Znalecký posudek č. ZP-1261 - Sreality.cz

7. Celkový popis nemovitosti:
Ocenění cenou obvyklou pro účely dražebního řízení se týká rodinného domu č.p. 67 Mojžíř
(bydlení) a pozemku parc. č. 360, pozemku parc. č. 360 a pozemku parc. č. 359 v kat. území
Mojžíř, obec Ústí nad Labem, část obce Mojžíř, okres Ústí nad Labem, zapsáno na LV 82.
Jedná se o samostatně stojící zděný rodinný dům postavený dle zjištěných informací kolem roku
1926, čemuž odpovídá i stav základních stavebních prvků. Stáří pro ocenění vychází na 85 let.
Hlavní objekt je přízemní s využitým podkrovím se sedlovým krovem, o jedné bytové jednotce (1x
kuchyň, 1x kuchyňský kout, 1x koupelna, 1x koupelna, 1x wc), je tedy svým charakterm rodinným
domem. Celá nemovitost je uzavřeným celkem situovaném při místní zpevněné komunikaci ulice
Žitná, terén rovinný, vrchní část pozemku - zahrada mírně svahová. Hlavní objekt je situován za
předzahrádkou, za objektem dvorkový trakt s kolnou a zíďkou. Celá nemovitost je oplocena. Z IS je
zde napojení na elektřinu, vodovod, plyn, kanalizace přes žumpu do veř.kanalizace.
Zastavěné plochy:
- sklep 31,26 m2
- přízemí 90,00 m2
- podkroví 69,60 m2.
Obestavěný prostor činí 533,34 m3.
Příslušenství a součásti tvoří žumpa u domu, kanalizace ze žumpy do veřejné, vodovodní přípojka,
plot uliční, plotová vrata ocelová, vchodová vrátka ocelová, plynová přípojka, zpevněné plochy.
Toto je zohledněno ve stanovené ceně obvyklé.
8. Obsah posudku:
5