ZNALECKÝ POSUDEK - e-aukce

Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. 

se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov 

tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: vingralek@posudek.com 

zapsaná v obchodním rejstříku, vedená u rejstříkového soudu v Praze, oddíl C, vložka 178876 

ZNALECKÝ POSUDEK 

číslo: 3421-1301/2011 

O ceně bytové jednotky č. 3201/87 v budově č.p. 3201, příslušející k části obce Kroměříž, na 

pozemku p.č. St. 5973, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu v 

rozsahu 1/128 a včetně spoluvlastnického podílu k pozemku ve výši 284/43352, vše na listu 

vlastnictví č. 9817, 7270 a 7294, vše v Kroměříž, obec Kroměříž, okres Kroměříž. 

Objednatel posudku: 

Účel posudku: 

JUDr. Tomáš Vrána 

soudní exekutor, Exekutorský úřad Přerov 

Komenského 38 

750 02 Přerov 

IČ: 66246750 

DIČ: CZ6205200980 

Zjištění obvyklé ceny nemovitostí pro potřebu 

exekučního řízení č.j. 103 EX 01394/11-39 

Dle zákona 151/1997 Sb., o oceňování majetku, dle oceňovacích standardů, podle stavu ke dni 

8.7.2011 posudek vypracoval: 


znalecký ústav 

sídlo: Václavské náměstí 832/19, 110 00 Praha 

kancelář: Sušilova 1938/26, 750 02 Přerov 

e-mail: info@posudek.com 

www.posudek.com 

Posudek byl vypracován ve 2 vyhotoveních, z nichž 1 vyhotovení obdrží objednatel a 1 vyhotovení 

je uloženo v archívu znaleckého ústavu. Celkem posudek obsahuje 16 stran a 13 stran příloh. 

V Přerově, dne 11.10.2011

ZNALECKÝ POSUDEK č. 3421-1301/2011 

A. NÁLEZ 

1.Znalecký úkol 

Na základě usnesení, ze dne 28.6.2011 vydané Exekutorským úřadem Přerov, JUDr. Tomáš 

Vrána, č.j. 103 EX 01394/11-39, byl přibrán znalecký ústav a to k ocenění nemovitostí - 

bytové jednotky č. 3201/87 v budově č.p. 3201, příslušející k části obce Kroměříž, na pozemku 

p.č. St. 5973, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu v 

rozsahu 1/128 a včetně spoluvlastnického podílu k pozemku ve výši 284/43352, vše na listu 

vlastnictví č. 9817, 7270 a 7294, vše v Kroměříž, obec Kroměříž, okres Kroměříž. 

Znalci se ukládá, aby stanovil obvyklou cenu těchto nemovitostí a jejich příslušenství. Dále se 

znalci ukládá, aby stanovil cenu movitých věcí, které tvoří příslušenství vedených nemovitostí, 

a stanovil cenu práv a závad spojených s uvedenými nemovitostmi. 

Pro stanovení obvyklé, (tržní, obchodovatelné) ceny neexistuje předpis, k dispozici je pouze 

odborná literatura respektive znalecké standardy. 

V zákonu č.120/2001 Sb. o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád) a o 

změně dalších zákonů je v § 66 odst.5 uvedeno: 

“Znalec oceňuje nemovitost a její příslušenství a jednotlivá práva a závady s nemovitostí 

spojené obvyklou cenou podle zvláštního předpisu” – dále odkaz na §2 odst.1 zákona 

č.151/1997 Sb. 

V §2 odst.1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku je tzv. obvyklá cena definována 

následujícím způsobem: 

“Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích 

stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby 

v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, 

které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, 

osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými 

okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky 

přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné 

nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní 

hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim.” 

Pro odhad obvyklé hodnoty budou použity tyto oceňovací metody a přístupy: 

Cena zjištěná - (tzv.„administrativní cena“) - jedná se o cenu zjištěnou dle platného 

oceňovacího předpisu ke dni 8.7.2011, dle platné vyhlášky Ministerstva financí České 

republiky č. 3/2008 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o 

oceňování majetku, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb. a vyhlášky č. 

364/2010 Sb.. Cena zjištěná má dle typu zadání objednavatele a dle typu účelu posudku pouze 

pomocný indikační charakter. 

stránka č. 2 

Posudek byl vytvořen v programu Delta-NEM firmy Diotima, s.r.o., tel.: 222 727 040, www.diotima.cz


Porovnávací hodnota - (ocenění porovnávací, srovnávací, komparativní metodou) - v principu 

se jedná o vyhodnocení cen nabízených nemovitostí na trhu realit, nebo nedávno 

uskutečněných prodejů nemovitostí srovnatelných svým charakterem, velikostí a lokalitou. 

Nepředpokládá se, že s ohledem na stávající trh s nemovitostmi a pohyb cen jednotlivých typů 

nemovitostí, že uskutečněné prodeje a vyhodnocované prodeje by neměly být starší než 6 

měsíců. To proto, že se předpokládá, že za delší dobu údaje ztratily svoji vypovídací schopnost. 

Srovnání se provádí na základě vlastního průzkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením údajů z 

denního i odborného tisku, vývěsek realitních kanceláří, sledováním aukcí a dražeb, 

konzultacemi s realitními kancelářemi a správci nemovitostí. 

2. Prohlídka a zaměření nemovitosti 

Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne 8.7.2011 za přítomnosti pracovníka 

znaleckého ústavu Ing. Jana Horalíka a povinné paní Květy Papíkové. 

3. Podklady pro vypracování posudku 

Výpis z katastru nemovitosti č. 9817, pro k.ú. Kroměříž, obec Kroměříž, okres Kroměříž, 

vyhotovený objednavatelem dne 8.6.2011, prostřednictvím dálkového přístupu do katastru 

nemovitostí, prostřednictvím internetové aplikace www.cuzk.cz. 







Kopie katastrální mapy, pro k.ú. Kroměříž, obec Kroměříž, okres Kroměříž, vyhotovená 

objednavatelem dne 28.6.2011, prostřednictvím dálkového přístupu do Katastru nemovitostí, 

prostřednictvím internetové aplikace www.cuzk.cz. 

Kopie Prohlášení vlastníka ze dne 16.5.1998 dodaná objednavatelem znaleckého posudku. 

Údaje sdělené objednavatelem. 

Skutečnosti a výměry zjištěné na místě samém při místním šetření. 

