Znalecký posudek ć. 1850/2010 - Sreality.cz

trvalý travní porost 1474/51 47,00 0,8 99,55 4 678,85
ostatní plocha - jiná
plocha
1476/15 148,00 0,8 99,55 14 733,40
Souet 33 847,-
Souet 33 847,-
Koeficient prodejnosti Kp (píl. . 39 - dle obce a úelu užití): * 0,7440
Koeficient zmny cen staveb Ki (píl. . 38 - dle hlavní stavby): * 2,1730
Stavební pozemky ocenné dle § 28 odst. 3 - celkem 54 720,85
Pozemky - zjištná cena = 54 720,85 K
Rekapitulace ocenní pozemk
a) Pozemky = 54 720,- K
Cena pozemkiní celkem 54 720,- K
Srovnávací indexová metoda
a) Pozemky
a1) Pozemky
Seznam porovnávaných pozemk:
Výchozí cena / (A*B*C*D*E*F) = Upravená vých. cena
Název Výchozí cena A B C D E F Upravená vých. cena
1) Stavební pozemek - Libouchec 744,- K/m 2 0,60 1,00 0,40 1,00 1,00 1,00
3 100,- K/m 2
2) Stavební pozemek - Libouchec 400,- K/m 2 0,60 0,80 0,40 0,70 1,00 1,00
2 976,19 K/m 2
3) Stavební pozemek - Libouchec 849,- K/m 2 1,00 1,00 0,40 1,30 1,00 1,00
1 632,69 K/m 2
Souet: 7 708,88 K/m 2
/ 3
Prmrná upravená výchozí cena: 2 569,63 K/m 2
Výchozí cena: = 2 569,63 K/m 2
Korekce výchozí ceny:
A - územní struktura: * 0,60
B - typ stavebního pozemku: * 0,80
C - tída velikosti obce podle potu obyvatel: * 0,40
D - obchodní resp. prmyslová poloha: * 1,00
E - územní pipravenost, infrastruktura: * 1,00
F - speciální charakteristiky: * 0,90
Výchozí cena upravená = 444,03 K/m 2
Oceované pozemky:
trvalý travní porost p.. 1474/46 145 m 2
9