Odhad obvyklé ceny nemovitosti - Sreality.cz

Věcná hodnota (VH) Kč 281 976
1.1.4 zpevněné plochy asfaltové na p.č.524/16 - část
asfaltové příjezdové komunikace upravené pro těžký provoz v celkové výměře 600 m 2
Současný stav
Jednotkové množství jedn. 600,00
Jednotková cena (JC) [Kč/jedn.] 3 200
Rozestavěnost % 100,00
Reprodukční hodnota (RC) Kč 1 919 928
Stáří roků 17
Další životnost roků 23
Opotřebení % 42,50
Věcná hodnota (VH) Kč 1 103 959
1.2. Ocenění ostatních staveb nákladovou metodou
1.2.1 technologické zařízení
Ocenění technologického zařízení k datu 19.7.2008: 5 075 000,- Kč
Snížení za opotřebení: 3% x 5 let = 15% - 761 250,- Kč
Cena po opotřebení: 4 313 750,- Kč
Snížení cen mezi roky 2008 a 2013: odhad 20%
Cena k datu 15.3.2013: 4 313 750,- x 0,80 = 3 451 000,- Kč
Současný stav
Jednotkové množství jedn. 1,00
Jednotková cena (JC) [Kč/jedn.] 3 451 000
Rozestavěnost % 100,00
Reprodukční hodnota (RC) Kč 3 451 000
Stáří roků 16
Další životnost roků
Opotřebení % 0,00
Věcná hodnota (VH) Kč 3 451 000
1.3. Ocenění pozemků
1.3.1 pozemky
Základní popis
oceňovaných pozemků
Pozemek p.č.524/14 zast.plocha o výměře 113 m 2 a ostatní plochy p.č.524/8,15 a
16 o výměrách 2 455 m 2 ,843 m 2 a 1095 m 2 (viz.situace )
Pozemky v rovině z hlediska SÚP obce určeny k zástavbě,obec nemá zpracovanou
cenovou mapu.Pozemky bez závad s možností napojení na všechny inženýrské sítě.
Obvyklá cena zainvestovaných pozemků se v dané lokalitě pohybuje kolem 100,- Kč/m 2
plochy dle velikosti pozemků
Přehled srovnatelných pozemků - Lokalita Parcela č. Výměra Požadovaná Jednotková Koeficient Upravená
/kupní cena cena celkový cena
m2 Kč Kč/m2 KC Kč/m2 pozemky porovnávané 100,00 1,00 100,00
Průměrná jednotková cena 100,00 Kč/m 2
Stanovení a zdůvodnění
jednotkové ceny pozemků:
Cena obdobných pozemků se v lokalitě pohybuje kolem 300,- Kč/m 2
Druh pozemku Parcela č. Výměra
m 2
- 7 -
Jednotková cena
Kč/m 2
Celková cena
pozemku Kč