Objednavatelem, povinným, či účastníkem místního šetření nebyla ke dni zpracování tohoto 

znaleckého posudku předložena žádná nájemní, či jiná smlouva, na základě které by byl 

předmět ocenění užíván. Ocenění je provedeno pro předmět ocenění volný, neobsazený, 

nepronajatý. 

stránka č. 3


4. Vlastnické a evidenční údaje 

Dle dostupných údajů z databáze Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního jsou ke dni 

vypracování tohoto znaleckého posudku evidovány tyto vlastnické údaje: 

Kraj: 

Zlínský 

Obec: 

Kroměříž 

Katastrální území: Kroměříž (674834) 

List vlastnictví číslo: 9817 

Vlastník: 

Papíková Květa 

Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01 

5. Celkový popis nemovitosti 

Jedná se o ocenění bytové jednotky č. 3201/87 v budově č.p. 3201, příslušející k části obce 

Kroměříž, na pozemku p.č. St. 5973, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem 

uvedeného domu v rozsahu 1/128 a včetně spoluvlastnického podílu k pozemku ve výši 

284/43352, vše na listu vlastnictví č. 9817, 7270 a 7294, vše v Kroměříž, obec Kroměříž, okres 

Kroměříž, která se nachází v VI. nadzemním podlaží výše uvedeného panelového, typového, 

podsklepeného, bytového domu celkem s osmi nadzemními podlažími. Objekt je vybaven 

osobním výtahem. Objekt je situován v zastavěné části obce, a to na ulici Oskol. Bytový dům je 

napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, hloubkovou kanalizaci. V obci je možné napojení 

na plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemku p.č. 149/4, 

který je ve vlastnictví Města Kroměříž. Parkování je možné na veřejném parkovišti u objektu. 

V roce 2011 byla provedena rekonstrukce výtahu. 

Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 1+kk s kompletním sociálním zázemím. Sociální 

zázemí (koupelna, WC) je situováno ve původním prefabrikovaném umakartovém bytovém 

jádře. Vytápění jednotky je ústřední s dálkovým zdrojem. Celkový stavebnětechnický stav a 

údržbu ke dni ocenění hodnotíme jako průměrnou. Dle místního šetření a odborného odhadu 

znalce je pro potřeby tohoto znaleckého posudku a určení indexu I v (index konstrukce a 

vybavení) uvažováno se stářím objektu od 30 do 50 let včetně. 

Závady, které prodejem nemovitostí v dražbě nezaniknou, jsou věcná břemena, o nichž to 

stanoví zvláštní předpisy, nájem bytu a další věcná břemena a nájemní práva, u nichž zájem 

společnosti vyžaduje, aby nemovitost zatěžovala i nadále (§ 336a odst. 1 písm. c) o.s.ř.). Dle 

místního šetření a dle dostupných podkladových materiálů na dražených nemovitostech 

nejsou žádné závady, které nezaniknou dražbou. 

Movité věci, které by tvořily příslušenství k oceňovaným nemovitostem, nejsou a nebyly 

zjištěny při místním šetření zpracovatele. 

stránka č. 4


6. Obsah posudku 

Bytová jednotka č. 3201/87 

Byt 

1) Byt 

a) Bytová jednotka č. 3201/87 

Pozemek dle LV č. 7294 

1) Pozemky 

a) Pozemky 

Ocenění porovnávací metodou 

stránka č. 5


B. POSUDEK 

Popis a umístění objektů, výměra, hodnocení a ocenění 

Podklady pro stanovení koeficientu K p : 

Obec: Kroměříž 

Ocenění 

1) Byt 

1.a) Vyhláška 364/2010 Sb. 

1.a.1) Bytová jednotka č. 3201/87 – § 25 

Podlahové plochy bytu (PP): 

Plocha [m 2 ] 

Název 

celková koef. započítaná 

pokoj 16,30 1,00 16,30 

chodba 4,80 1,00 4,80 

kuchyňský kout 3,90 1,00 3,90 

sprchový kout 2,10 1,00 2,10 

balkón 1,40 0,17 0,24 

WC 1,30 1,00 1,30 

29,80 28,64 

Určení základní ceny za m 2 dle přílohy č. 19, tabulky č. 1: 

Kraj: Zlínský 

Obec: Kroměříž 

Počet obyvatel: 29 027 

Indexovaná prům. cena (IPC): 21 171,– Kč/m 2 

Trh s nemovitostmi: příloha č. 18a, tabulka č. 1 

Popis znaku Hodnocení znaku T i 

1 Situace na dílčím (segmentu) III. Nabídka odpovídá poptávce 0,00 

trhu s nemovitostmi 

2 Vlastnictví nemovitostí II. Stavba na vlastním pozemku (ve 

0,00 

spoluvlastnictví) 

3 Vliv právních vztahů na 

prodejnost (např. prodej podílu, 

pronájem) 

II. Bez vlivu 0,00 

3 

Index trhu (I T = 1 + T i): 1,000 

i=1 

stránka č. 6


Poloha nemovitosti: příloha č. 18a, tabulka č. 6 

Popis znaku Hodnocení znaku P i 

1 Poloha nemovitosti III. Souvisle zastavěné území obce 0,00 

2 Význam lokality v obci, oblasti, II. Bez vlivu 0,00 

okresu 

3 Okolní zástavba a životní IV. Objekty pro bydlení bez zázemí parků 0,03 

prostředí 

4 Dopravní spojení III. Výborná dostupnost centra obce, centrum 0,02 

obce, výborné dopravní spojení 

5 Parkovací možnosti v okolí II. Omezené 0,00 

nemovitosti 

6 Obyvatelstvo II. Bezproblémové okolí 0,00 

7 Změny v okolí s vlivem na cenu III. Bez vlivu 0,00 

nemovitosti 

8 Vlivy neuvedené 

8 

II. Bez dalších vlivů 0,00 

Index polohy (I P = 1 + P i): 1,050 

i=1 

Konstrukce a vybavení nemovitosti: příloha č. 19, tabulka č. 2 

Popis znaku Hodnocení znaku V i 

1 Typ stavby II. Budova - panelová, nezateplená –0,05 

2 Společné části domu I. Žádné z dále uvedených –0,01 

3 Příslušenství domu II. Bez dopadu na cenu bytu 0,00 

4 Umístění bytu v domě II. Ostatní podlaží nevyjmenované 0,00 

5 Orientace obyt. místností ke II. Ostatní světové strany - částečný výhled 0,00 

světovým stranám 

6 Základní příslušenství bytu II. Příslušenství částečné nebo úplné mimo –0,10 

byt nebo umakartové bytové jádro 

7 Další vybavení bytu a prostory II. Standardní vybavení - balkon nebo lodžie –0,01 

užívané spolu s bytem 

nebo komora nebo sklepní kóje 

8 Vytápění bytu III. Dálkové, ústřední, etážové 0,00 

9 Kriterium jinde neuvedené III. Bez vlivu na cenu 0,00 

10 Stavebně-technický stav II. Byt v dobrém stavu s pravidelnou 1,05 * 

údržbou 

* 

Kategorie stavby: C - stáří od 30 do 50 let včetně 

Hodnota koeficientu (s) pro úpravu V 10 : 

