povolení výjimky a územ. rozhodnutí - parc.č. 422_3 - Horní Počernice

opatření, vydává toto
r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y :
Na pozemku parc. č. 422/3 (druh pozemku: zahrada) v kat. území Horní Počernice
při ul. Náchodská, Praha 20 - Horní Počernice, se umisťuje stavba rodinného domu, vedení
rozvodů technického vybavení (el. energie, plyn, voda, splašková kanalizace), zpevněné
plochy.
Pro umístění stavby a projektovou přípravu (dále jen "projekt") se stanoví tyto
podmínky:
1. Na pozemku parc. č. 422/3 v kat. území Horní Počernice bude umístěn rodinný domek
obdélníkového půdorysu o půdorysných rozměrech 10,1x9,2 m s garáží obdélníkového
půdorysu o rozměrech 6,6x3,5 m při severní straně domu a zpevněná plocha pro příjezd
k rodinnému domu s garáží šířky 3,2 m (před garáží šířky 6,35 m), délky 33,3 m.
2. Rodinný dům o jedné bytové jednotce bude navržen jako nepodsklepený s jedním
nadzemním podlažím a obytným podkrovím, zastřešený sedlovou střechou.
3. Garáž bude navržena jako nepodsklepená s jedním nadzemním podlažím zastřešená
pultovou střechou.
4. Zastavěná plocha rodinného domu a garáže bude max. 117 m 2 .
5. U objektu budou respektovány následující odstupové vzdálenosti:
a. severní fasáda objektu bude vzdálena od společné hranice pozemku parc. č. 422/3 s
pozemky parc. č. 406 a 408/1 v kat. území Horní Počernice min. 3,0 m a přesah
střechy bude vzdálen min. 2,8 m,
b. východní fasáda rodinného domu a garáže bude vzdálena od společné hranice
pozemku parc. č. 422/3 s pozemkem parc. č. 421 v kat. území Horní Počernice min.
1,0 m a přesah střechy bude vzdálen min. 0,5 m,
c. západní fasáda rodinného domu bude vzdálena od společné hranice pozemku parc.
č. 422/3 s pozemky parc. č. 399 a 400 v kat. území Horní Počernice min. 5,0 m,
d. západní fasáda garáže bude vzdálena od společné hranice pozemku parc. č. 422/3
s pozemky parc. č. 399 a 401 v kat. území Horní Počernice min. 7,6 m,
e. zpevněná plocha bude vzdálena od společné hranice pozemku parc. č. 422/3 s
pozemky parc. č. 398, 399, 400 a 401 v kat. území Horní Počernice min. 0,75 m.
6. Výškové uspořádání objektu (nadmořské výšky v systému Balt p. v.)
a. úroveň podlahy 1. NP + 0,00 = 272,250 m n. m.
b. úroveň hřebene sedlové střechy RD max. + 8,10 m, tj. 280,35 m n. m.
c. úroveň okapu sedlové střechy RD max. + 3,60 m, tj. 275,85 m n. m.
d.
(východní strana, část západní strany)
úroveň okapu sedlové střechy RD max. +2,60 m, tj. 274,85 m n. m.
e.
(západní strana v prostoru vstupu)
úroveň hřebene pultové střechy garáže max. + 3,60 m, tj. 278,85 m n. m.
f. úroveň okapu pultové střechy garáže max. + 3,05 m, tj. 275,30 m n. m.
7. Stavba bude napojena novými rozvody el. energie, plynu, vody a splaškové kanalizace
umístěnými na pozemku parc. č. 422/3 v kat. území Horní Počernice na stávající
přípojky, které jsou ukončeny na hranici pozemku parc. č. 422/3 v kat. území Horní
Počernice.
8. Dešťové vody budou svedeny do dvou vsakovacích objektů a likvidovány vsakem na
pozemku parc. č. 422/3 v kat. území Horní Počernice.
9. Vsakovací objekty o objemu 2x2,8 m 3
budou umístěny ve vzdálenosti 2,9 m od jižní
stěny rodinného domu a ve vzdálenosti min. 1,20 m, resp. 8,0 m, od společné hranice
pozemku parc. č. 422/3 s pozemkem parc. č. 421 v kat. území Horní Počernice.
10. Vytápění objektu bude nízkoteplotní, zdrojem tepla bude plynový kotel s doplňkovým
přitápěním krbovým tělesem.
11. Barevné a materiálové řešení objektu - fasáda bude řešena ve světle okrové barvě,
obklad soklu kamenem v hnědošedé barvě, podbití dřevem v odstínu ořech, střešní
2 Č. jedn.: P20/OV/4303/173/2011/Kr/7