ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 6496-168/2013 - e-aukce
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 6496-168/2013 - e-aukce
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 6496-168/2013 - e-aukce
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>ZNALECKÝ</strong> <strong>POSUDEK</strong> č. <strong>6496</strong>-<strong>168</strong>/<strong>2013</strong><br />
Název, popis Obj. podíl Hodnocení<br />
4. Střecha – vaznicová sedlová s valbou 4,20 % Standardní<br />
5. Krytina – taška pálená 3,00 % Standardní<br />
6. Klempířské konstrukce – plechové (žlaby, svody,parapety) 0,70 % Standardní<br />
7. Vnitřní omítky – vápenné hladké 6,40 % Standardní<br />
8. Fasádní omítky – vápenné hladké, drásané 3,30 % Standardní<br />
9. Vnější obklady – keramické 0,40 % Standardní<br />
10. Vnitřní obklady – keramické (koupelna, kuchyně) 2,40 % Podstandardní<br />
11. Schody – dřevěné se zábradlím 3,90 % Standardní<br />
12. Dveře – dřevěné náplňové do ocelových zárubní 3,40 % Standardní<br />
13. Okna – dřevěná zdvojená 5,30 % Standardní<br />
14. Podlahy obytných místností – betonové, textilní krytiny 2,30 % Standardní<br />
15. Podlahy ostatních místností – keramická dlažba 1,40 % Standardní<br />
16. Vytápění – ústřední kotlem na tuhá paliva 4,20 % Standardní<br />
17. Elektroinstalace – 240V/400V 4,00 % Standardní<br />
18. Bleskosvod – ano 0,50 % Standardní<br />
19. Rozvod vody – teplá i studená 2,80 % Standardní<br />
20. Zdroj teplé vody – elektrický bojler 1,60 % Standardní<br />
21. Instalace plynu 0,50 % Standardní<br />
22. Kanalizace – kompletní odkanalizování 2,90 % Standardní<br />
23. Vybavení kuchyně – kombinovaný sporák 0,50 % Standardní<br />
24. Vnitřní vybavení – vana, umyvadlo 5,00 % Standardní<br />
25. Záchod – 2x splachovací 0,40 % Standardní<br />
26. Ostatní 3,00 % Nevyskytuje se<br />
Výpočet koeficientu vybavení stavby K4:<br />
Základní koeficient K4: 1,0000<br />
Úprava koeficientu K4:<br />
10. Vnitřní obklady –0,54 × 2,40 % – 0,0130<br />
26. Ostatní –0,54 × 1,852 × 3,00 % – 0,0300<br />
Hodnota koeficientu vybavení stavby K4: = 0,9570<br />
Ocenění:<br />
Základní jednotková cena: 1 900,– Kč/m 3<br />
Koeficient vybavení stavby K4: × 0,9570<br />
Polohový koeficient K5: × 0,8500<br />
Koeficient změny cen staveb Ki: × 2,1500<br />
Koeficient prodejnosti Kp: × 0,9810<br />
Základní jednotková cena upravená: = 3 259,81 Kč/m 3<br />
Základní cena upravená: 1 441,69 m 3 × 3 259,81 Kč/m 3 = 4 699 635,48 Kč<br />
Výpočet opotřebení lineární metodou:<br />
Stáří: 33 roků<br />
Předpokládaná další životnost: 67 roků<br />
Opotřebení: 100 × 33 / (33 + 67) = 33,000 %<br />
Odpočet opotřebení: 4 699 635,48 Kč × 33,000 % – 1 550 879,71 Kč<br />
Cena objektu po odečtení opotřebení: = 3 148 755,77 Kč<br />
Rodinný dům č.p. 576 – zjištěná cena: 3 148 755,77 Kč<br />
stránka č. 8
Change language