9 

0,8 

Index konstrukce a vybavení (I V = (1 + V i) × V 10): 

i=1 

0,697 

Index cenového porovnání (I = I T × I P 

× I V ): 1,000 × 1,050 × 0,697 = 0,732 

Cena upravená (CU = IPC × I): 21 171,– × 0,732 = 15 497,17 Kč/m 2 

Určení porovnávací hodnoty (PP × CU): 28,64 × 15 497,17 = 443 838,95 Kč 

Bytová jednotka č. 3201/87 – zjištěná cena: 

443 838,95 Kč 

stránka č. 7


Pozemek dle LV č. 7294 

1) Pozemky 

1.a) Vyhláška 364/2010 Sb. 

1.a.1) Pozemky – § 28 

Základní cena za m 2 stavebního pozemku dle § 28 odst. 1 činí 400,– Kč. 

Cena je určena podle písm. i): okresní město. 

§ 28 odst. 2 – Zastavěné plochy a nádvoří 

Určení koeficientů pro úpravu základní ceny za m 2 pozemku 

Úprava podle přílohy č. 21, tabulka č. 1: 

Výhodnost polohy na území obce z hlediska 

účelu užití stavby + 42 % × 1,420 

Úprava podle přílohy č. 21, tabulka č. 2: 

Možnost napojení na rozvod plynu + 10 % × 1,100 

Koeficient změny cen staveb K i : × 2,154 

Koeficient prodejnosti K p : (Bytové domy) × 1,526 

Jednotková cena [Kč/m 2 ] 

Název Parc. č. Výměra [m 2 ] základní upravená Cena [Kč] 

zastavěná plocha a St. 5973 656 400,– 2 053,7201 1 347 240,39 

nádvoří 

Úprava ceny vlastnickým podílem 

Vlastnický podíl: × 284 / 43 352 

Cena po úpravě: = 8 825,80 Kč 

Pozemky – zjištěná cena: 

8 825,80 Kč 

stránka č. 8


Ocenění porovnávací metodou 

Problematika Porovnávací hodnoty nemovitostí je v současné době nejlépe uceleně popsána v 

publikaci „Porovnávací hodnota nemovitostí“ vydaná nakladatelstvím EKOPRESS autor Zbyněk 

Zazvonil. 

Výběr porovnatelných vzorků: 

V našem konkrétním případě je použito realitní inzerce na internetu, která má již dnes řadu 

nástrojů, pomocí nichž lze velmi dobře sledovat změny nabídkových cen po dobu jejich prezentace. 

Jednak na většině serverech je uváděno datum uvedení do prodeje, novinky bývají zvýrazňovány, 

často je upozorňováno na postupné slevy, jsou avizovány exkluzivity od totožných inzercí ve více 

kancelářích. Je nutno počítat i s tím, že sleva je sjednána až při vlastním prodeji, takže konečný 

výsledek v inzerci není podchycen. Protože však tyto cenové změny jsou co do místa i času 

proměnlivé, měl by odhadce využívat internetových možností k sledování vztahu mezi 

nabídkovými a skutečně dosahovanými cenami a použije-li jako vzorek nabízenou nemovitost, pak 

musí při adjustaci případný rozdíl přiměřeně uplatnit, přičemž v úvahu přichází pouze snížení ceny 

vzorku. 

Při výběru vzorků pro porovnání je potřeba vymezit tržní segmentu trhu což by mělo zajistit, 

aby nemovitosti byly podobné především v následujících charakteristikách: 

- ve velikosti sídla a významu polohy pro účastníky trhu (samota, vesnice, spádové sídlo, 

předměstí, město, centrum, region, přihraničí, vnitrozemí, městské aglomerace, apod.), 

- typu nemovitostí zejména ve vazbě na účelovou vhodnost použití jednotlivými účastníky trhu 

(bydlení, administrativa, služby, rekreace, výroba, speciální zaměření apod.), 

- velikosti ve vazbě na přiměřenost potřeb co do rozsahu využití účastníky trhu (např. 

jednobytové, vícebytové, kombinované s provozními prostory, vhodné pro drobné živnosti, pro 

větší společnosti apod.), 

- stavu ve vazbě na operativní možnosti využití účastníky trhu (okamžitě či podmíněně 

využitelné, volné, obsazené, s omezeným využitím, s možností dalšího rozvoje, variabilní 

apod.), 

- kvality ve vazbě na způsob provedení, vybavenost, komfort a komplexnost ve vztahu 

k představám jednotlivých účastníků trhu (např. podřadné, běžné kvality, exkluzivní, zcela 

jedinečné), 

- rozsahu působnosti na trhu ve vztahu k okruhu potenciálních poptávajících (lokální, regionální, 

celostátní, nadnárodní), 

- řadové kategorizaci hodnoty ve vztahu k rozpočtovým omezením poptávajících a představám 

nabízejících (například 1 mil. Kč, do 3 mil. Kč, do 10 mil Kč atd) 

1) Byt 1+kk, ul. Oskol, Kroměříž 

Byt 1+kk v osobním vlastnictví, o celkové rozloze 29 m 2 , v 7. patře panelového domu. Jádro 

původní-umakartové s vanou a odděleným WC. Podlahy - koberce. Parkování je před domem, 

občanská vybavenost v místě bydliště. 

Nabídková CENA: 600.000,- Kč 

stránka č. 9



Byt v osobním vlastnictví s dispozici 1+kk a výměrou 30 m 2 v 8. nadzemním podlaží v původním 

stavu s umakartovým jádrem a balkonem v klidné části Kroměříže s výhledem na město. Byt je 

částečně zařízen kuchyňskou linkou, nábytkem, postelí, lednice, vařičem. Podlahy koberec/PVC. V 

blízkosti je veškerá občanská vybavenost i centrum. 



