ZNALECKÝ POSUDEK - e-aukce
ZNALECKÝ POSUDEK - e-aukce
ZNALECKÝ POSUDEK - e-aukce
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Znalecký posudek č. 615/35/2012<br />
Stanovení obvyklé ceny<br />
B. Znalecký posudek<br />
Popisy objektů, výměra, hodnocení<br />
Ocenění nemovitosti je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku ve znění zákonů č.<br />
121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb. a č. 188/2011 Sb. a vyhlášky MF ČR č.<br />
3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb., č. 364/2010 Sb. a č. 387/2011 Sb., kterou se<br />
provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb.<br />
část 1. LV č. 767, k.ú. Živanice - podíl id. 1/8<br />
1.1. Ocenění pozemků<br />
1.1.1. Pozemky<br />
Stavební pozemek oceněný dle § 28 odst. 1 a 2 a pozemky od této ceny odvozené:<br />
Úprava ceny - příloha č. 21 - tabulka 1:<br />
2.2. Není možnost napojení na veřejný vodovod: -5 %<br />
2.3. Není možnost napojení na veřejnou kanalizaci: -7 %<br />
Úprava cen: -12 %<br />
Koeficient prodejnosti K p (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití) 1,3550<br />
Koeficient změny cen staveb K i (příl. č. 38 - dle hlavní stavby): 2,1550<br />
Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků:<br />
Zatřídění<br />
Zákl. cena<br />
[Kč/m 2 ]<br />
Koef. K i K p Úprava<br />
[%]<br />
Upr. cena<br />
[Kč/m 2 ]<br />
§ 32 odstavec 2 105,- 0,40 2,1550 1,3550 -12,00 107,924<br />
Typ Název Parcelní<br />
číslo<br />
Výměra<br />
[m 2 ]<br />
Jedn. cena<br />
[Kč/m 2 ]<br />
Cena<br />
[Kč]<br />
§ 32 odstavec 2 orná půda 995 226,00 107,924 24 390,82<br />
Stavební pozemek - celkem 24 390,82<br />
Pozemky - zjištěná cena = 24 390,82 Kč<br />
část 2. LV č. 144, k.ú. Neratov - podíl id. 1/8<br />
2.1. Ocenění pozemků<br />
2.1.1. Pozemky<br />
Zemědělské pozemky oceněné dle § 29.<br />
Výpočet úpravy základní ceny - příloha č. 23:<br />
Obce s 50-100 tisíci obyv. - okolí do 3 km: 50 %<br />
Celková úprava ceny: 50,00 %<br />
Název Parcelní číslo BPEJ Výměra<br />
[m2]<br />
JC<br />
[Kč/m2]<br />
Úprava<br />
[%]<br />
UC<br />
[Kč/m2]<br />
Cena<br />
[Kč]<br />
PK 325 32 110 701,00 4,97 50,00 7,455 5 225,96<br />
PK 326 32 110 10 934,00 4,97 50,00 7,455 81 512,97<br />
PK 328 32 110 293,00 4,97 50,00 7,455 2 184,32<br />
PK 329 32 110 288,00 4,97 50,00 7,455 2 147,04<br />
Mezisoučet 12 216,00 91 070,29<br />
Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39): * 1,0000<br />
Zemědělské pozemky oceněné dle § 29 - celkem 91 070,29<br />
Pozemky - zjištěná cena = 91 070,29 Kč<br />
Ing. Dagmar Vyhnalíková<br />
Trojská 163/28, 182 00 Praha 8 Stránka 18 z 22<br />
dagmar.vyhnalikova@seznam.cz<br />
tel. 604555649
Change language