ZNALECKÝ POSUDEK - e-aukce

ZNALECKÝ POSUDEK č. 3421-1301/2011
4. Vlastnické a evidenční údaje
Dle dostupných údajů z databáze Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního jsou ke dni
vypracování tohoto znaleckého posudku evidovány tyto vlastnické údaje:
Kraj:
Zlínský
Obec:
Kroměříž
Katastrální území: Kroměříž (674834)
List vlastnictví číslo: 9817
Vlastník:
Papíková Květa
Oskol 3201/24, Kroměříž, 767 01
5. Celkový popis nemovitosti
Jedná se o ocenění bytové jednotky č. 3201/87 v budově č.p. 3201, příslušející k části obce
Kroměříž, na pozemku p.č. St. 5973, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem
uvedeného domu v rozsahu 1/128 a včetně spoluvlastnického podílu k pozemku ve výši
284/43352, vše na listu vlastnictví č. 9817, 7270 a 7294, vše v Kroměříž, obec Kroměříž, okres
Kroměříž, která se nachází v VI. nadzemním podlaží výše uvedeného panelového, typového,
podsklepeného, bytového domu celkem s osmi nadzemními podlažími. Objekt je vybaven
osobním výtahem. Objekt je situován v zastavěné části obce, a to na ulici Oskol. Bytový dům je
napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, hloubkovou kanalizaci. V obci je možné napojení
na plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemku p.č. 149/4,
který je ve vlastnictví Města Kroměříž. Parkování je možné na veřejném parkovišti u objektu.
V roce 2011 byla provedena rekonstrukce výtahu.
Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 1+kk s kompletním sociálním zázemím. Sociální
zázemí (koupelna, WC) je situováno ve původním prefabrikovaném umakartovém bytovém
jádře. Vytápění jednotky je ústřední s dálkovým zdrojem. Celkový stavebnětechnický stav a
údržbu ke dni ocenění hodnotíme jako průměrnou. Dle místního šetření a odborného odhadu
znalce je pro potřeby tohoto znaleckého posudku a určení indexu I v (index konstrukce a
vybavení) uvažováno se stářím objektu od 30 do 50 let včetně.
Závady, které prodejem nemovitostí v dražbě nezaniknou, jsou věcná břemena, o nichž to
stanoví zvláštní předpisy, nájem bytu a další věcná břemena a nájemní práva, u nichž zájem
společnosti vyžaduje, aby nemovitost zatěžovala i nadále (§ 336a odst. 1 písm. c) o.s.ř.). Dle
místního šetření a dle dostupných podkladových materiálů na dražených nemovitostech
nejsou žádné závady, které nezaniknou dražbou.
Movité věci, které by tvořily příslušenství k oceňovaným nemovitostem, nejsou a nebyly
zjištěny při místním šetření zpracovatele.
stránka č. 4