Byt 1+kk s balkonem, který se nachází ve 2. podlaží domu s výtahem. Je zde nově obložena 

koupelna, WC a nové plastové balkonové okno. Byt má samostatné měřáky vody, topení, elektřiny. 

Nachází se blízko centra s veškerou občanskou vybaveností. 


Jednotky porovnání, porovnání nemovitosti jako celku: 

V případě ocenění bytových jednotek volíme jako jednotku porovnání m 2 užitné podlahové 

plochy. 

Kvantitativní porovnávací analýza: 

Pro kvantitativní porovnávací analýzu je typické, že jednotlivé diference mezi vybranými 

vzorky a oceňovaným subjektem se snaží kvantifikovat, resp. shledané rozdíly se pokouší ocenit, 

najít směr jejich předpokládané kontribuce a následně je využít pro cenové úpravy ve formě srážek 

a přirážek s cílem, aby takto upravený výsledek reflektoval zatím neznámou porovnávací hodnotu 

oceňovaného subjektu. Za upravovaný základ jsou zvoleny známé ceny vzorků, a úpravy mají 

relativní formu ve vztahu ke zvolenému základu. 

Tyto cenové úpravy lze charakterizovat jako vzájemné přizpůsobování cen, jejich vyrovnávání, 

„seřizování“ či „vylaďování“, proto v odborné literatuře je pro tento proces obvykle používán 

termín adjustace (adjustment) 

Adjustace je založena na následujících předpokladech: 

- jsou-li porovnávané nemovitosti, u nichž je prodejní cena známa, horší než nemovitosti 

oceňované, lze předpokládat, že oceňované nemovitosti mají vyšší cenu než nemovitosti 

porovnávané (než vzorek) 

- jsou-li porovnávané nemovitosti, u nichž je prodejní cena známa, lepší než nemovitosti 

oceňované, lze předpokládat, že oceňované nemovitosti mají nižší cenu než nemovitosti 

porovnávané (než vzorek) 

Kladné stránky oceňovaných nemovitostí: 

- bytová jednotka s balkónem 

- kompletní občanská vybavenost města 

- dobrá docházková vzdálenost do centra města 

- dopravní dostupnost obce je zajištěna autobusovou, vlakovou dopravou a MHD 

Záporné stránky oceňovaných nemovitostí: 

- bytový dům není zateplen 

- celková stagnace realitní ho trhu v tomto segmentu 

- sociální zázemí v původním prefabrikovaném umakartovém jádru 

stránka č. 10


Po nemovitostech uvedeného typu, t.j. bytová jednotka, uvedené velikosti, vybavení, resp. 

zjištěnému technickému stavu, v dané lokalitě, a u srovnatelných nemovitostí je poptávka v souladu 

s nabídkou. Proto s přihlédnutím k umístění nemovitosti, jejímu technickému stavu, vybavení 

a způsobu využití, jsem názoru, že oceňovaná bytová jednotka je obchodovatelná. 

Seznam porovnávaných objektů: 

Byt 1+kk, ul. Oskol, Kroměříž 

Výchozí cena (VC): 600 000,– Kč 

Množství (M): 29,00 m 2 

K polohy : 1,00 

K konstrukce : 1,00 

K stav budovy : 1,00 

K stav bytu : 1,05 

K vybavení bytu : 1,00 

K umístění v budově : 1,00 

K objektivizační : 1,05 

Jednotková cena (JC): 18 766,13 Kč 

Váha (V): 1,0 












Váha (V): 1,0 

stránka č. 11













Váha (V): 1,0 

kde JC = (VC / M) / (K polohy × K konstrukce × K stav budovy × K stav bytu × K vybavení bytu × K umístění v budově × 

K objektivizační ) 

Minimální jednotková cena za m 2 : 

Průměrná jednotková cena za m 2 ( (JC × V) / V): 

Maximální jednotková cena za m 2 : 

17 460,32 Kč 

17 913,83 Kč 

18 766,13 Kč 

Stanovení porovnávací hodnoty: 

Stanovená jednotková cena za m 2 : 

17 900,– Kč 

Množství: × 29,80 m 2 

Porovnávací hodnota: = 533 420,– Kč 

Porovnávací hodnota (zaokrouhleno): = 535 000,– Kč 

stránka č. 12


C. REKAPITULACE 

Obvyklá cena (tržní, obecná) - je to cena aktuálního trhu, cena zpeněžitelná tzn. Cena, za kterou lze 

věc v daném místě a čase prodat nebo koupit. Jedná se o krátkodobou platnost obvyklé ceny v 

závislosti na podmínkách vně i uvnitř oceňovaného systému. Je dána konkrétním vztahem nabídky 

a poptávky. 

Odhad tržní hodnoty je proveden na základě odborného posouzení zjištěných hodnot. Při tomto 

posouzení jsou zohledněny všechny rozhodující faktory, vztahující se k dané nemovitosti, které 

nemohou být postiženy matematickým výpočtem, které však mohou rozhodující měrou ovlivnit 

hodnotu majetku. Největší důraz je přitom kladen na současný stav trhu s nemovitostmi ve vztahu 

nabídky a poptávky s předpokládaným výhledem na několik roků, dále na vnější i vnitřní vlivy, tj. 

např. technický stav, fyzické opotřebení, morální opotřebení, umístění lokality, občanská 

vybavenost, demografické podmínky, stabilita území ve vztahu k územnímu plánu, životní 

prostředí, atd. 

Z hlediska segmentu trhu k datu ocenění je obecně poptávka po obdobných nemovitostech 

srovnatelná s nabídkou. Četnost realizovaných obchodů je na průměrné úrovni. V obdobných 

lokalitách je na trhu poměrně široká nabídka obdobných nemovitostí. Z hlediska lukrativnosti 

polohy se jedná o polohu dobrou. Z hlediska obchodovatelnosti v níže uvedených cenových relacích 

lze předmětnou nemovitost považovat za průměrně obchodovatelnou. 

Situaci na trhu s nemovitostmi nejlépe vystihuje hodnota stanovená metodou porovnávací a 

proto v případě odhadu obvyklé hodnoty oceňovaných nemovitostí (jako celku) tuto 

považujeme za obvyklou. 

