<br />
10 Vedlejší stavby tvořící<br />
II. Bez vedlejších staveb nebo jejich celkové<br />
příslušenství k RD<br />
zastavěné ploše nad 25 m 2<br />
0,00<br />
11 Pozemky ve funkčním celku se<br />
stavbou<br />
II. Od 300 m 2 do 800 m 2 celkem 0,00<br />
12 Kriterium jinde neuvedené III. Bez vlivu na cenu 0,00<br />
13 Stavebně-technický stav IV. Stavba ve špatném stavu - (předpoklad<br />
provedení rozsáhlejších stavebních úprav)<br />
0,65 *<br />
*<br />
Kategorie stavby: D - stáří od 50 do 80 let včetně<br />
Hodnota koeficientu (s) pro úpravu V14:<br />
12<br />
0,7<br />
Index konstrukce a vybavení (IV = (1 + Vi) × V13): 0,414<br />
i=1<br />
Index cenového porovnání (I = IT × IP × IV): 1,000 × 1,160 × 0,414 = 0,480<br />
Cena upravená (CU = IPC × I): 4 933,– × 0,480 = 2 367,84 Kč/m 3<br />
Určení porovnávací hodnoty (OP × CU): 396,52 × 2 367,84 = 938 895,92 Kč<br />
Rodinný dům č.p. 542 - uliční trakt – zjištěná cena: 938 895,92 Kč<br />
stránka č. 8
Change language