Znalecký posudek č. ZP-1261 - Sreality.cz
Znalecký posudek č. ZP-1261 - Sreality.cz
Znalecký posudek č. ZP-1261 - Sreality.cz
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Objekt <strong>č</strong>.: 3 Název: Rodinný dům Velké Březno<br />
Adresa Litoměřická, 403 23 Velké Březno<br />
Popis: Nemovitosti o velikosti 5+1 ve Velkém Březně okres Ústí nad Labem.V přízemí se<br />
nachází chodba,toaleta,kuchyň,koupelna,pokoj a jídelna.V druhém patře toaleta,pokoj,ložnice a<br />
obývací pokoj.Půdní prostor lze využít po menších úpravách také k bydlení.Střešní krytina<br />
nová,okna původní dřevěná-špaletová,voda nová.Elektřina 220/380.Vytápění ústřední<br />
plynové,ohřev vody elektrický bojler.Podlahy původní (parkety,PVC,prkna).Dům je <strong>č</strong>áste<strong>č</strong>ně<br />
podsklepen.Upravená zahrada s možností parkování.K tomuto pozemku je možno dokoupit<br />
dalších 380 m2.V obci pošta,základní škola,mateřská škola,obchod,restaurace,úřad,zdravotní<br />
středisko.Rodinný dům se nachází v klidné <strong>č</strong>ásti obce.Do centra Ústí nad Labem 8 km.<br />
Druh nemovitosti Rodinné domy Poloha samostatně stojící<br />
Stáří objektu rok Stav objektu velmi dobrý<br />
Po<strong>č</strong>et nadz. podlaží 2 Po<strong>č</strong>et podzemních podlaží 0<br />
Výměra pozemku 500 m 2 Zastavěná plocha 100 m 2<br />
Garáž není Výtah ne Podkroví ano<br />
Svislé konstrukce zděné<br />
Přípojky<br />
Příslušenství<br />
Požadovaná nebo kupní cena 2 350 000,- K<strong>č</strong><br />
Seznam koeficientů pro porovnání cen nemovitostí<br />
Koeficient K1: realizovatelná cena v místě a <strong>č</strong>ase * 0,95<br />
Celkový koeficient: / 0,95<br />
Přepo<strong>č</strong>tená standardní cena: 2 473 684,21 K<strong>č</strong><br />
Výměry a jednotkové ceny<br />
Výměry objektu Jednotkové ceny<br />
(JCSi)<br />
Obestavěný prostor: m 3<br />
0,- K<strong>č</strong>/m 3<br />
Zastavěná plocha podlaží celkem: m 2<br />
0,- K<strong>č</strong>/m 2<br />
Podlahová plocha podlaží celkem m 2<br />
0,- K<strong>č</strong>/m 2<br />
Hrubá užitná plocha: m 2<br />
0,- K<strong>č</strong>/m 2<br />
Čistá užitná plocha: m 2<br />
0,- K<strong>č</strong>/m 2<br />
Zjištění jednotkových cen porovnatelných objektů<br />
8<br />
Přepo<strong>č</strong>tené jedn.<br />
ceny (SJTCi)<br />
0,- K<strong>č</strong>/m 3<br />
0,- K<strong>č</strong>/m 2<br />
0,- K<strong>č</strong>/m 2<br />
0,- K<strong>č</strong>/m 2<br />
0,- K<strong>č</strong>/m 2<br />
Objekt <strong>č</strong>íslo Přepo<strong>č</strong>tené jednotkové ceny SJP porovnatelných objektů<br />
OP <strong>ZP</strong> PP PUH PUČ<br />
1. Rodinný dům Mojžíř 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00<br />
2. Rodinný dům Neštěmice 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00<br />
3. Rodinný dům Velké<br />
0,00 0,00 0,00 0,00 0,00<br />
Březno<br />
SJC – průměr<br />
JCO = SJC * IO<br />
Výměry oceňované stavby 533,00<br />
CO:<br />
Cena objektu zjištěná porovnávací metodou:<br />
Cp = COprůměrná<br />
2 108 692,19 K<strong>č</strong><br />
Rodinný dům Mojžíř - výsledná cena = 2 108 692,19 K<strong>č</strong>
Change language