REKAPITULACE 

Cena bytů podle cenového předpisu 

Cena pozemků podle cenového předpisu 

Cena zjištěná porovnávacím způsobem 

Věcné břemeno 

Ostatní movité věci 

Práva a závady 

443 840,– Kč 

8 830,– Kč 

535 000,– Kč 

0,– Kč 

0,– Kč 

0,– Kč 

stránka č. 13


Obvyklá (obecná, tržní) cena předmětu ocenění podle odborného odhadu činí 

535 000,– Kč 

Cena slovy: pětsettřicetpěttisíc Kč 

Zpracovatelé posudku: 

Ing. Tomáš Vingrálek 

Ing. Štěpán Orálek 

Ing. Jan Horalík 

Ing. Markéta Perůtková 

Osoba oprávněná podávat vysvětlení: 


V Přerově, dne 11.10.2011 



........................................ 


jednatel 

stránka č. 14


D. ZNALECKÁ DOLOŽKA 

Znalecký posudek je podán znaleckým ústavem, zapsaným dle ustanovení §21, odst. 3 zákona 

36/1967., o znalcích a tlumočnících a ustanovení §6 odst.1 vyhlášky č. 37/1967 Sb., pod č.j.: 

264/2008-OD-ZN/5 do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v 

oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro: ceny a odhady nemovitostí, ceny a odhady 

věcí movitých - spotřební elektroniky, výpočetní a kancelářské techniky, nábytku, vybavení a 

zařízení domácnosti, oceňování strojů a zařízení, oceňování vozidel, zemědělské a manipulační 

techniky, ceny a odhady podniků a jeho částí, a to zejména: ceny a odhady finančního majetku, 

ceny a odhady nehmotného majetku a majetkových práv, ceny a odhady pohledávek a závazků, 

ceny a odhady hodnoty obchodních podílů a cenných papírů, ceny a odhady fůzí a akvizic, ceny a 

odhady podnikových investic. 

Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 3421-1301/2011 samostatné evidence znaleckého ústavu. 

................................................... 



sídlo: Václavské náměstí 832/19, 110 00 Praha 

kancelář: Sušilova 1938/26, 750 02 Přerov 

e-mail: info@posudek.com 

www.posudek.com 

stránka č. 15


E. SEZNAM PŘÍLOH 

Fotodokumentace 

2x Výpis z katastru nemovitostí 

Kopie katastrální mapy 

stránka č. 16

Okres: 

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ 

prokazující stav evidovaný k datu 08.06.2011 09:21:56 

Vlastnictví bytu a nebytového prostoru 

CZ0721 Kroměříž 

Obec: 

Kat.území: 674834 Kroměříž List vlastnictví: 9817 

588296 Kroměříž 

A Vlastník, jiný oprávněný Identifikátor Podíl 

Vlastnické právo 

Papíková Květa, Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01 Kroměříž 475416/082 

1 

B 

Jednotky 

Č.p./ 

Č.jednotky 

Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 01394/11 pro Soudní exekutor Vrána 

Tomáš, JUDr. 

V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) 

Nemovitosti 

Způsob využití 

Budova 

Parcely 

Způsob ochrany 

Kroměříž, č.p. 3201, LV 7270, bydlení 

na parcele St. 5973 LV 7294 

Podíl na společných 

částech domu 

3201/87 byt 1/128 

B1 Jiná práva - Bez zápisu 

C Omezení vlastnického práva 

Typ vztahu 

Oprávnění pro 

Povinnost k 

o Zástavní právo smluvní 

k zajištění pohledávky ve výši 500.000,- Kč s příslušenstvím 

Hypoteční banka, a.s., Radlická Jednotka: 3201/87 

V-791/2009-708 

333/150, Praha 5, Radlice, 150 57, 

RČ/IČO: 13584324 

Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 10.03.2009. Právní účinky 

vkladu práva ke dni 11.03.2009. 

V-791/2009-708 

o Nařízení exekuce 

Papíková Květa, Oskol 3201/24, Z-2240/2011-708 

Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1, 

RČ/IČO: 475416/082 

Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce vydané OS v Kroměříži 4 EXE-154/2011 -12 ze dne 

03.02.2011. 

Z-2240/2011-708 

o Exekuční příkaz k prodeji 

nemovitosti 

povinný: Papíková Květa, r.č.: 475416/082 

Jednotka: 3201/87 

Z-2240/2011-708 

Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí vydaný Exekutorským úřadem Přerov 103 

Ex-1394/2011 -16 ze dne 17.03.2011. 

Z-2240/2011-708 

o Zástavní právo exekutorské 

pohledávka ve výši 128.976,-Kč s příslušenstvím a náklady exekuce 

Komerční obchodní a úvěrní 

Jednotka: 3201/87 

Z-3214/2011-708 

společnost DOMOV s.r.o., Uherská 

618, Vinoř, 190 17 Praha 917, 

RČ/IČO: 27124339 

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR 

Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž, kód: 708. 

strana 1

D 

Okres: 





Jiné zápisy 


Obec: 


Typ vztahu 


Povinnost k 



Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti vydaný 

Exekutorským úřadem Přerov 103 Ex-01394/2011 -17 ze dne 17.03.2011. Právní moc ke 

dni 23.03.2011. 

Z-3214/2011-708 

- Bez zápisu 

E 

Nabývací tituly a jiné podklady zápisu 

Listina 

o 

Smlouva kupní ze dne 01.04.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 28.05.2008. 

V-2332/2008-708 

Pro: Papíková Květa, Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1 RČ/IČO: 475416/082 

F 

Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám 

- Bez zápisu 

Upozornění: Další údaje o budově a pozemcích uvedených v části B jsou vždy na příslušném 

výpisu z katastru nemovitostí pro vlastnictví domu s byty a nebytovými 

prostory. 

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: 


Vyhotovil: 

Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD 

Vyhotoveno: 

08.06.2011 10:07:40 



strana 2

Okres: 






Obec: 




