ZNALECKÝ POSUDEK - Sreality.cz

C. Rekapitulace
Rekapitulace výsledných cen: podle vyhlášky MF ČR č. 3/2008 Sb. ve znění
vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb., č. 364/2010 Sb., č. 387/2011 Sb. a č. 450/2012 Sb.
a) Ocenění pozemků
a1) pozemky zastavěné nebo přiléhající ke stavbám 127 967,- Kč
a2) pozemky zahrnuté do ÚP k zastavění 56 460,- Kč
a) Ocenění pozemků celkem 184 427,- Kč
Celkem 184 427,- Kč
Rekapitulace výsledných cen, celkem 184 427,- Kč
Výsledná cena po zaokrouhlení dle § 46: 184 430,- Kč
Výsledná cena spoluvlastnictví 1/12: 15 370,- Kč
slovy: patnáctisíctřistasedmdesát Kč
D. Zjištění ceny obvyklé
a) pozemky zastavěné nebo přiléhající ke stavbám
Obvyklou (obecnou) cenou se pro účely zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodeji
majetku. Zvažují se všechny okolnosti, které mají na cenu vliv avšak bez mimořádných vlivů,
kterými mohou být osobní poměry prodávajícího nebo mimořádná obliba ... .
Pro stanovení obvyklé ceny je výhodné užít porovnávací metodu podle již uskutečněných prodejů
v daném místě a čase.
V obci Moravský Krumlov dochází k prodejům srovnatelných pozemků a to za účelem realizace
nové výstavby rodinných domu nebo za účelem majetkoprávního vypořádání tam, kde byly
v minulosti stavby umísťovány jen na základě užívacího vztahu. Nejedná se tedy o přestupky ve
vazbě na stavební řád, jsou to dlouhodobě neřešené majetkové vztahy zanedbané v období ve
kterém rozhodoval více užívací stav než vlastnictví.
- 7 -