A Vlastník, jiný oprávněný Identifikátor Podíl 

Vlastnické právo 

Augustinová Zdeňka, Švabinského nábřeží 1653/95, 

Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1 

Bajerová Věra, Plešovec 63, 768 11 Chropyně 

Berková Irena, Blišice 38, 768 05 Koryčany 

Brázdil Milan, Spáčilova 3035/7, Kroměříž, 767 01 

Kroměříž 1 

Brázdilová Radka, Spáčilova 3035/7, Kroměříž, 767 01 


DESEKT spol. s r.o., Václavské náměstí 834/17, Praha 1, 

Nové Město, 110 00 Praha 1 

Dostálíková Ludmila, Milovice 62, Soběsuky, 768 02 

Zdounky 

Dovinová Irena, Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01 Kroměříž 

1 

Filgasová Lenka, Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01 


FOESTER a.s., Příkop 843/4, Brno-střed - Zábrdovice, 

602 00 Brno 2 

Fránková Ludmila, Kuzníkova 1248, Kojetín I-Město, 

752 01 Kojetín 

Gahurová Ludmila, Nitranská 4265/10, Kroměříž, 767 01 


Gangl Zdeněk, Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1 

735301/4427 

555620/2168 

825516/4258 

711026/4414 

775727/4393 

25669273 

386101/462 

735412/4404 

815228/4393 

25509501 

575722/1283 

575227/1591 

380309/422 

3408/43352 

284/43352 

284/43352 

142/43352 

142/43352 

284/43352 

284/43352 

284/43352 

284/43352 

7000/43352 

71/5419 

284/43352 

284/43352 

SJM Havlíček Antonín a Havlíčková Jana, Tyršova 589, 798 27 

Němčice nad Hanou 

Holec Miloslav, Vrobelova 2744/16, Kroměříž, 767 01 


Honková Marcela, Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01 


Horák Jiří, Zákostelí 433, 768 02 Zdounky 

Hošková Jana, Mánesova 3604/2, Kroměříž, 767 01 Kroměříž 

1 

JACOM, spol. s r.o., Přerovská 761, 769 01 Holešov 

Kačírková Ludmila, Pod lipou 1660, Hořice, 508 01 Hořice 

v Podkrkonoší 

Kaplánková Marie, Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01 


Lukšík Jiří, Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1 

Luska Libor, Hřbitovní 166, 768 11 Chropyně 

Mrázková Jindřiška, Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01 


Nemčeková Kristýna, Kroměřížská 303, 768 02 Zdounky 

Novosad Zdeněk, Podhradní Lhota 146, 768 71 Rajnochovice 

Papíková Květa, Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01 Kroměříž 

1 

Plachá Alice Ing., Marie Majerové 1915, Místek, 738 01 

Frýdek-Místek 1 

Plachý Josef Ing., Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01 


560204/2061 

605501/1963 

470921/404 

735301/4438 

620417/0335 

645711/0605 

18188583 

686226/1142 

655422/0145 

560927/0062 

610929/0418 

605313/1689 

915322/4773 

560417/1463 

475416/082 

745519/4967 

361210/427 

284/43352 

284/43352 

284/43352 

284/43352 

284/43352 

19028/43352 

284/43352 

284/43352 

284/43352 

284/43352 

284/43352 

284/43352 

284/43352 

284/43352 

142/43352 

284/43352 



strana 1

B 

B1 

C 

Okres: 




Obec: 


SJM Plachý Michal Ing. a Plachá Alice Ing., Marie Majerové 

1915, Místek, 738 01 Frýdek-Místek 1 

Plachý Michal Ing., Marie Majerové 1915, Místek, 738 01 


Pořická Eva, Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1 

Raclavský Dušan, Rumunská 4052/3, Kroměříž, 767 01 


Rosecká Hana, Partyzánská 853, 768 24 Hulín 

Skopal Radek, Chářovská 769/35, Pod Cvilínem, 794 01 

Krnov 1 

Slavík Michal, Eduarda Světlíka 1015, 768 24 Hulín 

Staněk Jaromír, Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01 Kroměříž 

1 

Staněk Roman, Rumunská 4051/1, Kroměříž, 767 01 Kroměříž 

1 

Šošolová Martina, Milíčovo náměstí 484/10, Kroměříž, 

767 01 Kroměříž 1 

Španielová Jindřiška, Oskol 273/2, Kroměříž, 767 01 


Šťastná Marie, Ořechovka 1302, 696 62 Strážnice 

Štěpán Petr Ing., Josefa Homoly 3956/14, Kroměříž, 


SJM Tóth Štefan Ing. a Tóthová Alena JUDr., Gorkého 2818/64, 

Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1 

Valeš Jaroslav Ing., Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01 


Valíčková Vlasta, Drahlov 55, 767 01 Kroměříž 1 

Vavřinová Milada, Úprkova 3685/5, Kroměříž, 767 01 


Vrzalík Libor, Záhumenní 164, Lukoveček, 763 16 Fryšták 

Zábranský Zdeněk, Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01 


Zavadil Aleš, Zborovská 4185/23, Kroměříž, 767 01 


Žůrková Lenka, U Rejdiště 3791/17, Kroměříž, 767 01 


SJM = společné jmění manželů 



Nemovitosti 

Pozemky 

Parcela Výměra[m2] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany 

St. 5973 



Jiná práva 

Omezení vlastnického práva 

Typ vztahu 


- Bez zápisu 

656 zastavěná plocha a 

nádvoří 

Povinnost k 

730621/4421 

745519/4967 

730621/4421 

766111/4142 

710520/4414 

746109/4399 

770623/4888 

760730/4397 

660421/2472 

671011/0957 

736211/4419 

535525/303 

346024/441 

561223/0789 

510428/261 

545515/3187 

560623/1290 

705820/4670 

545307/3516 

730323/4136 

580301/2149 

660729/0481 

806120/4679 

stavba LV 7270 

284/43352 

142/43352 

284/43352 

284/43352 

284/43352 

284/43352 

284/43352 

284/43352 

284/43352 

284/43352 

284/43352 

284/43352 

568/43352 

568/43352 

568/43352 

284/43352 

284/43352 

284/43352 

284/43352 

284/43352 

284/43352 

o 

Zástavní právo smluvní 

k zajištění a) pohledávek v celkové výši 258.000,-Kč s příslušenstvím 

b) veškerých budoucích pohledávek až do celkové výše 258.000,-Kč, 



strana 2

Okres: 

Typ vztahu 







k id.284/43352 

Česká spořitelna, a.s., Olbrachtova 

1929/62, Praha 4, Krč, 140 00 Praha 

4, RČ/IČO: 45244782 

Povinnost k 

Obec: 




které mohou vzniknout od 24.2.2006 do 31.3.2026 



V-436/2006-708 

o Zástavní právo z rozhodnutí 

správního orgánu 

k zajištění daňových pohledávek v celkové výši 89.054,- Kč a jejich příslušenství 

- ke spoluvlastnickému podílu 284/43352 

Finanční úřad v Kroměříži, Husovo 

náměstí 535/21, Kroměříž, 767 01 


Listina Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva (§ 72 zák.č.337/1992 Sb.) 

vydané Finančním úřadem v Kroměříži č.j.:-4384/2008 /320940/2149 ze dne 

17.01.2008. Právní moc ke dni 05.04.2008. 

Z-3515/2008-708 


k zajištění pohledávky ve výši 239.000,-Kč včetně příslušenství 

- ke spoluvlastnickému podílu id. 284/43352 

Wüstenrot - stavební spořitelna 

a.s., Na hřebenech II 1718/8, Praha 

4, Nusle, 140 23, RČ/IČO: 47115289 



V-2361/2008-708 


k zajištění peněžité pohledávky ve výši 480.000,- Kč a jejího příslušenství 

- k spoluvlastnickému podílu 71/5419 

Fránek Michal, Kuzníkova 1248, 

Kojetín I-Město, 752 01 Kojetín, 

RČ/IČO: 801219/5686 



V-311/2009-708 


k zajištění pohledávky ve výši 500.000,- Kč s příslušenstvím 


Hypoteční banka, a.s., Radlická 

333/150, Praha 5, Radlice, 150 57, 

RČ/IČO: 13584324 

Gahurová Ludmila, Nitranská 

4265/10, Kroměříž, 767 01 

Kroměříž 1, RČ/IČO: 575227/1591, 

Parcela: St. 5973 

Lukšík Jiří, Oskol 3201/24, 


RČ/IČO: 560927/0062, Parcela: 

St. 5973 

Žůrková Lenka, U Rejdiště 

3791/17, Kroměříž, 767 01 

Kroměříž 1, RČ/IČO: 806120/4679, 


Fránková Ludmila, Kuzníkova 1248, 

Kojetín I-Město, 752 01 Kojetín, 


St. 5973 

Papíková Květa, Oskol 3201/24, 



St. 5973 

V-436/2006-708 

Z-3515/2008-708 

V-2361/2008-708 

V-311/2009-708 

V-791/2009-708 



strana 3

Okres: 

Typ vztahu 


Listina 






Povinnost k 

Obec: 






V-791/2009-708 


- pohledávka meziúvěr, do výše 500.000,-Kč 

- budoucí pohledávka úvěr, do výše 300.000,-Kč 


Českomoravská stavební spořitelna, Brázdil Milan, Spáčilova 3035/7, V-3726/2009-708 

a.s., Vinohradská 3218/169, Praha Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1, 

10, Strašnice, 100 00 Praha 10, RČ/IČO: 711026/4414, Parcela: 

RČ/IČO: 49241397 

St. 5973 



V-3726/2009-708 


- pohledávka meziúvěr, do výše 500.000,-Kč 

- budoucí pohledávka úvěr, do výše 300.000,-Kč 


Českomoravská stavební spořitelna, Brázdilová Radka, Spáčilova V-3726/2009-708 

a.s., Vinohradská 3218/169, Praha 3035/7, Kroměříž, 767 01 Kroměříž 

10, Strašnice, 100 00 Praha 10, 1, RČ/IČO: 775727/4393, Parcela: 

RČ/IČO: 49241397 

St. 5973 



V-3726/2009-708 


k zajištění: 

- peněžité pohledávky s příslušenstvím do celkové výše 550.000,-Kč 

- budoucích peněžitách pohledávek s příslušenstvím, které vzniknou nejpozději do 

31.12.2040, a to do výše 330.000,-Kč - k podílu id.284/43352 

Stavební spořitelna České 

Slavík Michal, Eduarda Světlíka Z-5033/2010-708 

spořitelny, a.s., Vinohradská 1015, 768 24 Hulín, RČ/IČO: 

1632/180, Praha 3, Vinohrady, 760730/4397, Parcela: St. 5973 

130 11, RČ/IČO: 60197609 



V-3481/2008-708 


- pohledávka meziúvěr, do výše 600.000,- Kč 

- budoucí pohledávka úvěr, do výše 390.000,- Kč 

- k podílu id. 284/43352 

Českomoravská stavební spořitelna, Raclavský Dušan, Rumunská 4052/3, Z-5105/2010-708 



RČ/IČO: 49241397 

St. 5973 

Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 24.09.2009. Právní účinky 


V-3262/2009-708 



strana 4

Okres: 

Typ vztahu 







Povinnost k 

Obec: 





pohledávka meziúvěr, do výše 540.000,- Kč 

budoucí pohledávka úvěr, do výše 334.800,- Kč 


Českomoravská stavební spořitelna, Pořická Eva, Oskol 3201/24, Z-5363/2010-708 



RČ/IČO: 49241397 

St. 5973 



V-2458/2007-708 


- k zajištění pohledávky ve výši 720.000,- Kč včetně jejího příslušenství 


Wüstenrot - stavební spořitelna 

a.s., Na hřebenech II 1718/8, Praha 

4, Nusle, 140 23, RČ/IČO: 47115289 



V-1751/2008-708 


- k zajištění pohledávky a budoucí pohledávky včetně příslušenství ve výši 500.000,- Kč 

- k podílu id.284/43352 

Modrá pyramida stavební spořitelna, 

a.s., Bělehradská 222/128, Praha 2, 

Vinohrady, 120 21, RČ/IČO: 60192852 



V-3588/2009-708 

o Zástavní právo z rozhodnutí 


Finanční úřad v Kroměříži, Husovo 

náměstí 535/21, Kroměříž, 767 01 


Berková Irena, Blišice 38, 768 05 

Koryčany, RČ/IČO: 825516/4258, 


Rosecká Hana, Partyzánská 853, 

768 24 Hulín, RČ/IČO: 

746109/4399, Parcela: St. 5973 

správního orgánu 

- k zajištění daňových pohledávek v celkové výši 210.095.85 Kč a jejich příslušenství 

- datum vzniku zástavního práva 7.9.2010 

Lukšík Jiří, Oskol 3201/24, 



St. 5973 

Z-5680/2010-708 

Z-5680/2010-708 

Z-6210/2010-708 

Listina Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva (§ 72 zák.č.337/1992 Sb.) 

vydané Finančním úřadem v Kroměříži Čj.:-97058/2010 /320940702149 ze dne 

06.09.2010. 

Z-6210/2010-708 


nemovitosti 

- k podílu id. 284/43352 

- povinný: Lukšík Jiří, r.č.: 560927/0062 

Lukšík Jiří, Oskol 3201/24, Z-8202/2010-708 




strana 5

D 

Okres: 

Typ vztahu 


Jiné zápisy 






Povinnost k 

Obec: 





St. 5973 

Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí vydaný Finančním úřadem v Kroměříži 

Čj.:-114036/2010 /320940702149 ze dne 19.11.2010. Právní moc ke dni 22.12.2010. 

Z-8202/2010-708 

o Nařízení exekuce 



RČ/IČO: 475416/082 

Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce vydané OS v Kroměříži 4 EXE-154/2011 -12 ze dne 

03.02.2011. 

Z-2240/2011-708 


nemovitosti 

povinný: Papíková Květa, r.č.: 475416/082 

- k podílu id. 284/43352 




St. 5973 

Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí vydaný Exekutorským úřadem Přerov 103 

Ex-1394/2011 -16 ze dne 17.03.2011. 

Z-2240/2011-708 

o Zástavní právo exekutorské 

pohledávka ve výši 128.976,-Kč s příslušenstvím a náklady exekuce 

- k id.284/43352 

Komerční obchodní a úvěrní 

společnost DOMOV s.r.o., Uherská 

618, Vinoř, 190 17 Praha 917, 

RČ/IČO: 27124339 

Listina 

Papíková Květa, Oskol 3201/24, 



St. 5973 

Z-3214/2011-708 

Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti vydaný 

Exekutorským úřadem Přerov 103 Ex-01394/2011 -17 ze dne 17.03.2011. Právní moc ke 

dni 23.03.2011. 

- Bez zápisu 

Z-3214/2011-708 

E 

Nabývací tituly a jiné podklady zápisu 

Listina 

o 

o 

Smlouva o výstavbě V10 1568/1998 ze dne 21.5.1998, právní účinky vkladu dne 22.5.1998 

POLVZ:1392/1998 Z-101392/1998-708 

Pro: FOESTER a.s., Příkop 843/4, Brno-střed - Zábrdovice, 602 00 RČ/IČO: 25509501 

Brno 2 

Smlouva kupní, postupní ze dne 13.02.2002. Právní účinky vkladu práva ke dni 22.05.2002. 

V-925/2002-708 



strana 6

Okres: 




Obec: 


Listina 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

o 



Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 



FOESTER a.s., Příkop 843/4, Brno-střed - Zábrdovice, 602 00 

Brno 2 



Bajerová Věra, Plešovec 63, 768 11 Chropyně 

Pořická Eva, Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1 


Augustinová Zdeňka, Švabinského nábřeží 1653/95, Kroměříž, 


Žůrková Lenka, U Rejdiště 3791/17, Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1 



Berková Irena, Blišice 38, 768 05 Koryčany 

Papíková Květa, Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1 



RČ/IČO: 25509501 


V-1445/2006-708 

RČ/IČO: 18188583 


V-2636/2006-708 

RČ/IČO: 18188583 


V-10/2007-708 

RČ/IČO: 555620/2168 


V-3111/2007-708 

RČ/IČO: 766111/4142 


V-3369/2007-708 

RČ/IČO: 18188583 

Smlouva o zúžení SJM N 324/2007, NZ 299/2007 ze dne 08.10.2007. Právní účinky vkladu 

práva ke dni 12.12.2007. 

V-4363/2007-708 

RČ/IČO: 735301/4427 


V-953/2008-708 

RČ/IČO: 806120/4679 


V-1987/2008-708 

RČ/IČO: 735301/4427 


V-2098/2008-708 

RČ/IČO: 825516/4258 


V-2332/2008-708 

RČ/IČO: 475416/082 


V-2731/2008-708 

RČ/IČO: 735301/4427 



strana 7

Okres: 




Obec: 


Listina 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

o 

o 



Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 




Filgasová Lenka, Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1 

Slavík Michal, Eduarda Světlíka 1015, 768 24 Hulín 


Španielová Jindřiška, Oskol 273/2, Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1 

Nemčeková Kristýna, Kroměřížská 303, 768 02 Zdounky 

Valíčková Vlasta, Drahlov 55, 767 01 Kroměříž 1 

Raclavský Dušan, Rumunská 4052/3, Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1 

Rosecká Hana, Partyzánská 853, 768 24 Hulín 

Plachý Michal Ing. a Plachá Alice Ing., Marie Majerové 1915, 

Místek, 738 01 Frýdek-Místek 1 

Zavadil Aleš, Zborovská 4185/23, Kroměříž, 767 01 Kroměříž 1 

Skopal Radek, Chářovská 769/35, Pod Cvilínem, 794 01 Krnov 1 

Plachá Alice Ing., Marie Majerové 1915, Místek, 738 01 Frýdek- 

V-2842/2008-708 

RČ/IČO: 815228/4393 


V-3844/2008-708 

RČ/IČO: 760730/4397 


V-5864/2008-708 

RČ/IČO: 18188583 

Smlouva darovací ze dne 09.03.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni 10.03.2009. 

V-772/2009-708 

RČ/IČO: 535525/303 


V-3054/2009-708 

RČ/IČO: 915322/4773 


V-3167/2009-708 

RČ/IČO: 705820/4670 


V-3436/2009-708 

RČ/IČO: 710520/4414 

Smlouva kupní ze dne 27.8.2009 a dodatek č. 1 ze dne 4.11.2009 Právní účinky vkladu práva 

ke dni 18.11.2009. 

V-3894/2009-708 

RČ/IČO: 746109/4399 


V-4152/2009-708 

RČ/IČO: 




strana 8 

730621/4421 

745519/4967 

V-118/2010-708 

RČ/IČO: 660729/0481 


V-1300/2010-708 

RČ/IČO: 770623/4888 


V-1883/2010-708 

RČ/IČO: 745519/4967

Okres: 




Obec: 


Listina 

o 

o 

o 

o 

o 



Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 

Pro: 



Místek 1 

Plachý Michal Ing., Marie Majerové 1915, Místek, 738 01 



Vrzalík Libor, Záhumenní 164, Lukoveček, 763 16 Fryšták 


DESEKT spol. s r.o., Václavské náměstí 834/17, Praha 1, Nové 

Město, 110 00 Praha 1 

Horák Jiří, Zákostelí 433, 768 02 Zdounky 

RČ/IČO: 

730621/4421 


V-1986/2010-708 

RČ/IČO: 18188583 


V-2203/2010-708 

RČ/IČO: 730323/4136 


V-2792/2010-708 

RČ/IČO: 18188583 


V-4076/2010-708 

RČ/IČO: 25669273 


V-4409/2010-708 

RČ/IČO: 620417/0335 

F 

Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám 

- Bez zápisu 

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: 


Vyhotovil: 

Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD 

Vyhotoveno: 

08.06.2011 10:07:25 



strana 9

ZNALECKÝ POSUDEK - e-aukce

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?